Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

А кто-то думал, будет иначе?
В комментарии Стариков что-то мямлит: мы будем договариваться, подходить индивидуально ...
Все, слили тех, кому обещали без доплат!

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Город для людей, что тут еще сказать....

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Жители Брусчатого, вспомните как и за кого вы голосовали на выборах мЕра? Чё хАтели то и пАлучили! Кушайте на здоровье!!!

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Сейчас ещё из бюджета начнут деньги тянуть на переселение. Пусть застройщик выполняет обязательства. Изначально нужно было договора оформлять, что переезд будет без доплат. А тут всё могут спустить на тормозах и будет стоять башня вплотную к маленьким домикам. Ну и как всегда есть запасной вариант - у чёрта на куличках в старом фонде, но метраж точно как у вас был. По большому счёту надо замораживать строительство пока не решат вопросы со всеми жителями соседних домов.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Да решится кто-нибудь наконец назвать фамилию этого застройщика?! А то комментарии выглядят как хор плакальщиков в древнегреческой трагедии.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Таких "переселенцев" дожимают очень просто. Треть дома согласится доплатить. Треть переедет в меньший метраж. А когда останутся самые проблемные - в доме случится пожар (электропроводка ведь старая!)

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Если брусковские собирутся писать жалобу от Президента-Хованской-Воробьеву и пр., то основной темой, мне кажется, должна быть ЛИЧНАЯ ответственность Губера за решения Градсовета по Брускам и его начальника управления по ликвидации ветхого жилья при Минстрое МО О.А. Орешкина, ну и бывшего самого честного прокурора с его Главой.
Потому как, если не ошибаюсь, на крайнем доме Брусков весел плакат - Губернаторская программа по расселению ветхого жилья, так куда смотрел Градсовет, когда давал картбланш Застройщику ООО "Парк" при таком уровне ответственности Застройщика перед жителями ветхого типа жилого фонда? Почему, по чьему недогляду ТАКОГО УРОВНЯ ПРОРАБОТКИ ДОГОВОР был активно реализован? Кто будет нести за это ответственность из конретных чиновников конкретных уровней власти - Областной и Городской? Причем изначально наплевали на 500 подписей жителей на прошлогоднем ноябрьском митинге - да Шарикова №1 сняли, но такое впечатление что действительно взяли потом на работу к Губеру,т.к. фактическая политика полной безнаказанной безответственности Застройщика по взятым договорным обязательствам фактически уравнивает жителей Брусков с обманутыми дольщиками.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Цитата:

Мне мои друзья их МЧС говорили, что поджог от реального возгарания проводки известно как отличается. Не, я понимаю, К.Маркс был прав, когда говорил, что "нет такого преступления, на которое не пошел бы капитал ради 100 процентов прибыли". Правда, теперь есть видеорегистраторы и кодовые замки, так что...

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Да кто ж регистраторы в старом доме ставить будет и на какие деньги?

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Цитата:

Сами жители.
Тут вот видеокамеру приметил на тоже типа ветхом доме.
А какие такие деньги?
Вообще, по хорошему - землю надо под домом оформлять.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Плакат о переселении ещё висит.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Если среди переселенцев есть грамотные люди - а они, судя по сюжету, есть - доплат не будет. Хотя бы у грамотных. Если они возьмутся за дело несколько глобальнее, то ни у кого. Законы есть, постановление ВС есть (в репортаже озвучено). Им только и надо твердо держаться друг друга и своей позиции. Все мы знаем, как умеют запугивать стариков.
Застройщик с требованием доплат идет лесом. Жадность раджи из "Золотой антилопы" должна быть наказана. Сам виноват, не захотел/не смог спланировать и построить идентичные расселяемым квартиры. При переселении в меньший метраж он сам должен компенсировать людям потерянные метры.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Везде говорят про собственников жилья, но ведь на Брусках не все квартиры приватизированы. Кто знает как будут расселять муниципальные квартиры?

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

По закону на каждого зарегистрированного в муниципальной квартире при переселении полагается сколько-то квадратных метров. Выдаваемая квартира не может быть меньше суммы этих метров. Больше - да (при этом у жителей нельзя требовать доплаты). Меньше - нет.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Beastie, в каком законе Вы это вычитали?

Советую Вам ознакомиться с Жилищным Кодексом.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

лошар опять кинут- муниципалов расселят по комуналкам, а собственников переселют всех или в однокомнатные или с доплатой в разнице в метрах по коммерческой цене. Переселенцы пусть готовят БАБКИ- ведь занносы надо отбивать- а бабло всегда берут с лохов

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Инициативная группа "Бруски", созданная в конце 2013 года просила опубликовать следующий текст
Цитата:

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Anna, звиняйте за дезу. Не в курсе я новинок законодательной индустрии.
Короче так.
Собственники получают не менее, чем метр-в-метр, но и количество комнат старой и новой квартир должно совпадать (это важно).
Муниципалы действительно получают равнозначное жилье (не забываем и тут о сохранении количества комнат и если никто заранее не побеспокоился спроектировать квартиры с идентичными старым площадями комнат - сам, что называется, дурак, см. ЖК РФ, статья 58, пункт 2). Но есть нюансы:
- разделены ли лицевые счета (полной уверенности нет, поэтому прошу тапками не кидаться, но вроде отдельный счет должен быть поводом получить отдельное жилье, т.е. из двух комнат могут получиться две однушки);
- очередники (нуждающиеся в улучшении жилищных условий) могут получить жилье по нормам, а могут - равноценное и остаться в очереди на улучшение;
- если дом признан аварийным до 1 марта 2005 года (шаманы-краеведы, подскажите, эти дома вообще признаны аварийными?), можно претендовать на предоставление жилого помещения по нормам Жилищного кодекса РСФСР;
- семья с разнополыми детьми имеет право на трехкомнатную квартиру, даже если в соцнайме у них меньше комнат, а человек, страдающий тяжелым заболеванием (активный туберкулез с выделением микобактерий, онко, тяжелые хронические гнойные процессы и кожные заболевания, психические расстройства) - минимум на отдельную комнату.

Статья 58 ЖК РФ. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Beastie, статья 58 ЖК РФ распространяется на тех, кто стоит в очереди на получение жилья, и только тогда, когда их очередь подошла! В противном случае, при сносе дома они получат равноценное жилье, и будут дальше стоять в очереди, или будут докупать квадратные метры ( по льготной цене). Все остальное: про разные лицевые счета, про разнополых детей и т.д. в данной ситуации никакой роли не играет. При переселении нанимателей действует только 89 статья ЖК РФ.
При чём, 4 года назад действовала отсрочка платежа за дополнительные метры, на 3 года. Но, я слышала, что наша прокуратура была сильно против таких "авансов", так что вполне возможно, что сейчас расплачиваться нужно будет сразу.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

http://ppl.nnov.ru/content/9399
http://forum.yurclub.ru/index.php?s=6cbbf961b51f5523480f34199489bbd9&showtopic=83595&page=2

Милые ссылки, из которых понятно, что есть аварийное жилье, которое надо расселять быстро и по закону, а есть - коммерческий снос (ветхого) дома. И тогда - все по договору и СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА имеет основопологающее значение. И приватизировать квартиру может быть и стоит, и землю под домом оформить, предварительно сформировав земельный участок.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

To Anna.
Хз, конечно, юристы те еще крючкотворы, но я искренне не понимаю, почему 58я только для очередников? Прямо об этом не сказано, а у нас все, что не запрещено - разрешено.
58я относится к главе 7, коея имеет название "Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма". Видимо, это общие правила для всех муниципалов. Вот интересно: там же сказано, что очередникам, чьи дома признаны непригодными для проживания, жилье предоставляется вне очереди. Значит если Бруски признаны таковыми (кто все же скажет, было это или нет?) и если среди брусчан есть очередники (а я думаю они есть за столько-то лет), они не должны и дальше оставаться в очереди, по идее им положено именно сейчас выдать квартиры с улучшением жилищных условий. Это 57я статья и в ней-то точно оговорено, что речь только об очередниках, поэтому по моему мнению 58я - для всех.
Насчет доплаты:
- иначе как добровольной она по любому быть не может. Повторюсь, если город не смог обеспечить идентичные условия, это не вина жителей. Разумеется, если Бруски считаются пригодными для жизни, а очередники сами хотят и имеют возможность докупить кв.м. - пусть доплачивают;
- если упомянутая Вами отсрочка где-то четко прописана, действует до сих пор и не противоречит федеральным законам, пофигу на нашу прокуратуру;
- люготная цена за кв.м. что озвучена в сюжете (порядка 70 тыс.р.)? Хорошенькая "льгота"! Новостройки рядом (ЖК "Брусчатый поселок", будущий д.3 по Центральному проезду) по 80 продают. Сумма хотя бы тыс. 45-50 звучала бы менее шокирующе.

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Beastie, по поводу 58 статьи было разъяснение Верховного Суда. Если Вам интересно, то можете поискать. Хотя, можно посмотреть решения судов по этому вопросу за последние 4 года, может быть что то изменилось.
По поводу доплаты, будут дожимать каждого по отдельности(
Когда расселяли дома в микрорайоне Южный, то последний дом, где оставались несогласные с условиями переселения, неожиданно сгорел...

 Re: КРТВ: Застройщик Брусков на ходу сменил "правила иг

Научите меня отвечать на комментарии "лесенкой", мои посты все время к главной новости относятся.

> Beastie, по поводу 58 статьи было разъяснение Верховного Суда.

Anna, это? "при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются."
Здесь 58я статья не привязывается однозначно к очередникам, она упоминается в связи с ними. Прямо не сказано, что к другим категориям муниципалов она не относится. Ночью все кошки серы, но не все, что ночью серо - кошки.
И по этому разъяснению выходит: если дом признан непригодным для проживания, граждане, стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, фиг получат что-либо вне очереди (в данном случае Верховный Суд предлагает игнорировать не только 5й, но и 2й пункт 57й статьи ЖК, хотя он в цитате прямо не упоминается). Думаю, для точного понимания, надо прочесть все постановление (для меня - непосильная задача). Вероятно, это написано в таком контексте, что отпадут все спорные вопросы. Кстати, в постатейных комментариях к ЖК, учитывающих именно это постановление ВС, по поводу 58й статьи нет ее привязки к очередникам.

> можно посмотреть решения судов по этому вопросу за последние 4 года

К счастью, у нас не пиндосская прецедентная система правосудия. Если же Вы имели в виду ссылки на законы из решений судов - извините.

> По поводу доплаты, будут дожимать каждого по отдельности(

Чистой воды мошенничество, шантаж - называйте как угодно. Некоторые дожимания приводят к статье УК.