Лучше старое, да свое, чем новое, но чужое - так считает часть жителей Красногорска. Они уверяют, что генплан Красногорска идет в разрез с их интересами.
Власть намерены развивать территорию первого микрорайона, избавив ее от ветхого жилья, а вот сами красногорцы уверены - их дома можно отремонтировать. Они дальше хотят жить в дорогих сердцу местах.
В ситуации разбиралась съемочная группа телеканала "Подмосковье"
Riped by Malcho
Комментарии
Администрация Портала оставляет за собой право удалять некоторые комментарии.
Здорово жизнь пошла у наших "градоуничтожителей"!!!...За почти 60-70 лет этим жилфондом фактически не занимались (кстати огромное спасибо строителям этих домов за такую долгую и верную службу проживающим в них людям!!!), а теперь ТИПО муниципалы тут не причём - теперь собственники пусть сами вкладываются ??? НОРМАЛЬНО...В домах,которые живут уже давно самостоятельной жизнью, происходит только сбор дани за якобы тех.обслуживание, якобы тепло,почти "чистую" воду, возможную (еженедельную) уборку подьездов и придомовой территории, и т.д. и т.п....( в квитках всё прописано) Постыдились бы госчинуши ,ан нет им хоть ссы в глаза - для них это божья роса.
100 млн. на ремонт дома? Это откуда же такая цифра? Или это цифрь с учетом попила?? Бывший прокурор забыл, что по закону, то, что до после 1991 года не ремонтировали, то полностью ремонтируют за счет Города? Стыд - это то, что у Шарикова, Филиппова А.П и всей этой шайки начисто атрафировано за ненадобностью, а иначе им должность занимать бессмысленно, они же не Красногорском управляют, они же его продают и уничтожают на корню.
Ссылки, немного раскрывающие ситуацию, сложившуюся в нашей стране с подобными домами и в целом жилищно-коммунальным хозяйством. Читать желательно не спеша, в спокойной обстановке:
Для справки: большинство зданий, имеющихся в старой части города, относится ко II-й группе капитальности. Встречаются отдельные дома III-й группы, ближе к Школьной есть также дома I-й группы.
Re: ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон (видео)
Как здорово получается у администрации... т.е. бруски и мазанками ремонта не требуют.. жить можно, а дома , практически сталинские это ветхий фонд!!!!!!
Re: ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон (видео)
Перекрытия в 90% жилых домов, построенных до 1957..58гг. - деревянные. Но при нормальном содержании зданий, особых проблем это не вызывает. Я работал в целом ряде реконструируемых зданий в Москве, среди которых были постройки второй половины XIX века, пережившие на своем веку довольно многое, и тем не менее, не требовавшие по состоянию конструкций, замены перекрытий.
Да, отдельные места, особенно в районе стояков (туалеты, кухни), могут быть частично поражены гнилью. Но в силу конструкционных особенностей - деревянные перекрытия в отличии от бетонных, вполне позволяют частичную замену конструкций, без полной разборки здания. Каких-либо ограничений на эксплуатацию жилых зданий умеренной этажности с деревянными перекрытиями на сегодняшний день не существует, ну а по заложенному при постройке ресурсу конструкций, многие подобные постройки, вполне могут пережить нынешние монолитно-быстроляпные сооружения.
Да, я могу согласится с некоторыми заключениями, сделанными при так называемом "обследовании" этих домов. Кирпич в них, с точки зрения сегодняшнего дня, действительно "пониженной прочности", марок М-50 или М-75. Из такого кирпича, действительно нельзя построить 15..17-ти этажного "монстра" - рассыпется. Но для четырех-пятиэтажных зданий с умеренными нагрузками - он более чем пригоден, и такое здание обладает вполне достаточными для длительной и безопасной эксплуатации, характеристиками прочности несущих конструкций.
Вот с инженеркой в старых домах - действительно "беда". По хорошему, ее нужно было менять еще четверть века назад, но тогда в самом разгаре был "первый передел собственности", именуемый "перестройкой", и важнее было "застолбить" для себя и потомков кусочек от общего пирога. Ну а позже - после "прихватизации", вспоминать об обязательствах бывшего собственника, было уже слишком "неудобно".
Так и стоят в результате, эти дома уже восьмой десяток лет, без какого-либо серьезного ремонта инженерных систем.
Re: ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон (видео)
Желание жителей остаться в своих квартирах понятно, так как синица в руке лучше журавля в небе, но хотелки к делу не пришьешь, если кап.ремонт проводить не рентабельно, то надо искать другие варианты.
Re: ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон (видео)
Цитата:
хотелки к делу не пришьешь, если кап.ремонт проводить не рентабельно, то надо искать другие варианты.
Только не надо выдавать за хотелки ПРАВО на СОБСТВЕННОСТЬ и говорить про рентабельнсть ремонта тоже не надо, мимо Дома с Мезонином в Тушино все ездят, да и кто оценивал эту рентабельность, как и стоимость ремонта. Цифры в студию!! Обследования-то не было, половина деревыннх перекрытий по факту и по тех.паспортам вообще бетонные, так что еще надо спросить, куда Кругликов деньги попилил, прежде чем про рентабельность ремонта лапшу вешать
Re: ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон (видео)
Цитата:
Я лишь констатирую те факты, которые увидел на видео. Своими руками я перекрытия не щупал, как и вы я думаю
Уважаемый Н.Михаил, не могли бы Вы уточнить какие именно факты Вы констатируете?
Прежде чем Вы начнете отвечать, хотелось бы довести до Вашего сведения, что в наших домах Исторического центра г.Красногорска живут люди имеющие некоторое отношение к некоторым техническим отраслям и областям, например к КМЗ в частности, поэтому как выглядят ветхие перекрытия эти люди вполне себе представляют и где найти нормативные документы - СНиП, САНПиН и пр., они представлют тем более. Всю жизнь с ними - с нормативными документы - работают, предъявляя по ним не Кругликову с Филипповым, а известному Заказчику известных организаций. И даже в то заключение от МОСОБЛЦНИИЛ аккуратненько выписаны - проверяли, да - все признаки ветхого и аварийного и в части перекрытий, разумеется, из действующих нормативных документов. Что интересно - обследовавшие видят одно, причем не заходя в дом а жители наших домов - ну совсем другое.
Впочем, ничего интересного, потому что процедуры нормативных документов в части обследования проведены в реальности не были.
За что и плачены В.В.Кругликовым 250 тыс. рублей по курсу 2008 г. бюджетных, между прочим, денег, за КАЖДЫЙ ДОМ.
И перекрытия своих домах мы, как Вы изволили выразиться щупали, потому что в отличии от УК ООО ДЭЗ и МОСОБЛЦНИИЛ ремонт делаем сами, некоторые даже с заменой полов.
Да. Ваш пост насчет рентабельности я считаю коррупционно емким, потому что, с одной стороны, рентабельность ремонта определяется владельцем ремонтируемого, а с другой стороны - с учетом собранных с нас денег по статье "ремонт и содержание", а также того факта, что с 1991 г. да и вообще капитального ремонта в части наших домов не было, а выделенные на него в конце 90-х деньги аккурат куда-то делись в момент перехода ДЭЗ в ООО "ДЭЗ", понимание фразы "рентабелность ремонта" преобретает несколько другой оттенок, близкий, по моему пониманию, к "деньги того..., ремонтировать не на что".
У меня к Вам личная просьба - Вы проверяйте, плиз, те ли факты Вы констатируете, которые в видео показали. Помните, там еще был житель дома, который сказал, что не видит он этой ветхости? Вспомнили? Спасибо.
Re: ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон (видео)
Цитата:
Помните, там еще был житель дома, который сказал, что не видит он этой ветхости?
А ее в этих домах практически нет, если смотреть с точки зрения существующих в строительстве норм и правил. Есть запущенность, что никем, насколько я понял, не оспаривается. А ветхость и запущенность - это все же несколько разные вещи.
Ветхой, может быть насквозь прогнившая труба, которую уже не один раз латали и заваривали, а потом сверху замазали заплатки краской, "чтобы было красиво". Течет каждую неделю. Это ветхость.
Запущенной может быть новая труба, поставленная полгода назад, но которую приварили и ушли, и она за зиму покрылась снаружи слоем рыхлой, бурой ржавчины. Вид отпугивающий, но если немножко зачистить и покрасить - будет "новая" труба, способная без прорывов отработать еще лет десять-пятнадцать. Это запущенность и неухоженность. В последнее время, все чаще застройщики и отдельные представители власти пытаются менять эти понятия местами, преследуя собственные, вполне определенные интересы.
С моей точки зрения большинство домов в "старом городе" относится именно к категории "запущенных", в силу того, что в последние годы на них старательно "экономили", и не проводили плановых работ по поддержанию их в пристойном виде.
Но сами конструкции зданий - физически еще вполне целы, и работоспособны. Кстати, если кто-то из жителей этих домов, недавно оформлял технический паспорт на квартиру в БТИ, не поленитесь посмотреть цифру "физический износ здания %". Для 47-ми летней "хрущевки" серии 1-447-12 (СГШ) эта цифра выглядит, как 14%, т.е. дому стоять еще минимум век, несмотря на то, что в несколько лет назад, его уже зачислили в "неперспективные".
Re: ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон (видео)
MiStar Вам лично респект!!! Очень правильно и ёмко Вы внесли ясность в данной ситуации.Дома про которые идёт спич, при правильном дальнейшем уходе за ними, могут дать фору и "Изумрудным холмам". ЗАПУЩЕННОСТЬ !!! Вот самый главный враг этим домам, а запустили их уже и до "перестройки".Я ещё раз повторюсь, но ОГРОМНОЕ СПАСИБО строителям этих зданий за их ДОБРОСОВЕСТНУЮ работу.А вот градоуничтожителям нашим хочется кол в одно место забить, чтоб они сами на себе прочувствовали изношенность отопления,водопровода,и сливных стояков.Ведь по моему именно тут и есть ВЕТХОСТЬ...Разговоры про деревянные перекрытия вообще считаю бредом,так как они были уложены по всем правилам строительства ,без воровства и разбазаривания материалов ( в те времена ещё бы расстреляли нахрен за это) в чём убедился сам делая ремонт в квартире.Не поверите но якобы гнилой брус пах как свежеспиленная древесина. Выехать из этих домов мечтают только те кто не умеет да и не хочет делать ремонт своих же квадр. метров + коммуналки которые увы но ещё присутствуют.
Re: ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон (видео)
Цитата:
чтоб они сами на себе прочувствовали изношенность отопления,водопровода,и сливных стояков.Ведь по моему именно тут и есть ВЕТХОСТЬ
Cнос Домов дико выгоден КРГ и ООО ДЭЗ, первые чисто бескорыстно находят очередной "Цезарь", вторые оставляют себе деньги со ст."ремонт и содержание", и уже все вместе спокойно живут наплевав на все капитальные ремонты и статьи отчисления из бюджета Красногорска на капитальный ремонт, нет Дома - нет проблем, удивительно, что черневские 9-ти этажки 20-ти и боле лет не пустили по тому же кругу.
Re: ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон (видео)
И правильно считает. Я тоже считаю, что бездумно сносить жилье, которое еще может стоять и стоят долгие годы - это преступление. Вот сколько лачуг, сначал их надо убирать, а уж потом браться за этот жилой фонд.
Перейти на главную
Написать письмо
Помощь по порталу
Реклама на сайте
ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон (видео)
Re: ТРК Подмосковье: Про первый микрорайон
