admin | 11.10.2005

Земельный налог чреват переплатой

Перепроверить платежи по земельному налогу призывают специалисты УФНС России по Московской области. Дело в том, что ошибиться в расчетах в этом году могли даже опытные бухгалтеры - очень уж неожиданно изменился закон от 16.06.95 № 18/95-ОЗ «О плате за землю в Московской области». Подробности - в письме подмосковного УФНС от 12.09.05 № 19-46-И0947 (будет опубликовано в «УНП» № 38 московской вкладки).

Речь в документе идет об отмене региональных повышающих коэффициентов к средним ставкам земельного налога, определенным в Законе РФ от 11.10.91 № 1738-1 «О плате за землю». Подмосковный закон № 18/95-ОЗ устанавливал коэффициенты доплаты среди прочих оснований еще и по «местному» принципу. Все Подмосковье было разделено на десять оценочных зон. В итоге жители, скажем, Красногорска (Зеленая зона) платили земельного налога больше, чем жители Чехова (Южная зона). Однако этим летом таблица «территориальных» коэффициентов была изгнана из закона № 18/95-ОЗ*.

Такими гуманными поправками подмосковные налогоплательщики обязаны Верховному суду. В определении от 16.02.05 № 4-Г04-57 судьи указали, что, устанавливая коэффициенты по «местному» принципу, подмосковные власти превысили свои полномочия. Осознав ошибку, областные законодатели подправили закон. При этом новации вступили в силу 10 июля и распространились на правоотношения, возникшие с 16 февраля.

На эту дату обращают внимание и налоговики. В письме № 19-46-И0947 они говорят, что изменения начали действовать именно с 16 февраля. То есть, как пояснили корреспонденту «УНП» в профильном отделе подмосковного УФНС, за январь и первую половину февраля налог должен был рассчитываться с коэффициентом, а далее - без него. Однако большинство налогоплательщиков не учли происшедшие изменения в законодательстве и применили коэффициент при расчете налога за весь год, посетовали нам в УФНС. Теперь в инспекции хлынул поток уточненных деклараций.

Кроме того, в этом же письме налоговики вспоминают о другом повышающем коэффициенте, который зависит от рекреационной ценности участков (ст. 2 закона № 18/95-ОЗ). Специалисты УФНС отмечают, что наименьший коэффициент 2,5 действует только для городских территорий. А владельцы прочих угодий должны сверять ставки с таблицей приложения 1 к закону.

*Поправки внесены Законом Московской области от 30.06.05 № 156/2005-ОЗ.