admin | 08.11.2006

КВ: Генеральный план и проект черты города Красногорска (избранное)

С целью обсуждения и выявления мнения жителей о генеральному плану и проекту черты города Красногорска распоряжением главы Красногорского муниципального района №567-р/1-6 от 27.10.2006 г. организуются публичные слушания по генеральному плану и проекту черты города Красногорска.
Создана комиссию по организации работы и проведению публичных слушаний под председательством заместителя главы администрации района А.Бутенко.
Публичные слушания назначены на 9 декабря. Они состоятся в ДК «Салют» (г.Красногорск, ул. Первомайская, д.. Начало в 10.00.
Прием заявлений от красногорцев на выступления с предложениями о дополнениях и изменениях к выносимым на публичные слушания вопросам принимаются в администрации района, каб.209 (Красногорск, ул.Ленина, д.4) до 29 ноября (контактный телефон 562-23-64).

Полный текст статьи >>>>

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ
Основными планировочными осями города остаются Волоколамское и Ильинское шоссе. Предлагается развитие второстепенных планировочных осей для создания полноценной планировочной структуры города, в том числе использование существующих и создание дополнительных поперечных связей.

Проектом предлагается дальнейшее развитие и реконструкция линейного городского центра, сложившегося вдоль Волоколамского шоссе. Предлагается размещение объектов общегородского центра вдоль Волоколамского шоссе на свободных территориях в микрорайоне Опалиха – бывшей дер.Анино, в районе новой коттеджной застройки микрорайона Опалиха, а также в районе реконструируемой застройки у ткацкой фабрики в Ново-Никольском.

Крупный торговый центр предлагается разместить между микрорайонами Чернево и Губайлово у Волоколамского шоссе с выводом автотранспортных предприятий.

Развитие торгового и делового центра предполагается у Волоколамского шоссе в районе станции Павшино.

В месте сложившегося административного и культурного центра предполагается его дальнейшее развитие, прежде всего за счет реконструкции и использования всех исторических зданий усадьбы Знаменское-Губайлово, а также за счет нового строительства на месте предлагаемой к сносу индивидуальной жилой застройки. Здесь реконструкция существующей застройки территорий предполагается размещение Свято-Георгиевской гимназии и нового просветительского и культурного центра.

Вдоль Ильинского шоссе также предполагается дальнейшее развитие городского центра. Размещение ряда объектов культурного, торгового и делового назначения во встроенно-пристроенных помещениях и отдельно стоящих зданиях предполагается при реконструкции жилого микрорайона Павшино, микрорайона Южный и военного городка Павшино.

Деловой центр предлагается разместить на свободной территории у предприятия «КНАУФ гипс», торгово-деловой – у развязки Ильинское шоссе – автодорога «Балтия».

Проектом предлагается развитие торгово-бытовых центров и узлов общественного транспорта в районе станций железной дороги. Наиболее перспективными в этом отношении являются платформы Павшино и Опалиха, находящиеся в окружении жилой застройки. Небольшой торгово-бытовой центр предполагается создать на свободной территории у платформы Аникеевка.

Наиболее активное освоение территорий под многоквартирную застройку предполагается на свободных территориях, прилегающих к существующей городской застройке у Москвы-реки и имеющих хорошие транспортные связи с Москвой: на территориях Павшинской и Захарковской пойм.

Активное обновление жилого фонда предлагается также в районе старой городской застройки за счет сноса ветхой индивидуальной и многоквартирной застройки. Предполагается высотная (от 9 до 20 этажей) высокоплотная застройка, с понижением этажности в сторону природных территорий (парков, лесопарков, реки).

Развитие малоэтажной и индивидуальной жилой застройки предполагается в местах традиционного сосредоточия дачной застройки – микрорайон Опалиха (бывшие деревни и села Аникеевка, Гореносово и Ново-Никольское).

Развитие производственных и коммунальных территорий предполагается в существующих промышленных зонах с незначительным увеличением территорий. Некоторые территориальные резервы имеются в районе ФНПЦ ОАО КМЗ, на территориях, прилегающих к Москве. Предполагается расширение и дальнейшее освоение территории самого предприятия, а также размещение производственных и коммунальных объектов, необходимых для развития города. Предлагается вынести в данную промзону МАТП «Красногорское», разместить пожарное депо, Красногорскую станцию аэрации и ряд других объектов.

В южной промышленной зоне не имеется резервов для территориального развития производства, развитие возможно за счет более эффективного использования территории. Предлагается более эффективное использование производственно-коммунальных территорий в юго-западной производственной группе, увеличение ее за счет вывода воинской части.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ КРАСНОГОРСКА
В градостроительном отношении представляется целесообразным включение в городскую черту территорий, не входящих в настоящее время в границы населенных пунктов:
– строящийся жилой микрорайон Павшинская пойма по характеру социально-бытовых связей и инфраструктуре является неотъемлемой частью города,
– территории Захарковской поймы, где предполагается застройка городского типа. Территория также прилегает непосредственно к городу Красногорску,
– участок застройки между МКАД и Москвой-рекой, где расположены торговые комплексы регионального значения, идет строительство объектов Московской области общественно-административного назначения,
– участок существующей и строящейся малоэтажной застройки у автодороги «Балтия».

Для организации отдыха жителей и создания наиболее благоприятной экологической обстановки в городе предлагается также включить в городскую черту прилегающие кварталы Опалиховского лесопарка. Предлагается также включить в городскую черту комплекс «Красногорская лыжня», поскольку он представляет собой единое целое со строящимся в городе лыжным стадионом и спортивно-рекреационным комплексом.

Территория города на современном этапе составляет 2565 га.
Проектом предлагается включить в границы города дополнительно 2825 га, в том числе лесных территорий 1719 га. На расчетный срок территория города составит 5390 га. При этом более чем в полтора раза увеличиваются жилые территории и в два раза – территории общего пользования.

ПРОГНОЗ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ
Ежегодная положительная миграция в г.Красногорске в настоящее время нивелирует отрицательный естественный прирост населения, поэтому общий прирост населения положителен. На перспективу существенный рост рождаемости не ожидается.

В условиях отрицательного естественного прироста населения единственным источником пополнения численности населения становится механический прирост.

Предполагается увеличение численности населения до 176 тыс. чел.

Численность занятых в экономике города увеличится до 69 тыс. человек (на 33 тыс. чел.) в соответствии с организацией новых мест приложения труда. Кроме того, предусматривается частичная реорганизация военных объектов под объекты производственно-хозяйственного комплекса, за счет которой можно получить дополнительно 1,5–2 тыс. рабочих мест.

ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На расчетный срок проектом предусмотрено увеличение жилищного фонда до 6,31 млн кв. м общей площади. Объем нового строительства составит 4,35 млн кв. м.
Объем жилищного строительства на новых территориях (Павшинская пойма и Захарково), включаемых в границы города, составляет 2,7 млн кв. м общей площади.

На основе разработанной концепции застройки территории Захарково предлагается размещение застройки переменной этажности и индивидуальной жилой застройки вдоль Москвы-реки.

К расчетному сроку предполагается полное завершение строительства в микрорайоне Красногорье и 50% освоение объемов жилищного строительства в микрорайонах Рублево-Архангельское и Ново-Архангельское.

На территории существующих микрорайонов № 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10 предлагается реконструкция жилой застройки со сносом ветхого и пятиэтажного фонда с объемом нового строительства 0,66 млн кв. м.

Многоэтажное строительство планируется в микрорайоне Анино – 0,26 млн кв. м (0,43 млн кв. м – за расчетный срок).

Реконструкцию территории индивидуальной жилой застройки с объемом нового многоэтажного строительства 0,41 млн кв. м общей площади (0,85 млн кв. м – за расчетный срок) предлагается провести в микрорайонах Павшино и Губайлово.

В микрорайоне Опалиха предусматривается коттеджное строительство.

Объем сносимого жилищного фонда по городу на расчетный срок – 173,5 тыс. кв. м общей площади. 60% предлагаемого объема сносимого жилищного фонда представляет собой 3–4-этажные жилые дома на территории реконструкции микрорайонов № 1, 2, 4, 5, 10. Снос частного фонда в усадебной застройке составляет 64,7 тыс. кв. м (микрорайоны Губайлово и Павшино).

РАЗВИТИЕ СИСТЕМЫ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Школы и ДОУ 
Для обеспечения населения школами и полного перехода на односменное обучение с учетом разуплотнения классов необходимо построить в городе 12,3 тыс. школьных мест. С учетом снижения проектной емкости большинства существующих дошкольных учреждений за счет разуплотнения групп, а также соблюдения радиусов доступности, необходимый объем нового строительства ДОУ составит 3,3 тыс. мест.
Емкость специализированных внешкольных учреждений (музыкальные, художественные и школы детского творчества) на расчетный срок составит около 2,13 тыс. кружковых мест.

Медицинские учреждения
Ведется проектирование женской консультации и клинико-диагностической лаборатории в г.Красногорске. Проектом предлагается строительство городской больницы на 500 коек в Захаркове и детской поликлиники на 100 человек в смену в Анине.
Разработанными проектами планировок в новых районах массовой застройки Красногорье и Рублево-Архангельское намечается строительство поликлиник общей емкостью 840 посещений в смену. 

В соответствии с нормативами помимо центров социального обслуживания пенсионеров и инвалидов в городе необходимо иметь дом-интернат для престарелых и инвалидов общего типа емкостью не менее 500 мест (3 места на 1 тыс. жителей).

Учреждения культуры и искусства
Требуемый объем нового строительства клубно-кружковых помещений составит на расчетный срок 2,6 тыс. мест. Емкость досуговой сети в целом по городу должна составить 8,3 тыс. мест.

Строительство новых объектов культуры и досуга в г.Красногорске предусматривается на территории новых микрорайонов (Красногорье, Рублево-Архангельское и Анино), в районах реконструкции – микрорайонах 2, 5, 8.

В настоящее время разработан проект реконструкции территории привокзальной площади у станции «Павшино» со строительством областной библиотеки общей площадью 8 тыс. кв. м.

В районе Мякининской поймы в составе многофункциональных центров предусматриваются досугово-спортивно-развлекательные комплексы с киноконцертными залами, выставочными залами, музеями, спортивными сооружениями, молодежными центрами.

Предприятия торговли и общественного питания
Проектами нового строительства предлагается строительство многофункциональных и торгово-развлекательных комплексов ЗАО «Крокус Интернэшнл», гипермаркетов на Волоколамском и Ильинском шоссе.

Проектом предлагается вывести из центра города существующее пожарное депо (2 а/м), осуществить строительство новых пожарных депо, обеспеченных современным технологическим оборудованием – в западной коммунальной зоне, коммунальных зонах микрорайонов Рублево-Архангельское, Красногорье и Анино.
С учетом ограниченной территориальной возможности размещения нового кладбища в границах города предлагается отвести 23 га территории в районе Митинского кладбища.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Проектом предлагается расширение проезжей части Ильинского и Волоколамского шоссе, строительство многоуровневых развязок в местах их пересечения с другими городскими улицами и между собой.
На территории Красногорского района проходит одно федеральное направление – федеральная магистральная автодорога «Балтия» (Москва–Рига), которая будет на всем протяжении иметь 8 полос движения транспорта и непрерывный режим движения транспорта.

Предусматривается также строительство дорог, обеспечивающих поперечные связи.
Генеральным планом развития г.Красногорска предусматривалось создание поперечной связи непосредственно в центре города, запроектированной по пр.пр.485 и ул.Жуковского, а также магистрали, связывающей Красногорск с районом Митино.

Новое поперечное направление предлагается отнести к территориальным дорогам районного значения по маршруту: Ильинское шоссе (дер.Глухово) – автодорога «Балтия» – Аникеевка – Волоколамское шоссе – Пятницкое шоссе.

На Рижском направлении предусмотрена укладка III главного пути на всем протяжении Рижского направления железной дороги. 

Пассажирские перевозки, как и в настоящее время, будут осуществляться автобусными маршрутами, которые обслуживаются филиалом 12-го автопарка ГУП «Мосгортранс», МАТП «Красногорское», а также Химкинской автоколонной №1786.
Предусматривается перенос филиала автоколонны №12 в коммунальную зону Митино. Муниципальное АТП «Красногорское» предлагается перебазировать в Северо-Восточную коммунальную зону.
Предлагается вывести из центральной части города ЗАО «Знаменское» и разместить его в Северо-Восточной коммунальной зоне.
С учетом роста численности населения города и интенсивного развития, а также современного уровня автомобилизации, достигшего 300 автомобилей на 1000 жителей, генеральным планом предусмотрено создание необходимых по расчету мест хранения личных автомобилей.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Основными мероприятиями, обеспечивающими надежное водоснабжение г.Красногорска, являются следующие:
завершение строительства Рублевского водовода;
строительство резервуаров на ВЗУ Чернево;
строительство новых и реконструкция действующих ВЗУ;
строительство новых и перекладка ветхих водопроводных сетей;
развитие системы промводопровода;
проведение комплекса водосберегающих мероприятий.

Всего на перспективу предлагается осуществить строительство 9–10 котельных, 1 ГТУ-ТЭС, а также реконструкцию трех существующих котельных.

Для развития системы газоснабжения предусматривается реконструкция ГРС, ГГРП и ГРП (3 объекта), строительство дополнительно 5 ГРП (на участках коттеджной застройки) и построить около 31,0 км газопроводов.

Учитывая наличие дефицита электрической мощности Московской энергосистемы в настоящее время, для покрытия электронагрузок территории, на расчетный срок и на перспективу необходимо строительство собственных источников в Павшинской пойме – электроподстанции «Ильинская» (220/10 кВ). Для обеспечения застройки района Архангельское-Красногорье (Захарковской поймы) предлагается строительство ГТУ-ТЭС на территории коммунальной зоны, вблизи существующей электроподстанции №830 «Красногорская».
Дальнейшее обеспечение электроснабжения северо-западной территории города, в связи с удаленностью питающих центров, предлагается на основе установок комбинированной выработки тепловой и электрической энергии (ГТУ-ТЭС) сооружаемых на базах существующих и проектируемых котельных.

В связи с высокой плотностью застройки необходимо осуществлять реконструкцию ВЛЭП 110 и 220 кВ на участках небольшой протяженностью, с частичной перекладкой их в кабель. Перекладка в кабель ВЛЭП напряжением 500 кВ в ближайшей перспективе не предусматривается в связи с отсутствием технологий, обеспечивающих высокий уровень надежности электроснабжения.

Для развития городской телефонной сети проектом намечено установить за расчетный срок 71660 телефонных номеров, в том числе до 2020 года – 54350.

Телефонизацию запроектировано осуществить:
от проектируемой ЭАТС в Красногорье (до 2020 года);
от проектируемой ЭАТС в Рублево-Архангельском (до 2020 года);
от выносных электронных концентраторов (ВЭК), устанавливаемых в Опалихе, Анине, микрорайонах 13 Южный и Павшино (до 2020 года);
от реконструируемых существующих АТС, с заменой оборудования на цифровое и увеличением номерной емкости.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
Устойчивость строительных котлованов и прилегающих территорий обеспечивается креплением бортов строительных котлованов шпунтовым ограждением. При возможном вскрытии строительными котлованами грунтовых вод потребуется применение строительного и эксплуатационного водопонижения, а в особо сложных условиях – применение специального метода строительства «стена в грунте». При строительстве на территории поймы объектов без использования подземного пространства потребуется применение свайных фундаментов.

Леса и рекреационные территории вместе с зелеными насаждениями общего пользования и спортивными сооружениями на территории в пределах городской черты города Красногорск будут занимать площадь 2252,0 га, что составит 46,4% от всей рассматриваемой территории. Предусматривается комплексное благоустройство и озеленение территории, ландшафтное озеленение новых участков, формирование зон кратковременного отдыха.

На перспективу общий объем бытовых отходов, образующихся на территории города, составит 662 тыс. куб. м/год, в т.ч. в жилом сектора – 352 тыс. куб. м, от нежилых объектов – 310 тыс. куб. м. На расчетный срок в соответствии с программой развития объектов санитарной очистки Москвы и Московской области намечено создание региональных комплексов переработки ТБО в Одинцовском и Солнечногорском районах на базе действующего полигона «Хметьево» и других.

ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Численность населения города на 1-ю очередь (2005-2010 гг.) определена в 139 тыс. чел.

На первую очередь в городе предусматривается строительство жилищного фонда – 2568 тыс. кв. м с необходимыми объектами социального и бытового обслуживания населения.

Новое строительство предполагается в микрорайонах 1, 2, 5, 8-10, 12, 13 (Южный), Столичный, Спасский мост, Красногорье и др.

Новое коттеджное строительство будет осуществляться в микрорайоне Опалиха.

На первую очередь завершится строительство городского спортивного комплекса в северной зоне отдыха. В Красногорье завершится строительство круглогодичного горнолыжного комплекса. Рядом с горнолыжным комплексом предусматривается строительство гостиницы на 500 мест и пожарное депо на восемь автомобилей.

Большое количество предприятий торговли городского уровня разместится в торгово-развлекательных и торгово-деловых комплексах в Мякининской пойме, на Волоколамском и Ильинском шоссе.

На первую очередь намечается:
реконструкция Павшинской КНС со строительством АРР (аварийно-регулирующий резервуар) и напорными трубопроводам;
строительство КНС и водозаборные узлы в районах новой многоэтажной и малоэтажной застройки;
строительство ЭАТС и электроподстанции «Ильинская» в Павшинской пойме.

Первоочередными мероприятиями по развитию транспорта и уличной сети являются:
реконструкция (расширение) Волоколамского и Ильинского шоссе;
строительство многоуровневой развязки в районе слияния Волоколамского и Ильинского шоссе;
строительство платной автодороги, запроектированной по пр.пр.485 и ул.Жуковского;
строительство дороги до района Митино;
строительство дороги от Волоколамского шоссе до автодороги «Балтия» и Ильинского шоссе через Аникеевку на автодорогу «Николо-Урюпино-Глухово» со строительством развязки на 27-м км автодороги «Балтия».