admin | 13.08.2021

РИАМО в Красногорске: Обои отходят, вода из розеток - кто починит текущую крышу дома на Кирова?

Жители дома 26 на улице Кирова бьют тревогу: из-за протечки крыши несколько квартир залило дождевой водой. При этом за право управлять домом борются две управляющие компании. В ситуации разбиралась корреспондент «РИАМО в Красногорске».

«Капитально течет по стене»

Середина августа принесла ливни. Синоптики фиксировали почти рекордное количество осадков, а четверг, 12 августа, был признан самым дождливым днем текущего лета в Московском регионе.

«У меня в квартире протечка появилась вчера (11 августа – ред.) вечером. Сегодня (12 августа – ред.) уже капитально течет по стене. Уехала на работу и не знаю, что меня ждет дома», – рассказала жительница одной из квартир в доме 26 на улице Кирова.

Женщина живет на седьмом этаже девятиэтажки, и ее квартира пострадала меньше тех, что расположены на верхних этажах.

«Вчера (11 августа – ред.) получила сообщение от соседа сверху. Он сообщил, что у него вода течет по стене и из розеток. По его словам, это началось на прошлых выходных (7–8 августа – ред.). На девятом этаже вообще кошмар – отходят обои, все залито», – пояснила жительница. 

Она добавила: чтобы избежать замыкания, розетки в квартире на восьмом этаже обесточили.

«У меня розетки не отключены. Переживаю теперь», – поделилась собеседница.

«Обойный клей стек на пол»


Еще один житель седьмого этажа Николай рассказал, что в четверг, 12 августа, с утра застал такую картину: потолок и стена мокрые, обойный клей стек на пол, обои вздулись, а под ними много воды – это видно, если проколоть пузырь.

«Все течет ниже. Думаю, шестой этаж на очереди», – добавил мужчина.

Он подчеркнул, что после того, как устранят протечку, придется делать ремонт в квартире.



Под крылом двух УК


Одна из жительниц отметила, что их дом – один из тех, за которые борются две управляющие компании – «ДЭЗ» и «ЖКХ-Онлайн».

«Компания «ЖКХ-Онлайн» числится в реестре Госжилинспекции, а «ДЭЗ», насколько я вижу, фактически обслуживает наш дом. Так что по поводу протекающей крыши обратились в обе. Мне обещали, что пришлют инженера, чтобы оценил ущерб», – пояснила женщина.

Оценить ущерб от протечки должны комиссионно жители и ответственные представители УК.

Корреспондент «РИАМО в Красногорске» обратилась в обе управляющие компании с просьбой прокомментировать ситуацию.



Ответ УК «ЖКХ-Онлайн»

На момент публикации материала дом 26 по улице Кирова официально числится в реестре лицензий под управлением УК «ЖКХ-Онлайн». Там пояснили, что МКД был введен в эксплуатацию в 1973 году, и с этого времени ремонт кровли не проводился.

«ООО УК «ЖКХ-Онлайн» в период времени с марта 2020 года по июнь 2021 года проводило работы локального характера по замене кровельного полотна и по гидроизоляции кровли. Однако, учитывая отсутствие на протяжении длительного времени работ планового характера со стороны предыдущей УК, кровля указанного дома требует проведения капитального ремонта», – говорится в ответе компании.

Также в УК добавили, что в ближайшее время проведут работы по устранению протечки.


«Сроки и план проведения работ определим по результатам осмотра», – уточнили в УК.



Ответ УК «ДЭЗ»

Ранее дом был под управлением УК «ДЭЗ». Компания не согласна с исключением из лицензии этого и других МКД и фактически продолжает их обслуживать.

По данным управляющей компании, повреждение кровельного покрытия в доме 26 по улице Кирова составляет более 70 % от площади кровли.
«В результате при осадках происходят регулярные протечки в квартиры верхних этажей и места общего пользования подъездов. Локальные ремонты УК «ДЭЗ» проводятся, но крыша требует капитального ремонта», – говорится в ответе компании.

При этом УК «ДЭЗ» выразила нарекания к работе «ЖКХ-Онлайн» по ремонту кровли.

«УК «ЖКХ-Онлайн» по поверхности верхнего слоя кровельного покрытия мягкой кровли разлили несколько ведер мастики, что не соответствует проектному решению МКД. После проведения этих работ сотрудники «ЖКХ-Онлайн» оставили на кровле строительный мусор – ведра, лопаты, перчатки и прочее, что при минусовых температурах застыло и дополнительно повредило кровельное покрытие мягкой кровли», – считают в компании «ДЭЗ».



Когда будет капремонт

Сходятся компании-конкуренты в одном – кровле дома 26 на улице Кирова срочно нужен капитальный ремонт.

Согласно данным сайта Фонда капитального ремонта Московской области, капитальный ремонт крыши дома включен в программу на 2023–2025 годы. В этот же период запланированы ремонт внутридомовых инженерных систем, электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, водоотведения, а также фасада.

Однако в пресс-службе администрации горокруга корреспонденту «РИАМО в Красногорске» сообщили, что данный дом включен в краткосрочный план региональной программы Московской области на 2021 год. В настоящее время Фонд капитального ремонта проводит конкурсные процедуры по определению генподрядной организации.

В администрации добавили, что ранее ООО УК «ЖКХ-Онлайн» было дано поручение принять срочные меры по проведению ремонтных работ по восстановлению ливневой канализации в данном МКД.

«По вопросу залития квартиры собственнику необходимо обратиться в адрес управляющей организации для составления акта ущерба после протечки кровли. После составления акта УК обязана провести косметический ремонт жилого помещения», – заключили в администрации.

Редакция «РИАМО в Красногорске» продолжит следить за развитием ситуации.