 |
| » Лента новостей |
|
admin |
23.01.2014
 КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспективы
 Отчет о пресс-конференции главы города Виктора Кругликова по вопросам расселения ветхого жилья (Брусчатый поселок, поселок МПС)
ПРОГРАММА НА СЕМЬ ЛЕТ
В.Кругликов разговор начал с того, что обрисовал общую картину, сложившуюся за последние десятилетия в жилищном фонде поселения.
- Год от года наш город преображается и разрастается, но вместе с тем его вид портят ветхие дома, и не только своей обшарпанностью - они несут в себе угрозу для проживающих в них людей. В этих домах десятилетиями не проводился не только капитальный, но и косметический ремонт. Теперь же, согласно законодательству РФ, обязанность по ремонту помещений возложена на самих собственников. Понятно, что не у всех жильцов есть на это финансовые возможности.
|
Из чего сложился этот ветхий фонд, который постепенно превращается в аварийный?
Часть его в свое время была передана району «в наследство» от ведомств, предприятий, работавших и работающих до сих пор на территории района: ОАО КМЗ, ЗАО «Бецема», МПС (мкр Павшино и Опалиха), Ново-Никольской ткацкой фабрики, воинских частей. Затем все это жилье перешло в собственность городского поселения.
В 2010 году президентом РФ был подписан федеральный закон о расселении ветхого и аварийного жилья, регулирующий переселение граждан в пригодные для жизни квартиры.
Во многих регионах России были разработаны программы расселения (сноса) ветхого жилья, которые позволяют, хоть и медленно, но изменять сложившуюся ситуацию. Такая долгосрочная целевая программа -«Расселение граждан из ветхого жилья на территории городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области на 2012-2018 годы» - была разработана администрацией поселения и утверждена Советом депутатов поселения.
Программой предусмотрены: увязка сроков строительства нового жилья со сроками разработки проектной документации; строительство социального жилья за счет бюджетных средств и внебюджетных источников (привлечение инвестиционных финансов). Этим документом установлены и закреплены сведения о расположенных на территории поселения 122 жилых домах, которые можно отнести к ветхим (проживают около 12 тыс. человек); предоставлении под расселение квартир с общей площадью не менее 400 тыс. кв. м (из них построенных за счет муниципальных средств - 60 тыс. кв. м).
Под категорию ветхого жилого фонда подпадают дома 30-50-х годов прошлого столетия, в части которых отсутствуют канализация, горячая вода и пр. Также под эту категорию подпадают дома, имеющие деревянные перекрытия, отслужившие свой срок, которые не подлежат капитальному ремонту.
Программа рассчитана на 7 лет, в течение этого времени планируется расселить из ветхого жилья около 2 тыс. человек.
ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ
Написать программу, рассчитать все по годам - одно дело, другое-ее выполнить. С чем приходится сталкиваться при реализации программного документа?
В. Кругликов озвучил несколько направлений, по которым можно пойти, проводя в жизнь программные мероприятия:
освоение застроенной территории;
капитальный ремонт домов;
строительство муниципального жилья и постепенное переселение в него людей из ветхого фонда.
Если говорить о последнем варианте, то он не реален для реализации в городском поселении, так как растянуться может не на один десяток лет.
Например, муниципальный дом на ул. Народного Ополчения, строительство которого начато в прошлом году, уже обошелся местному бюджету в 440 млн руб., 40 млн - проект и покупка электрических мощностей. ВIV квартале 2013 года на производство работ из местного бюджета было направлено еще около 40 млн. По словам главы поселения, эти средства накапливались в бюджете в течение двух лет.
- Думаю, что с учетом дальнейшего развития экономики мы все-таки сумеем такой шаг сохранить и впредь, на месте ветхих домов строить новые, -подчеркнул В.Кругликов. Второй путь — сохранить часть домов, определив, какие работы требуется провести, например, по замене или ремонту инженерных коммуникаций.
Не хотят переселяться жители двухэтажных домов по ул.Шишкина (за ткацкой фабрикой, мкр Опалиха). Такая же ситуация в этом микрорайоне в домах пос. МПС, расположенных от ул. Мира в сторону Москвы. Многие жители сделали в своих квартирах капитальный ремонт, имеют небольшие огороды, а к соседству с железной дорогой уже давно привыкли. В любом случае, все возникающие спорные вопросы администрация поселения намерена решать совместно с собственниками жилья.
О ПОСЕЛКЕ МПС
 - Достаточно долго мы шли к подписанию контракта по освоению застроенной территории пос. МПС в Павшине, — отметил В.Кругликов. - Вопрос удалось решить только при поддержке депутата Госдумы М.Шаккума. Дома в поселке относятся к категории ветхих.
В настоящее время подписан контракт на развитие застроенной территории пос. МПС Павшино между администрацией городского поселения и ООО «Садовое кольцо». Согласно этому документу, будут расселены и снесены 10 домов, а на их месте появится торгово-развлекательный комплекс. Более 60 семей получат в течение двух лет новые квартиры.
ДАВНИЕ ПРОБЛЕМЫ СТАРЕЙШЕГО МИКРОРАЙОНА
 Больше всего вопросов у журналистов возникло в связи со сносом ветхих домов в одном из старейших микрорайонов городского поселения -Брусчатом поселке.
- Этапы освоения застроенных территорий прописаны в Градостроительном кодексе, -продолжил разговор В.Кругликов. - Чтобы начать работу, первоначально должны быть утверждены градостроительный регламент и местные нормативы градостроительного проектирования. Второй этап предполагает проведение аукционов, на третьем - идет подписание договоров о развитии застроенной территории.
Освоение застроенных территорий -одна из болевых точек в реализации муниципальной адресной программы развития застроенной территории мкр №10 Брусчатый поселок, -отметил глава поселения. В целом по этой программе в городском поселении под снос намечено 122 дома с выселением 12 тыс. жителей. Брусчатый поселок составляет практически половину от общего количества - 59 ветхих домов. На Центральном проезде один дом (№7) уже выселен инвесторами, на его месте планируется строительство многоэтажного дома.
— Мне не очень понятна ситуация, когда члены инициативных групп, в большинстве своем не проживающие в данном микрорайоне, называют предателями тех, кто выразил свое согласие на переезд из старых домов, - отметил В.Кругликов. - Если поднять все обращения, которые поступали еще в администрацию района, нашу администрацию, в правительство Московской области, к президенту, а еще раньше - в горком партии, то наберется огромный грузовик писем с вопросами о том, когда будут расселять Брусчатый поселок?
То есть проблема давняя, и решать ее необходимо. Поэтому территорию Брусчатого поселка мы разбили на три части и начали строительство муниципального 17-этажного дома на 220 квартир. По положению, разработанному в администрации, 70% (150 квартир) предполагается под выселение из ветхого жилья. Остальные будут распределены между очередниками, внеочередниками и на условиях коммерческого найма.
Расселение и снос будут идти поэтапно. Например, выселены 7 домов, после сноса на освободившейся территории начнется строительство еще одного муниципального дома. По нашему положению, но в рамках Жилищного кодекса, тем, кто признан нуждающимся в жилье, мы имеем возможность предложить такой вариант, как докупка жилой площади до нормы по цене 60% от рыночной стоимости с отсрочкой на три года.
Вторая часть микрорайона разделена надвое, чтобы переселять жителей не по одному-двум домам, а сделать это разово. По планам администрации, в 2015 году будет выселено 33 дома. Это больше половины всех домов на Брусчатом, предназначенных к сносу.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОГРАММЫ
На этот вопрос журналистов ответил А.Филиппов:
- Напомню, что программа разработана до конца 2018 года, реализация ее обойдется почти в 14 млрд руб. На Брусках проживают около 3 тыс. человек. В настоящее время готова вся необходимая документация, чтобы ветхие дома снести, снести строения без горячей воды, ванных комнат, с газовыми колонками, для которых нет системы вентиляции.
Вернемся к ситуации по второму кварталу в мкр Брусчатый поселок. Определены границы застраиваемой территории - 11 га. По проекту планировки под застройку планируются 8,48 га. Из отведенных 11 га исключаются реабилитационный центр для несовершеннолетних, Мемориальный музей немецких антифашистов, часть земли отдана под ВЗУ, часть -для расширения дороги по ул. Народного Ополчения до четырех полос. За отведенные границы ООО «Парк», которое занимается строительством, не выйдет.
КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ -ПО ЗАКОНУ
В разговоре с жителями, которым предстоит переселение, чаще всего звучит вопрос о том, какая площадь им будет предоставлена?
- Социальная норма при предоставлении жилья равна на сегодня 18 кв. м. на человека. Но у нас другая ситуация -идет переселение из ветхого
жилого фонда. Там действуют свои правила. В каждом конкретном случае будем работать индивидуально. Встречаются случаи, когда люди сознательно ухудшали свои жилищные условия. Во всяком случае, отступить от действующего законодательства нам никто не позволит. Главное для нас, чтобы при переселении какая-то семья опять не оказалась в коммуналке. В комнату не въедет никто, только в отдельную квартиру, -подчеркнул В.Кругликов.
ЛЕСНОЙ МАССИВ -НА КАДАСТР
- Протестная волна идет против вырубки зеленых насаждений на месте будущего строительства. Надо понимать, что мера эта вынужденная. Неоднократно на всех уровнях мы говорили, что за понесенный ущерб получены средства в местный бюджет, а деревьев в положенные сроки будет посажено в два раза больше, чем вырублено. Все оформлено документально и никакому сомнению не подлежит, - ответил на очередной вопрос журналистов А.Филиппов.
Другой вопрос, что прилегающий лесной массив не оформлен как парк. В настоящее время мы приступили к работе по постановке данной территории на кадастровый учет с последующим проведением благоустройства. Отмечу, в администрации поселения имеется и проект реставрации городского парка с учетом усадьбы Знаменское-Губайлово. Проведена серьезная работа, которая показала состояние территории, определила, каким образом можно и нужно развивать ее. С учетом программы Московской области по развитию парковой системы мы оформляем землю, которая примыкает к детскому городку и усадьбе, в муниципальную собственность, чтобы в дальнейшем ее обслуживать. Это 62 га, содержание 1 га обойдется в 200 тыс. руб. в год.
Удовольствие не дешевое. Но эта земля служит нашим жителям. Мы очень бережно относимся к тому, что подарила нам природа, и намерены все это сохранять и охранять.
ОЦЕНКА ДОЛЖНА БЫТЬ ОБЪЕКТИВНОЙ
И.Хомутский от имени главы района обратился к присутствовавшим журналистам: освещать тему по сносу ветхого жилья, переселению жителей, вырубке зеленых насаждений и др. только объективно, на основании официально полученных материалов или разъяснений со стороны администраций городского поселения Красногорск или района.
-Сегодня уже не вызывает сомнения тот факт, что проводимые в последнее время митинги якобы противников гибели леса и сторонников сохранения истории, носят политический характер. Подтверждением служит последний декабрьский митинг прошел под флагом политической партии «Альянс зеленых». Представители федеральных СМИ зачастую дают тенденциозную оценку происходящим в городе событиям, им нужны только «жареные» факты. Они выдают материалы без официальной точки зрения, основанные на слухах и чьих-то некомпетентных доводах. Это в то время, когда есть официальные документы, проверенные прокуратурой, Госадмтехнадзо-ром. Принята муниципальная долгосрочная программа, и она должна быть реализована.
Завершая пресс-конференцию, глава городского поселения Красногорск В.Кругликов еще раз подчеркнул:
- У жителей Брусчатого поселка хорошие перспективы: получить благоустроенное жилье в пределах своего же микрорайона.
Красногорские вести
Л.НОВИКОВА. |
|
|
|
| Комментарии |
Администрация Портала оставляет за собой право удалять некоторые комментарии.
| FMG |
Отправлено: 24.01.2014 8:54 Обновлено: 24.01.2014 8:54 |
 Шаман-краевед  Дата регистрации: 29.09.2005 Сообщений: 1744 |
 Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек
Всё, как обычно - с ног на голову:
Брусчатый - старейший микрорайон;
о Бухенвальде (Первомайская 10) ни слова;
песня про "не парк".
А главное за кадром:
зачем превращать Красногорск в мегаполис?
И очень интересно, что это такое: "В 2010 году президентом РФ был подписан федеральный закон о расселении ветхого и аварийного жилья"? Как сказал ВВП: "адреса, пароли, явки" - т.е. № и точную дату ФЗ!
Хотя, подозреваю, немалую часть дэзы внесла компетентная Л.Новикова.
|
|
|
| миха76 |
Отправлено: 24.01.2014 9:31 Обновлено: 24.01.2014 9:31 |
Прохожий  Дата регистрации: 05.02.2013 Сообщений: 9 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Кроме МПС и Брусчатого хотелось бы узнать еще и про СГШ?!!! 
|
|
|
| МестныйБык |
Отправлено: 24.01.2014 10:00 Обновлено: 24.01.2014 10:00 |
Новосел  Дата регистрации: 27.01.2012 Сообщений: 56 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Я так понял "политический характер" - у нас теперь ругательство и не приличное слово. Я лично за политику комфортного проживания В нашем городе .
|
|
|
| темнила |
Отправлено: 24.01.2014 11:35 Обновлено: 24.01.2014 11:46 |
Старожил  Дата регистрации: 05.01.2008 Сообщений: 460 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Завершая пресс-конференцию, глава городского поселения Красногорск В.Кругликов еще раз подчеркнул:
- У жителей Брусчатого поселка хорошие перспективы: получить благоустроенное жилье в пределах своего же микрорайона.
Статья большая, а в итоге хорошие перспективы только у жителей Брусков...А остальным "перспективы" не светят получается.
Изложено красиво, грамотно, но как-то туманно всё и скользко...Кстати, сваливать все наезды на КГА под политические интриги смешно, у нас же демократия .
И не надо так сильно прикрываться президентом РФ, т.к. решение проблем с ветхим жильём даже по словам В.В.Путина не есть команда на постройку нового мира, читаем :
Президент России
В.ПУТИН: У вас, кстати, много ветхого и аварийного?
А.ВОРОБЬЁВ: У нас порядка 100 тысяч квадратных метров ежегодно прибавляется. У нас очень много ветхого жилья, и, естественно, ежегодно мы вынуждены переводить его в аварийное.
В.ПУТИН: Искусственно только не нужно это делать – это первое. И второе – нужно своевременно ремонтировать, тогда такой ситуации не будет.
И вот тут ещё самая малость:
Президент России
В.ПУТИН: Наши города должны быть устремлены в будущее, поэтому в стратегиях развития, в градостроительных планах необходимо учитывать политические, социальные, экономические, экологические факторы, самые передовые тенденции в сфере урбанистики. При этом важно сохранить историческое, архитектурное наследие, культурный код, самобытность наших населённых пунктов.
зы...жителей Брусков, МПС, Ткацкой фабрики и похожих районов, где наши власти жилой фонд довели до полного износа, это не касается.
|
|
|
| Katyrina |
Отправлено: 24.01.2014 12:41 Обновлено: 24.01.2014 12:41 |
Новосел Дата регистрации: 10.10.2006 Сообщений: 79 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек вот не пойму, зачет ТРЦ на месте пос.МПС?
или там будет парк развлечений?
ну и признались, что ул. Народного Ополчения расширять до 4 полос будут)))
только вот что будет на месте постоенных домов и недостроя на месте теплиц... 
|
|
|
| Летисия |
Отправлено: 24.01.2014 13:16 Обновлено: 24.01.2014 13:16 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 02.07.2010 Сообщений: 1068 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Цитата: «В.Путин: … И второе – нужно своевременно ремонтировать, тогда такой ситуации не будет».
Интересное высказывание Путина. Вот и у меня в связи с этим возникает вопрос к красногорским чиновникам. А почему тогда красногорские чиновники не хотят делать капитальный ремонт в домах, которые не идут под снос и сноситься никогда не будут. Ведь если в них тоже не делать ремонт, то со временем они также могут превратиться в аварийное жилье. С нового года в платежках появится еще одна графа за капитальный ремонт. Причем регионы сами будут определять ее размер. Эти деньги будут якобы, поступать в какой-то единый фонд (можно открывать отдельный счет на дом) и уже там будут решать, какому дому делать ремонт, а какой еще подождет и дождется ли вообще ремонта. На мой взгляд, это очередной один из «честных способов» отъема денег у населения.
Да я понимаю, что сейчас у многих квартиры приватизированы и какую-то часть за ремонт собственники должны платить сами. Да и зам. Кругликова Филиппов, так любит постоянно повторять, что обязанность по ремонту помещений возложена на самих собственников. Но хочется напомнить им, что согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда». Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательств.
|
|
|
| темнила |
Отправлено: 24.01.2014 13:54 Обновлено: 24.01.2014 13:55 |
Старожил Дата регистрации: 05.01.2008 Сообщений: 460 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек У господ из КГА всё очень хитро подогнано под рамки закона, конечно на грани фола, но прокуратура то своя. Вот поэтому "лукавый" господин и ведёт себя так безнаказанно по отношению к жителям проблемных районов. Тут как не в безызвестном кино: "Пришли красные грабят, красные ушли, пришли белые и тоже грабят". Одни же за других не отвечают, а виноват всегда кто?....
Жителям МПС Павшино, да и всем нам. Продолжение сотрудничества нашей КГА с фирмами сомнительного вида, т.к. это очередная компания желающая перестроить наш город.
ООО "Садовое Кольцо" (Москва; ИНН 7703602467) зарегистрировано 2 августа 2006 года регистрирующим органом Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы 46 по г. Москве.
Уставный капитал компании по состоянию на 1 июля 2012 года - 10000 руб.
Тип собственности ООО "Садовое Кольцо" - Общества с ограниченной ответственностью.
Форма собственности ООО "Садовое Кольцо" - Частная собственность.
Основные виды деятельности ООО "Садовое Кольцо": подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества (70.1), сдача внаем собственного недвижимого имущества (70.2), предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом (70.3).
|
|
|
| ZlayaZaya |
Отправлено: 27.01.2014 12:27 Обновлено: 27.01.2014 12:27 |
Прохожий Дата регистрации: 21.01.2014 Сообщений: 39 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Темнила, доброго дня!
Простите, в командировочке пришлось побывать, не было возможности отписаться.
"Уставный капитал компании по состоянию на 1 июля 2012 года - 10000 руб."
Да все эти уставные капиталы фигня. Помниться у одной известной нефтяной компании, пока ее не разграбили, уставной тоже был 10000, только вот она в тройку мировых вошла... Это я к тому, что Законом РФ нет запрета на уставной капитал в 10000. Вот узнать бы их возможности (наличие реальных денег) - тогда и понять можно - смогут или не смогут они что-то сделать. И это не только "Садового кольца" касается.
По этому интервью: есть другая статья на сайте у администрации. Так там все районы представлены. Кто у кого передирает инфу? КР Вести или КГА?
Вот ссыль: http://gorodkrasnogorsk.ru/novosti/sistema-rasselenija-iz-vethogo-fonda.html
|
|
|
| FMG |
Отправлено: 27.01.2014 14:42 Обновлено: 27.01.2014 14:42 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 29.09.2005 Сообщений: 1744 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Не вводите людей в заблуждение.
Уставной капитал - показатель реальности организации. Нефтяная компания с уставным капиталом в 10000 рублей создавалась для тех же целей, что и эти конторки - для отмывания денег.
А предлагают они собственникам сертификат долевого участия! Т.е. - отдайте нам квартиры и получите филькину грамоту! А Филиппов А.П., как бывший прокурор осуществляет их крышевание в качестве смотрящего. К стати из той же ссылки: http://fotki.yandex.ru/users/fmg-krasnogorsk/view/486790/?page=0
|
|
|
| Psionika |
Отправлено: 27.01.2014 15:03 Обновлено: 27.01.2014 15:03 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 22.07.2011 Сообщений: 1462 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Цитата: Уставной капитал - показатель реальности организации.
Уста́вный капитал — это сумма средств, ПЕРВОНАЧАЛЬНО инвестированных собственниками для обеспечения уставной деятельности организации. Т.е. сумма необходимая для открытия. А дальше, может миллионами ворочать, главное налоги отчислять.
|
|
|
| КСН |
Отправлено: 27.01.2014 17:44 Обновлено: 27.01.2014 17:44 |
Прохожий Дата регистрации: 24.10.2005 Сообщений: 42 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Ворочать можно и миллионами, вот только Уставный капитал общества определяет минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы его кредиторов (Из закона об ООО)
|
|
|
| Psionika |
Отправлено: 27.01.2014 22:03 Обновлено: 27.01.2014 22:06 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 22.07.2011 Сообщений: 1462 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Цитата: Уставный капитал общества определяет минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы его кредиторов
А кто кредиторы?
Тут отношения купи-продай. В данном случае, они имеют в собственности (имущество фирмы) дом с квартирами, который и распродают.
Сведения о видах экономической деятельности
ООО "Садовое Кольцо" по данным ЕГРЮЛ
Код по ОКВЭД: 70.1
Тип: Основной вид деятельности
Наименование вида деятельности: Подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества
|
|
|
| КСН |
Отправлено: 28.01.2014 10:01 Обновлено: 28.01.2014 10:01 |
Прохожий Дата регистрации: 24.10.2005 Сообщений: 42 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек В том то и дело, что распродавать они буду дом, которого еще нет, а строить его будут не на свои деньги, а на деньги тех самых кредиторов, в том числе и т.н. дольщиков, и муниципального бюджета, в случае муниципального заказа.
|
|
|
| Psionika |
Отправлено: 28.01.2014 11:05 Обновлено: 28.01.2014 11:06 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 22.07.2011 Сообщений: 1462 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Можно ссылку на то, что они будут строить не на свои деньги? И на то, что у них нет других домов, например в другом городе?
Неужели Вы думаете, что вы все тут умные, а руководители фирмы, которая работает в этом направлении не один год и все органы, которые ей это позволяют, идиоты?
|
|
|
| темнила |
Отправлено: 27.01.2014 14:45 Обновлено: 27.01.2014 14:48 |
Старожил Дата регистрации: 05.01.2008 Сообщений: 460 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек ZlayaZaya,и Вам доброго дня!
Попробую объясниться о моём (и не только) не восприятии к фирмам типа ЗАО"Строительная компания",ООО"Садовое кольцо" и им же подобным.
Вопрос тут даже не в 10000р., а в том что это реальные фирмы однодневки и каких бы инвесторов нам бы не называли, тут ВСЁ под вопросом. Так что ни какой веры ВСЕМ обещаниям застройщика лично у меня нет!!! Вот Вы говорили про личного юриста, а зачем он если достаточно зайти на сайт ЗАО"Строительная компания" и лично убедиться в отсутствии каких либо данных о ней же (за исключением ИНН). Так что если вы верите г.Кругликову и его заму ,то юрист Вам в помощь. Лично мне как-то не верится в отеческую заботу о благе горожан нашей КГА, уж больно долго шла администрация к сносу Брусков и слишком быстро подошла к сносу 1-2 микрорайона...
На счёт статей. Это не статьи, а прямс манифест какой-то нашей КГА народу, так и хочется его закончить: жить все будут лучше - жить все будут веселей, но только после того как тут всё застроем в 17-24 этажа.
|
|
|
| ZlayaZaya |
Отправлено: 28.01.2014 12:15 Обновлено: 28.01.2014 12:15 |
Прохожий Дата регистрации: 21.01.2014 Сообщений: 39 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Эй, коль пошла такая пьянка... Давайте разберемся. Размер уставного капитала, по своей сути - это то, чем рискует учредитель любого юрлица, в том случае, если что-то сложилось не так как хотелось (например фирма банкротиться).
По поводу других микрорайонов говорить не буду, но по нашему скажу, что наши "риски" так же прикрыты: по плану застройки сначала строиться один или два дома, туда переселяют жителей одного - двух домов и после этого рушат его, а на его месте строят другой. Тоесть, как я понимаю, пока акт приема-передачи не подписал - ты живешь в своей квартире. Значит - ничего не теряешь. Пока ключи не получишь - никуда не переезжаешь. В этом случае мне пофиг на уставной капитал. Так как квартира находиться в моей собственности и никуда не денется, пока я не приму новую.
Значит - риски тут близкие к нулу. И главное грамотно проверять все документы, договора, акты, размеры квартир и другое, чтобы не обманули с площадью. (А то метр не досчитают, потом судиться придется.)
Что касается таких проектов переселения как наш, то он значительно гарантирует качество выполненных работ: акт подписать еще не догма, ведь туда можно написать все претензии и дать время на их устранение. Квартиры, как нам обещали, должны быть с ремонтом аля заехал - живи. Иначе переселять не смогут. Понятно, что евроремонта они не сделают. Но без ремонта они никого не могут переселить.
Вывод мой такой: мне плевать на то, как свои "риски" минимизирует застройщик, мне главное, чтобы мои риски были равны нулю. 
|
|
|
| амба |
Отправлено: 28.01.2014 12:28 Обновлено: 29.01.2014 15:36 |
Прохожий Дата регистрации: 05.11.2013 Сообщений: 45 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек очередной наивный чукотский вьюноша- сейчас никто не строит на свои.
|
|
|
| Psionika |
Отправлено: 28.01.2014 12:39 Обновлено: 28.01.2014 12:39 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 22.07.2011 Сообщений: 1462 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Цитата: сначала продается воздух- т.е. квартиры
Ссылку, где жильцам домов предложили сначала купить и съехать, а потом будут строить, или стройка не начнется от безденежья.
|
|
|
| FMG |
Отправлено: 28.01.2014 14:23 Обновлено: 28.01.2014 14:23 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 29.09.2005 Сообщений: 1744 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Об этом говорил "застройщик" на встречах прошлым летом.
Файлы огромны, когда найду и выгружу, сможете посмотреть из первых уст.
|
|
|
| ZlayaZaya |
Отправлено: 28.01.2014 14:49 Обновлено: 28.01.2014 14:49 |
Прохожий Дата регистрации: 21.01.2014 Сообщений: 39 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Мое присутствие на встречах, дает мне в памяти другое - не было там слов, что съезжаем и потом, когда-то там возвращаемся обратно. Было так: строят дом - расселяют дом. расселили дом - снесли и построили новый. В новый опять расселили и т.д. Как же они это назвали?... "Волнами" вроде. Переселение "волнами".
У них на сайте это есть.
"Наиболее вероятным вариантом очередности строительства новых домов с одновременным представлением в них квартир жильцам из сносимых домов может быть следующий:
Стартовые два дома строятся на месте «Сливницы» и на месте существующих гаражей. До 50 % квартир в этих домах могут быть использованы под переселение. Первыми сносятся дома по улицам Октябрьская № 15, Пионерская № 16 и Маяковского № 1;
На месте снесенных домов по улицам Октябрьская № 15, Пионерская № 16 и Маяковского № 1 строятся новые два дома и в них также до 50% могут быть использованы под переселение жителей из второй очереди сноса: ул. Октябрьская № 14, Пионерская №14, №10 и Маяковского №2;
На месте сноса домов ул. Октябрьская № 14, Пионерская №14, №10 и Маяковского №2 возводятся новые три дома, в которые переселяются жители домов по ул. Октябрьская №№ 13, 7, 6 Пионерская № № 12, 8.
Данная последовательность строительства и переселения жильцов не является конечной. В нее могут быть внесены коррективы, в соответствии с необходимостью, которая может возникнуть при утверждении проекта строительства, его согласования и т.д."
|
|
|
| амба |
Отправлено: 29.01.2014 15:41 Обновлено: 29.01.2014 15:41 |
Прохожий Дата регистрации: 05.11.2013 Сообщений: 45 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек консультации-платные- овес нынче дорог
|
|
|
| Psionika |
Отправлено: 29.01.2014 16:54 Обновлено: 29.01.2014 16:54 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 22.07.2011 Сообщений: 1462 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Пустозвонный ответ, принят.
|
|
|
| амба |
Отправлено: 31.01.2014 17:18 Обновлено: 04.02.2014 12:06 |
Прохожий Дата регистрации: 05.11.2013 Сообщений: 45 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек и так сойдет
|
|
|
| Psionika |
Отправлено: 31.01.2014 17:44 Обновлено: 31.01.2014 17:44 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 22.07.2011 Сообщений: 1462 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Самокритично.
|
|
|
| ZlayaZaya |
Отправлено: 28.01.2014 14:20 Обновлено: 28.01.2014 14:20 |
Прохожий Дата регистрации: 21.01.2014 Сообщений: 39 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Если бы мы говорили о строительстве в поле - то - да я бы Вас поддержала. А так, нет. Ибо мы ничего не теряем до тех пор, пока не подписываем акт и не переезжаем в новый дом. Тут фишка в том и лежит, что сначала стулья, потом деньги. А не наоборот. Мы не отдаем свое жилье до тех пор, пока нам не построят новое. Причем отделка должна быть, ибо без отделки расселение невозможно.
Риски по "недострою" есть у тех, кто вкладывает свои деньги в строящиеся объекты, а мы ничего не вкладываем. Мы скорей меняем одно на другое.
Именно поэтому мне и наплевать, что там будет с уставным капиталом застройщика. Он хоть миллиард себе нарисует - буду сомневаться, если свои деньги вкладывать буду. (А вдруг кризис или еще чего). А так, ну не сможет сделать - все в своих квартирах остануться. И с точки зрения всех жильцов нашего района - это лучшая схема: сначала квартиру принимаем, потом свою отдаем.
|
|
|
| амба |
Отправлено: 29.01.2014 15:36 Обновлено: 04.02.2014 12:06 |
Прохожий Дата регистрации: 05.11.2013 Сообщений: 45 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек наивняк
|
|
|
| ZlayaZaya |
Отправлено: 29.01.2014 17:00 Обновлено: 29.01.2014 17:00 |
Прохожий Дата регистрации: 21.01.2014 Сообщений: 39 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек По сути, соглашусь. Но если Вы составили договор таким образом, что сделка по продаже Вашей квартиры считается совершенной тогда, когда Вы подписали акт приема новой квартиры, то все нормально. Тот же бартер, но с другим договором. Суть понятное дело выше изложена. И это нормально работает. Ссылок сейчас не дам, но знакомая семья в Москве именно так поступила. (Конечно пришлось пободаться с застройщиком при составлении договора, но потом все было нормально. И квартиру они выбрали и недочеты им устранили... Короче, такая схема имеет право жить.)
Главное оценку делать не по рыночной цене, как я понял, а по рыночной и квадратам. Чтоб законы бились и ничего им не противоречило. Иначе могут признать недействительным и тогда все...
|
|
|
| АлександрМ |
Отправлено: 31.01.2014 2:37 Обновлено: 31.01.2014 2:37 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 01.04.2011 Сообщений: 866 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек О чём вы спорите? 
Никто не против если у жителей ветхого жилья появятся чистые, тёплые квартиры в том же районе города. Проблема города - глобальная застройка жильём ДЛЯ ПРИЕЗЖИХ!!! Застройка которая увеличивает существующие проблемы города всё больше и больше. Я не удивлюсь если все страждущие получат квартиры, даже больше нормы, так как клочки земли под их домами стоят огромных денег. И застройщик с целого района, который вырастет на месте ветхого жилья получит колоссальную прибыль, даже учитывая откаты.
И ничего что у нас и так не проехать, в больницу когда надо не попасть, в детский сад дети получают путёвки только на кануне школы и ещё куча проблем в городе из-за перенаселения? Инфраструктура строится лилипутиками, а жильё гуливерами. И даже дорога в Митино не спасёт новый приток жителей в район. Только на выезде из города жителей пробки почти не касаются. А Бруски так вообще, больницу уже имеют. Только вот куда будут обращаться коренные жители. Обещанные школа и сад на брусках не покроют и существующий дефицит мест, а вот для пиара нового района для будущих жильцов все условия есть. И метро будет близко, и больница, и школа, и садик и гаражи. Только всё это для новых жителей будет. Ну может малый кусок нам и нашим детям перепадёт в качестве второй-третьей смены в школе.
Это я к тому что строить нужно/можно только муниципальное жильё и то что нам ЖИТЕЛЯМ города застройщики задолжали по договорам и не выполнили. Жителей из ветхого жилья переселить, а их дома, насколько это возможно отреставрировать и переоборудовать под музеи, кружки и прочее. Территорию облагородить в парки и зоны отдыха. Хватит строить жильё для приезжих! Мало того что по дорогам проехать невозможно, так ещё и все тротуары/газоны во дворах машинами забиты в самые рабочие дни. Это ещё многие в разные смены работают, а если все сразу поедут - жуть.
|
|
|
| амба |
Отправлено: 31.01.2014 17:30 Обновлено: 04.02.2014 12:08 |
Прохожий Дата регистрации: 05.11.2013 Сообщений: 45 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек еще один наивный чукотский вьюноша
|
|
|
| e-Lena |
Отправлено: 31.01.2014 18:14 Обновлено: 31.01.2014 18:14 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 04.11.2011 Сообщений: 516 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Немного гиперболично, сгущаешь краски, но в принципе так и есть. Апокалипсис.
Хотя для тех у кого в душе есть свет и доброта, кто привык трудится и бороться за свое счастье, а не ждать что ему кто-то что-то должен - надежда есть.
|
|
|
| амба |
Отправлено: 03.02.2014 10:21 Обновлено: 03.02.2014 17:25 |
Прохожий Дата регистрации: 05.11.2013 Сообщений: 45 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек я что-то таких-"со светом и добротой в душе" последние лет 10 не встречала
|
|
|
| Psionika |
Отправлено: 03.02.2014 10:36 Обновлено: 03.02.2014 10:36 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 22.07.2011 Сообщений: 1462 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Все вокруг плохие, вокруг гастеры и жулье. Да вам вешаться надо. )))
|
|
|
| амба |
Отправлено: 03.02.2014 10:42 Обновлено: 04.02.2014 12:09 |
Прохожий Дата регистрации: 05.11.2013 Сообщений: 45 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек pisi onika
|
|
|
| Psionika |
Отправлено: 03.02.2014 11:34 Обновлено: 03.02.2014 11:34 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 22.07.2011 Сообщений: 1462 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Я вам выход указал. )))
Когда будете еще что то подобное писать, доказательства приводите, а не плод больного воображения. )))
|
|
|
| темнила |
Отправлено: 03.02.2014 12:26 Обновлено: 03.02.2014 12:28 |
Старожил Дата регистрации: 05.01.2008 Сообщений: 460 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек АлександрМ :
Хватит строить жильё для приезжих! - Согласен на 100% !!! Ну нафига такая власть,которая проявляет заботу непонятно о ком, если город уже при нынешнем населении на грани фола !!!
Psionika, а Вам нужна такая "псевдоурбанизация" нашего города??? Я так же не согласен с жёсткостью высказывания Вашего "оппонента", но в его словах есть доля правды...
|
|
|
| Psionika |
Отправлено: 03.02.2014 13:07 Обновлено: 03.02.2014 13:47 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 22.07.2011 Сообщений: 1462 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Цитата: Psionika, а Вам нужна такая "псевдоурбанизация" нашего города???
Мне надо что бы ответы были подкреплены доказательствами, а не эмоциями. Да, мне не нравится что слишком много высоток без инфраструктуры как и всем. Но мне так же не нравится консерватизм.
Все должно быть в меру и это должно быть договорено между сторонами. А не мериться фантазиями. Я уже писал, если что то заявляете, то подкрепляйте, а не так; я ляпнул и это правильно, и так и есть. Тут большинство пишут что исторический центр или еще что, только те кто живет там в условиях лучше чем другие. Нравится там жить, ну живите и добивайтесь. Чего лезть к тем, у кого условия хуже? Враги у вас не они, а администрация и застройщик. Хотите что бы вас услышали, ну так соберите жителей дома, проведите беседу кто за, кто против, какие у кого условия и снимите на видео. Вот тогда будет точно видно, сколько и за что. А сейчас, в ход идет фантазия кучки выскочек.
Меня тоже не устраивает, что много гастеров, но визжать об этом каждый раз и жаловаться, дело бесполезное (все говорят надо быть конкретнее, но при этом визгов о том, что кто то вор и полно гастеров, занимает больше половины комментариев). Что сделали что бы гастеров стало меньше, сдали им квартиру, наняли на работу или сдали тех, кто сдает им квартиры и нанимает на работу? Да ничего не сделали только визг, о том что они задолбали.
До тех пор, пока будут мериться фантазиями и сугубо личными интересами, всегда будет бардак.
"Хватит строить жильё для приезжих! - Согласен на 100%"
А кого отнесли к этой категории? Сейчас в Красногорске, половина населения приезжие из других городов, если не больше. Вы против того, что бы сюда приезжали из другого города? А почему, кто дал право решать кому жить в этом городе, а кому нет?
|
|
|
| Psionika |
Отправлено: 03.02.2014 13:30 Обновлено: 03.02.2014 13:30 |
Шаман-краевед Дата регистрации: 22.07.2011 Сообщений: 1462 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Что они г.. это Вы в лицо высказывайте на улице, когда узнаете что переехали сюда. А сейчас Вам надо вместе с сыном в школу идти, ибо уровень один.
|
|
|
| амба |
Отправлено: 03.02.2014 13:19 Обновлено: 04.02.2014 12:11 |
Прохожий Дата регистрации: 05.11.2013 Сообщений: 45 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек ha-ha-ha
|
|
|
| темнила |
Отправлено: 03.02.2014 14:08 Обновлено: 03.02.2014 14:08 |
Старожил Дата регистрации: 05.01.2008 Сообщений: 460 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек амба, процесс урбанизации увы запущен не мной и не Вами...Так что вместо того что-бы брызгать тут слюной, Вы бы лучше Википедию открыли =)). Я уж не знаю к какому "меньшинству" относите Вы себя, но вот троллить не надо...
|
|
|
| Муза |
Отправлено: 19.02.2014 0:21 Обновлено: 19.02.2014 0:22 |
Местный  Дата регистрации: 30.10.2008 Сообщений: 121 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек http://www.6623264.ru/
описание открывается
А это что такое, бани сносят?
Адрес: г. Красногорск ул. Октябрьская д.10
Завершение строительства: III квартал 2015 г.
Общая площадь: 4010 м2
Площадь апартаментов: от 30 м2 до 40 м2
Площадь офисных помещений: от 30 м2 до 340 м2
Этажность: 7
Парковка: подземная, открытая наземная
ДЭЗ уже строительством занялся)
Адрес: г. Красногорск ул. Ленина д.37
Завершение строительства: III квартал 2015 г.
Общая площадь: 1420 м2
Площадь офисных помещений: от 32 м2 до 260 м2
Этажность: 2
Парковка: открытая наземная
|
|
|
| Dimon1975 |
Отправлено: 05.04.2015 18:04 Обновлено: 05.04.2015 18:04 |
Прохожий Дата регистрации: 05.04.2015 Сообщений: 1 |
Re: КВ: Освоение застроенных территорий - проблемы и перспек Вы говорите, что каждая семья въедет в отдельную квартиру? В пос МПС, две семьи, проживающие в ОДНОЙ комнате, впихивают опять в ОДНУ КОМНАТУ в КОММУНАЛКЕ.Причем свои жилищные условия они сознательно не ухудшали (на 2012 год там было прописано 5 человек). Ну просто торжество справедливости.
|
|
|
|
|
|
| | | |
Перейти на главную
Написать письмо
Помощь по порталу
Реклама на сайте
