Где будет располагаться стартовый дом? Куда нас будут переселять?
Стартовый дом планируется в районе улицы Парковой. В отношении самого переселения могу сказать, что законодательство жестко регламентирует его условия.
Мы будем переселять сразу всех жителей в свой стартовый дом. Ступенчатого переселения не будет.
Администрации для жителей из муниципальных квартир мы передаем четкое количество квадратных метров, которое прописано в договоре. Но мы не можем сделать для переселения 15-метровые квартиры. Любая минимальная однокомнатная квартира, должна быть минимально 32 квадратных метров.
У нас на улице Ремесленной, дом 8, который будет намечен в плане №1 под переселение, есть коммунальные пятикомнатные квартиры, где в комнатах по 15 квадратных метров проживают семьи. Соответственно, для каждой такой семьи мы обязаны предоставить администрации равноценные однокомнатные квартиры.
Приватизированное жилье по закону мы должны покупать по остаточной стоимости. А поскольку здесь практически 80% износа, мы обязаны выкупить не по остаточной, а по коммерческой цене приватизированное жилье. В отношении выкупа жилья у собственников - будет специально создана группа для обсуждения возможности выкупа равноценного жилья и «доприобретения».
Почему этажность в проекте планировки нарушает требования областного законодательства к высотности многоэтажной жилой застройки, которая установлена в пределах 17 этажей? Где санитарно-защитная зона в 50 м от спорткомплекса, расположенного в центре квартала по проекту планировки?
Решение по увеличению этажности было принято в связи с большим объемом вложений по реконструкции рассматриваемой территории.
Что касается саиитарно-защитной зоны от спортивного комплекса, вы правы, действительно, санитарно-защитная зона - 50 метров по СанПиНу, но эта зона ориентировочная. При обосновании, при определенном использовании вытяжек, технического оборудования, она сокращается до 25 метров, а бывает, что она вообще снимается.
Поэтому в данном случае на стадии «проект» делается специальный раздел по обоснованию санитарно-защитной зоны, и там это все учитывается. Поскольку в проекте это указывается, и даются рекомендации экологов в обязательном порядке по расчету необходимой санитаоно-зашитной зоны, то это будет выдержано.
3) Почему расстояние между нынешними 3-этажными домами абсолютно идентичны расстоянию между 25-этажными домами на представленном проекте планировки?
Когда вы смотрите на фасады домов и протяженности больше 150 метров, вы видите одно расстояние. По нормативам между домами башенного типа допускается уменьшение этого расстояния, - по инсоляции здесь все рассчитано.
Микрорайон №10 (Квартал №1)
С какого дома начнется расселение и снос?
Расселение начнется с дома №7 по ул. Центральный проезд На его месте начнется строительство стартового дома.
Смущает очень высокая этажность строительства. Насколько она будет гармонировать с той территорией, которая там вообще была изначально? Прошу рассмотреть возможность снижения этажности жилых домов, если это возможно.
Только для того, чтобы только выселить людей, которые проживают в данном квартале, необходимо около 25-26 тысяч метров жилья из 110, которые будут построены. Сети изношены на 100%. Чтобы окупить затраты, застройщик вынужден увеличивать количество площадей за счет увеличения этажности.
Какое будет расстояние между домами?
В соответствии с проектом планировки расстояние между домами планируется 38-40 метров. Инсоляция при таких расстояниях обеспечивается - все в пределах нормы.
Вопросы и ответы даны по результатам публичных слушаний, напечатанных в КВ от 13.09.2011
|