admin | 29.12.2004

КВ: Итоги декабрьского архитектурно-технического совета

ПЕРВЫМ В ПОВЕСТКЕ ДНЯ стоял вопрос о градостроительном обосновании размещения комплекса офисных, общественных и гостинично-жипых зданий «Бизнес-парк» вблизи деревни Путилково (между МКАД и Путилковским шоссе) на участке площадью 20 га. Строительство планирует вести ЗАО «Гринвудс-Парк». По представленному проекту на этой территории северо-западной стороне участка) планируется также разместить автостоянку на 2700 машино-мест.
В ходе обсуждения проекта членами архитектурно-технического совета был высказан ряд замечаний, заказчику предложено проработать вопрос водоснабжения проектируемой застройки (от водовода «Митино-Куркино») и предусмотреть в проекте расширение Путилковского шоссе в связи с увеличением транспортных потоков. Представленное градостроительное обоснование было одобрено с учетом высказанных предложений и направлено для рассмотрения Советом депутатов,

ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ: «Градостроительное обоснование малоэтажного жилищного строительства (коттеджи-резиденции, блок-секции, блокированные жилые дома) и многофункционального общественно-торгового и культурно-развлекательного центра (вблизи автомагистрали «Балтия») на земельных участках рядом с деревней Поздняково» - докладывала О.Малинова, главный архитектор ГУП МО НИиПИ градостроительства.
Застройщикам - ЗАО «Фирма Русич-1» и «ИФУ-Русс» - рекомендовано уточнить схему канализования на территории предполагаемого строительства и соотнести ее с уточненной схемой канализования на территории Красногорского района.
С учетом предложений градостроительное обоснование было одобрено и направлено на рассмотрение Совета депутатов.

ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ по размещению парка редких растений с цветочным павильоном вблизи поселка Архангельское представило НП «Автомобильный клуб кабриолетов и родстеров». По сообщению директора М.Ваги на, павильон будет представлять собой двухэтажное здание куполообразной формы с мансардой. Частично остекленный купол предполагается выполнить из железобетонных конструкций. В здании разместятся студии ландшафтного дизайна, торговый зал, офисные и другие помещения.
Проектное предложение было одобрено, заказчику следует представить материалы на комиссию по размещению объектов в администрацию района.

ООО АСК «РОЗЕНФИЛД ХОЛДИНГ» осуществляет свои проектные замыслы в нашем районе не первый год. На архитектурно-технический совет был представлен проект благоустройства территории у 16-зтажного жилого дома в микрорайоне Губайлово (строительные корпуса 8, 8а) с ограждением территории, строительством КПП и гаража на 8 боксов.
По поводу размещения объектов инженерного обеспечения и гаража единство было достигнуто, однако установка ограждения может быть выполнена только после закрепления земельного участка за товариществом собственников жилья. ООО АСК «Розенфилд Холдинг» обязано также в кратчайшие сроки демонтировать построенный растворный узел.

КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ, которую ООО «КНАУФ гипс» намерено осуществить в Красногорске (ул.Центральная,139), также была рассмотрена на архитектурно-техническом совете. Проектом предусмотрены санитарно-экологические мероприятия, обеспечивающие развитие самого предприятия: размещение дополнительных въездов - со стороны Ильинского шоссе в западной части, со стороны микрорайона Павшино - в восточной; строительство открытой автостоянки, административного корпуса, очистных сооружений и ливнестоков; реконструкция, расширение и снос отдельных производственных стооений.
Перед застройщиком было поставлено условие: размещение новых зданий в восточной части территории не должно влиять на жилую смежную застройку микрорайона Павшино, В ходе обсуждения были высказаны предложения по строительству пешеходной дорожки с освещением вдоль Волоколамского шоссе от военного городка Павшино до основного въезда на предприятие; оформлению зеленой кулисной посадки шириной 10 метров, которая должна отделить проезжую часть внутренней дороги. Необходимо отрегулировать вопрос водоснабжения, предусмотреть мероприятия по улучшению технологии существующих цехов, в том числе отделения обжига, оказывающих неблагоприятное воздействие на окружающую среду.
В целом концепция застройки территории «КНАУФ гипс» была одобрена и предложена для
дальнейшего проектирования и согласования в установленном порядке с учетом высказанных предложений и замечаний.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ застройки квартала «Опалиха» представила О.Земскова, архитектор ООО «ВЕСДА». Документом предусмотрено размещение в центре квартала двухсекционного 9-12-этажного жилого дома на месте фундамента бывшего дома Министерства геологии, перспективное строительство нового жилого дома (на местедвух двухэтажных жилыхдомов)сдву-хэтажной пристройкой, где планируется разместить помещения культурно-бытового обслуживания и магазин. В плане благоустройства территории предусмотрено размещение гаражной стоянки.
Проект застройки одобрен членами архитектурно-технического совета для дальнейшего проектирования и согласования в установленном порядке.

ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР ПРОЕКТА ГУП МО «Мосгражданпроект» Л.Ульяхина докладывала по вопросу «Градостроительное обоснование и эскиз генерального плана с проектом черты дер.Желябино Красногорского района». Заказчик - ООО «РИВАС МО». Индивидуальную жилую застройку планируется разместить на территории площадью 22,6 га к северу от садового товарищества «Желябино». Освоение участка в полном объеме возможно при условии вывода двух открытых навозохранилищ с последующей рекультивацией территории. Рассмотренным эскизом генерального плана в границы деревни Желябино включены территории ООО «РИВАС МО», ЗАО «ТИЗ «Русская деревня», НП «Содружество творческих работников», ООО «Альтера», ООО «Гайд парк», садоводческого товарищества «Желябино», новая застройка дер.Желябино. Население деревни в новых границах составит около 3 тысяч человек, поэтому планируется строительство средней школы и трех детских садов, центра обслуживания населения. Водоснабжение деревни будет осуществляться через систему закольцованных ВЗУ. В соответствии с генеральным планом Красногорского района транзитное движение планируется вынести на проектируемую автодорогу вдоль восточной границы проектируемой черты дер.Желябино.
В ходе обсуждения проекта было предложено: ООО «РИВАС МО» решить вопрос выноса навозохранилищ с последующей рекультивацией территории; принять долевое участие в реконструкции КНС в микрорайоне Павшино; предусмотреть реконструкцию существующей плотины с расширением проезжей части; предусмотреть спрямление автодороги на повороте у пруда, а также расширение автодороги на всем протяжении от Волоколамского шоссе.
Градостроительное обоснование размещения индивидуальной жилой застройки былс одобрено с учетом высказанных замечаний и предложений. Одобрен и эскиз генеральногс плана с проектом черты дер.Желябино для дальнейшего проектирования и согласования в установленном порядке.