admin | 25.12.2007

DAILYSTROY: Дольщики «Главмосстроя» требуют прокурорской проверки

Как стало известно ИА DAILYSTROY, на днях в рабочую группу по проблемам соинвесторов при строительстве жилья Совета при Президенте РФ по правам человека поступило обращение соинвесторов компании "Главмосстрой" по микрорайону "Квартал "Столичный" с просьбой провести прокурорскую проверку.

Дольщики обвиняют руководство компании ОАО "Главмосстрой-Недвижимость", в "необоснованном отказе от передачи правоустанавливающих документов для оформления права собственности на жилые помещения, находящиеся по адресу ул. Вилора-Трифонова д. 1 - д. 7 города Красногорска".

"Между компанией и соинвесторами был заключен предварительный договор купли-продажи, "по этой форме договора компанией все работы были осуществлены, однако сроки сдачи были сильно затянуты", - пояснил член рабочей группы по проблемам соинвесторов при строительстве жилья Совета при Президенте РФ Борис Косарев. В настоящее время, по его словам, компания собирается перенести сроки оформления документов собственности на целый год. Дольщики уверены, что эта мера не имеет под собой никаких оснований.

Согласно договору купли-продажи, квартиры в собственность должны быть оформлены не позднее 31 декабря 2007 года. "Но инвестконтракт на строительство микрорайона "Столичный" заканчивается лишь в первом квартале 2008 года, что мешает оформить квартиры в собственность в обозначенный срок", - пожаловался один из дольщиков "Главмосстроя".

В "Главмосстрое" были бы рады передать объект покупателям. "Но действующее законодательство исключает возможность оформления прав собственности на объекты жилой недвижимости до завершения инвестиционного контракта, - сообщил директор по связям с общественностью корпорации "Главстрой" Иван Слепцов. - Поэтому "Главмосстрой-Недвижимость" в принципе не имеет никакой возможности выдавать правоустанавливающие документы для оформления права собственности". К тому же, замечает он, оформление прав собственности по сложившейся в настоящий момент практике, занимает не менее года с момента завершения инвестконтракта.

Опытные дольщики уверены, что покупателям квартир в микрорайоне "Столичный" жаловаться не на что. "В России нет ни одной компании, которая не затягивала бы сроки, - отмечает пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева. - А задержка на полгода, это вполне нормально".

Да и прокурорская проверка вряд ли ускорит процесс получения прав собственности. "У крупных застройщиков договора составлены таким образом, что к срокам придраться просто невозможно, - делится опытом представитель Оргкомитета обманутых соинвесторов Светлана Дроздова. – В такой ситуации опасаться нечего, ведь у компании есть деньги, и дома они обязательно сдадут: соинвесторам нужно только подождать".

Кстати, проблемы с затягиванием сроков возникли и у другого гиганта строительного рынка – компании "СУ-155". Одновременно с обращением соинвесторов района "Квартал "Столичный", в рабочую группы по проблемам соинвесторов при строительстве жилья Совета при Президенте РФ по правам человека поступило коллективное обращение соинвесторов микрорайона "Новая трехгорка" (Одинцово), застройщиком которого является компания СУ-155. Авторы обращения утверждают, что компания Су-155 затягивает сроки по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов.