admin | 24.11.2004

КВ: Интервью с замглавой администрации по строительному комплексу Н.Булганиной

ВОПРОС, На территории усадьбы Губайлово-Знаменское, историко-мемориальном комплексе, строится жилой дом. Почему?

ОТВЕТ. Нашему историко-культурному комплексу предстоит реконструкция. На его территории находится Свято-Георгиевская гимназия, которая размещена здесь с учетом облика имеющихся зданий.
Строительство ведется на границе микрорайонов Райцентр и Губайлова. В соответствии с генеральным планом там закончено возведение 14-этажного дома. Продолжается разработка проекта детальной планировки на микрорайон Губайлово: от «Макдоналдса» вдоль Волоколамского шоссе, по ул.Московской до ул.Дачной. Готовы обсуждать с населением и проекты, и возникающие вопросы.
Можно понять коренных жителей Губайлова, которые хотели бы, чтобы их дети и внуки здесь жили, выступают против сноса. Создатели нового телефильма «Московская сага» - они были у нас в ДК «Подмосковье» - показали образ такого родового гнезда. Но все течет, все меняется. Без соответствующего городского благоустройства жить уже нельзя. Думаю, строительство в Губайлове все-таки будет. Хотелось бы, чтобы у жителей микрорайона болела душа и за город в целом.

ВОПРОС. Останутся ли Ивановские пруды после всех реконструкций и строительств, которые уже начали осуществлять?

ОТВЕТ. Испытываю огромное чувство признательности к гражданам, которых интересуют вопросы, касающиеся всех.
Ивановские пруды питаются многими подземными источниками и обеспечивают равновесие подпочвенного водного баланса обширной городской территории. Фундамент 14-этажного дома, ближнего к Музею антифашистов, несколько перегородил эти водные потоки, образовалось болото в прилегающем лесопарке. Сейчас там навели относительный порядок.
Ивановские пруды сохранятся. В плане социально-экономического развития района на 2005 год заложены средства на их очистку и благоустройство. Купаться в них вряд ли можно (не те времена, чтобы купаться в городских прудах), однако гулять в окружающем парке и по берегам будем и мы, и наши дети.

ВОПРОС. Зачем строить дом в овраге на ул.Железнодорожной? Там мы гуляем с детьми.

ОТВЕТ. Генеральным планом города здесь предусмотрена застройка. Имеются коммуникации, территория позволяет развитие микрорайона.
Строительство каждого дома предполагает не только улучшение чьих-то жилищных условий. Это еще и инвестирование в инфраструктуру микрорайона. Мы имеем примеры положительного участия инвесторов в развитии территории, например, в Путилкове.
В Райцентре требуется обновление теплотрассы и других подземных коммуникаций. Сейчас это место совершенно не благоустроенное, десятилетия там исключительно с собачками и гуляют. Оборудовать спортивные и детские площадки можно только за счет инвестиционного строительства.
В НИиПИ градостроительства мастерская А.Меламед более 30 лет занимается проектированием в городах лесопарковой зоны: Красногорске, Одинцове, Химках. К концу года в мастерской, видимо, закончат проектирование участка в районе ул.Железнодорожной в Райцентре. Это может быть один протяженный или несколько жилых домов, получится прекрасный микрорайон.
Жители будут иметь возможность встретиться с проектировщиками и представителями администрации в Красногорске в конференц-зале на ул.Ленина, 4, или в другой аудитории, как это бывало уже не раз. В соответствии' с уставом нашего муниципального образования население обязательно принимает участие в обсуждении градостроительных вопросов.

ВОПРОС. Когда достроят дом на ул.Циолковского?

ОТВЕТ. Очень больной вопрос для всех, кого волнует облик наших микрорайонов и рациональное использование городских территорий.
К сожалению, пока этот вопрос остается неразрешимым по существующим законам.
Когда госпредприятие «Вымпел» начало строить этот дом, его привязка была рассчитана на муниципальные нужды: расположение замечательное, небольшие двух- и трехкомнатные квартиры, кухни по 7 кв. м. В 1991 году распалось прежнее государство, пошатнулись дела у «Вымпела». Однако этот ветшающий недостроенный дом числится в реестре Госкомимущества России, стоимость его все
возрастает, ее уже не окупить продажей квартир. Не только у окрестных жителей, у всех горожан душа болит: рядом наш мемориал, вечный огонь. Пропадает отличная строительная площадка, она стала местом правонарушений подростков. Администрация заплатила 50 тыс. руб. за обследование. Но изъять незавершенное строительство пока не получается.

ВОПРОС: Что строят в Черневе, напротив дома быта, что возле лицея №4?

ОТВЕТ. Осуществляется реконструкция здания с надстройкой мансардного этажа для развития объекта. Разрешительная документация проверена, нарушений нет.

ВОПРОС. Когда будет построена школа искусств в Черневе и будет ли там размещена школа «Алые паруса»?

ОТВЕТ. Речь идет о недостроенном здании банка. Главой района было принято очень правильное решение приобрести эту незавершенку в муниципальную собственность. Заканчивается предпроектный период, думаю, в начале следующего года завершатся проектные работы, и в 2006 году обязательно будет введен в строй этот объект культурного досуга, отдыха, музыкального образования для детей и молодежи. Помещения пока не распределяли.
Кстати, в застройке микрорайона Павшино предусмотрено строительство школы, а также, возможно, размещение балетной школы.

ВОПРОС. Строится ли что-то для работников бюджетной сферы?

ОТВЕТ, В микрорайоне Чернево-2 запроектировано каре из 4 домов. Один из двух жилых домов (под строительным номером 45) возводится за счет местного бюджета, другой (№ 46) также муниципальный, но, по типу коммерческого жилья, - с привлечением средств населения. Жилье предлагается очередникам по себестоимости, так что человек со средним достатком может его приобрести. Нашей программой заинтересовались в других районах Подмосковья.
В Путилкове построен прекрасный жилой дом для офицеров за счет федерального бюджета. Несколько выделенных району квартир администрация предоставила работникам бюджетной сферы. При строительстве были решены проблемы поселка по водоснабжению, ка-нализованию. Чтобы коммерческое строительство было на пользу району, администрации приходится много работать с инвесторами.

ВОПРОС. Каковы перспективы сноса ветхого жилья на Брусчатом поселке? Снесут ли дом №3 на ул.Парковой?

ОТВЕТ Реконструкция этого старого микрорайона города связана с районной программой волнового переселения, рассчитанной до 2010 года. Есть постановление главы района, программа закреплена договорными отношениями с фирмой-инвестором, которая продолжит возведение элитного жилья на продажу в том случае, если будет переселять красногорцев из ветхих домов. Мы живем в таком прекрасном городе, что можем инвестора и сменить в случае невыполнения им своих обязательств.
Трудно, медленно, но в нашем районе программа сноса все-таки выполняется. Изыскиваются пятна под застройку. Думаю, к концу уже этого года начнется переселение на ул.Пионерскую. Здесь инвестор, застраивающий Брусчатый, возвел два муниципальных дома на 160 квартир. Первый дом - на 90 квартир - готов к сдаче, второй будет сдан в следующем году.
Надо отметить вечную российскую проблему: как только заходит вопрос о сносе и переселении, люди начинают изыскивать разные пути для еще большего улучшения своих условий - сводятся и разводятся семьи. На Брусчатом было первоначально 800 квартир на переселение, а теперь их 1037. Из-за этого немало проблем бывает с инвесторами.

ВОПРОС. Заморожено строительство дома ветеранов в Красногорске. Почему должны страдать те, кто внес свои деньги в строительство?

ОТВЕТ. По дому ветеранов с комплексом коммерческого жилья часть расходов на строительство взял на себя местный бюджет, поэтому квартиры - по себестоимости - выделены очередникам: врачам, учителям, работникам правоохранительных органов. В соответствии с договорами дом сдается по усеченной схеме, по типу коммерческого жилья, поэтому в начале января 2005 года будет урегулирован вопрос со строителями о возможности жильцам оборудовать свои квартиры, чтобы заселение состоялось в мае-июне 2005 года. Совет депутатов Красногорского района учел, что 2005-й -год 60-летия Победы, поэтому изыскал возможность выделить дополнительные средства (17,6 млн руб.) на завершение строительства. Квартиры в этом доме должны получить в основном наши бюджетники.

ВОПРОС. Начнется ли снос старых домов на ул. Лесной в Красногорске?

ОТВЕТ. Переселение из бараков уже началось. Красивые новые дома, естественно, коммерческие, вдоль ул.Лесной, благодаря которым, по выражению кого-то из красногорцев, «микрорайон заулыбался», возводит ЗАО «МЖК». Компания уже выполнила проектные работы и должна построить муниципальный дом.
Кажется, в 1996 году район ул.Пионерской заинтересовал датскую фирму «Велкжс». Тогда администрация не смогла прийти к приемлемому для города решению. Датчане обратились в подмосковное Лыткарино, реконструировали некоторые дома, но в целом программа тоже не пошла. Предложения по ул.Пионерской есть, но никаких законодательных актов пока нет.
На сегодня день наиболее реальные позиции в отношении реконструкции и сноса на ул. Вокзальной - между Ильинским шоссе и железной дорогой - 4-5-этажных домов гостиничного типа, с коридорной системой. Там уже работают по контракту проектировщики. Рассматривается в этом аспекте район между Волоколамским шоссе и железной дорогой: вдоль шоссе и по ул. Жуковского. В этом микрорайоне должна пройти платная автомобильная дорога.
Желающие осваивать подобные микрорайоны есть, сносить «хрущевки» и ветхие дома пора, но надо думать и выбирать наиболее выгодного для города и района инвестора.

ВОПРОС. Почему многие не могут узаконить свои дома и приватизировать землю в Павшине? Действительно ли причиной отказа в приватизации является постановление Громова?

ОТВЕТ. Павшино давно является микрорайоном города в прибрежной зоне Москвы-реки, Прошу простить жителей, которые не только сами живут здесь от рождения, но и родители их павшинские, однако задумываются ли они, что живущие на Ильинском шоссе и вообще в Красногорске не имеют возможности подойти к реке, потому что усадьбы павшинцев находятся как раз в водоохранной прибрежной зоне -так сложилось исстари. Думаю, в генеральном устройство берега Москвы-реки, чтобы ее виды и красоты стали доступны всем.
Есть постановление губернатора о предоставлении участка под застройку в микрорайоне Павшино. Однако приватизация земельных придомовых участков осуществляется теми, кто имеет на это право. Каждый случай рассматривается индивидуально в соответствии с законодательством. В Павшине живет и наше, местное население, для которого дом - единственное место жительства, и москвичи, имеющие здесь дачи. Не согласные с решением районных властей могут прийти на прием в администрацию, обратиться в суд.

ВОПРОС. Будут ли сносить дома МПС на Почтовой улице в Красногорске?

ОТВЕТ. Продолжается работа с федеральным Министерством путей сообщения, Московско-Смоленским (Рижским) отделением железнои дороги о строительстве для переселения людей из ветхих жилых домов железнодорожного фонда.
В частности, ул.Почтовая входила в отвод 17 га, по поводу которых велись переговоры с инвестором. Инфраструктура, коммуникации забирают у инвестора обычно до 37% стоимости дома, а в Нахабине есть ведомственная котельная, которая имеет запас мощностей. Поэтому многие находят данную площадку в Павшине интересной, однако, просчитав число квартир, необходимых для переселения жильцов, которые, как и на Брусчатом, переженились и по-разводились, отказываются от своих намерений.
Совместные с железнодорожным ведомством намерения о сносе и переселении жителей ведомственного фонда администрации не оставлены, продолжается выбор инвестора, откоторого можно было бы получить больше квартир для расселения.

ВОПРОС. Когда начнут строительство областной библиотеки на месте символического камня, заложенного с такой помпезностью?

ОТВЕТ Этот крупнейший научно-исследовательский центр с детской библиотекой и взрослым отделением является объектом финансирования Московской области- Сейчас по нему ведутся только предпроектные работы.
В районе появится еще один важный областной объект, имеющий отношение к здоровью населения, - областная детская больница хирургического профиля в поселке Отрадное на 400 коек. Поскольку администрация выделила земельный участок под этот объект, наш район будет иметь в ней, возможно, 30-40% мест. Пусть наши дети лучше будут здоровы, однако иметь у себя в районе оснащенное новейшим оборудованием хирургическое отделение с поликлиническим корпусом весьма неплохо.
Состоялся конкурс, организация осуществляет проектные работы. На весь процесс со строительством отводится три-четыре года.

ВОПРОС. Есть ли в районе долгострои?

ОТВЕТ. Всю незавершенку в Красногорске достроили в 1997-1998 годах. К сожалению, есть такие объекты в Нахабине - жилые дома на ул. Красноармейской, инвестор ЗАО ИСПК «Строй-сервис». Соинвесторами .выступили будущие жильцы домов. Корпуса строятся уже около 9 лет, сданы в эксплуатацию только три подъезда. Фирма-инвестор не выполняет своих обязательств, однако заказчиками по-прежнему остаются Министерство обороны и ООО «Викинг-гранд», которые изыскивают средства для завершения строительства.

ВОПРОС. Будут ли долговечными строящиеся сейчас новые многоэтажные дома?

ОТВЕТ. В старой части Красногорска полвека стоят дома с деревянными перекрытиями. Монолитное домостроение - домостроение будущего. Эти дома во многих отношениях комфортнее для проживания, чем строившиеся до сих пор. В России ни один объект не возводится без экспертизы. Прочность, несущую способность дома по проекту проверяют специалисты. Осуществляется государственный контроль и в процессе строительства. Поэтому монолитные дома, такие, как, например, в Черневе и других микрорайонах, хороши не только планировкой квартир, но и прочностью.

ВОПРОС: В Гаврилкове (Путилковский округ) возводятся уродливые дома, вряд ли их строительство согласовано с руководством города!

ОТВЕТ. В Гаврилкове зарегистрированы по постоянному месту жительства 36 семей, остальные как бы дачники. В этой деревне много застроенных участков, приобретенных у жителей района - работников бывшей птицефабрики, предприятия «Энергомаш», которые в 1992 году получали эти участки бесплатно. Застроены они новыми владельцами, что любопытно, очень известными людьми в мире архитектуры. Есть там дом в виде паруса и другие, интересные с точки зрения архитектуры. Человек хочет выразить себя в своем доме, и он имеет на это право. Имеющие в собственности дом на личном участке земли, можно сказать, счастливые люди. Дом свой надо любить, обихаживать.
Если имеется в виду застройка «Эдема», то владельцы коттеджей имеют право строить для себя так, как им нравится, но по проекту, согласованному в установленном порядке.

ВОПРОС. Не будут ли сносить гаражи за 5-м Центральным клиническим госпиталем ВВС?

ОТВЕТ. Видимо, речь идет о гаражах «Медик». Горизонтально расположенные гаражи занимают много места. Если найдется инвестор, он может заменить гаражи старого типа многоэтажной стоянкой, где можно будет разместить автомашины. Однако на сегодня вопрос о сносе гаража «Медик» не стоит.

В заключение Н.Булганиной задали вопрос сотрудники Красногорского телевидения: что лично ей хотелось бы построить в Красногорске?

- Много лет работаю в Красногорском районе, неоднократно избиралась депутатом местного Совета, и всегда мне хотелось, чтобы у нас в Красногорске был бассейн. Недавно, наконец, заложили капсулу на месте будущего строительства. Хоть и годы прошли, а бассейн все-таки построим.
Благодарю земляков за доброжелательность, активность и беспокойство о будущем нашего района.

Надежда Петровна БУЛГАНИНА, заместитель главы администрации Красногорского района, ведет прием граждан по личным вопросам каждую среду, с 16.00, без записи, в кабинете 311 администрации (Красногорск, ул. Ленина, д.4).

Материал подготовила Г.КУЛЯБИНА