Перейти на главную
 Написать письмо
 Помощь по порталу
 Web-мастерская

НОВОСТИ ФОРУМ ГАЛЕРЕЯ ОПРОСЫ САЙТЫ ИСТОРИЯ АФИША ГОСТЕВАЯ
"
Случайная фотография

Айболит

Новые сайты
» Лента новостей

admin | 29.06.2017

ООО ДЭЗ: УК отказывается от ветхого фонда в Опалихе и Ново-Никольском

ЗЫ от Админа: Ожидаемое продолжение темы от 03.03.17: КВ: Суд обязал УК из Красногорска исполнить выданные Госжилинспекцией МО предписания по ремонту основания дома.

Управляющая компания «ДЭЗ» направила Главе городского округа Красногорск Хабирову Р.Ф. официальное письмо с просьбой провести открытый конкурс по выбору управляющей компании для 81 дома (список домов) из ветхого фонда Опалихи. Принимать участие в предстоящем конкурсе УК «ДЭЗ» не планирует.

Десять лет назад эти дома были переданы Администрацией Красногорского района во временное управление управляющей компании «ДЭЗ». Согласно Законодательству, если в течение года сами собственники не провели общее собрание по выбору УК, то орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. За прошедшие 10 лет данный конкурс не был проведен.

Так как данный фонд является убыточным, и большая часть квартир в нем является муниципальной, управляющая компания «ДЭЗ» считает, что управление данными домами целесообразно передать муниципальной организации. Маловероятно, что среди коммерческих управляющих компаний найдутся желающие управлять данным фондом.

Пример: один из домов из вышеуказанного фонда расположен на ул. Некрасова. Дом бревенчатый одноэтажный (барак), 1958 года постройки. В доме всего две квартиры, одна из которых муниципальная. Смета только на укрепление фундамента  под одной из квартир этого дома составляет 500 тыс. руб., а платежи со всего дома по тарифу «Содержание жилья» составляет за год  всего 19 тыс. руб. Этого едва хватает на поддержание в рабочем состоянии газовых коммуникаций, электро- и водоснабжения.

Еще пример: 27 июня была проверка ГЖИ по адресу: Ткацкая фабрика д.15. В доме требуется ремонт полная реконструкция кровли, ремонт фасада и укрепление фундамента. Примерная стоимость данных работ составляет 1,5 млн. руб. В доме три квартиры, одна из которых заброшена. Платежи со всего дома по тарифу «Содержание жилья» в год составляет порядка 25 тыс. руб.


Риторический вопрос: из каких средств УК должна проводить капитальные работы по восстановлению бараков?


Очевидно, что никакой экономической выгоды от управления данными домами ждать не приходится. И даже наоборот, данный фонд является объектом постоянного внимания контролирующих органов и источником регулярных штрафов, так как найти основания для вынесения штрафов на таких домах проще простого.


Руководство муниципального предприятия и связанной с ним компании «ККС», проводит много встреч с жителями новостроек, предлагая услуги своей УК. Возможно,  руководство муниципального предприятия захочет провести встречу и с жителями ветхого фонда Опалихи.


Служба информации ООО «ДЭЗ»

Комментарии
Администрация Портала оставляет за собой право удалять некоторые комментарии.
БольшойБрат
Отправлено: 01.07.2017 19:05  Обновлено: 01.07.2017 19:12
Местный
Дата регистрации: 07.07.2013
Сообщений: 222

 Re: ООО ДЭЗ: УК отказывается от ветхого фонда в Опалихе и Но

Хабиров вместе с этой ручной на побегушках ГЖИ с Соковым пустозвоны какие-то....обещали ж хакрыть этот ДЭЗ и где?

Укдэз, вы хрень то всякую не фтирайте...вас никто, и ГЖИ в том числе, не заставляет проводить кап.ремонты домов, потому что это обязанность собственников....в том суд.решении что вверху указывается ремонт основания дома, что вполне катит за восстановление отд.частей и элементов общего имущества, что является тек.ремонтом, т.е. вашей обязанностью. Покажите где ГЖИ вменяла вам провести полную реконструкцию кровли? Не сможете.Потому что они никогда так не формулируют.

10 лет назад вы заключили сделку...приватизировали в частную собственность забесплатно мун.компанию со всеми её активами с условием что продолжите обслуживание, находящихся у неё домов....Заставлял кто? Вас пытали? Вы сами по собственному желанию эти "убытки" на себя приняли в обмен на нехилый доход частного собственника.

Если ещё при том эти 80 домов только во временное (вообще сказка!) управление вам отошли, то чего вы ж эти "убытки" 10 лет держали? Почему не закрыли договор или на основании истекшего срока действия решения о передачи в управление не подали заявление(извещение) об отказе от обслуживания через 3 месяца? Вместо этого хрень какую-то не имеющую юрид.значения послали...не ваше дело указывать КРА проводить конкурс или не проводить.
А потому что все это время вы спокойненько и ровно на мягком кресле жопу грели и денежки какие-никакие ( конейка рубль бережет) с жильцов собирали и НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЛИ ссылаясь на ветхость.
Сможете документированно отчитаться о проведенных вами работах на этих домах? Не сможете!

А должны были, по возложенной на вас законом обязанностью, каждый год проводить освидетельствование и направлять собственникам (ОМС в первую очередь) заявления-требования о необходимости проведения кап.ремонтов и выделения финансирования на это. Направлялии? Хрен. По этому не сможете использовать это законное и правомерное основание (бездействие собственников по исполнению своих обязанностей) отказа от обслуживания домов и вменяемых вам для исполнения работ.

По сути вы ничем не сможете опровергнуть то,что все эти 10 лет вы ничего не делали и допустили крайнее обветшание ОИ

"
ГОРОД КРАСНОГОРСК

В 542-ом автобусе всегда полно мест, если он идет в обратную сторону...

Общая информация
Администрация района
Депутаты
Карты города и района
Телефонный справочник
Красногорск
Опалиха
Нахабино
История города
Красногорская земля
Город Красногорск
Отдельные публикации
Отдельные публикации
Депо Нахабино
Данные по району
Красногорск официально
Депутаты
Общественные приемные
Приемные Администрации
Статистика за 2003 год
Всяко-разное
Стихи о городе NEW
Тест на знание истории
Тест на патриотизм
Пластиковые окна от Окнатек
Рекламный блок
Регистрация / вход
 Зарегистрируйтесь!
 Забыли пароль?
 Вход:
Ник:
Пароль:
  Powered by XOOPS © 2001-2003 The XOOPS Project  
 
Красногорск. Информационно-справочный портал Красная Горка

© Городской портал "КРАСНАЯ ГОРКА" 2002-2014
Авторы: Александр Поздеев, Юдкин Денис