Вопрос 2 «Рассмотрение концепции развития территорий в г.п. Красногорск, Красногорского муниципального района  Московской области»

Проектировщик: ООО «АПМ Садовое кольцо»
Инвестор: ООО «Садовое кольцо»

Отметить информацию:

1. В составе концепции сформировано предложение по развитию 5 обособленных территорий, расположенных в г.п. Красногорск, с суммарными технико-экономическими показателями:

а) общая площадь рассматриваемых территорий – 101, 9 га;

б) общая площадь зданий на  – 1 659 000 кв.м, в том числе:
- площадь ведомств – 118 000 кв.м;
- площадь помещений общественного назначения – 41 000 кв.м;
- площадь торгового центра – 40 000 кв.м;
- площадь объектов жилищного строительства – 1 460 000 кв.м.

в) расчетный прирост населения – 52 143 чел. (ориентировочно 40,67% от числа жителей городского поселения Красногорск);

г) расчетный прирост мест приложения труда – 4 606 раб. мест (ориентировочно 6,5% от общего числа трудоспособного населения гп Красногорск, 20,4 % от общего числа занятых непосредственно в экономике городского поселения Красногорск в сфере обслуживания и коммерческо-деловой сфере).

Решение:

1. Принципиально одобрить идею реорганизации 5 обособленных территорий - создание новых «точек роста» в структуре сложившейся застройки гп. Красногорск, представленную в составе концепции.

2. Рекомендовать Инвестору:

а) выполнить комплексную оценку влияния новой застройки на функционирование транспортной системы г.п. Красногорск;

б) выполнить моделирование транспортных потоков и схему  развития транспортной инфраструктуры  с рассмотрением не только участков улично-дорожной сети, расположенных в границах 5 обособленных территорий, но и  основных магистралей г.п. Красногорск, по которым осуществляется транспортная доступность к указанным территориям;

в) по итогам выполнения подпунктов а), б) проработать с Министерством транспорта Московской области вопросы:

- изменения планируемой нагрузки на существующую улично-дорожную сеть и уровня автомобилизации с формированием условий, требований и ограничений, подлежащих учету при доработке планировочных решений каждой из 5 обособленных территорий;

- получения схемы границ территории, планируемой к рассмотрению в рамках разработки документации по планировки территории  транспортно-пересадочного узла «Павшино», а также возможности и условий развития территории № 3 (адресная привязка: Железнодорожный пер.);

г) для каждой из 5 обособленных территорий предусмотреть обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, озеленением, местами паркирования автотранспортных средств в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области,  гп. Красногорск в сфере градостроительства;

д) осуществить взаимодействие с Администрацией городского поселения Красногорск в целях взаимоувязки документов территориального планирования и параметров развития 5 обособленных территорий, предусмотренных в составе концепции;

е) осуществить взаимодействие с уполномоченным органом государственной власти в области использования и охраны водных объектов для определения возможности и условий планируемого в составе концепции развития территории № 1 (адресная привязка: Волоколамское ш.) и территории № 2 (адресная привязка:  Павшинская ул. (Ильинское ш.)), включающих участки береговой защитной полосы и водоохранной зоны Москвы-реки;

ж) осуществить взаимодействие с Министерством культуры Московской области в целях определения возможности и условий развития территории № 2 (адресная привязка:  Павшинская ул. (Ильинское ш.)) в части размещения объектов капитального строительства на территориях памятников археологии и памятника истории и культуры регионального значения;

з) для территории № 1 (адресная привязка: Волоколамское ш.):
- одобрить для дальнейшей проработки вариант архитектурно-художественного решения №1;

- с учетом видовых характеристик территории (расположение вдоль Москвы-реки) рассмотреть возможность размещения на ней объектов с жилой функцией с сопутствующей и обслуживающей инфраструктурой, а объект с административно-деловой функцией переместить на другую территорию;

и) для территории № 2 (адресная привязка:  Павшинская ул. (Ильинское ш.)) сформировать предложение по повышению этажности застройки к Москве-реке (среднеэтажная застройка вдоль Павшинской ул. (Ильинского ш.), высотные доминанты вдоль Москвы-реки) в целях обеспечения максимального использования видовых характеристик территории;

к) для территории № 3 (адресная привязка: Железнодорожный пер.) выполнить альтернативный вариант объемно-планировочного и архитектурно-художественного решения:
- учитывающий планируемое развитие транспортно-пересадочного узла «Павшино»;
- с обособлением планируемой застройки от транзитного пешеходного движения к станции «Павшино»;
- с формированием композиции планируемой застройки, учитывающей специфику планировочного развития застройки г. Красногорск, а также архитектурный облик существующей и запланированной застройки;
- предусмотреть более сложную в ритмическом отношении композиционную структуру с индивидуальными характеристиками каждого из планируемых в составе застройки объектов, без формирования радиальной композиции;

л) для территорий №№ 4,5 одобрить для дальнейшей проработки вариант архитектурно-художественного решения №2;

м)  доработанные в соответствии с подпунктами а)-л)  представить для рассмотрения в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.

Источник: ПРОТОКОЛ заседания Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области (03.09.14)