admin | 27.03.2012

РАПСИ: Арбитраж признал незаконным аукцион по продаже земли в "Архангельском"

Арбитражный суд Московской области признал незаконным аукцион по продаже Министерством обороны земельного участка, частично входящего в охранную зону государственного музея-усадьбы "Архангельское".

Также суд признал незаконным договор купли-продажи земельного участка, который был заключен с выигравшей торги компанией "Градострой". В феврале текущего года арбитражный суд Москвы удовлетворил иск администрации музея о признании недействительным приказа Минобороны о назначении аукциона по продаже земель усадьбы. Ведомство подало апелляционную жалобу на это решение суда.

История дела Ответчиками по иску выступают организатор аукциона министерство обороны РФ и победитель аукциона - ООО "Градострой". Музей-усадьба "Архангельское" в своем иске просила признать недействительным также и договор купли-продажи. Компания "Градострой" 16 августа 2011 года выиграла торги министерства обороны РФ по продаже земельного участка площадью 20,67 гектара, находящегося около музея-усадьбы "Архангельское", за 754,493 миллиона рублей. Согласно аукционной документации, участок был продан с рядом обременений. При этом Арбитражный суд Москвы в феврале уже признал недействительным приказ Минобороны РФ о проведении торгов по продаже участка. Минобороны подало апелляционную жалобу на это решение суда. В ходе предыдущего заседания, суд отклонил ходатайство "Градостроя" о проведении экспертизы для определения границ усадьбы и ее охранных зон относительно спорного участка. Представитель компании мотивировал его тем, что точные координаты зон до сих пор не определены, и их границы определить невозможно. Ранее юристы "Архангельского" также заявляли, что границы проданного земельного участка не были определены на момент торгов. Юрист Минобороны с этим не согласился и высказал "сомнение в праве истца подавать в суд такой иск", так как в материалах дела нет информации о том, что истец является законным пользователем спорного земельного участка. В настоящее время подмосковный арбитраж в качестве обеспечительных мер по иску запретил ООО "Градострой" распоряжаться спорной землей. Суд также запретил органам Росреестра осуществлять любые регистрационные действия в отношении этого участка. Гендиректор "Градостроя" Виктор Киселев ранее сообщил РИА Новости, что компания готова к сотрудничеству с музеем. При этом в собственные же планы компании входит строительство 20 тысяч квадратных метров офисов, двух торговых зданий и выставочных площадей. Как заверил Киселев, ни дач, ни коттеджей, ни зданий, которые испортят облик усадьбы, рядом с "Архангельским" не появится. В качестве третьих лиц в дело были привлечены министерство культуры РФ, министерство культуры Московской области, ТУ федерального агентства управлению государственным имуществом в Московской области, ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, а также ряд других лиц. Кроме того, арбитражный суд Москвы в марте арбитражный суд Москвы зарегистрировал еще один иск музея-усадьбы "Архангельское" к министерству обороны РФ, в котором оспаривается приказ о передаче в постоянное бессрочное пользование архангельской КЭЧ (квартирно-эксплуатационная часть) трех земельных участков вокруг музея-усадьбы. Как уточнила представитель истца Дарья Шушкевич, один из этих участков позже был продан на аукционе, победителем которого стало ООО "Градострой". РАПСИ