admin | 04.03.2006

КВ: Итоги февральского архитектурно-технического совета

К северо-востоку от деревни Марьино и села Ангелово на земельном участке площадью 67 га заказчик ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» предложил концепцию жилой застройки. Состоялось предварительное обсуждение этого проекта планировки, а также проекта генерального плана и черты села Ангелово. Участвовали все заинтересованные стороны.

Предлагается жилая застройка переменной этажности (3-12 этажей) с объектами обслуживания, и торговли: школы на 500 и 1000 мест, три детских сада, школа искусств и музыкальная, поликлиника, административно-деловой и рекреационно-спортивный центры.

Используется санитарно-защитная зона Митинского и Красногорского кладбищ - в ней разместятся объекты временного пребывания людей и коммунально-складские, в технической зоне ЛЭП - благоустройство и озеленение. Для автомобилей - гаражи подземного типа, а над ними -площадки для отдыха и спортивные, аналогично для отдельно стоящего гаража в западной части участка.

Транспортное пассажирское сообщение должно быть обеспечено тремя автобусными маршрутами.
В ходе обсуждения проекта члены архитектурно-технического совета внесли ряд предложений. Целесообразно уменьшить высоту застройки -до 7 этажей и высотные акценты в виде домов башенного типа -до 9-12 этажей.

Потребуется уточнить необходимость и место размещения пожарного депо, отделения милиции, для чего представить технические условия областного управления ГОЧС. Надо представить расчеты по объектам соцкультбыта и рекреационным для будущих жильцов и имеющегося населения округа, в которые не включать зоны отдыха вокруг пруда на Синичке, села Ангелово и деревни Марьино.

Советом рекомендовано эскиз проекта доработать и снова представить на рассмотрение с последующим утверждением на районном Совете депутатов.

Проектом черты села Ангелово предложены новые границы населенного пункта, в которые включены территории ЗАО МЖК «Росинка», ЗАО «Росинка-Сервис», резервные территории промышленно-коммунальной зоны.
Черта населенного пункта прохоит по внешней границе пруда на реке Синичке, существующей границе Ангелова с Марьино, далее - по естественной границе с лесным массивом. В восточной части Ангелово граничит с Москвой. Общая площадь села составит 193,8 га.

Генеральный план и проект черты села Ангелово совет одобрил для дальнейшего согласования в установленном порядке и публикации информации об этом в газете «Красногорские вести».

В поселке Отрадное заказчик ООО «Конкур клуб «Отрадное» предполагает строительство. Был представлен эскиз блокированной малоэтажной и индивидуальной жилой застройки площадью 40 тыс. кв. м, в том числе 10 тыс. кв. м общественных помещений, на 22,2 га, в которые входят земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в долгосрочной аренде ООО «Конкур клуб «Отрадное», еще 10,12 га - в бессрочном постоянном пользовании ЗАО «АК «Отрадное» и частично земли, прилегающие к поселку Отрадное.

При въезде на территорию со стороны Пятницкого шоссе планируется возвести общественно-торговый комплекс. В районе строений «Конкур клуба «Отрадное» предлагается строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома, трехэтажного гаража, спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и открытыми спортивными площадками, детского сада.

Проектное предложение совет одобрил. Заказчику необходимо оформить документацию на изменение целевого назначения разрешенного для использования земельного участка ООО «Конкур клуб «Отрадное» и земельного участка ЗАО «АПК Отрадное».

Сообщение о предлагаемом строительстве должно быть опубликовано в газете «Красногорские вести» в установленном порядке.

В поселке Нахабино в связи с необходимостью обеспечения военнослужащих служебным жильем на территории 15-го ЦНИИИ предлагается построить два 17-этажных жилых дома с служебными помещениями.
Архитектурно-технический совет рекомендовал застройщику одновременно разработать и представить схему проекта планировки центральной части Нахабина с расчетами для строительства объектов соцкультбыта (школа, детский сад, дом офицеров, бани, поликлиника и т.п.), определить долевое участие инвесторов в строительстве социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Требуется также уточнить, сколько мест в детских дошкольных и школьных учреждениях потребуется будущим жителям, а также технические условия по канализованию, поскольку имеющаяся сеть перегружена.

По решению совета инвестор должен представить в месячный срок эскиз вышеназванного проекта планировки центральной части Нахабина.

В Красногорске на ул.Почтовая, д.З, ООО «Старый замок» предполагает осуществить реконструкцию тор-гово-строительного комплекса.
Одно-двухэтажное здание достроить до четырех этажей, в частности, для размещения офисных помещений.

В связи с этим членами совета были высказаны предложения: на первом этаже сохранить торговые площади и ресторан «Старый замок», представить расчеты на парковку автомобилей. Требуется знать мнение жителей по планируемой реконструкции, для чего дать информацию в газете «Красногорские вести», уточнить, какова доля площадей, передаваемых после проведения реконструкции в муниципальную собственность, представить в совет справку об арендной плате, в связи с надстройкой представить материалы обследования конструкций.

С учетом замечаний архитектурно-технический совет дал согласие на оформление разрешительной документации по данному объекту в установленном порядке.

В красногорском микрорайоне Опалиха, вблизи Ново-Никольского, ООО «Арсана-2000» намерено приступить к возведению первой очереди индивидуальной жилой застройки. Предложения к проекту были рассмотрены на архитектурно-техническом совете в ноябре прошлого года.
На первом совете 2006 года застройщик дал уточнения по замечаниям, в частности, сообщил, что будет произведена реконструкция Ангеловской подстанции, представил справку об обеспечении детей местами в детском саду «Колибри» и Опалиховской школе.

Совет отметил, что эти детские учреждения расположены вне границ пешеходной доступности от предлагаемой жилой застройки, и рекомендовал разместить будущие детский сад и начальную школу в одном из проектируемых строений.

Представленный проект одобрили с учетом высказанных замечаний для получения необходимых согласований в установленном порядке.

Материал подготовила Г. КУЛЯБИНА.
Красногорские вести