Re: Чайковского 19, 21

Цитата:

Такой вопрос. Каков срок службы кирпичных домов по индивидуальному проекту из 90-х, типа Ильинское, д. 6, Школьная, 6, Циолковского, 17? Я так понимаю, что у "высотных быстроляпов" поменьше будет?

Re: Нелюбимые К7

Серия К-7 (она же "Лагутенка") - каркасная, с навесными самонесущими панелями облегченного типа. Надежность подобных домов очень сильно связана с добротностью их сборки, во время строительства, и целостностью пространственно силового каркаса.
Расчетный срок службы этих домов не должен превышать 40 лет, при условии проведения капитального ремонта с разделкой и герметизацией межпанельных швов на 25-м году их жизни.
Внутренние межквартирные и межподъездные перегородки в домах этой серии - "тонкие", толщиной 80мм, что не обеспечивает нормальной звукоизоляции.
Наружные панели - облегченные, толщиной всего 160мм, из керамзитобетона. Соответственно утепление - почти никакое, и топить эти дома в наше время - процесс разорительный.
Ну и "слабое место" - узлы навешивания панелей на каркас. Панель закреплена всего в нескольких точках, сваркой. Со временем эти стыки корродируют и теряют прочность. При разрушении стыка - остальные принимают его нагрузку на себя и разрушаются еще быстрее.
В домах этой серии, категорически нельзя проводить никаких перепланировок. Облегченные до предела конструкции, не рассчитаны на это изначально, а ослабленные временем могут этого просто не перенести.
На сегодняшний день, продолжать эксплуатацию домов этой серии убыточно, сточки зрения расходов на содержание и эксплуатацию (повышенные энергозатраты). Дома морально устарели, планировка далеко не самая удачная, реконструкция в силу особенностей конструкции - практически невозможна т.к. требует "сборки-разборки" этого "конструктора".
У нас в городе, дома этой серии немногочисленны.
Основная их часть (8 домов) находится в Павшино (ул. Вокзальная 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15). Меньшая часть (5 домов)- в Райцентре (Комсомольская 13, 15, 17, 19, 27). Расположены они компактно, что позволяет рассчитывать при грамотном подходе на их локальную замену.

----------------
На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...

Re: Нелюбимые К7

Я не понял серия К7 она просто самая старая или просто неудачная-криво спроектированная? Что в ней такого особо гадкого по сравнению с хрущобами строишимися в тоже время или чуть позже? Только ли отсутствие балконов?

Re: Чайковского 19, 21

Если мне не изменяет память, то это тоже ранние дома из серии I-447С. Модификацию, сходу не скажу, нужно прогуляться посмотреть, на "соседей" повнимательнее, а еще лучше узнать планировку. Но может оказаться и "московская" I-511, которая отличается некоторыми элементами, и имеет чуть более удачную планировку. Такие дома у нас в городе тоже есть.
Построены оба этих дома в начале 60-х годов.
С инженерной точки зрения - 447-я серия (равно, как и 511) довольно удачна. "Слабых мест" в силовой конструкции здания нет, большинство вариантов домов допускают разумную перепланировку при необходимости.
Минус - в том, что ранние дома этой серии морально устарели, да и многие из них давно не видели ремонта.
Физический запас прочности, заложенный в конструкцию этих домов, позволяет им прожить долгую жизнь. В теории, больше 150 лет. На практике - кое-где эти дома уже сносят, чтобы расчистить площадки под "высотные быстроляпы".

----------------
На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...

Re: Дом серии I-447C-3

Михаил, если у Вас есть информация по домам на Чайковского 19, 21/2 - поделитесь, пожалуйста.

Re: Дом серии I-447C-3

Находится по адресу Ильинский тупик д.13. Типичный представитель ранних вариантов этой многочисленной серии. Довольно часто, в домах этой серии применяются планировочные решения с "проходными" комнатами.

Лицевой фасад:



Вид с другой стороны:



Подобные дома в городе встречаются на ул.Кирова (Брусчатый поселок), ул.Железнодорожной (СГШ), ул.Вокзальной (Павшино).

По проектной документации предусмотрены варианты всех возможные "удобства" (газификация, ванны, холодное и горячее водоснабжение, канализация). На практике, в большинстве домов этого проекта, горячее водоснабжение сделано с помощью газовых колонок, что несет свои плюсы и минусы.

Пятиэтажный вариант I-447C-3 называется I-447C-5 и ничем не отличается по планировочным решениям. Дома проекта I-447C-5 у нас в городе представлены среди домов на Железнодорожном проезде, и в Оптическом переулке.

Разработчик: Гипрогор, 1958 г.
Архитекторы: Дюбек Л., Белоконь А., Звездина Т., Ефимова В.
Инженеры: Розенберг Я., Дидина М., Шапиро Б., Сухова А.

В описании серии использовались материалы отсюда: http://www.zdanija.ru/forum/topic-495.html

----------------
На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...

Re: Первая девятиэтажка Красногорска

Если вести речь именно о девятиэтажках, то искать их надо среди домов серии I-447-25 на Школьной и Комсомольской. Также нужно повнимательнее присмотреться к девятиэтажке Речная 7, которая тоже относится к одной из ранних девятиэтажных версий 447-й серии. Другие девятиэтажки города более поздние.
Серия крупноблочных двенадцатиэтажек II-18 была разработана в 1963г., поэтому вполне могу допустить, что "первым небоскребом Красногорска" могла оказаться одна из таких башен.

----------------
На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...

Re: Типовые проекты и серии домов Красногорска

Цитата:

Ленина 39 ? Хотя там 12 этажей.

----------------

Re: Типовые проекты и серии домов Красногорска

Михаил мой вопрос для "Коллекции любопытных, но бесполезных фактов о Красногорске":
Какой дом можно считать "первым красногорским небоскребом" - девятиэтажкой намбер ван?

Re: Типовые проекты и серии домов Красногорска

Не за что... Просто хорошо знакомые домики попались, в отличии от тех, что в Павшино и на Вокзальной.

----------------
На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...