admin | 30.01.2005

КВ: Итоги январского архитектурно-технического совета

Эскиз планировки комплексной жилой застройки микрорайона Павшино в Красногорске представило ЗАО «Мособлжилстрой».
Здесь планируется поставить 14-24-этажные типовые многоквартирные жилые дома вдоль Ильинского шоссе и 5-9-17-этажные жилые дома по индивидуальным проектам вдоль реки Москвы. Общее число населения на проектируемой территории достигнет 17200 человек.
Предполагается шесть очередей строительства, соответственно - и поэтапное отселение граждан из микрорайона Павшино. В первую очередь начнет застраиваться квартал вдоль Ильинского шоссе, напротив стоматологической поликлиники.
Совет предложил застройщику уточнить технические условия по первой очереди и продолжить работу в рамках законодательства по переселению граждан.
Эскиз был одобрен для дальнейшего проектирования с выделением первой очереди строительства и учетом высказанных замечаний и предложений.

Обсуждали градостроительное обоснование размещения жилого микрорайона в районе бывшей деревни Анино, которая теперь входит в состав города Красногорска (заказчик ЗАО «Затонское»). В районе Анина проектируется размещение четырех многоэтажных жилых групп зданий в 7-25 этажей в комплексе с инженерной инфраструктурой, малоэтажной застройкой, зданиями резиденций, необходимыми объектами соцкультбыта, парковой зоной, многофункциональным спортивным комплексом.
Представленное градостроительное обоснование объекта совет одобрил. Далее он должен проходить согласования в установленном законом порядке. В первую очередь имеющиеся материалы об объекте рассмотрит Совет депутатов муниципального образования «Красногорский район».

Для поселка Отрадное ООО «Строй-Траст-Комплекг» предложило градостроительное обоснование под размещение кварталов многоквартирной жилой застройки.
Комплекс предполагается в 5-12-этажей с высотными акцентами -дома в 14 этажей. Он будет сопровождаться необходимыми объектами соцкультбыта: два детских сада, школа. Первой очередью строительства предполагается ввести 56 тыс. кв. м площадей, второй -79 тыс. кв. м.
В ходе обсуждения проекта члены совета предложили включить строительство школы уже на первом этапе строительства, а также предусмотреть размещение амбулатории.
Градостроительное обоснование застройки в Отрадном одобрено для дальнейшего проектирования при условии учета замечаний, внесенных на заседании совета.

Предпроекгное предложение о возведении жилого комплекса на месте незавершенного строительства здания торгового центра в селе Петрово-Дальнее вынесло на заседание архитектурно-технического совета ЗАО «Среднерусская строительная компания». 4-5-этажная жилая застройка смещена в сторону Ильинского шоссе. Заказчик предусматривает размещение вдоль пруда рекреацион-но-парковой зоны с детскими игровыми и спортивными площадками и местами для отдыха. Поэтому для реализации проекта необходим отвод дополнительного земельного участка.
В ходе обсуждения был высказан ряд предложений: внесение в инвестиционный контракт условия о предоставлении 20% квартир очередникам Красногорского района, перенос хоккейной площадки, строительство детских площадок.
Предпроектное предложение было одобрено и разрешено оформление акта выбора земельного участка в установленном порядке.

На территории Захарковской поймы на площади около 430 га ЗАО «Новый проект» предполагается разместить 11 микрорайонов индивидуальной жилой застройки с объектами культурно-бытового обслуживания и спортивного назначения. Рукав старицы реки Москвы должен быть сохранен а виде канала. Реализация проекта рассчитана на 10 лет.
Члены совета указали, что при проектировании данную территорию необходимо рассматривать в контексте с прилегающими населенными пунктами: деревнями Захарково и Гольево и поселком Архангельское. В составе проекта должны быть разработаны способы
эвакуации населения при чрезвычайной ситуации ввиду близости Рублевской водопроводной станции.
С учетом высказанных замечаний и предложений градостроительное обоснование в итоге одобрили для дальнейшего проектирования и согласования в установленном порядке и направили на рассмотрение Совета депутатов.

ОАО «СМИТ и К» представило проект реконструкции здания на ул.Вокзальной в Красногорске под размещение гостиницы в мансардном этаже.
Застройщик намерен возвести угловую пристройку вестибюльной группы с балконом-галереей, благоустроить дворовую территорию.
Заказчику рекомендовано дополнительно проработать варианты фасадов, включить в
инвестиционный контракт оборудование пешеходного прохода от реконструируемого здания до Ильинского шоссе: мощеные дорожки, освещение, ограждение газонов.
С учетом высказанных добавлений проект реконструкции одобрен.