Аноним | 20.02.2006

Патриот: О стройках и застройщиках (фрагмент из пресс-конференции Б.Рассказова)

В четверг 16 февраля в здании Красногорской администрации состоялся отчет главы Красногорского района Б. Рассказова «Красногорский муниципальный район в 2005 году». Затем прошла пресс-конференция для красногорских журналистов. Львиная часть вопросов, которые они задали, касалась строительства в городе и районе. Предлагаем вашему вниманию фрагмент этой пресс-конференции.

ВОПРОС. – Только что прокатилась волна разоблачений недобросовестных инвесторов в области жилищного строительства. Есть такие и у нас в городе. Какова ситуация сегодня, как помочь людям?

ОТВЕТ.- Этот вопрос, пожалуй, один из самых серьезных для людей. В такой ситуации оказался не только Красногорский район, но районы Подмосковья, и Москва, другие регионы, где идет интенсивное жилищное строительство. Вы помните про жульнические «пирамиды», вот и в строительстве жилья махинаторы нашли для себя аналогичный незаконный доход. Мы действовали всегда в рамках законодательства, но законодатель только сегодня определился, что прежде, чем заключать инвестиционные договора, нужно получить землеотвод. Раньше этого не требовалось, поэтому все и случилось. Когда барьер был поставлен, все «пирамиды» «выскочили» на свет. У нас есть напряженные ситуации. Прежде всего, со «Стройиндустрией». Предпринимаем самые решительные шаги, чтобы новая организация вышла на строительную площадку. Шаги эти делать непросто, один из соинвесторов пропал, переход права затруднен.

Но ищем возможность двигаться в этом направлении, нас поддерживает правительство Московской области, Министерство строительного комплекса и прокуратура. Безусловно, для обманутых граждан вопрос по жилью будет решен. Кроме «Стройиндустрии» беспокойство вызывают строительство корпусов 49, 50, 51 – это «Вечерние зори» в Чернево-2. Я встретился на днях с соинвесторами – частными дольщиками, с застройщиком и получил твердые гарантии, обещания, что со следующей недели строители выйдут на площадку.

Проблемная строительная площадка есть в Нахабине. Одна из застройщиц, которой дольщики доверили деньги, осуждена на 4 года.

Но там есть еще одна площадка, с которой сейчас тоже разбираемся, хотя никакого отношения Красногорская администрация к ней не имеет, у нас не было договорных отношений. Это был жилищно-строительный кооператив. Тем не менее, будем помогать.

Есть проблемная площадка в Путилково. Это фирма «Град». Тоже непростая ситуация. Безусловно, такое массовое и интенсивное жилищное строительство порождает множество разных проблем. Надо заметить, что на территории Красногорского района ведут деятельность прядка двухсот строительных фирм. И за всеми нужен глаз да глаз, чтобы не было обмана и других неприятностей. А по каждому обманутому вкладчику будет приниматься индивидуальное решение, будет составляться реестр обманутых вкладчиков, чтобы исключить двойные продажи, исключить какие-нибудь непонятные левые варианты, которые в этой ситуации могут возникнуть. Сегодня идет кропотливая работа по данному направлению, ведь нужно все тщательно проверить.

Обманутые вкладчики объединились, и администрация района работает вместе с ними, добиваясь взаимоприемлемого результата.

ВОПРОС. – Чем завершилась ситуация по проекту реконструкции старой части города на Пионерской — это «Ренессанс» и другие фирмы?

ОТВЕТ: - Пока ничем не завершилась. Мы этот вопрос, который возник не вчера и не позавчера, сейчас рассматриваем. У нас не только на Пионерской, но и на Советской, на Октябрьской, на Первомайской улицах есть дома, требующие реконструкции. На мой взгляд, по таким контрактам должны проходить вначале публичные слушания и далее все идти установленным законом порядком. Сегодня мы никаких активных действий не предпринимаем, изучаем ситуацию более глубоко. Я считаю, что люди, видя нормальный, цивилизованный процесс реконструкции микрорайонов, сами должны дозреть до решения принять в нем участие и согласиться на реконструкцию своего дома. Пока ситуация не в пользу инвесторов, потому что тот ряд вопрос, который мы предполагали решить с их помощью, привели и к печальным последствиям – обманутым вкладчикам. Пока этот рынок, не совсем цивилизованный, к сожалению.

ВОПРОС: - Каким образом в дальнейшем вы будете отличать мошенников от честных предпринимателей?

ОТВЕТ: - Сегодня законодатель четко определился, что строительство жилья должно начинаться с открытых торгов. Поэтому только так будет, и весь процесс станет более прозрачным. Хотя это, конечно, тоже не панацея, не окончательная преграда для мошенников. Будем выбирать, прежде всего, те организации, которые себя зарекомендовали на московском рынке своей честностью и порядочностью.

ВОПРОС: - Обрисуйте ситуацию с проблемой общежитий, возникшей в связи с новым Жилищным кодексом? Жильцы опасаются их продажи собственниками.

ОТВЕТ: - Да, такая проблема есть. Раньше общежития имели крупные предприятия и организации, которые с их помощью привлекали рабочую силу. При этом велось жилищное строительство, жильцы общежитий со временем переселялись в квартиры. Сегодня всего этого нет. Еще в начале 90-х годов большинство работников предприятий и организаций, живущих в общежитиях, уволились. И создалась ситуация, когда у владельцев общежитий почти не осталось работников, в них проживающих. Проблема очень тяжелая, ведь там и пенсионеры, проживают. А Жилищный кодекс очень жестко трактует ситуацию, точно так же, как и по переселению из ветхого жилого фонда. Мы стараемся учитывать интересы людей, работаем с инвесторами, чтобы разрешить социальные, жилищные проблемы в районе. Однако конкретных решений по проблеме общежитий пока нет, хотя мы, еще раз подчеркну, не собираемся устраняться, будем встречаться с руководителями предприятий, искать пути решения.

Если же завершить жилищную тему, то нужно сказать и о военных. Общеизвестно, что приоритетная национальная программа имеет подпрограмму «Жилье для безквартирных офицеров», рассчитанную на 2006-2007 годы. Несколько недель назад мы вместе с руководителем службы строительства и расквартирования войск Минобороны А. Гребенюком посетили все строящиеся объекты Министерство обороны и выработали совместную программу. Согласно ей несколько тысяч офицеров Московского гарнизона, куда входят и наши офицеры, получат жилье на территории Красногорского района. Это микрорайон «Столичный» возле пятого госпиталя, это Нахабино по завершению строительства военного городка, это поселок Новый – несколько новых домов для военных медиков — и военный городок в Павшино. Последний наиболее тяжелый в экономическом отношении проект, который все-таки очень хотелось бы реализовать. Там и проблемы с местными жителями, которые живут здесь давно и не хотят неудобств в связи с новым строительством. Очень серьезный вопрос по инженерным сетям.

Предполагается и такое решение – уплотнить воинскую часть и застроить микрорайон новыми домами. Однако работа предстоит серьезная, пока я об этом объекте с уверенностью не говорю. Пока проект только на бумаге. Несколько сотен офицеров в Нахабино ждут квартир. И они их, будем надеяться, получат. Еще заложены два дома в интересах инженерных войск.

И несколько слов по благоустройству. Ближайшая задача: мы должны завершить комплексное благоустройство микрорайонов Чернево-2 (старая застройка) и Чернево-1. В Черенов-2 у нас осталось два или три двора, если не ошибаюсь. В Чернево-1 – практически половина. Но там есть проблема: никак не можем сдвинуть «ракушки». Это серьезно, потому что мы ничего им не можем предложить, там очень плотная застройка. Судимся, а люди нам говорят: скажите, куда поставить? И их понять можно, но и микрорайон в таком виде без комплексного благоустройства оставлять нельзя. Будем делать благоустройство по Ильинскому шоссе, в «Южном», в Райцентре уже несколько дворов благоустроили в современном стиле. Будем продолжать красить дома, благоустраивать дворы, разбивать скверы повсеместно. Правда, на нас обижаются сельские руководители, что приоритет отдается, как всегда, городу. Но так уж исторически сложилось. И то деление на городские и сельские муниципальные образования, которое произошло, может быть не совсем верное. Может быть, надо было сделать единый городской округ? Но закон этого сегодня не позволяет. Тем не менее, не только в городе, но и в остальных местах благоустройство будет вестись. В Нахабине в прошлом и в позапрошлом годах было выполнено много асфальтных работ, восстановлены пешеходные дорожки. Сейчас перейдем ко дворам. Наш город должен быть одним из самых красивых в Подмосковье. У меня это сомнения не вызывает. И у правительства Московской области тоже. Со стороны и губернатора, и всех министров уделяется много внимания тому, что делается в Красногорском районе.

ВОПРОС: - Когда город будет полностью охвачен сетями кабельного телевидения?

ОТВЕТ: - В этом году мы продвинемся и сделаем еще целый ряд сетей. Пора выходить на микрорайон «Южный». В Райцентре где-то уже сделали, где-то нет. Надо развивать кабельное телевидение.

Подготовили Татьяна ЧЕБЫКИНА, Анатолий ЕЛИЗАРОВ.