Перейти на главную
 Написать письмо
 Помощь по порталу
 Реклама на сайте

НОВОСТИ ФОРУМ ГАЛЕРЕЯ ОПРОСЫ САЙТЫ ИСТОРИЯ АФИША ГОСТЕВАЯ
» Благочиние

admin | 23.11.2006

КВ: О кадастровой оценке земель в Красногорском районе

Добрый день! Вопрос, который хочу поднять, волнует не одного меня. Хочу, чтобы мне ответили конкретно, сколько будут стоить мои 6 соток в садовом некоммерческом товариществе около деревни Тимошкино, если я пенсионер, но не участник войны?
В.ТИМОФЕЕВ, г.Красногорск.

Подобных писем и звонков в последнее время в нашу редакцию поступает немало. С 2006 года введен принципиально новый подход к расчету налога на землю. Решения о стоимости квадратного метра земли в нашем районе, уменьшении или увеличении этой стоимости принимают депутаты районного Совета депутатов, руководствуясь законодательными актами Российской Федерации, Московской области и муниципального района.

В соответствии с новым подходом к расчету налога на землю в качестве расчетной базы принимается кадастровая оценка земель. Эта оценка осуществлялась структурами Московской области, и результаты ее по нашему району опубликованы в газете «Красногорские вести» от 14 февраля 2006 года. Величина кадастровой оценки земли зависит от места расположения участка и вида использования земли (под индивидуальное жилищное строительство, дачные и садоводческие объединения и т.д.).

Приведенная в кадастровой оценке для нашего района цена 1 кв. метра земли действительно достаточно велика. Однако налог на землю определяется умножением кадастровой стоимости 1 кв. метра земли на налоговую ставку. В налоговом кодексе приводятся максимальные значения налоговых ставок в зависимости от вида использования земли, органам же местного самоуправления, в частности Красногорскому Совету депутатов, дано право регулировать налоговые ставки в сторону уменьшения. Этим правом и воспользовались депутаты Красногорского районного Совета депутатов.

После достаточно серьезной проработки в органах исполнительной власти, принимая во внимание, что кадастровая оценка земель в нашем районе очень высокая, Совет депутатов принял несколько решений, направленных на уменьшение налоговых ставок и введение льгот различным категориям граждан, в Красногорском районе: №628/11 от 24.11.2005 г. с изменениями от 28.02.2006 г., 22,06.2006 г. и от 31.08.2006 г.

Положение «Об установлении земельного налога на территории поселений, входящих в состав Красногорского муниципального района», публикуется ниже.

Таким образом, на настоящий момент налоговая ставка, в соответствии с которой необходимо будет платить земельный налог, составляет например:
для многоэтажных домов-0,1%,
индивидуального жилищного строительства - 0,1%;
дач, садов и огородов- 0,2%;
гаражей - 0,5%.

Для определения величины налога за земельный участок надо кадастровую стоимость земли умножить на налоговую ставку и на площадь земельного участка в метрах.

Например, в г.Красногорске максимальная кадастровая оценка земли под индивидуальное жилищное строительство составляет 1700 рублей за 1 кв. метр. Под эти цели выделено 10 соток земли, В этом случае земельный налог на участок составит: 1700 руб, (кадастровая оценка 1 кв. метра земли) х 0,001 (0,1% - налоговая ставка в нашем районе на этот вид строительства) х 1000 кв. м (10 соток - площадь земельного участка) = 1700 руб.

Таким образом, житель Красногорска будет платить в год земельный налог в размере 1700 руб. за 10 соток. Это максимально. Соответственно в красногорском микрорайоне Опалиха за ту же площадь - не более 1260руб. в год, Нахабине -1988руб., Ильинском-2675 руб. При этом в Красногорске и Нахабине имеются земли, с кадастровой оценкой значительно ниже максимальной (в два-три раза).
Налог с 6 соток дачных, садовых и огородных участков, в том числе и в Красногорске, составляет около 600 руб. в год, Нахабине - около 1000 руб., сельской местности - от 1000 до 2000 руб. в год.

Указанные суммы могут быть существенно снижены за счет льгот, предоставленных решением Совета депутатов.

В частности, полностью освобождаются от уплаты налога на землю:
участники Великой Отечественной войны; родители и супруги участников Великой Отечественной войны и боевых действий;
почетные граждане Красногорского муниципального района.

Не облагается налогом сумма в 500000 руб. от кадастровой стоимости участка для калогоплательщиков, указанных в п.5 ст.391 Налогового кодекса РФ (часть 2, раздел X «Местные налоги»):
- Героев Советского Союза. Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
- инвалидов, имеющих степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют 1 и 2 группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г., без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- инвалидов с детства;
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
- физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС..,, на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Тема» и в соответствии с федеральным законом от т 0 января 2002 г. №2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
- физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружений и военных объектах;
- физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное вооружение и космическую технику.

Уменьшение налоговой базы на необлагаемую налогом сумму производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, предоставляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Если размер необлагаемой налогом суммы превышает размер налоговой базы, определенной в отношении земельного участка, налоговая база принимается равной нулю.

На 50% уменьшается налог на землю для граждан, имеющих земельные участки в сельской местности, и пенсионеров всех категорий, на 75% -для пенсионеров, проживающих в сельской местности. Более подробно об уменьшении налога сказано в положении «Об установлении земельного налога на территории поселений, входящих в состав Красногорского муниципального района».

Таким образом, земельный налог для наиболее многочисленной категории наших жителей, владеющих земельными участками, не будет превышать в Красногорске 300-700 руб. в год, Нахабине-500-1000 руб., в сельской местности - 500-1000 руб. в год.

Оплата налога производится в два срока: до 15 ноября текущего года и до 1 февраля следующего года по квитанциям, присланным налоговой инспекцией. Документы, подтверждающие льготы, предоставляются налогоплательщиками на территориях района в территориальные отделы администрации Красногорского района с последующей передачей в налоговую инспекцию, а по г.Красногорску - непосредственно в налоговую инспекцию. Размеры налога для конкретного земельного участка в итоге определит налоговая инспекция, а по приведенным данным наши жители могут примерно оценить налог на землю за свой участок.

Финансовое управление, администрация Красногорского муниципального района, районный Совет депутатов провели большую работу, приняли необходимые нормативные акты, чтобы налог на землю для граждан, проживающих в нашем районе, имел разумную величину

Отдельно распоряжением №166-РМ от 21.11.2005 г. министра экологии и природопользования правительства Московской области утверждена кадастровая оценка земель для 58 садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Красногорского района.

Комментарии
Администрация Портала оставляет за собой право удалять некоторые комментарии.
"
ГОРОД КРАСНОГОРСК

Удивительно, но факт: в Красногорске никогда не бывал Владимир Ильич Ленин.

Общая информация
Администрация района
Депутаты
Карты города и района
Телефонный справочник
Красногорск
Опалиха
Нахабино
История города
Красногорская земля
Город Красногорск
Отдельные публикации
Отдельные публикации
Депо Нахабино
Данные по району
Красногорск официально
Депутаты
Общественные приемные
Приемные Администрации
Статистика за 2003 год
Всяко-разное
Стихи о городе NEW
Тест на знание истории
Тест на патриотизм
Разные публикации
Рекламный блок
Регистрация / вход
 Зарегистрируйтесь!
 Забыли пароль?
 Вход:
Ник:
Пароль:
  Powered by XOOPS © 2001-2003 The XOOPS Project  
 
Красногорск. Информационно-справочный портал Красная Горка

© Городской портал "КРАСНАЯ ГОРКА" 2002-2014
Авторы: Александр Поздеев, Юдкин Денис