Стоит лишь отметить, что призыв «разговаривать с людьми», который Андрей Викторович адресовал своему оппоненту Борисенко А.В., в данном вопросе, касающегося без преувеличения сердца Опалихи крайне мало эффективен. Конфликт очень глубокий и зашёл слишком далеко. Чего стоит один только суд по усадьбе, продолжающийся уже полтора года, и который, к слову, инициировали жители Опалихи и Красногорска (истцы), в числе которых есть и новосёлы. На этом суде помимо разбирательства по существу спора, было «реализовано» много разных «инициатив»:

— истцам звонили со скрытых номеров неизвестные, назывались то судом, то радиостанцией, то газетой, пытались выяснить разную информацию;

— к истцам рано утром или поздно вечером приходили участковые с гениальным по своему содержанию (в силу их понимания процессуального права) вопросом: «А вы иск подавали? Да? А чё в суд не ходите?!»


И многое другое, что не прибавляет симпатий к застройщику, который, по сути, объявил жителям войну, а жители неожиданно приняли бой. Попытка выставить активистов «кучкой крикунов» уже не срабатывает.
Кстати, форум О2 в ВК жители Опалихи тоже читают, и видят, что появляется всё больше людей, которым «не надо подсказывать».


Коттеджи «элит-класса» входят в охранную зону ОКН?...


Интересный момент был озвучен депутатом Журиным в вопросе с «коттеджниками». Речь идёт о семи земельных участках, которые в 2003 году были выделены из состава территории дома отдыха Опалиха на т.н. «подсобных землях» и там появилось несколько домов «элит-класса», принадлежащих экс-сотрудникам Минатома. «Вот вы говорите об объекте культурного наследия, который включает всю территорию бывшего дома отдыха Минатома (ранее усадьбы)», — сказал Андрей Викторович с этаким ленинским прищуром. — «А коттеджи? Они ведь тоже на этой территории? Законно ли?»


Хороший вопрос. В данный момент усилиями нынешних собственников участок пострижен: условно из 11,5 гектаров с барского плеча под «городской парк» выкроено 4 гектара (условия этой «выкройки» и её «ценность» обсудим ниже), остальная территория — под застройку/уничтожение (участок :945). До этого, участок был относительно цельным, его площадь составляла:

— до 2003 года (до появления «коттеджников») 13,3 гектаров (участок :33);

— с 2003 года по лето 2018 года 11,68 гектаров (участок :75).

Если же поднимать вопрос истории откусывания землицы «от истоков» — со времён существования дома отдыха/усадьбы, то с какого угла зрения рассматривать «законность приватизации» равноценно ко всему участку в границах, когда он носил кадастровый № :33 и составлял 13,3 гектара; или «коттеджинков» будем «линчевать» по одним критериям, а «добросовестного приобретателя» — девелоперскую группу «Сити» — по другим?


Эти вопросы остались открытыми.



Аттракцион «невиданной щедрости» от застройщика.


Пиар-служба Сити всюду трубит о том, что 4 гектара парка она «подарит» городу, жителям. Ту же версию Сити пересказал и нашему депутату. «Дышащие полной грудью лёгкие Опалихи», как пафосно вещал недавно один местный телеканал… Но если от лёгкого отрезать бОльшую его часть, порядка 60%, будет ли такое лёгкое «дышать»? Сомнительно как с математической, так и с анатомической точек зрения.


Говоря о «подарках городу, жителям» со стороны застройщика, необходимо знать, что проект «Миниполис» застройщик рекламирует потенциальным клиентам как комфортное жильё на закрытой и охраняемой территории! А как же «подарок»? Дома «комфорт+-класса» загородят по периметру, а 4 гектара Парка оставят городу, жителям? Весьма сомнительно. И ведь кто-то будет покупать это жильё. Следовательно, снова кто-то будет обманут — или потенциальные покупатели квартир «комфорт+-класса», или муниципалитет.


Впрочем, муниципалитет обманывается насчёт этой территории уже не в первый раз. И уже не в первый раз это озвучивается в разговоре с Андреем Викторовичем, как в далеком 2005 году втихаря участок с КН :75 вдруг из муниципальной собственности попал в имущественный комплекс приватизируемого ФГУПа! Однако эту тему обсуждать очень не любят, ни в Администрации Красногорска, ни в Мособлпрокуратуре...



Застройщик не желает сохранять исторически сложившийся облик усадьбы.


Жители убеждены, что 4 несчастных гектара не вынесут агрессивной окружающей среды — со всех сторон этот клочок земли будет обложен стройкой. Кроме того, застройщик намерен вести активные земляные работы, строить подземные паркинги, что  приведёт к нарушению гидробаланса почвы. И ничто не спасёт потенциальные подвалы и паркинги от заливания грунтовыми водами, как не спасает расположенные рядом жилые дома частного сектора, где подвалов или нет совсем или они очень неглубокие. Собственно, именно по этой причине в Опалихе преобладает индивидуальная жилая застройка с неглубокими подвалами и ленточными фундаментами.





Видимо именно по этой причине решили сделать «подарок» и «не трогать» пруды, да еще и проводить там дноуглубительные работы (сейчас глубина 4 метра, куда еще углублять то?!)


Застройщик упрямо не желает сохранять исторически сложившийся облик усадьбы, намерен навести там «китч» как на Ивановских прудах (да-да, Ивановские пруды «благоустраивали» по субподряду те же Сити). Широкой общественности это стало Известно из того же источника, что и «разрешений нет – значит получим» — из программы «Вести». Китч предполагает вырубку «баобабов» (с) — лип, высаженных вдоль аллей у прудов! Это тоже было озвучено депутату Андрею Викторовичу, и, если правильно понято жителями, им поддержано. Но вот в чём лично с ним возникло первое серьезное разногласие — в диаметральной оценке состояния деревьев в Парке и их ценности как памятника природы! Застройщик с привычной для себя беспрецедентной подменой понятий объяснил депутату про «опасные деревья» и «повально загнивающие деревья». А Андрей Викторович теперь убеждён, что застройщик спиливает исключительно больные липы.


Однако достаточно посмотреть на спилы, заснятые телеканалом «Вести» со стороны «Вишневого сада», чтобы понять очевидное — «больных» деревьев среди всего уничтоженного массива там единицы (единица).


Но именно у этой единицы выездная «комиссия» от Общественной палаты недавно устроила целую фотосессию… Так что подарочек жителям по любому «так себе», примерно как в известном советском фильме «Старый знакомый»

Кто такое это ООО «Сибирь» без идентификации юридического лица по ИНН или ОГРН? Эту тайну за семью печатями ни под каким видом не хотят раскрывать ни ГАТН ТО 29, куда также направлялись запросы, ни другие участвующие лица, которые при этом клятвенно уверяют, что «проверили и там все нормально».
Загадочное ООО «Сибирь» с бензопилами наперевес собственником или иным правообладателем участка не является. Тогда на каком основании ему выдаются разрешения, позволяющие орудовать на участке, который ему НЕ принадлежит? На основании договора субподряда? Очень интересно!..


Согласно порубочному билету разрешено вырубить 2972 деревьев, из них 255 полежат санитарной рубке. Выходит, что 2717 здоровых дерева просто пустили под нож! Всё это сопровождается ежедневными отчётами на сайте Общественной палаты, что там:
— «всё по закону» и выпиливается «только сухостой»:
— «здоровых деревьев уже давно не осталось».


О чём после этого можно разговаривать с этими людьми? 


Разрешения на строительство на территории усадьбы Опалиха-Алексеевское скрывают от общественности.


Теперь по поводу разрешения на строительство. Про него все слышали, даже сайт Минстроя Московской области. Но никто до сих пор не видел, и не показал даже фотокопий. Даже титульной страницы. Никто. Прям как “неуловимый Джо”. 

Хотя эта информация не является секретной, охраняемой законом тайной, и застройщик первый заинтересован в том, чтобы «снять все вопросы» при столь непростой коньюктуре... Но вот «не снимает», а наоборот подбрасывает информацию для размышления.


Жители наслышаны о том, что за старым составом Минстроя водился такой грешок как «забить номер и дату» за конкретным застройщиком, а сам документ выдать потом, когда «донесут все бумаги» или «доработают проект». Но это было давно, и только слухи (которые вспомнились на фоне заявлений из телевизора на тему «нет разрешений значит будут»). 


Жители поблагодарили Андрея Викторовича за конструктивный диалог в рамках его полномочий и компетенций. По крайней мере, дипломатическую работу в плане обмена мнениями и доводами с жителями Андрей Викторович обеспечил.


Единственное, позиция “пока вы там будете судиться, а они уже все построят и что тогда?” - не совсем была понятна и услышана активистами. В конце-концов, избиратели депутатского корпуска все-таки жители Опалихи, а не юридические лица и их руководители, проживающие в городе Москве. А что происходит “тогда” - урегулировано в законодательстве Российской Федерации. При том, что заключение гос. историко-культурной экспертизы от эксперта гораздо более компетентного и заказчиком которого является не застройщик, за 2017 год на руках имеется.


PS: Надеемся, что это не последняя встреча депутата Журина А.В. с жителями с активной жизненной позицией.


Красногорское самоуправление.