admin | 26.11.2019

ООО ДЭЗ: Комментарий к распоряжению ГЖИ об исключении домов из реестра лицензии УК

ЗЫ (от Admina): Правильно ли трактовать фразу "исключение из реестра лицензии ООО «ДЭЗ» 168 домов", как исключение из реестра ВСЕХ домов УК?

ООО «ДЭЗ» призывает жителей критически смотреть на ситуацию и действия Администрации и ГЖИ. Помнить о том, что ООО «ДЭЗ» работает в Красногорске больше 11 лет, а чиновники меняются практически ежегодно и нацелены на агрессивное лоббирование своих управляющих компаний, а не на обеспечение стабильности в ЖКХ.

Имея широкие возможности для злоупотреблений своими неограниченными полномочиями, Государственная Жилищная Инспекция использует их для устранения неугодных управляющих компаний с рынка ЖКХ в свою пользу.
К ООО «ДЭЗ» у Государственной Жилищной Инспекции давнее «теплое» отношение, ввиду принципиальной позиции ООО «ДЭЗ» и нежелания «договариваться». Кроме того, ООО «ДЭЗ» в последние годы выиграла у ГЖИ несколько резонансных дел в суде, создав прецедент, когда по требованию УК судом штраф наложен на органы ГЖИ.

Несколько дней назад ГЖИ МО издала Постановление, в котором говорится об исключении из реестра лицензии ООО «ДЭЗ» 168 домов. Основанием для исключения домов ГЖИ называет «повторное нарушение лицензионных требований в течение 12 месяцев…».

Чтобы избежать спекуляций на данную тему, публикуем официальные разъяснения к ситуации:

 
1.Распоряжение ГЖИ вынесено неправомерно.


В отношении ООО «ДЭЗ» не было двух судебных актов о привлечении к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требовании, как это предусмотрено Законодательством для исключения дома из реестра. ООО «ДЭЗ» был единожды привлечен к административной ответственности.  Кроме того, собранный инспекцией материал о задолженности был намеренно искажен таким образом, чтобы задолженность перед РСО, которую вменяла инспекция, превышала две среднемесячные суммы начислений, что приводило бы к грубому нарушению лицензионных требовании. 


Сумма среднемесячного долга, указанная в судебном решении составляет  12 783 000 руб. ООО «ДЭЗ» же настаивал на сумме в 12 683 150 руб., что уже не подпадает под величину, большую двух среднемесячных сумм обязательств.

2. ООО «ДЭЗ» будет оспаривать данное Распоряжение ГЖИ в суде. ООО «ДЭЗ» имеет большую практику успешного противостояния в суде с ГЖИ.


2.1. Так, в 2017 году органами Госжилинспекции из реестра ООО «ДЭЗ» был исключен целый перечень домов на основании «липового» решения общего собрания. В результате длительной судебной тяжбы правота ООО «ДЭЗ» была доказана. Дома были возвращены в реестр ООО«ДЭЗ».

2.2. ООО «ДЭЗ» удалось не только доказать свою правоту в суде, но и привлечь ГЖИ к ответственности. Суд, признав правоту ООО «ДЭЗ»,  оштрафовал ГЖИ за бездействие.

2.3. ООО «ДЭЗ» успешно оспорил десять штрафов по 100 тыс. руб., неправомерно наложенных ГЖИ еще в 2017 году. Теперь ГЖИ предстоит вернуть незаконно взысканные в качестве штрафа с ООО «ДЭЗ» 1 000 0000 (один миллион) рублей.

3. ООО «ДЭЗ» продолжает управление домами на следующих законных основаниях:


Распоряжение об исключении домов из лицензии незаконно и будет оспорено в суде, как и другие незаконные решения ГЖИ.
Согласно  Законодательства, при исключении домов из лицензии управляющей компании прежняя управляющая компания продолжает обслуживание до появления новой легитимной управляющей компании.

4. Зная, что судебные разбирательства могут длиться годами, ООО «ДЭЗ» предлагает жителям инициировать собрания собственников уже сейчас и проголосовать за головную компанию УК «СВА».


При этом материально-техническая база, персонал УК, офис обслуживания, аварийно-диспетчерская служба и привычные сервисы останутся прежними.

Такое решение вопроса предусмотрено Законодательством. При исключении дома из реестра УК, новая управляющая компания может быть выбрана жителями на общем собрании собственников (ОСС). Если жители не проголосуют сами за управляющую компанию, то управляющая компания будет назначена Администрацией города по результатам конкурса. В муниципальных конкурсах предсказуемо побеждают «свои» чиновничьи компании.

За период работы ООО «ДЭЗ» на рынке ЖКХ в Красногорске сменилось уже несколько глав города вместе со всей командой. И каждая команда пыталась перекроить рынок ЖКХ под себя, создавая «свои» УК и лоббируя их интересы.

Так, в Красногорском округе за последние несколько лет при каждой смене Главы и замов, курирующих ЖКХ, каждый раз возникают новые компании, активно лоббируемые чиновниками: МУП РСП, «Квартал-М», «Красногорская Городская Служба» («КГС»). Теперь, среди новых управляющих компаний, предлагаемых на конкурсы в Красногорске: УК «Клинлоджик» (учреждена в 2019 году, получила от Администрации Красногорска несколько домов в мкр. «Столичный») и УК «ЖКХ-онлайн» (компания из Дзержинска, получившая в Дзержинске год назад 20 домов по муниципальному конкурсу). Никому неизвестные компании-однодневки, не имеющие опыта в ЖКХ, но зато представляющие чьи-то чиновничьи интересы.

Просим всех жителей, поддерживающих ООО «ДЭЗ» и готовых стать инициаторами общего собрания собственников обращаться по телефону колл-центра 8-495-662-33-54 и оставлять свои данные для дальнейшей координации действия по проведению общего собрания собственников.


Пресс-служба ООО ДЭЗ