Перейти на главную
 Написать письмо
 Помощь по порталу
 Реклама на сайте

НОВОСТИ ФОРУМ ГАЛЕРЕЯ ОПРОСЫ САЙТЫ ИСТОРИЯ АФИША ГОСТЕВАЯ
» Лента новостей

admin | 28.06.2013

КрасногорскОнлайн: Сносить или не сносить историческую часть города - решат собственники помещений

На собрания  жителей - собственников помещений  исторической части Красногорска  приглашает городская администрация.

1-го июля в 20.00  состоится собрание собственников  помещений в многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: ул.Октябрьская, д.14,15, ул.Пионерская, д.12,14.

А 2-го июля в 20.00 такое же собрание проведут жители  ул.Октябрьская, д.6,7,9, ул.Пионерская, д.8,10. Оба собрания пройдут в в помещении библиотеки ОАО «Красногорский завод им.С.А.Зверева. Это  2-й этаж (там, где кафе «Марс») пристройки по ул. Октябрьская, д.19 Б.

Предполагается обсудить  главные вопросы: 

 О расселении жилых домов, расположенных по адресам: ул.Октябрьская, д.6, 7, 9, 14 и 15, а так же ул.Пионерская, д.8б 10, 12,14 в соответствии с Программой расселения граждан из ветхого жилья на территории городского поселения Красногорск и предоставлении в соответствии с Жилищным кодексом РФ других благоустроенных жилых помещений в данном микрорайоне за счет Инвестора.

 О проведении капитального ремонта жилых домов за счет установления взноса собственников на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт достаточном для финансирования работ.

  На собрание приглашены представители управляющей организации ООО «ДЭЗ» и Инвестора.

Идя на собрание, необходимо захватить  с собой паспорт- без него не зарегистрируют, а также свидетельства о праве собственности на помещение, и документ, подтверждающего полномочия – для представителей собственников. Регистрация начинается в 19.30.

 Полностью информацию можно прочитать на сайте администрации ГП Красногорск.
 
28.06.13
КрасногорскОнлайн


Мнение редакции:

Историческая часть Красногорска – это достояние всего города. И для решения её судьбы, скорей, напрашивается городской референдум. А уж потом конкретные вопросы могли бы решать собственники жилья и помещений.

Все-таки это вопрос куда-более широкий и значимый для красногорцев, нежели простое переселение из ветхого фонда. А в проведении капитального ремонта исторических домов могли бы финансово поучаствовать и Красногорская районная администрация, и ОАО КМЗ - первый застройщик и владелец этих домов, и возможно, какие-то фонды и спонсоры. Не очень справедливо вешать дорогой ремонт исключительно на жителей, волею случая оказавшихся почти 100 лет спустя прописанными в этих домах.

Более того, не желающих жить в этих домах и связываться с ремонтом, можно переселить по их желанию, а квартиры отдать тем, кто захотел бы здесь жить - такие, наверняка, найдут и среди небедных людей, способных финансово поддержать исторический фонд. Думаю, будем жалеть, если сейчас легко и просто, из чисто меркантильных соображений снесем дома, и построим на их месте очередные безликие высотки.

Комментарии
Администрация Портала оставляет за собой право удалять некоторые комментарии.
FMG
Отправлено: 29.06.2013 0:04  Обновлено: 29.06.2013 0:32
Шаман-краевед
Дата регистрации: 29.09.2005
Сообщений: 1744

 Re: КрасногорскОнлайн: Сносить или не сносить историческую ч

Аналогичное собрание прошло 19 июня по домам на Маяковской:
http://yadi.sk/d/7ND2effs63GSt
http://yadi.sk/d/m5y47IVU63GM7
http://yadi.sk/d/OSU1dPaF63Gc7
http://yadi.sk/d/GYc7O0NG63GrT
1,5 часа

Обращаю внимание соседей:
1. ЖК РФ не предусматривает проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с участием собственников нескольких домов.
2. Внеочерёдность этих собраний предполагает какие-то очередные. Кто-нибудь что-нибудь похожее помнит?
3. ст. 44 ЖК определяет компетенцию (решаемые вопросы) общего собрания. В ней нет вопроса "расселение", тем более "за счёт инвестора"!
4. Постановка вопроса о ПЛАТНОМ капремонте так же не законна - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 №1541-1 в ст. 16 ОДНОЗНАЧНАЧЕН: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».
ТАКИМ ОБРАЗОМ, администрация Кругликова В.В. в который уже раз пытается придать законоподобный вид своим СОВЕРШЕННО незаконным действиям. Всё, что делает Кругликов в Красногорске выходит боком жителям нашего города. Наша задача изгнать этого "руководителя" из нашего города. А пока, дорогие соседи, нам необходимо выбрать Совет дома в каждом доме, который подготовит и проведёт ЗАКОННОЕ Общее собрание собственников, на которое пригласит частных собственников жилых помещений, КГА, как собственника муниципального жилья, и собственников встроенно-пристроенных помещений, которые есть во многих наших домах.
А собрания 1 и 2 июля необходимо сорвать: придти в полном составе собственников, НЕ регистрироваться и проконтролировать действия представителей Кругликова.

Отдельное слово Админу.
Большое спасибо за поднимаемые вопросы.

Да - судьбу исторического центра города должны решать жители города, а не Кругликов и компания. Поэтому, нам всем необходимо требовать аннулирования имеющегося генплана развития ГП Красногорск, как незаконного (он сляпан на деньги ИНВЕСТОРА!). Разработки законного Генерального плана развития Красногорска и вынесение его на ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ по каждому району отдельно!

Редакции http://www.krasnogorskonline.ru/news/snosit_ili_ne_snosit_istoricheskuju_chast_goroda_reshat_sobstvenniki_zhilja/2013-06-27-2615 - вы вначале хоть немного разберитесь в сути вопроса, а потом вещайте своё "особое" мнение.


vikavikin
Отправлено: 29.06.2013 0:16  Обновлено: 29.06.2013 0:46
Шаман-краевед
Дата регистрации: 06.10.2005
Сообщений: 3494

 Re: КрасногорскОнлайн: Сносить или не сносить историческую ч

Цитата:

Идя на собрание, необходимо захватить с собой паспорт- без него не зарегистрируют, а также свидетельства о праве собственности на помещение, и документ, подтверждающего полномочия – для представителей собственников.




Маленькое дополнение к посту уважаемого FMG
При полной его поддержке

Объсните мне, нафига КГА надо мое свидетельство о собственности, если все сведения - поквартирно и поплащдно-метражно есть в ООО ДЭЗ?
В каждой квитанции на квартплату?

Значит, это собирается даже не для КГА - у них это тоже есть, а для Застройщика. Причем под видом добровольной регистрации - "сами же дали, когда регистрировались"

Если, как справедливо утверждает Застройщик - решает даже один несогласный Собственник - нахрена голосование, причем поименное?

Что б потом проще с несогласными разобраться?



Цитата:
нежели простое переселение из ветхого фонда


Ветхий фонд с износом по паспортам БТИ не более 27% - очередное изобретение Шарикова и Ко.


vikavikin
Отправлено: 02.07.2013 6:41  Обновлено: 02.07.2013 7:15
Шаман-краевед
Дата регистрации: 06.10.2005
Сообщений: 3494

 Re: КрасногорскОнлайн: Сносить или не сносить историческую ч

http://yadi.sk/d/C2FCedmK6OgOC
http://yadi.sk/d/HBnwl3oi6OgOQ
http://yadi.sk/d/KJz1T4Bq6OgOk
http://yadi.sk/d/f-TyWtSl6OgP8
Это видео встречи с жителями 5 домов Исторического Центра.
Вместо Петрова Филиппов, вместо Филиппова из МО - вроде бы представитель министерства МО по долевой политеке и ветхому жилью
Стало окончательно понятно, кто поддерживает Кругликова.
Жителей Исторического Центра, вопреки ЖК РФ, пытаются сделать дольщиками ООО "Строительная компания".
Если Воробьев на Градсовете спрашивал "зачем сносить хорошие дома?", говоря про Исторический Центр, то, как выяснилось в разговоре после слушаний, г.Коган из МО дал поручение - где этот документ? - провести опрос. Опрос, которому, вопреки ЖК РФ, пытаются придать силу голосования. Со сбором персональных данных, включая свидетельство о регистрации права собственности.
Кому-то очень хочется снести Исторический Центр Красногорска не просто руками жителей, но и заставив жителей заплатить за это из своего кармана, втянув их в долевое строительство, несмотря на то, что Кругликов и КО говорят про снос домов последние лет 8, до сих пор не определены и не поставлены на кадастровой учет земельные участки под домами.
Некоторые места на видео не вошли - то, что было после этого собрания
В разговоре после собрания с видимом на записи в президиуме представителе МО был подслушан любопытный кусочек -
" почему нам взамен не дают жилье во вторичке"- " кто ж вам его будет покупать"- " а вы Жилищный Кодекс читали?" - " а может вы деньгами возьмете?" - " а в промежутке вы хотите нас бомжами сделать?"
И примерно такие же упоры про сбор персональных данных -" да если КГА сдалает запрос" - " пусть сделает, в рамках 152 ЗК РФ".

Если на Градостроительном Совете было озвучено, что контракт с ООО "СТроительная компания" надо разрывать в силу его невыполнения указанным ООО, а этажность будущей застройки в Красногорске снижать, для соблюдения всех СНиП - по обеспечению инфраструкторой, по обеспечнию дорожной сетью и т.д., то на видео явно видно желание присутствующих чиновников на это забить и забыть - норма, по которой собирается ставить дома Застройщик - 30 кв.м. на одного жителя.
Это Павшинская Пойма во всей ее красе.

Мне становится непонятно - это такая предвыборная компания Воробьева в Красногорске или это старания части его подчиненных обеспечить Воробьеву в Красногорске минимальное количество голосов?
Или Воробьеву сначала надо навести порядок у себя в ведомствах? Пока его окончательно не подставили ретивые чиновники?


Аленький
Отправлено: 02.07.2013 10:09  Обновлено: 02.07.2013 10:09
Местный
Дата регистрации: 03.03.2009
Сообщений: 145

 Re: КрасногорскОнлайн: Сносить или не сносить историческую ч

Данные свидетельства и паспорта надо указывать в бланке Решения потому, что так требует процедура проведения ОСС согласно ЖК РФ.

По поводу данных в ООО "ДЭЗ":
а)в квитанции указывается только площадь из свидетельства, но не номер и дата выдачи.
б)мало ли, что есть в ДЭЗе. Информация в управляющей компании - это информация управляющей компании и используется она для того, для чего собиралась.
А КГА может запросить эту информацию в ЕГРП.

И вообще - собственники должны сами принять решение о сносе или реконструкции. Но пока эти дома находятся в обслуживание ООО " ДЭЗ" - управляющая компания будет выполнять свою работу и готовить их к отопительному сезону и проводить текущие ремонты.


vikavikin
Отправлено: 02.07.2013 11:33  Обновлено: 02.07.2013 11:37
Шаман-краевед
Дата регистрации: 06.10.2005
Сообщений: 3494

 Re: КрасногорскОнлайн: Сносить или не сносить историческую ч

Цитата:

Данные свидетельства и паспорта надо указывать в бланке Решения потому, что так требует процедура проведения ОСС согласно ЖК РФ. И вообще - собственники должны сами принять решение о сносе или реконструкции


Да ну? Покажите мне статью ЖК РФ которая включает в компентенцию ОСС вопрос снос дома.
Цитата:

Жилищный кодекс ( ЖК РФ )Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 45]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.






Цитата:

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся органом управления многоквартирным домом, относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
:



Т.е., мы имеем дело с нарушением ЖК РФ, когда Филиппов и представитель МО говорят "опрос", а проводят - голосование.

О текущем ремонте и пр обязанностях ООО "ДЭЗ" - договора не заключены до сих пор, по какому ГОСТу Р проводится обсслуживание домов?


темнила
Отправлено: 02.07.2013 14:24  Обновлено: 02.07.2013 14:26
Старожил
Дата регистрации: 05.01.2008
Сообщений: 460

 Re: КрасногорскОнлайн: Сносить или не сносить историческую ч

Аленький, что же Вы всегда за свой ДЕЗ то впрягаетесь??? Ведь Вы и сами прекрасно понимаете,что как управляющая компания сея организация полный отстой и пережиток прошлого(хотя за "совковое" время нареканий к ней меньше).

""Но пока эти дома находятся в обслуживание ООО " ДЭЗ" - управляющая компания будет выполнять свою работу и готовить их к отопительному сезону и проводить текущие ремонты."" Автор: Аленький.

Удивили...Вот лучше бы именно этим и занялись, а то как зима,так вся работа ДЕЗа ну прям на лицо=)).


FMG
Отправлено: 02.07.2013 14:30  Обновлено: 02.07.2013 14:41
Шаман-краевед
Дата регистрации: 29.09.2005
Сообщений: 1744

 Re: КрасногорскОнлайн: Сносить или не сносить историческую ч

Надо избрать Совет дома. Параллельно можно организовать ТОС. Заключить коллективный договор с управляющей компанией. И начинать судиться с КГА, КРА, МО и РФ на предмет получения от них капитального ремонта дома.

"
ГОРОД КРАСНОГОРСК

Знаете ли Вы, что Красная горка - дачный кооператив, давший свое название городу?

Общая информация
Администрация района
Депутаты
Карты города и района
Телефонный справочник
Красногорск
Опалиха
Нахабино
История города
Красногорская земля
Город Красногорск
Отдельные публикации
Отдельные публикации
Депо Нахабино
Данные по району
Красногорск официально
Депутаты
Общественные приемные
Приемные Администрации
Статистика за 2003 год
Всяко-разное
Стихи о городе NEW
Тест на знание истории
Тест на патриотизм
Разные публикации
Рекламный блок
Регистрация / вход
 Зарегистрируйтесь!
 Забыли пароль?
 Вход:
Ник:
Пароль:
  Powered by XOOPS © 2001-2003 The XOOPS Project  
 
Красногорск. Информационно-справочный портал Красная Горка

© Городской портал "КРАСНАЯ ГОРКА" 2002-2014
Авторы: Александр Поздеев, Юдкин Денис