admin |
14.11.2006
КВ: Итоги ноябрьского архитектурно-технического совета
Очередное заседание архитектурно-технического совета при администрации Красногорского муниципального района началось с обсуждения проекта планировки центральной части Красногорска с комплексом зданий административно-общественного и историко-культурного центра на площади 7 гектаров в центральной части города на улице Ленина между улицами Дачная и Комсомольская, примыкающим к Волоколамскому шоссе с юга. В границы проектирования вошли административный центр, с юга примыкающий к рекреационно-парковой зоне и, частично, к южной территории усадебного парка Знаменское-Губайлово.
Комплекс проектируемых зданий включает в себя многофункциональный общественно-культурный центр, гостиницу, офисно-административное здание, а также реконструкцию зданий администрации района, кинотеатра «Комсомолец». Подробную информацию по рассматриваемому вопросу представил главный архитектор проекта Ю.Сорокин.
Пояснения к проекту дала главный архитектор района М.Фалькова, которая отметила, что при реконструкции «Комсомольца» функции кинотеатра будут сохранены,одновременно это будет молодежный, культурный и детский центр.
Весь транспорт планируется увести в подземное пространство, сохранив в городе пешеходные связи из одного микрорайона в другой с максимальным сохранением зеленых насаждений на реконструируемой площади. Проектируются три съезда на территорию комплекса с Волоколамского шоссе без организации сквозного проезда в увязке с проектом развития улично-дорожной сети Красногорска, два пешеходных перехода через Волоколамское шоссе - надземный напротив ДК «Подмосковье» и подземный - напротив здания кинотеатра «Комсомолец» с прямым выходом в парк усадьбы Знаменское-Губайлово. У всех зданий предусмотрено устройство подземных и надземных гостевых автостоянок.
Члены архитектурно-технического совета высказали предложения о необходимости увязки размещения комплекса зданий с местонахождением объектов вблизи усадьбы Знаменс-кое-Губайлово, сохранении сложившихся основных пешеходных направлений и ценных зеленых насаждений, создании зеленых буферных зон между проектируемыми объектами и историческим парком. Предстоит разработать несколько вариантов фасадов всех объектов со стороны Волоколамского шоссе и со стороны парка до принятия окончательного решения.
В целом проект планировки центральной части Красногорска с комплексом зданий административно-общественного и историко-культурного центра с учетом высказанных замечаний и предложений был одобрен. Второй этап - разработка проекта планировки в полном объеме с проведением публичных слушаний.
Освоение территории будет проходить поэтапно, ООО «Кантри-Строй» начало оформление землеотводной документации под реконструкцию здания кинотеатра «Комсомолец».
ВТОРОЙ И ТРЕТИЙ ВОПРОСЫ повестки заседания рассматривались одновременно. Речь шла о проекте планировки индивидуальной жилой застройки на земельном участке площадью в 16,4 га около деревни Глухово (заказчик - ООО «Горки-Инвест-менте») и проекте индивидуальной жилой застройки на земельном участке площадью 4,28 га вблизи деревень Воронки и Горки-6 (заказчик -ООО «ЭС.СИ.АЙ Девелопмент»).
Первый земельный участок расположен к северу от Глухова, прилегает к проектируемой развязке автомагистрали «Балтия» с местной автодорогой «Глухово-Поздняково-Николо-Урюпино». В соответствии с проектом, на данной территории предусмотрена индивидуальная жилая застройка (65 домов) с детской спортивной площадкой и строительство административного здания.
На втором земельном участке также планируется размещение индивидуальной жилой застройки - 9 домов.
По предварительным подсчетам, на обеих территориях будут проживать 450 человек.
При обсуждении проектов планировки затрагивались вопросы обеспечения жителей микрорайона местами в школах, детских садах, объектами торговли и отдыха.
Главным архитектором М.Фальковой было дано пояснение, что заказчиком, в качестве вклада в район, отдается земельный участок площадью 0,66 га под строительство автомобильной развязки. Определено, что высота ограждения территории - шумозащитного экрана - будет откорректирована в соответствии с действующими нормами. На заседании совета были высказаны предложения о необходимости строительства ливнестоков - очень острый вопрос для деревни Глухово и прилегающей территории. В целом проекты планировок с учетом высказанных замечаний и предложений были одобрены. Решено: застройщикам ООО «Горки-И нвестментс» и ООО «ЭС.СИ.АЙ Девелопмент» принять долевое участие в строительстве ливнестоков и разработке генерального плана и черты деревни Глухово.
НА РАССМОТРЕНИЕ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА реконструкции территории УПТК-913 в Нахабине (участок в 0,6 га) были приглашены глава городского поселения Нахабино А.Полетаев, представитель ГАП ГУП «Мособл-проект-3» Г.Рыжова, генеральный директор ООО «ПСК «Обрэй» В.Виноградов и другие. Рассматриваемая территория площадью 0,6 га расположена южнее пос.Нахабино в коммунальной зоне на расстоянии более 500 м от ближайшей жилой застройки, запроектирована под размещение готового сертифицированного экологически чистого завода по производству бетонно-растворной смеси производительностью 105 куб. м/ч. Земельный участок в собственности ООО «ПСК «Обрэй».
ПРОЕКТ РЕКРЕАЦИОННОГО ЦЕНТРА с жилой застройкой в деревне Марьино вызвал всеобщий интерес своей масштабностью, целесообразностью, многофункциональностью, а главное - нужностью и полезностью для населения. Рассматриваемая под застройку территория площадью 1,75 га находится в собственности ООО «Юнитраст-Сервис», расположена на берегу пруда речки Синички. С северо-востока участок примыкает к частной застройке деревни Марьино, с севера от участка - территория автобазы, юго-западная граница проходит по берегу реки. На участке предполагается разместить рекреационный центр и три блока коттеджей. Сам рекреационный центр представляет собой 6-этажное здание с цокольным этажом, в котором предполагается разместить фитнес-центр, а на шестом этаже - бассейн, на 1-5-х этажах запроектированы жилые помещения. Три блока 3-этажных жилых коттеджей выполнены с ориентацией на пруд и лес, врезаны в рельеф и имеют озелененную кровлю, являющуюся естественным продолжением существующего ландшафта. Проект предусматривает благоустройство прибрежной зоны с размещением пляжа, спортивных и детских площадок, лодочной станции.
|