Возникают вопросы:

— кто и на каком основании позволил себе огородить земельный участок в водоохраной зоне;

— на каком основании в водоохраной зоне появилось ВРИ под заведения общепита;

— кто разрешил размещать объекты капитального строительства в водоохранной зоне (что недопустимо не только для водного объекта, но и для объекта капстроительства). «Вбить сваи и нормально» (с) — это теоретически можно, но все же это не про Опалиху с её грунтовыми водами и не про качество строительства. От «коекакерства» и вольной трактовки законодательства когда «нельзя, но если очень хочется, то можно» не только жители Опалихи, но и граждане всей России-матушки уже порядком устали;

— кто является собственником данного участка и реальным арендатором;

— на каком основании неизвестное (пока) лицо без регистрации права присвоило себе функции арендодателя?


Очень настораживает, что неизвестные граждане орудуют в водоохраной зоне на земельных участках, правовой статус которых, из изложенного выше, весьма шаткий. А надзорные органы их деятельность не пресекают, наличие оснований и прав на какую-либо деятельность не устанавливают.


Андрей Викторович Журин сказал, что не располагает информацией по этим вопросам, равно как не располагает информацией и Красногорская администрация. Однако, пообещал разобраться и выяснить, а жителей попросил письменно обратиться с этим вопросом, тем более личная позиция Андрея Викторовича по использованию участков у пруда совпадает с позицией жителей - никаких общепитов в зоне водоема.


Тем временем “неизвестный правообладатель” уже прикрепил табличку на забор с уведомлением о проведении “благоустройства территории путем ее застройки” неким магазином.


 



2.   «Серебрянка», она же Серебрица...


В обсуждении с депутатом Журиным упоминалась и многострадальная Серебрянка — в годы советской власти - бальнеологический курорт. Позднее, земля долго стояла в «отстойнике», чтобы о пробуренных там скважинах с рассолами и лечебно-столовой минеральной водой все благополучно забыли. Однако не забыли. Скважины, которые «Сити-XXI век» спешно затампонировали, и возвели на их месте офис продаж, разведывались, бурились и обустраивались не ими. И к слову, не за их счет.


Правда, если быть объективными, и столь ценную землю под стройку отдавали тоже не они. Единственное, в чем реально можно попенять – отсутствии просчитывания рисков и не только своих, при освоении подобной земли. И незнании того, что в Российской Федерации  лечебные природные ресурсы, коли они разведаны, принадлежат государству и подлежат защите, а земля, на которой располагается оздоровительный курорт с уже разведанными освоенными ЛПР не подлежит ни изменению категорий, ни изменению ВРИ. А согласно ст. 96 Земельного кодекса, такая земля по умолчанию относится к землям курортного фонда с установлением округов горно-санитарной охраны.


Андрей Викторович Журин пояснил, что поднимал эти вопросы при разговоре с руководством «Сити». Ему ответили, что восстанавливать скважины — «дорого», поэтому собственник решил строить и продавать там коммерческое жильё.


Да и пиар-акции с участием детей с раздачей конфет обойдутся гораздо дешевле, чем этим самым детям обеспечить поправку здоровья.


А если «честному и социально ориентированному бизнесу» начать читать закон? А если пробовать его соблюдать? А если начать требовать соблюдать закон?


Вот и получается, что собственник, приобретая столь ценный участок:

— не делал расчётов возможных рисков при освоении подобной земли, при этом речь идет не только о его личных рисках, но и рисках будущих покупателей их продукта - жилой застройки;

— не знаком с положениями ФЗ 26-ФЗ «О лечебных природных ресурсах», согласно которому земля, на которой располагается оздоровительный курорт с уже разведанными освоенными ЛПР не подлежит ни изменению категорий, ни изменению ВРИ;

— не учел, а может и не знал, статью 96 Земельного кодекса, согласно которой такая земля по умолчанию относится к землям курортного фонда с установлением округов горно-санитарной охраны.


А уж если купили земельку с таким «сюрпризом», то использовать её обязаны исключительно по прямому назначению! И не дай Бог причинить вред государственной собственности — источникам ЛПР!


Примечательно, что предыдущий собственник — ООО «Бежар» не решился здесь строить. Нашёл недалекого, как выяснилось, покупателя и направился уродовать Аникеевку (где благополучно прогорел).


Но, судя по всему, ЛПР вред уже причинили, прямо на скважинах здание, с туалетом для сотрудников поди (не в кустики же они ходят, да и кустиков, там стараниями их же работодателя уже не осталось), тоже повырубали здоровые дерева посредством уже печально известной по Опалихе-Алексеевскому ООО «Сибирь», развесили рекламу по всем дорогами, поназаписывали интервью с Елизаветой Боярской, сделав ей сомнительную рекламу, и уже поназаключали ДДУ.


Однако проблема в том, и о ней как всегда умалчивают, что государство, как только меняется конъюнктура (а она меняется, это неизбежный политический процесс) может вспомнить о том, что у него где-то неподалеку от Москвы водичка целебная плещется «как в Карловых Варах» и попросить «освободить территорию». И посоветовать задавать вопросы тем, кто «вам это продал».


Тем более глава г.о. Красногорск Хаймурзина Э.А. накануне провозгласила курс на развитие медицины и здорового образа жизни в Красногорске. И что у жителей, конечно же, встретит горячую поддержку! 


Очень большое время занял вопрос обсуждения ситуации вокруг Парка усадьбы “Опалиха-Алексеевское”. Информации об этом деле накопилось море, что будет освещено в отдельном посте.


Продолжение следует...


Красногорское самоуправление.