Перейти на главную
 Написать письмо
 Помощь по порталу
 Web-мастерская

НОВОСТИ ФОРУМ ГАЛЕРЕЯ ОПРОСЫ САЙТЫ ИСТОРИЯ АФИША ГОСТЕВАЯ
"
Случайная фотография

Первой школе 75 лет! 2009 год

Новые сайты
» Лента новостей

admin | 11.10.2017

ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

С советских времён тема ЖКХ не покидает нас ни на минуту. Количество статей, карикатур, писем трудящихся, жалоб и судебных тяжб не поддаётся подсчётам. И время, потерянное время: человеко-часы, годы, века… Немудрено: с этой темой связан быт, уют и деньги.

Сегодня мало что изменилось, хотя могло бы. С тех пор, когда всё было «наше» (то есть – ничьё), очень многое изменилось, приобретя конкретного собственника. Картина мира усложнилась. Если раньше было понятно, что мы боремся с причинами понятными и очевидными – износ, холод, грязь, жара, ржавчина, воровство и головотяпство, то теперь появилось такое ощущение, что в мутных водах ЖКХ плавают какие-то незримые хищники: то ли пираньи, то ли крокодилы, а мы видим только всплески и неясные движения.

Судим мы об этих существах по косвенным признакам: то вдруг отключают воду за какие-то долги чужих нам людей, то откусят какие-то проценты с платежа, то вдруг само собою соберётся собрание собственников квартир, на котором станут агитировать оставить свою управляющую компанию и резко задружиться с такой же, но муниципальной. Когда мутная вода бурлит от каких-то событий, становится совсем не по себе, и в отсутствие информации мы пытаемся сделать какие-то суеверные, мистические выводы. Например, поддаёмся ностальгии старшего поколения: тогда, мол, было лучше, светлее, дешевле, а весь вред у нас от частников! Нужно сделать всё государственным да муниципальным, и тогда уж заживём!

Мы забываем, что есть другие страны с совсем другим опытом. Мы считаем себя исключительными и особенными, предназначенными страдать и мучиться от того, что в тех, других странах приносит сплошную пользу… Но мы живём у себя дома, так что лучше посмотрим, какое оно в нашем Красногорске, это самое муниципальное.


Берём самого яркого представителя – МУП «РСП». Ярче куда? МУП «Ремонтно-строительное предприятие» изначально создано Администрацией Красногорского района на базе КМЗ в 94-м году прошлого века для ремонта и благоустройства городских объектов и заводского жилого фонда.


После 2007 года, когда ЖКХ отдали проклятым частникам, МУП «РСП» стало заниматься ремонтом и содержанием малых архитектурных форм, детских площадок, и ливневой канализации. Жителям дома 26 по улице Кирова хорошо знакома лужа, разливавшаяся много-много лет около первого подъезда. Эту лужу питали воды со всего Чернева по весне да после любой аварии, и автомобили со всей округи штурмовали водную преграду, выезжая из дворов на ул. Карбышева и въезжая обратно. Ну вот. Нормальная вялотекущая работа. Льёт – откачиваем, и так до следующего дождя.


Движуха началась в 2015-м году. Как написано на сайте МУП, «после массовых жалоб на работу УК «Павшино» и «вмешательства в ситуацию лично губернатора МО Андрея Воробьёва» МУП «РСП» превратилось в управляющую компанию. Включился мощный административный ресурс, и 30 апреля 2015 года глава г.п. Красногорск Стариков подписал постановление № 689 о том, что ООО ЭУК «Подмосковье-ЖКС», «Нормаль», «Павшино-Сити», «УК «Южный»», «Жилищный комплекс», «КрУК», «УК «Спецмонтаж»», «Эксплуатация-сервис МЛИС 1», «Красногорская коммунальная система», «РЭУ Столица», «Красногорское эксплуатационное управление», «Алькар», «Аларм Сервис», «РКХ» и ЗАО «Астерлинк» не получили лицензию, и потому МУП «РСП» получает «муниципальную преференцию» по управлению многоквартирными домами «согласно приложению».


Закипела работа. Сначала администрация Красногорского района пригласила Геннадия Мартиросова, имеющего связи в ГЖИ МО, назначив его на ответственный пост руководителя МУП «РСП». С 28 июля 2015 года исполняющим обязанности директора МУП «РСП» стал Авакян Карен Норайрович. Уже в ноябре 2015 года произошла очередная смена директора МУП «РСП», на этот раз был назначен Дилейко Николай Георгиевич. В марте 2017 года новое назначение – Сергеев Дмитрий Александрович. Человек, кстати, без профильного образования и опыта работы в сфере ЖКХ, да к тому же еще и скрывший, вероятно, от муниципалитета факт владения долями в других компаниях.


Вопрос: какое отношение может иметь частная фирма «Квартал-М» или «ККС»  к муниципальной компании?


Ответ: прямое и непосредственное. Владельцы этих УК как раз и есть те самые руководящие кадры из МУП «РСП». Благодаря такой нехитрой комбинации достигается не только финансовое благополучие небольшого круга лиц, но и некоторое продвижение в общественном сознании, поскольку можно вслух употреблять гордое название «группа компаний МУП «РСП». Звучит!


Разумеется, эти маленькие УК размахивают именем муниципалитета и пытаются отжать себе в управление дополнительную пару-тройку домов, не гнушаясь даже подделкой подписей. А что, ради блага же!

Мы должны понимать и помнить: ЖКХ – это огромный денежный поток, прямо Волга-матушка, поскольку расходы на жильё должен регулярно оплачивать каждый владелец. Сколько квартир, столько и доходов, зависимость прямая.


Но доходы зависят не только от «поголовья», важны и нематериальные факторы. Люди видят многое, и обыкновенно отвечают на отношение взаимностью. Главный показатель недоверия и сопротивления людей – это низкая собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги.  МУП «РСП» славится рекордно низким процентом сбора коммунальных платежей. Проработав всего два года в новом качестве, МУП «РСП» накопило гораздо больше долгов перед поставщиками ресурсов, чем «антигерой года» ООО «ДЭЗ», работающий уже десять (!) лет. Информацию о долгах МУП «РСП» можно почерпнуть в судебных решениях, размещенных на сайте Арбитражного суда МО, например, здесь или здесь.


А знаете, что такое «зарегулированность»? Это просто. На каждую лампочку или дверную ручку муниципальная компания вынуждена проводить длительные закупочные процедуры.  К примеру, МУП «РСП» не может выбирать подрядчиков, основываясь на наилучших условиях, и предприятию приходится ориентироваться на самую низкую цену. Самая низкая цена – гарантия самого высокого качества, да? Или мы что-то путаем? Да, да, что-то у нас с рыночной логикой не то… Это совсем другого гарантия, которое наоборот…


То же касается и персонала. В условиях ограничения заработных плат бюджетными ставками, МУП «РСП» вынуждено сокращать штат работников, чтобы за счет совмещения освободившихся ставок «добрать» зарплаты сотрудников до среднерыночных. История известная и довольно невесёлая. Зато «частники» свободны от муниципальных пут, и единственный, перед кем «частник» отвечает, – это мы, жильцы. И спросить с частной УК вполне даже можно. И спрашивают, и судятся, и получают требуемое. А вы спросите с муниципальной компании! За косяки, даже экстремальные и доказанные буквально с боем, её пожурят, в лучшем случае – «поставят на вид». Ну, заменят одного директора на другого из обоймы. И? Может быть, поэтому Минстрой решил убрать МУПы из ЖКХ?


А тут еще и сюрприз от Государственной Жилищной Инспекции, выдавшей Красногорской администрации Предписание с требованием провести конкурс по отбору управляющей организации для ветхого фонда Опалихи. Очевидно, что здравомыслящие коммерческие управляющие компании на обслуживание такого «неликвида» претендовать не станут. Остается только один вариант – муниципальная компания. Noblesse oblige! (— фр. положение обязывает. – Ред.) Таким образом, МУП «РСП» получит ещё одно обременение, ибо поддержание ветхого фонда требует вливаний дополнительных средств. А средства откуда? А из тех платежей, которые и так не очень-то собираются с имеющихся на сегодня жильцов. И жители ветхого фонда вызывают сочувствие, у них беда, им помогать нужно, но и остальным жителям недодадут, это же принцип сообщающихся сосудов, если в рамках одной УК… Чёрная дыра.


И вот ещё занимательный момент: и на главной странице интернет-ресурса МУП «РСП», и в разделе «История» жителей Красногорска  приглашают на консультации «в сфере ЖКХ», в числе которых есть такая вот тема: «проведение общих собраний собственников — как правильно организовать ОСС и  законно оформить решение большинства собственников МКД». Это они своим нынешним жильцам советуют, как правильно перейти всем домом к другой УК, или чтобы клиенты других управляющих компаний переходили на обслуживание к МУП «РСП»?


Скорее всего, цель у МУП именно вторая: чтобы переходили к ним. Повторимся: Минстрой взял курс на оздоровление ЖКХ, для чего предполагается ликвидировать МУПы и ГУПы в интересующей всех нас сфере коммунальных услуг. Переломным назначен 2018-й год, конечным – 2019-й. Таким образом, чем больше будет домов на обслуживании у МУП, тем проще будет перевести их на обслуживание в свои же собственные, уже частные компании, не упустив того дохода, что есть сейчас. И спасибо за это административному ресурсу – за то, что есть, и за то, что будет.


О том, что при этом будет с жителями, какой процент с них снимет ООО «МосОблЕИРЦ», в объятия которого МУП «РСП», например, активно толкает своих клиентов, никого особо не интересует. ООО «МосОблЕИРЦ» – это вообще отдельная история, поскольку эта компания, ответственная, как мы понимаем, только за сбор платежей у населения, но никак не за объём и качество оказываемых населению услуг (в том числе – собственных), настойчиво продвигается всё тем же административным ресурсом. И это в тот момент, когда вот-вот произойдёт переход на прямые платежи клиентов за потребляемые ресурсы! Ведь платим же мы за свет напрямую? И никаких дополнительных процентов, сборов, всё по тарифам используемых банков… Может быть, конечно, это вовсе и не отдельная история, но сегодня мы всё-таки ограничимся одной темой. Ибо «никто не обнимет необъятного», как писал Козьма Прутков…


Так какую управляющую компанию выбрать? Муниципальную? Частную? У нас своё мнение есть, мы его не скрываем в силу очевидности, но навязывать его не станем. К каждому выводу человек должен прийти самостоятельно.


Наше самое главное завоевание за последние 25 лет – это рынок, рыночные отношения. Изучайте, сравнивайте, расспрашивайте земляков, делитесь информацией, фильтруйте её. Не в вакууме живём, так что общими усилиями пазл нашего ЖКХ сложится.


ЗемляК

 

Комментарии
Администрация Портала оставляет за собой право удалять некоторые комментарии.
shah
Отправлено: 13.10.2017 9:32  Обновлено: 13.10.2017 9:40
Прохожий
Дата регистрации: 12.10.2017
Сообщений: 2

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Являлся читателем , но решил зарегистрироваться после такой статьи ..

Смотрю борьба между бывшими фаворитами (ДЭЗ) и нынешним (МУП) накалилось уже да максимума (заказные статьи пошли) печально ,что наш портал не брезгует размещая такое .

P/S И да я проголосовал за МУП , в своем доме .

Расскажу почему :

1.Помню как ДЭз оказался в оффшоре (админ , освежи людям память скинь ссылку на статью сюда )
2.Помню как Гендиректор в Дэз оказалась фирма , а не физ.лицо.

Дэз вечно пытается придумать махинацию

Особенно мне понравилась про ЗП и гос.закупки:

1.Вроде там штат огромный

2.Все гос.компанийи работают через закупки ..

Или вы думаете компания которая , постоянно экспериментирует (оффшор) выберет оптимального поставщика с нормальной ценой


kritik
Отправлено: 13.10.2017 11:45  Обновлено: 13.10.2017 11:45
Шаман-краевед
Дата регистрации: 26.04.2005
Сообщений: 968

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Где же в этой статье заказ? И кому за нее заплатили? Есть факты - давайте их сюда!
Насчет фаворитов: МУП и в подметки не годится ДЭЗу по охвату жилья, так что МУП - это фаворитка горадминистрации (а что делают с фаворитками?!).
Вам нравится МУП с увеличенной доплатой за ЕИРЦ - прекрасно, платите больше.
Какие претензии к ДЭЗу, кроме офшора - одни мыльные пузыри! "ДЭЗ вечно пытается придумать махинацию" - просто так написано или есть факты?
Все это напоминает неуклюжую попытку самого МУПа оправдаться - ребята, у вас не получилось!


Petrem
Отправлено: 13.10.2017 12:30  Обновлено: 13.10.2017 12:30
Шаман-краевед
Дата регистрации: 16.09.2006
Сообщений: 2633

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Справедливости ради, сайтик Земля К и раньше промышлял заказными статейками, написанными тем же автором (манера изложения весьма узнаваема). Например, про дом для очередников в Нахабино. Отголоски даже сюда долетали: несколько пользователей здесь на форуме пытались доказать, что очередникам никто ничего не должен, т.е. игнорировали законы РФ. Так что репутация у авторов сего опуса явно подмочена.


shah
Отправлено: 13.10.2017 14:45  Обновлено: 13.10.2017 14:49
Прохожий
Дата регистрации: 12.10.2017
Сообщений: 2

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Про фаворитов , не то имел ввиду .

Дэз был фаворитом когда была администрация на Речной д.20 (Городская), за это время и образовался большой жил.фонд.

А , теперь МУП (Администрация )фаворит.


P.S Кого выбирать я тут не агитирую :)

Я думаю у нас в Городе много хороших УК , там что можно выбрать или создать ТСж , но это уже другая история ..


ММ
Отправлено: 15.10.2017 21:25  Обновлено: 15.10.2017 21:25
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Не может быть хороших УК, которые управляют несуществующим общим имуществом и взимают за это плату.
Создать ТСЖ для управления несуществующим общим имуществом могут только мошенники или лохи.
Это утверждение основано на отсутствии каких-либо сведений в ЕГРН о размере долей в неком мифическом общем имуществе.
Все сходки граждан по подъездам, все протоколы этих сходок - это пустые бумажки, не основанные на сведениях из ЕГРН о зарегистрированных правах на общее имущество и размере долей в нём.


БольшойБрат
Отправлено: 16.10.2017 0:31  Обновлено: 16.10.2017 0:33
Местный
Дата регистрации: 07.07.2013
Сообщений: 228

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

ОИ МКД состоит не только из недвижимых вещей,а ЕГРН оперирует только ими.
То,что ОИ МКД не проходит гос.регистрации учета не умаляет его статуса объекта права,т.к. что является ОИ МКД определено в законе,а конкретный его состав должен быть указан в договоре управления.

Вообще же, мне не очень интересно теоретизировать о проблемах юрид.терминологии...

Я против гос.регистрации прав ОИ МКД....ничего кроме лишних налогов, мороки и поборов за получение очередных бумажек гражданам это не даст.


ММ
Отправлено: 16.10.2017 0:49  Обновлено: 16.10.2017 1:11
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Цитата:

Я против гос.регистрации прав ОИ МКД....ничего кроме лишних налогов, мороки и поборов за получение очередных бумажек гражданам это не даст.



В таком случае собственники помещений не смогут определить состав общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества.
Налогом общее имущество собственников помещений не облагается, что подтверждает отсутствие каких-либо прав на него.
Реальный земельный участок под МКД (даже поставленный на кадастровый учёт) также не является в настоящее время объектом налогооблоожения.

Впрочем это мелочи по сравнению со всеобщим бардаком и беззаконием в мутных водах ЖКХ.


admin
Отправлено: 13.10.2017 12:55  Обновлено: 13.10.2017 13:35
Webmaster
Дата регистрации: 07.08.2003
Сообщений: 5522

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

>>печально ,что наш портал не брезгует размещая такое

То, что статья заказная - к гадалке ходить не надо. Даже примечание писать не стал об этом - очевидно всё. Правда сам факт "заказности" не говорит о том, что в статье правда или ложь. Поэтому отталкивался только от интересности для посетителей портала.

Но разместил не поэтому. Реально задолбали сплошные дифирамбы МУП РСП что льются из каждого утюга городского СМИ: КВ, КРТВ, сайт администрации. Так что рассматривайте статью именно как балансера, не более.


>>>Дэз вечно пытается придумать махинацию :)

Про ДЭЗ негатива у нас в архивах совсем мало (честно говоря, с ходу ничего не нашел, но что-то там было), а вот МУП РСП...
Только с нашего портала, в какой-то момент мы просто прекратили выкладывать однотипные новости из серии "МУП вернуло жителям...":
Госжилинспекция МО: Суд оштрафовал УК МУП "РСП" на 125 т.р за сокрытие данных
В Павшинской пойме Госжилинспекция заставила МУП РСП поднять температуру горячей воды
Госжилинспекция МО: МУП РСП вернула жильцам дома в Павшинской пойме 160 т.р
Госжилинспекция МО: МУП РСП вернула жителям двух домов более 700 тысяч рублей
Госжилинспекция МО: МУП РСП вернула жителям дома на Павшинском бульваре более 100 тысяч рублей
Госжилинспекция МО: МУП РСП вернула жителям Красногорска почти полтора миллиона рублей

>>>Справедливости ради, сайтик Земля К и раньше промышлял заказными статейками

И что? Где еще ДЭЗ может ответить на травлю? Через КВ, КРТВ или ТК360 :))?


alexshu
Отправлено: 13.10.2017 13:55  Обновлено: 13.10.2017 13:55
Местный
Дата регистрации: 31.08.2012
Сообщений: 150

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Цитата:

Расскажу почему :
1.Помню как ДЭз оказался в оффшоре (админ , освежи людям память скинь ссылку на статью сюда )
2.Помню как Гендиректор в Дэз оказалась фирма , а не физ.лицо.



да это же просто невыносимо


ММ
Отправлено: 14.10.2017 1:02  Обновлено: 14.10.2017 1:08
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Строго говоря любая УК - это мошенники, которые управляют несуществующим общим имуществом.
Законодатели решили, а гарант согласился, что в собственности может быть только некий объём воздуха в многоквартирном доме, называемый квартирой. Сам многоквартирный дом в собственности быть не может.
Однако с разделом дома прекращается всякая долевая собственность на него. В том числе и на мифическое общее имущество.

В результате мы имеем то, что имеем. Всероссийский лохотрон. Здесь нет правых УК, поскольку они не могут управлять тем, что не существует в разделённом на квартиры доме.

Речь идёт о своебразном налоге для содержания бесхозного общего имущества, которое собственникам помещений никто не передавал, права на которое никто не регистрировал и размер доли в котором никто точно не знает.
Соответственно все собрания собственников помещений нелигитимны, если нет сведений о размере доли в праве общей собственности на общее имущество из ЕГРН.


БольшойБрат
Отправлено: 14.10.2017 11:10  Обновлено: 16.10.2017 11:36
Местный
Дата регистрации: 07.07.2013
Сообщений: 228

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

shah, фишку совсем не сечете.
Именно сейчас нет лучшей УК для жителей, чем ДЭЗ...в связи с наездами на неё они будут исполнять заявки жителей влёт, чтобы не давать ГЖИ поводов для преследований...кроме того, воюют с РСО и вон предъявляют требования по перерасчету платежей за непоставленные ими ресурсы...уличили Водоканал в подкрученности установленных ими счетчиков...такого не делает ни одна УК, а РСП никогда и в жизни не сделает, а это уже просто доход для жителей.
Я бы сейчас инициировал,чтобы мой дом к ДЭЗ перешел,но к сожалению нет шансов (тут у меня своя особая ситуация).

ММ, чего вы там про якобы несуществующее общее имущество и якобы невозможности определения размера доли собственника в нем?
В ЖК целая глава про это и все там как раз четко и определенно
( доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.)

Если бы я был ДЭЗ и с чистой совестью, то иск бы в суд о защите чести, достоинства и деловой репутации точно бы подал...понятно конечно,что несмотря на его легкость по обоснованию ( Хабиров с Киреевым выше крыши голословно публично наговорили про никем не установленный, причем прокуратура заявляла что проведет проверку и где предъявленные обвинения?, увод денег через оффшор) правосудие не про Красногорский суд, но уже сам факт привлечения в качестве ответчиков указанных "товарисчей" (с апелляцией и кассацией для шумихи) может иметь для них весьма плачевные последствия (фед.власть мониторит шумные случаи давления на бизнес местными чиновниками)с как минимум черным пятном в личном досье.


ММ
Отправлено: 14.10.2017 11:29  Обновлено: 14.10.2017 11:44
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

"ММ, чего вы там про якобы несуществующее общее имущество и якобы невозможности определения размера доли собственника в нем?
В ЖК целая глава про это и все там как раз четко и определенно
( доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.)"

А почему законодатели каждый год по нескольку раз переделывают ЖК РФ? Почему ЖКХ станет главной причиной смены курса, если всё так здорово придумано думцами с гарантом в отношении несуществующего общего имущества?
Почему собственники помещений выбирают способ управления домом, который им не принадлежит?

Размер доли в общем имуществе ограничен площадью помещения собственника и ни квадратным сантиметром более. Если собственник помещения считает свою собственность долей в неком общем имуществе, то это его проблемы и тех, кто внушил ему это.


БольшойБрат
Отправлено: 14.10.2017 20:41  Обновлено: 14.10.2017 20:41
Местный
Дата регистрации: 07.07.2013
Сообщений: 228

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Чото эта...чото я совсем не фкуриваю что вы хотите сказать...
А кому принадлежит по вашему ОИ МКД?
И кто кроме собственников жилых помещений по вашему должен выбирать способ управления ОИ МКД?
По факту всем рулит администрация и афиллированные с ней УК....а вы хотите чтобы это было ещё и узаконено?
Вот сейчас мне известно столько случаев незаконного распоряжения мун.жилфондом соц.использования администрацией КГО (Хабиров,зам.главы по имуществу Феоктистов лично...),что слихвой хватит на "в особо крупных размерах"....а вы хотите это все по сути легализовать?
Ну тогда будет не в особо крупных,а угрожающиюх основам гос.безопасности


ММ
Отправлено: 15.10.2017 10:15  Обновлено: 15.10.2017 10:18
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

До раздела дома на квартиры у дома был собственник. После раздела дома на квартиры всякая собственность на дом, в том числе и долевая собственность, прекратилась. В том числе и на некое мифическое общее имущество.

Что курили законотворцы с гарантом я не знаю, но они создали и узаконили Жилищный кодекс, который не выполним в принципе.

Вы не готовы к пониманию этой проблемы, поскольку ни разу не пробовали жить по ЖК РФ. Попробуйте и вы поймёте, что это невозможно.

Общего имущества собственников помещений в разделённом доме не существует. Квартира в МКД не является недвижимым имуществом, поскольку юридически не связана с земельным участком. Это объём воздуха, который законотворцы с гарантом решили считать недвижимостью и навязали этот бред гражданам всей страны.


БольшойБрат
Отправлено: 15.10.2017 13:11  Обновлено: 15.10.2017 13:13
Местный
Дата регистрации: 07.07.2013
Сообщений: 228

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Нее...этот сорт травы меня не фштыривает.
Я только хотел у вас узнать что вы конкретно предлагаете изменить...
отменить плату за ремонт и содержание ОИ МКД ?
Поддерживаю....
Но на основании что ОИ МКД не существует трудновато будет....
начнут в нос тыкать входной группой подъездов, придом. территорией,фасадом,крышей,лестничными клетками, инженерными сетями до входных запирающих устройств квартир....


ММ
Отправлено: 15.10.2017 20:47  Обновлено: 15.10.2017 21:01
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Предлагаю (как и многие другие) ввести норму о праве собственности на МКД.
Это единственный способ решить неразрешимые с точки зрения материального права противоречия в ЖК РФ.
Появится юридическое лицо в виде собственников МКД со всеми вытекающими последствиями. Фактически это будет закрытое акционерное общество, в котором владельцы дома будут иметь доли-акции, размер которых будет внесён в ЕГРН.

Кое-что о проблеме ЖК РФ и ЖКХ

http://www.pr-tsj.ru/index.php/2011-12-15-14-53-12/75-2011-07-26-12-51-46/2068-tri-fundamentalnykh-poroka-zhilishchnogo-zakonodatelstva

Автор публикации в ссылке во многом прав, а проблемы в мутном ЖКХ перезрели.


ММ
Отправлено: 15.10.2017 10:25  Обновлено: 15.10.2017 10:25
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Цитата:

Ну тогда будет не в особо крупных,а угрожающиюх основам гос.безопасности



Основам национальной безопасности угрожает ЖК РФ и как следствие ЖКХ.
Основам национальной безопасности угрожают и суды, которые не применяют невыполнимые законы государства.

В итоге судебная система узаконивает беззаконие и неуклонно движет страну к коллапсу.

Факты, на которые вы ссылаетесь, это частности общей проблемы.


vbkf
Отправлено: 17.10.2017 17:59  Обновлено: 17.10.2017 17:59
Местный
Дата регистрации: 13.08.2013
Сообщений: 189

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

shah, фишку совсем не сечете..... они будут исполнять заявки жителей влёт...
Это вы фишку не сечёте! Вы говорите в будущем, времени!!!Возможно будут, а может нет.
Делать всё ,работать надо всё время, а не после того как прижали.


БольшойБрат
Отправлено: 17.10.2017 20:00  Обновлено: 17.10.2017 20:00
Местный
Дата регистрации: 07.07.2013
Сообщений: 228

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Да-да-да...вы совершенно правы...надо было раньше не воровать,а не только в будущем...
Может РСП вернет наворованное,а может не вернет...хотя бы ТОЛЬКО В ВЫЯВЛЕННЫХ СЛУЧАЯХ:

Госжилинспекция МО: Суд оштрафовал УК МУП "РСП" на 125 т.р за сокрытие данных
В Павшинской пойме Госжилинспекция заставила МУП РСП поднять температуру горячей воды
Госжилинспекция МО: МУП РСП вернула жильцам дома в Павшинской пойме 160 т.р
Госжилинспекция МО: МУП РСП вернула жителям двух домов более 700 тысяч рублей
Госжилинспекция МО: МУП РСП вернула жителям дома на Павшинском бульваре более 100 тысяч рублей
Госжилинспекция МО: МУП РСП вернула жителям Красногорска почти полтора миллиона рублей


vbkf
Отправлено: 20.10.2017 16:28  Обновлено: 20.10.2017 16:28
Местный
Дата регистрации: 13.08.2013
Сообщений: 189

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Замечательно! Работать должны все! У меня в отличие от вас селекции нет.


ukdez
Отправлено: 15.10.2017 14:46  Обновлено: 15.10.2017 14:47
Прохожий
Дата регистрации: 09.03.2017
Сообщений: 30

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Я бы не совсем согласился с автором только в одном пункте - про актуальность "МосОблЕИРЦ". Тему "МосОблЕИРЦ" потихоньку отодвигают, видимо, осознав провальность затеи. Что опять подтверждает правильность позиции ООО "ДЭЗ", с самого начала заявленной в данном вопросе. Переход на расчеты через "МосОблЕИРЦ" в сегодняшнем виде - прямой путь к банкротству любой УК.

Свежий пример: с сентября УК "Феникс" и УК "Акватория" перешли на расчеты через "МосОблЕИРЦ", и эта контора уже в первый! месяц не выполнила свои обязательства по договору, т.е. банально не смогла выставить платежки.

И опять же, скоро примут закон о переходе на прямые расчеты жителей и РСО, и тогда будет снят вопрос с ЕИРЦ в принципе. Если бы РСО сами этому не противились, то уже давно бы рассчитывались напрямую. Но им выгоднее иметь одно юр лицо - УК, на которое можно и у суд подать и просто шантажировать массовым отключением, чем тысячи абонентов, с которыми придется разбираться по отдельности. Возникает необходимость организации дополнительных абонентских отделов, юридических, отделов по работе с задолженностью и пр.


ukdez
Отправлено: 15.10.2017 14:55  Обновлено: 15.10.2017 14:55
Прохожий
Дата регистрации: 09.03.2017
Сообщений: 30

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

И еще добавлю, к теме качества обслуживания МУП РСП. Офис ООО "ДЭЗ" находится в доме по кл. Ленина д.45, обслуживаемом МУП РСП. Уже несколько месяцев три кабинета нашего офиса заливает после каждого дождика. МУП РСП на заявки не реагировали, пришли только после жалобы на Добродел

Так вот, теперь они не могут решить проблему из-за отсутствия сварщика. Договорились вроде, что они дадут нам доступ в тех помещение, а мы сами переварим ливневку...


ММ
Отправлено: 16.10.2017 0:44  Обновлено: 16.10.2017 0:59
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Для разнообразия о одинцовских мутных водах ЖКХ

http://www.odintsovo.info/news/?id=60755

Цена проблемы с отоплением 500 лимонов, которые куда-то исчезли...


БольшойБрат
Отправлено: 16.10.2017 9:15  Обновлено: 16.10.2017 11:35
Местный
Дата регистрации: 07.07.2013
Сообщений: 228

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Да что вы про Одинцово?
Вот были же по сути признательные показания:
http://www.krasnogorsk.info/inside/modules/news/article.php?storyid=6971

Четверть стоящего на балансе мун.фонда соц.использования Красногорска просто ЧЕРНАЯ ДЫРА! Должны были получить 38 млн,а собрали 20. Поверить в то,что половина живущих по соцнайму не платит невозможно.
Если не поступает оплаты за найм, то не производится оплата за отопление и др. расходуемые комм.ресурсы (плата за соцнайм копейки по сравнению с величной платежей за отопление,гор.водоснабжение...).


wal
Отправлено: 16.10.2017 15:30  Обновлено: 16.10.2017 15:30
Прохожий
Дата регистрации: 27.09.2007
Сообщений: 24

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Я являюсь жильцом дома который около месяца назад по решению жильцов дома перешел под управление МУП «РСП» и могу сказать очевидное,что подъезды и двор стали чистыми,улучшилось освещение в подъездах,ремонтируются входные ступеньки,начали проводиться работы по общедомовой вентиляции.Работники-начальники управления приходят в дом,некоторые жители их уже знают в лицо.
А теперь по БОЛЕЕ чем 10 работы ООО ДЕЗ 1.Уборка подъездов 1-2 раза в месяц и то не поймёшь была ли она, 2. Постоянные прорывы канализации привели к грязи и вони во всём доме и только после обращения жителей дома в ДОБРОДЕЛ подвал почистили. Перечислять можно долго,а вывод один. ООО ДЕЗ- хапучи и лентяи и за своё ничего не делание рвучие деньги с жильцов.Гнать таких дармедов надо давно!!!!


ukdez
Отправлено: 16.10.2017 21:06  Обновлено: 19.10.2017 13:01
Прохожий
Дата регистрации: 09.03.2017
Сообщений: 30

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

из комментария понятно, что человек пишет про Пионерскую, 19.

Знаю точно следующее:
- дом к отопительному сезону готовил ДЭЗ, паспорт готовности дома также получал ДЭЗ
- подвал в доме был сухой и чистый. Может 10 лет назад и пахло канализацией - все возможно
- много жалоб было на постоянную лужу во дворе, ее даже в сюжете показывали. Но тот участок, где эта замечательная лужа, обслуживает как раз подрядчик Администрации по муниципальному контракту
- сборы платежей по дому были высокие - это главный показатель того, есть у жителей большие претензии к УК или нет. Если есть недовольство, то, как следствие, платежи низкие.
- после перехода в МУП РСП жители не довольны уборкой, к нам приходят некоторые и жалуются
- МУП РСП за сентябрь выставил платежки только по услуге "Ремонт и содержание". Видимо договоров с РСО на Пионерскую 19 нет.
- сами жители договорились не платить в МУП РСП.


И самое главное, если собрание настоящее и протоколы не рисованные, то мы не будем навязываться. Пусть МУП работает.


vbkf
Отправлено: 17.10.2017 17:54  Обновлено: 17.10.2017 17:54
Местный
Дата регистрации: 13.08.2013
Сообщений: 189

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Сборы платежей не показатель-это факт.


ММ
Отправлено: 23.10.2017 0:48  Обновлено: 23.10.2017 0:49
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Цитата:

Видимо договоров с РСО на Пионерскую 19 нет.



Не договоров у них нет, а протокола общего собрания собственников помещений с решением о расторжении договора управления с ДЭЗ.
А ресурсники - это не сходки лохов по подъездам. Ресурсникам доказательства нужны, поскольку речь о миллионах деревянных идёт.


ukdez
Отправлено: 17.10.2017 16:52  Обновлено: 17.10.2017 16:52
Прохожий
Дата регистрации: 09.03.2017
Сообщений: 30

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Удивительные события происходят у Вас на Пионерской 19!

ДЭЗ запросил через суд копии решений собственников по выбору МУП РСП.

И прямо перед судебным заседанием, документы оказались "украдены" из квартиры инициатора. "Воры" открыли квартиру инициатора за выбор МУП "РСП" подбором ключей. Это произошло прямо на днях. Больше ничего не унесли. Мы об этом знает от соседей, наших бывших клиентов.
Удивительные совпадения.


wal
Отправлено: 20.10.2017 14:09  Обновлено: 20.10.2017 14:11
Прохожий
Дата регистрации: 27.09.2007
Сообщений: 24

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

ukdez -это мягкоговоря ЛГУН и ВРУН
1.Подвал чистили в 2016 году,после вмешательства ДОБРОДЕЛ!!!!. И это факт который с сайта ДОБРОДЕЛ не сможете удалить! После чисткиподвала, не смотря на неоднакратные просьбы жильцов дома заделать отверстия,которые были сделаны для выноса мусора в цоколе дома,ДЕЗ ВСЁ ингорировал. До тех пор пока не обнаружилось, что в подвале умер бомж,который забрался туда через одно их отверстий и жильцов подъездов 5 и 6 подьездов одолел невыносимый запах разложения. Это тоже факт зафиксированный в милиции-сотрудники милиции составляли протокол и это тоже нельзя уничтожить.
2. Cами жители договорились не платить в МУП РСП, но до тех пока пака не будет ОФИЦИАЛЬНО заключены договора на обслуживание.
3.Далее ukdez пишет <после перехода в МУП РСП жители не довольны уборкой, к нам приходят некоторые и жалуются> И ЭТО ЛОЖ. Такой гадости как было при ДЕЗ нет,стало намного чище. А при ДЕЗ был бардак и грязь,может потому что уборщицам и дворникам задерживали зарплату на 2-3 месяца стабильно? Это вопрос уже к ДЕЗ.
4. И последнее основное в чём фишка- почему появилась статья и так активна стала защита ДЕЗ. Жители соседних домов приходят и интересуются, как и что стало в доме при новой управ. компании ,видят отремонтированные уже ступени дома,чистоту и тд, и задумываются о смене и у себя этого ДЕЗ НА НОРМАЛЬНУЮ КОМПАНИЮ. А по закону если упавляющая компания лишаеться 15% подвластных ей домов,то кирдык ЛИЦЕНЗИИ.
5. Протоколы не рисовали,а составлялись на основонии очно-заочного собрания Всех жильцов дома!!!!!


ММ
Отправлено: 23.10.2017 0:34  Обновлено: 23.10.2017 0:36
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Весело живёте. Всё как положено и даже бомжи есть, которые иногда ни с того ни с чего начинают разлагаться.

А что договорились не платить липовой УК, то это правильно. Сейчас у вас способ управления то ли выбран, то ли нет, то ли реализован, то ли нет.
Это суд будет решать.

Платите напрямую ресурсоснабжающим организациям в эпоху перемен. Такое ЖК РФ допускает.


ММ
Отправлено: 23.10.2017 0:18  Обновлено: 23.10.2017 0:26
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Цитата:

И прямо перед судебным заседанием, документы оказались "украдены" из квартиры инициатора.



Пипец. Обычно протоколы и письменные решения заливает водой, их съедают мыши, но чтобы за ними приходили воры с отмычками - это что-то новое, специально для Красногорского суда.

Рисовать всё придётся сначала, а это такая морока! Да ещё под угрозой статьи УК РФ о подделке документов...

А инициатор-то липовый оказался. Теперь другого нужно искать - с сейфовой дверью в квартиру...
Вы ему предложите для страховки в ГИС ЖКХ образы письменных решений разместить как положено.


wal
Отправлено: 16.10.2017 15:43  Обновлено: 16.10.2017 15:43
Прохожий
Дата регистрации: 27.09.2007
Сообщений: 24

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

РS Чтобы быть полностью объктивным, в пользу ДЭЗ могу сказать,что сделали удобным сервис по оплате ЖКХ, есть касса,терминалы,интернет


ММ
Отправлено: 23.10.2017 1:05  Обновлено: 23.10.2017 1:05
Местный
Дата регистрации: 31.07.2017
Сообщений: 130

 Re: ЗемляК: В мутных водах ЖКХ

Если граждане добровольно, без суда и судебных приставов, несут деньги, то нет никакого смысла устраивать им ежемесячно полосу препятствий на пути к кассе.

"
ГОРОД КРАСНОГОРСК

Красногорские автобусы в час пик напоминают мафию: в них трудно попасть и почти невозможно выйти.

Общая информация
Администрация района
Депутаты
Карты города и района
Телефонный справочник
Красногорск
Опалиха
Нахабино
История города
Красногорская земля
Город Красногорск
Отдельные публикации
Отдельные публикации
Депо Нахабино
Данные по району
Красногорск официально
Депутаты
Общественные приемные
Приемные Администрации
Статистика за 2003 год
Всяко-разное
Стихи о городе NEW
Тест на знание истории
Тест на патриотизм
Пластиковые окна от Окнатек
Рекламный блок
Регистрация / вход
 Зарегистрируйтесь!
 Забыли пароль?
 Вход:
Ник:
Пароль:
  Powered by XOOPS © 2001-2003 The XOOPS Project  
 
Красногорск. Информационно-справочный портал Красная Горка

© Городской портал "КРАСНАЯ ГОРКА" 2002-2014
Авторы: Александр Поздеев, Юдкин Денис