admin | 07.12.2004

КВ: Итоги ноябрьского заседания Красногорского архитектурно-технического совета

Прежде всего горожан не может не заинтересовать эскизный проект комплексной деконструкции микрорайона №5 Красногорска - это старый район СГШ. Заказчиком реконструкции выступает муниципальное предприятие «Красногорская служба заказчика».

Был представлен на рассмотрение проработанный вариант эскизного проекта застройки с подсчетами необходимого количества элементов культурно-бытового обслуживания, инфраструктуры и т.д. В соответствии с транспортной схемой предлагается расширение Волоколамского шоссе до трех полос в одну сторону, устройство вдоль Волоколамки проезда-дублера, дополнительного проезда вдоль железной дороги (ул.Железнодорожная) шириной 14 м до пересечения с Волоколамским шоссе. Вдоль проектируемой платной автодороги (по ул.Жуковского) планируется строительство защитного экрана.

Новая жилая застройка в микрорайоне -15-17-19-этажные дома (первые этажи нежилые) с высотным акцентом офисного центра со стороны Красной горки - планируется на месте 2-4-этажных жилых домов, которые предполагается снести. Общая площадь сносимых домов составляет 44,6 тыс. кв. м, на их месте проектируется возвести 323,3 тыс. кв. м. Численность населения увеличится с 8900 до 14500 человек.
На первых этажах проектируемых жилых домов должны разместиться магазины общей торговой площадью 6 тыс. кв. м. У каждого проектируемого и существующего дома будут размещены открытые автомобильные парковки, расширены имеющиеся гостевые автостоянки, предусматривается строительство 5-ярусной открытой автостоянки вдоль железнодорожной линии на 1200 машино-мест. Под Волоколамским шоссе и железнодорожной веткой должны быть построены пешеходные переходы.

По эскизу предполагается объединить детские дошкольные учреждения в одно, возвести пристройки к существующему детскому саду за счет уменьшения территории медицинского училища и к школе №7, чтобы довести численность учащихся до 1200.

Существующий ВЗУ сохранится, зато предусматривается модернизировать две существующие котельные и рассмотреть возможность сноса котельной со стороны железнодорожной ветки. Ливнестоки в районе нового строительства предлагается направить в проектируемый коллектор вдоль Волоколамского шоссе.

Эскизный проект комплексной реконструкции красногорского микрорайона №5 был одобрен архитектурно-техническим советом для дальнейшего проектирования с учетом высказанных замечаний и предложений.

В предварительном варианте проекта черты деревни Поздняково, предложенном заказчиком ООО «Сабтерра», учитывая перспективы развития, в границы населенного пункта включены земельные участки, отведенные в установленном порядке под индивидуальное жилищное строительство, конноспортивный комплекс ООО «Пятый океан+», торгово-производственный комплекс ООО «Орифлэйм», территории фермерских хозяйств. Площадь населенного пункта, таким образом, должна составить 324,5 га.
Проект черты деревни Поздняково одобрен для дальнейшей разработки.

Градостроительная концепция реконструкции и развития поселка Светлые Горы (заказчик ООО «Нилфарм»), представленная архитектурно-техническому совету, ориентирована на часть поселка площадью 4 га. Концепцией предполагается использовать существующие пятиэтажные недостроенные здания общежития и возвести новую сблокированную жилую застройку до трех этажей (до 40 тыс.кв.м общей площади), гостиничный комплекс в 3-4-эта-жа и торговый комплекс.
Сделав ряд существенных замечаний, совет отложил обсуждение, чтобы вернуться к нему после разрешения вопросов землепользования.

Заказчик ООО «Арсана-2000» представил эскиз индивидуальной жилой застройки на земельном участке площадью 10 га к западу от села Ново-Никольское, вдоль Волоколамского шоссе. Здесь планируется разместить 46 двухэтажных индивидуальныхжилыхдомов, 50 сблокированных жилых домов - общей площадью 17,7 тыс. кв. м и числом жителей 440 человек.
Строительство предусматривает введение соответствующей инженерной инфраструктуры, строительство группы зданий на въезде в поселок, где разместятся магазин, кафе, аптечный пункт, клубные помещения и пост охраны.
Организации, представившей эскиз, было рекомендовано уточнить вопросы по электроснабжению, канализованию, а также согласовать свои предложения с разработчиками генерального плана Опалихи и Ново-Никольского в отношении размещения объектов социальной инфраструктуры (детские дошкольные учреждения, начальная школа).

На обсуждение совета был представлен эскизный проект 5-12-этажного 7-секционного жилого дома с одно-, двухкомнатными квартирами, который ООО «Строй-Траст-Комплект» планирует построить на территории Марьинского округа в пос.Отрадное на земельном участке площадью 0,98 га. Среди объектов благоустройства предусмотрены детские площадки и гостевая автостоянка на 27 машино-мест. На смежной территории имеются парковочные места на многоярусной автостоянке и спортивные объекты. Эскизный проект будет дорабатываться в соответствии с замечаниями и предложениями.

Заказчиком проекта благоустройства спортивной площадки, прилегающей к ул.Набережной в с.Петрово-Дальнее, является местная администрация. Намечена реконструкция существующей спортивной площадки в универсальную: с устройством двух ворот и трибун, строительством светопрозрачного ограждения высотой 4,5 м (для задержки летающих спортивных снарядов), площадок для отдыха детей и взрослых с малыми архитектурными формами, пешеходных дорожек, мест санитарного и организационного обслуживания. Улица Набережная в Петрово-Дальнем должна быть отделена от спортплощадки двумя плотными аллеями существующих и высаживаемых деревьев.
Архитектурно-технический совет одобрил проект благоустройства спортивной площадки.

Архитектурно-технический совет проходил под председательством заместителя главы администрации Н.Булганиной. В обсуждении предлагавшихся эскизных проектов и других градостроительных планов принимали участие члены архитектурно-технического совета: заместители главы администрации А.Кузьмина, Н.Хаткевич, председатель Красногорского Совета депутатов В.Крамаренко, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Ю.Караулов, главный архитектор Красногорского района М.Фалькова, заведующий территориальным отделом №2 Главгосархстройнадзора Московской области Г.Куликов.
Материал подготовила Г.КУЛЯБИНА.