admin | 24.11.2021

Красногорское самоуправление: О неожиданных ограничениях на земельные участки

Важно! Проверьте свой земельный участок на наличие ограничений в использовании‼️

Жители Опалихи обеспокоены неожиданно возникшим ограничением в использовании принадлежащих им земельных участков.

Тревогу забила жительница Опалихи – Ирина Сапрыгина, опубликовав соответствующий пост в группе «Опалиха». Ограничения жительница случайно обнаружила на официальном сайте Росреестра при этом в качестве основания указаны статьи 56 и 56.1 Земельного кодекса.

При этом статья 56 ЗК предполагает установление ограничений в использовании земельных участков в связи с нахождением земельного участка на территории зоны с особыми условиями использования - ЗОУИТ (защитные и охранные зоны различных объектов), а статья 56.1 ЗК уже говорит о резервировании земель для госнужд, которое может закончиться изъятием земли в пользу государства.

Как нам стало известно, такие «сюрпризы» в Опалихе получили как жители частного сектора, так и жители многоквартирных домов, с аналогичной ситуацией столкнулись и жители других населенных пунктов.

Чтобы оперативно узнать о наличии / отсутствии ограничений в использовании принадлежащего вам земельного участка необходимо пройти по ссылке и ввести либо кадастровый номер, либо адрес объекта недвижимости. 

В случае, если вы обнаружили сведения об ограничениях в использовании вашего участка, для того чтобы выяснить более точную информацию: КЕМ, НА КАКОМ ОСНОВАНИИ и КАКИЕ ИМЕННО наложены ограничения – вам необходимо получить в ближайшем МФЦ выписку из ЕГРН в отношении данного недвижимого имущества.

В случае если вам не известен кадастровый номер интересующего вас земельного участка, позвоните в колл-центр Росреестра по телефону 8-800-100-34-34, там сотрудники оперативно подскажут кадастровый номер по адресу. При явке в МФЦ с собой необходимо иметь паспорт.

Выписку можно получить онлайн на официальном ресурсе Росреестра:


Для этого:
- авторизоваться через аккаунт госуслуг (собственник участка) 
-  ввести кадастровый номер интересующего усастка
- после появление адреса нажать на него
- добавить выписку «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости350 руб.» в корзину
- произвести оплату (если заходите с айфона, можно оплатить через Apple Pay)

Выписка делается довольно быстро. Ссылка для скачивания придёт на электронную почту.

На официальном сайте Росреестра мы нашли следующие разъяснения от пресс-центра от 02.11.2021 (опубликованные в связи с массовыми обращениями жителей).

В используемом Росреестром классификаторе обременения связанные с установлением ЗОУИТ и обременения связанные с резервированием земель для госнужд, объединены в один классификационный код. Поэтому в качестве оснований для установления ограничений высвечиваются сразу обе статьи (56 и 56.1) Земельного кодекса.

В этой связи «правообладателю земельного участка необходимо в первую очередь обращать внимание на содержание ограничений в использовании земельного участка, где раскрывается основание внесения и их суть. Это позволит исключить озабоченность правообладателя судьбой своего земельного участка.

Важно, что содержание ограничения в использовании земельного участка отражается в разделах 2 (если полностью в границах ЗОУИТ) и 4.1 (если частично) выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Полные сведения об ограничениях на земельный участок заинтересованные лица могут получить, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Мы настоятельно рекомендуем жителям не затягивать с походом в МФЦ!

Следите за нашими новостями! А чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на наш ОФИЦИАЛЬНЫЙ телеграм-канал.