Перейти на главную
 Написать письмо
 Помощь по порталу
 Реклама на сайте

НОВОСТИ ФОРУМ ГАЛЕРЕЯ ОПРОСЫ САЙТЫ ИСТОРИЯ АФИША ГОСТЕВАЯ
» Лента новостей

admin | 29.09.2016

Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137 муниципальных квартир)

Глава района в прямом эфире КРТВ рассказывает о перспективах строительства нового жилого дома на Лесной улице (на месте детской площадки между домами 3 и 5).

ЗЫ: Рассказ про то как застройщик перенес все районные доли в последний дом, который возможно даже строить не будут - это просто за гранью добра и зла. Жаль имени героя не озвучено.

ЗЫЗЫ: Весь эфир "Вам слово..". Занимательно, но изменилась тональность оценки главой района деятельности КГА.  Если немногим ранее все было на уровне, чуть выше чем "рукожопы троечники", то теперь "вроде и неплохие ребята".











Комментарии
Администрация Портала оставляет за собой право удалять некоторые комментарии.
АлександрМ
Отправлено: 29.09.2016 1:15  Обновлено: 29.09.2016 1:15
Шаман-краевед
Дата регистрации: 01.04.2011
Сообщений: 866

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

А что те не распределённые муниципальные квартиры о которых была информация ранее ушли налево? Или может инфраструктура в городе вдруг наладилась, что нужно построить ещё один дом. И где гарантия что все квартиры в этом доме перейдут нуждающимся очередникам, а не будут проданы как в предыдущих трёх домах?
Воздастся, всем воздастся! Богатств с собой не заберёте, сволочи!


vikavikin
Отправлено: 29.09.2016 11:04  Обновлено: 29.09.2016 11:04
Шаман-краевед
Дата регистрации: 06.10.2005
Сообщений: 3494

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

Cпелись, кто бы сомневался. Если Воробьева не уберут объединенной позицией областных жителей, вместо Области будет помойка ("@Cатановский")


IgorS
Отправлено: 29.09.2016 13:42  Обновлено: 29.09.2016 13:43
Старожил
Дата регистрации: 19.05.2010
Сообщений: 350

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

Почему же только после выборов? Его назначение в Красногорск - было прямым актом уничтожения местного управления у нас. Так, что субъект ещё тот - ликвидатор! Кому-нибудь известно чем он вообще занимается кроме как расставляет своих на хлебные посты? Разве только то, что катался по чугунке!


Мих
Отправлено: 30.09.2016 9:55  Обновлено: 30.09.2016 9:56
Новосел
Дата регистрации: 13.09.2015
Сообщений: 80

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

ЗЫ: Рассказ про то как застройщик перенес все районные доли в последний дом, который возможно даже строить не будут - это просто за гранью добра и зла.Жаль имени героя не озвучено.
ЗАО "МЖК" учредители Болтянова Елена Викторовна 2,6 тыс р., 33%, Панихин Александр Николаевич 2,6 тыс р. 33%, Чураков Андрей Аркадьевич 2,6 тыс р. 33% в 2003г реализовали 30000 кв.м. коммерческих метров и паркинг.
Предполагаемое начало строительства дома, с муниципальными долями, на детской площадке в 2017г.
Михаил Сапунов: Вопрос закрыт!
Кемская волость? Забирайте, забирайте! (...из кинофильма Иван Васильевич меняет профессию)
https://www.youtube.com/watch?v=fFVTgJii5A0


Рысь
Отправлено: 30.09.2016 11:19  Обновлено: 30.09.2016 11:19
Местный
Дата регистрации: 27.03.2007
Сообщений: 248

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

Да уж, Сапунов заврался по-полной. С жителями НИЧЕГО не согласовано!!! И где собираются строить дом "слегка задевая детскую площадку"? На дороге? Где гарантия, что старые девятиэтажки не сползут в новый котлован? Одну из них, кстати, чуть не смыло селем от нового дома (толи Левитан, толи Бенуа) года два назад. Сапунов, тебе не стыдно?


vikavikin
Отправлено: 30.09.2016 13:01  Обновлено: 30.09.2016 13:02
Шаман-краевед
Дата регистрации: 06.10.2005
Сообщений: 3494

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

Цитата:

На дороге? Где гарантия, что старые девятиэтажки не сползут в новый котлован?



А вот это, я так понимаю, уже основание запроса в РосАдмТехнадзор. А придовая оформлена под 9-ти этажками или нет? Еще бы у Захарченко спрость - как ему, стыдно или только жаба душит вместе со страхом за шкурку?


O-lja
Отправлено: 30.09.2016 13:42  Обновлено: 30.09.2016 13:42
Шаман-краевед
Дата регистрации: 17.02.2011
Сообщений: 696

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

основание запроса в РосАдмТехнадзор. А придовая оформлена под 9-ти этажками или нет?>>

Росадмтехнадзор (Госадмтехнадзор) -то тут при чем? застройки не в его компетенции. Все документы по этому дому, насколько я поняла, уже утверждены. Построят, никуда не сползет. Если только МЖК вдруг не обанкротится.

Придомовая ни под какими домами не утверждена. У нашего российского правительства где-то в начале 2000-тысячных была идея сделать кадастр и оформить придомовую территорию на жителей - чтобы жильцы налоги за нее платили. Причем в собственность жильцов она могла отойти только после общего собрания, на котором жители дома приняли бы решение и записали в протоколе о признании территории своей. Однако от этой идеи уже давно отказались. Теперь даже если кадастрирование проведено, придомовая территория все равно не является собственностью жителей. Нигде, ни под каким домом. Это разъяснение было дано на состоявшемся на днях в Красногорске форуме "Управдом".


vikavikin
Отправлено: 30.09.2016 17:11  Обновлено: 30.09.2016 17:17
Шаман-краевед
Дата регистрации: 06.10.2005
Сообщений: 3494

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

Цитата:

ридомовая ни под какими домами не утверждена. У нашего российского правительства где-то в начале 2000-тысячных была идея сделать кадастр и оформить придомовую территорию на жителей - чтобы жильцы налоги за нее платили. Причем в собственность жильцов она могла отойти только после общего собрания, на котором жители дома приняли бы решение и записали в протоколе о признании территории своей. Однако от этой идеи уже давно отказались. Теперь даже если кадастрирование проведено, придомовая территория все равно не является собственностью жителей



Ув. O-lja, не будете ли Вы так любезны, прежде чем писать Ваши комменты, посмотреть Жилищгый Кодекс, Вы гоните такую дезу, что Сапунов-Бывший честный Прокурор А.П. Филиппов - Стариков плачут от зависти. Посколь собственность на придомовую землю многоквартирного дома никто не отменял, а покойный Караулов даже ответил собственникам Исторического Центра, что один собственник, лет 5 уже как, вполне себе может ОФОРМИТЬ ПРАВО НА ПРИДОМОВУЮ,согласно действующих статей ЖК, то специально для всех,привожу еще раз законодательную базу.
1. Ст. 36 Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 г., придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме .
2. По вопросу предоставления сведений о ранее учтенных земельных участках Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации и Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости было подготовлено письмо от 13 сентября 2007 г. за № ВС/1345, которым было разъяснено, что ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре.
3. Любимое " Постановлением Пленумов Верховного и Высшего арбитражного судов №10/22 от 29.04.2010 местным властям ЗАПРЕЩЕНО распоряжаться придомовой территорией, т..к., согласно п.67 данного постановления : « Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжат-ся этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.» и .т.д. , мною была направлена жалоба в адрес Главы Администрации Красногорского района М.В. Сапунова на вх.№ 1.6.1/641 от 15.02. 2016.
4. Все п.п. выше, с описанием процедуры оформления права на придомовую, подтвердил зам.начальника Мособлжилинспекции по СЗО на встрече представителей Советов Домов с ним и Николовым. Будьте любезны, поспрашайте Николова.
Меня даже не удивляет, что Ваше виденье Законов РФ также произвольно и совпадает с А.П. Филипповым.
ЧТо касается Росадмтехнадзора, то и несоблюдение норм при проектировании, и при строительстве - их головная боль, была по крайней мере


O-lja
Отправлено: 30.09.2016 21:46  Обновлено: 30.09.2016 23:17
Шаман-краевед
Дата регистрации: 17.02.2011
Сообщений: 696

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

Я уже написала: на моих глазах на форуме "Управдом" А.Филиппову, который зам главы КГА, товарищи из области, разъясняли, что придомовая территория НЕ ЯВЛЯЕТСЯ собственностью жильцов МКД. От этой идеи власти отказались, понятно по какой причине.

Жильцы могут ПОПЫТАТЬСЯ оформить придомовую территорию в собственность, если есть кадастр. Для этого они должны провести общее собрание и принять такое решение. Если оно будет утверждено, жильцы получат придомовую территорию в собственность и будут платить за нее налог.

Сложности есть только в Павшинской пойме, где ВСЯ ЗЕМЛЯ находилась в собственности застройщика - он ее купил и на ней начал строить дома. Теперь он от нее отказывается изо всех сил, так как за нее надо платить большой налог. А администрация, в свою очередь, не хочет эту территорию принимать - ей территория в Павшинской пойме, где снести уже ничего нельзя и вновь строить нельзя, на фиг не нужна.


vikavikin
Отправлено: 01.10.2016 17:51  Обновлено: 01.10.2016 17:51
Шаман-краевед
Дата регистрации: 06.10.2005
Сообщений: 3494

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

Цитата:

Я уже написала: на моих глазах на форуме "Управдом" А.Филиппову, который зам главы КГА, товарищи из области, разъясняли, что придомовая территория НЕ ЯВЛЯЕТСЯ собственностью жильцов МКД. От этой идеи власти отказались, понятно по какой причине




Норм ЖК никто не отменял, кроме как в Красногорске Филиппов. Напишите вопрос в Прокуратуру. Это раз
http://77metrov.ru/privatizacija-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html Это Два
И цитаточка из ссылки выше "Порядок приватизации определяется нормативными актами утвержденными законодателем.
Для новых построек процедура постановки на учет обязательная и производится застройщиком или другим уполномоченным органом. Для домов которые построены ранее, чем был принят ЖК, необходимо пройти процесс оформления независимо от того есть кадастровый паспорт на участок или его нужно составлять: в первом случае процедура с юридической точки зрения является подтверждающей право собственности; во втором – правоустанавливающей.
Общий порядок оформления для всех типов объектов включает: Решение о формировании территории и проведение кадастрового учета. Заявление на передачу права на государственную (муниципальную) собственность, поданное в соответствующую инстанцию. Регистрацию права собственности в соответствующем кадастровом отделении. По общепринятым нормам для выполнения функций, связанных с приватизацией: назначается уполномоченное собранием собственников помещений дома лицо; либо в соответствии с решением Конституционного суда РФ инициатором может быть владелец одного помещения или квартиры.

В ОДИНОЧКУ Приватизация земли под многоквартирным домом в одиночку осуществляется в том же порядке, который установлен законодательством. Независимо от мнения остальных собственников, власти обязаны провести приватизировать земельный участок и зарегистрировать его в соответствии с законом.
Источник: http://77metrov.ru/privatizacija-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/ " Это три.
Да, может быть надо объединяться для общего иска в суд. Без суда Филиппов пр.Захарчено землю не отдадут


vikavikin
Отправлено: 01.10.2016 19:51  Обновлено: 01.10.2016 20:09
Шаман-краевед
Дата регистрации: 06.10.2005
Сообщений: 3494

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

Цитата:

Я уже написала: на моих глазах на форуме "Управдом" А.Филиппову, который зам главы КГА, товарищи из области, разъясняли, что придомовая территория НЕ ЯВЛЯЕТСЯ собственностью жильцов МКД. От этой идеи власти отказались, понятно по какой причине



Кто что сказал и кто что понял
"Жилищный кодекс и другие федеральные законы (см. Приложение) говорят нам о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме на правах общей долевой собственности принадлежит общее имущество, в которое включается в том числе и земельный участок, на котором стоит дом.

Это право (на придомовую территорию) чрезвычайно специфично, потому что основанием его возникновения является прямое указание закона, а не сделка. Но, с другой стороны, таким же основанием можно считать и документ, удостоверяющий факт приобретения жилых помещений в многоквартирном доме. Поскольку право общей долевой собственности лишено самостоятельной оборотоспособности (возможности купли/продажи), оно всегда соответствует праву собственности на помещение в многоквартирном доме. Выделение доли этой общей собственности или выплата денежной компенсации за нее невозможны."
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=479978&act=view
Видимо, за разъяснениями надо писать письмо Хованской, посколь вот ее статья в АиФ-
http://www.aif.ru/realty/price/42362
Статья 2013 года,НО любой желающий погуглить Жилищный Кодекс на любомом официальном портале, проверив дату последних изменений, может найти то, что СТАТЬЮ 36 Жилищного Кодекса никто не отменял. А что такое Филиппов и Воробьевские чиновники все и так знали, теперь лишний раз получлили подтверждение.
И мне интересно другое - запросить юр.консультацию с помощью Интернета или доехав до Ильинки 4 к юристу Админстрации Президента может любой, так почему же Филиппов, O=lja и чиновники МО упорно стараются убедить в обратном? Нет, Хованская все объясняет, но O-lja-то с какой стороны в этой каше?
" Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36) собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, - объясняет Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. - Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Но автоматически земля не станет вашей частной собственностью, надо проявить волю, вернее, желание общего собрания собственников.

Чиновники наживаются

Оформлена земля в собст­венность жителей или ещё не оформлена, всё равно никто не вправе ею распоряжаться (даже государство!), т. к. у неё «есть возможные собственники» - жители дома. Это право подтверждено и постановлением пленумов Верховного и Высшего арбитражного судов РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. Но городские власти

Шлагбаум и забор: как благоустроить собственный двор
крупных городов, включая столицу, жаждут распоряжаться драгоценными городскими сот­ками по собственному усмотрению, пока жители не прозрели. Сносятся гаражи во дворе, пристраиваются вплотную к стенам дома торговые комплексы, коммерческие небоскрёбы, шумные автомобильные развязки. Чиновники сдают драгоценные городские сотки в аренду, получая мзду и откаты. И никто не рассказывает горожанам, что свой участок они и сами могут использовать в коммерческих целях. ТСЖ имеет право поставить на своей территории ларёк, гараж, организовать стоянку, платный спортклуб, да хоть зоопарк! Равно как и запретить строить на своей территории что-либо, требовать компенсации или выкупа земли, если она вдруг потребовалась для государственных нужд. Частная земля - это огромные деньги, которые увеличивают качество вашей недвижимости, её стоимость в случае продажи или сноса ветхого дома.

Дворовые рецидивисты: законны ли шлагбаумы на придомовой территории?
Но именно от представителей власти жители слышат, что от оформления земли в собственность никакой пользы, только проблемы. Надо будет платить налог на землю, а также содержать свою территорию. Тут много лукавства. Мы и так содержим свою территорию, отдавая деньги УК на «ремонт и содержание жилья». Что касается земельного налога, то он составляет 0,1-0,3% от кадастровой стоимости квадратного метра. Кадастровую стоимость город­ской земли можно узнать в земельном комитете города или района. Но в Моск­ве, например, ТСЖ и ЖСК освобождены от уплаты земельного налога законом Мосгордумы.

«При доме», а не «под домом»

Жители, которые всё же решили оформить землю в собственность, наталкиваются на откровенный саботаж со стороны чиновников. Старые документы, которые учитывали, что придомовый участок должен иметь разумные границы для обеспечения жизне­деятельности, вдруг оказываются утраченными. И жителям, не моргнув, предъявляют новые, где межевание территории идёт прямо по «подошве дома». Сознательно заменяется понятие «участок при доме» на «участок под домом».

- Если вам говорят, что документы о старых землеотводах утрачены, знайте - власти обязаны их восстановить. И сами! - говорит адвокат Алан Шавлохов. - Но собственники тоже не должны дремать, можно письменно запросить копии одновременно в Департаменте архитектуры и строительства, БТИ, городских архивах. Если документы всё же не найдены, новое межевание, обкрадывающее собственников, можно через суд признать незаконным.


- Первичные документы должны быть даже у управляющей компании дома. Не дают? Ищите, эти документы хранятся в инстанциях как минимум 50 лет. Паспорт нашего дома с обозначенной прилегающей к нему территорией нашёлся на чердаке городской администрации. Далее мы заказали план земельного участка в БТИ и зарегистрировали его в Кадастре недвижимости города. Теперь чужие не могут парковать свои машины у наших окон, - говорит председатель ТСЖ Анатолий Антоненко из Таганрога. "

Кстати, спасибо O-lja за формулировчку запроса - "местные власти, А.П, Филиппов включая ответственных чиновников МО, на встрече с жителями, утверждают (далее ссылочка на пост O-lja) , утверждают, что придомовоая территория более не принадлежит собственникам жилых помещений в многоквартином доме на этой территории, особенно в том случае, если земельный участок не стоит на кадастрово учете, и даже активно препятствуют его постановке на кадастр" Писем, подтверждающих сей посыл, спасибо Филиппову и Ко, хватает


маргоша
Отправлено: 03.10.2016 18:42  Обновлено: 03.10.2016 18:42
Местный
Дата регистрации: 05.08.2013
Сообщений: 283

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

Автор: изя Отправлено: 03.10.2016 9:42:02

vikavicin- ты старый яврей-едросс уже всех тут достал своими тупорылыми изречениями на этом форуме. в этой убогой сране живут только такие уроды как ты

изя! с головой что-то у тебя не так. Это диагноз.Клиника.Не пиши к нам на сайт. Не порти нам настроение. Сам не понимаешь, что это пошло и дешево? Себя же унижаешь в первую очередь.


vikavikin
Отправлено: 03.10.2016 21:15  Обновлено: 03.10.2016 21:15
Шаман-краевед
Дата регистрации: 06.10.2005
Сообщений: 3494

 Re: Михаил Сапунов: Вопрос закрыт! (Детская площадка vs. 137

Глубокоуважамая Маргоша, Вас я читаю, для меня Ваши посты содержательны, а изю и псионику -нет)), время экономлю.
То, что изя подставляет Красную Горку под статью " разжгание национальной розни" мне понятно, даже, наверно, понятно - отчего.
В остальном с Вами полностью соглашаюсь


vikavikin
Отправлено: 04.10.2016 0:27  Обновлено: 04.10.2016 0:28
Шаман-краевед
Дата регистрации: 06.10.2005
Сообщений: 3494

 Итоги жилищной политики КГА, КРА и МО

Цитата:

Дефицита жилой недвижимости в регионе нет, наоборот, есть избыток. В Красногорске доля инвестиционной недвижимости превышает 40%. #мортонградунет #нуворишскиекварталы #новорижскиекварталы


Перепост по просьбе
Ну и конечно, рейдерский захват земли жизненно необходим.
Судя по постам O-lja, таки скандал по этим фокусам с землей очень может быть. Хорошо бы - с продолжением в СК, особенно в связи с последними посадкамии тоннами денег

"
ГОРОД КРАСНОГОРСК

Знаете ли Вы, что Красногорск - самый маленький столичный город-спутник?

Общая информация
Администрация района
Депутаты
Карты города и района
Телефонный справочник
Красногорск
Опалиха
Нахабино
История города
Красногорская земля
Город Красногорск
Отдельные публикации
Отдельные публикации
Депо Нахабино
Данные по району
Красногорск официально
Депутаты
Общественные приемные
Приемные Администрации
Статистика за 2003 год
Всяко-разное
Стихи о городе NEW
Тест на знание истории
Тест на патриотизм
Разные публикации
Рекламный блок
Регистрация / вход
 Зарегистрируйтесь!
 Забыли пароль?
 Вход:
Ник:
Пароль:
  Powered by XOOPS © 2001-2003 The XOOPS Project  
 
Красногорск. Информационно-справочный портал Красная Горка

© Городской портал "КРАСНАЯ ГОРКА" 2002-2014
Авторы: Александр Поздеев, Юдкин Денис