admin | 09.07.2005

КВ: Инвестиционная лихорадка. Красногорск в зоне бума.

По итогам 2004 года Московская область занимает лидирующее положение среди субъектов федерации по объемам инвестиций. Специалисты прогнозируют, что в текущем году только зарубежные вливания в областную экономику возрастут до $2,2 млрд. Будучи фаворитом иностранного и отечественного бизнеса, Подмосковье может позволить себе выбирать инвесторов. Однако богатство выбора значительно увеличивает меру ответственности. Ведь инвестиционный контракт, что брак по расчету: ошибаешься один раз, а расплачиваешься долгие годы. Поэтому власть - областная и районная -старается крайне взвешенно подходить к многочисленным сделкам. Понимая, что заключаются они не на небесах, а на дорогостоящей подмосковной земле.

Цена вопроса не останавливает инвесторов, стремящихся трудиться в Красногорском районе. Дефицита их в ближайшее время не предвидится. А вот места под солнцем уже не хватает. Ведь район притягателен и географически, и экономически. Несмотря на то, что в размерах он скромнее соседей - Одинцовского и Истринского районов, его привлекательность от этого ничуть не падает. Развитая инфраструктура, близость аэропортов и МКАД, трасса «Москва-Рига», менее других загруженная коммерческими перевозками, - все это несомненные плюсы в глазах инвесторов.

По словам вице-главы Красногорского района Виктора Крутикова, курирующего вопросы экономики, в последние годы поступают предложения одно другого заманчивее. И здесь важно сделать правильный выбор. Нельзя принимать с распростертыми объятиями любого, чьи предложения несут пусть и явную, но кратковременную экономическую выгоду. Так, в пригородах любого мегаполиса мира идет бурное жилищное строительство, процесс этот неизбежен. Подмосковье в целом и Красногорск, в частности, не исключение. Инвестиции в жилищную сферу имеют тенденцию роста и составляют примерно половину от общего их числа. В 2005 году под эти цели будет привлечено более 7 млрд руб., в основном, за счет средств предприятий-инвесторов и средств населения.

Оценка «жилищного бума» не может быть однозначной. С одной стороны, бурное жилищное строительство - это показатель растущего благосостояния, с другой, катализатор проблем в Красногорске: такая динамичная стройка может ускорить износ существующей инфраструктуры «увеличить нагрузку на социальные объекты.

Ведь человек, приехавший жить в Красноярск, имеет полное право требовать у власти достойных условий жизни, обеспечения своей семьи необходимым «социальным набором»: школами, садами, больницами, зонами отдыха т.д. В большинстве случаев вновь прибывшие не дают району дополнительных денег, работают в Москве и отчисляют налоги в столичный бюджет. Но средства на «соцнабор» приходится черпать из районной казны, размеры которой далеко не безграничны.

Понятно, что все решения о крупных массовых застройках принимаются на уровне областной администрации и губернатора. Район же может распоряжаться самостоятельно весьма скромными площадями - до 1 гектара. Но это не значит, что власть на местах может занимать позицию пассивного наблюдателя. Районная администрация считает, что крайне опасно делать перекос в сторону «домостроя» за счет других отраслей. Поэтому постоянно в областном правительстве продвигаются интересы красногорской промышленности. И работа эта приносит свои плоды.

Всплеск инвестиционной активности в промышленности и торговле начался лет шесть назад. Сегодня невооруженным глазом видно, как стремительно подтягивается вверх красногорская экономика. На территории района ведется активное строительство объектов различного назначения, реконструируются действующие предприятия. Стоит проехать хотя бы по МКАД: появились «Крокус Сити», «Крокус Молл», «Крокус Экспо», гипермаркеты «Ашан», «Мосмарт», магазин «Леруа Мерлен», торгово-развлекательный комплекс «Вейпарк» в Путил-кове. Возведены два крупнейших в России полиграфических комбината, построена мебельная фабрика ООО «Эльт», строится предприятие «Орифлейм». Активно развивается завод «Красногорск-лексредства», на котором намечается увеличение и обновление ассортимента выпускаемой продукции. В этом году будет начато строительство нового заводского склада сырья в поселке Нахабино. Конечно, это не снимет разом острейших вопросов «лекарственной реформы». Но развитие подобных производств позволит уже в недалеком будущем увеличить список бесплатных или доступных по цене лекарств для жителей Подмосковья.

Самым же продуктивным и своевременным своим решением районная администрация считает предоставление земельных отводов ООО «Кнауф Гипс» под расширение мощностей. Ведь сегодня налоги «Кнауф Гипс» составляют около трети доходной части бюджета. Часть этих средств адресно направляется на улучшение экологической обстановки в районе.

В целом размер инвестиций в район в 2004 году вырос почти вдвое по сравнению с 2003-м, что пополнило бюджет на 89 млн руб., а в 2005-м обещает пополнить его более чем на 200 млн руб. Произошло это за счет больших капитальных вложений в развитие промышленных предприятий: все выбранные инвесторы оказались дееспособными.

Привлеченный капитал - что иностранный, что отечественный - хорош, если целесообразен. Нельзя создать в Красногорске, скажем, цементный или мусороперерабатывающий заводы. При плотной застройке это стало бы настоящим бедствием. А уникальное расположение района в розе ветров налагает дополнительную ответственность: ведь фактически отсюда на Москву идет свежий воздух. Природная уникальность Красногорья учтена в генеральном плане развития. Приходится учитывать и тот факт, что свободной земли под развертывание серьезных проектов уже практически не осталось: лесные угодья не тронешь, о новых предприятиях в зоне поймы не может идти и речи.

По мнению администрации, в ближайшее время Красногорскому району интересны не инвестиции в чистом виде, а оптимизация деловых отношений с уже работающим бизнесом, чтобы отдача от реализованных проектов была адекватна потребностям жителей.
К тому же, в прошлом году районный бюджет первый раз формировался по новому принципу. Суммы, возникающие при заключении инвестиционных контрактов, переведены нынче из внебюджетных фондов напрямую в бюджет. Это гарантирует их целевое использование. Стоит ли объяснять, что чем больше крупных и надежных инвесторов удалось привлечь, тем проще решать приоритетные вопросы дорожного строительства, ЖКХ, благоустройства, здравоохранения, образования.