Проектное предложение выполнено в соответствии с требованиями соответствующих нормативных документов и касается территории, примыкающей с юго-востока к ул. Народного Ополчения на всем ее протяжении и ограниченной с северо-востока кварталом жилой новостройки мкр №10, с юго-востока -кварталом жилой 4-5-этажной застройки, участком ВЗУ, лесопарком, с юго-запада - жилой застройкой мкр №9 «Губайлово».

На территории, для которой разработано проектное предложение,
расположены Мемориальный музей немецких антифашистов, ГСУ «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних», бывшая автобаза, центр психолого-медико-социального сопровождения детей «Созвездие» (в настоящее время выводимый за пределы территории), магазин, а также 49 подлежащих сносу ветхих двухэтажных жилых домов.

Проектное решение в части улично-дорожной сети соответствует в целом схеме, намеченной в проекте планировки 2004 года.

Из трех поперечных внутренних улиц предлагается оставить две - для связи с мкр Чернево-1 и комплексом Красногорской городской больницы №1. Ул. Народного Ополчения, приобретающая категорию пешеходной и транспортной магистрали, расширена максимально - 26 м в красных линиях - для организации 4-полосного движения транспорта, с шириной полосы 3,5 м. Направление ул. Парковая сохранено в существующем виде с необходимым спрямлением, протяженность улицы принята от Мемориального музея немецких антифашистов до квартала новостройки на северо-востоке микрорайона. Ширина внутренних улиц в красных линиях составит 20 м, 2-полосной проезжей части - по 3 м, учитывается размещение велосипедных дорожек.

Принципиальным отличием данного проектного предложения от проекта планировки 2004 года является перенос общеобразовательной школы №3 на свободный от ценных пород деревьев участок на проектируемой территории, а также выведение за пределы проектируемой территории «Социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних». Перепрофилированное здание этого учреждения годно для использования в других целях. В результате таких перемещений освобождается для жилой застройки 1,2 га.

Проектные предложения позволяют вместить 3 жилых квартала, общеобразовательную среднюю школу в юго-западной части, детское учреждение в центре территории в пределах шаговой доступности, энергоблок, примыкающий к ВЗУ.

При проектировании учитывалось наличие таких учреждений, как Мемориальный музей немецких антифашистов, приватизированный участок бывшей автобазы, пригодный после рекультивации для размещения жилой застройки, санитарно-защитная зона автопредприятия, участок магазина. Обязательными условиями при такой схеме являют-
ся вынос «Социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних», сокращение санитарно-защитной зоны автопредприятия до 50 м, инженерная подготовка участка под школу.

Необходимые в соответствии с расчетами объекты обслуживания населения предлагается размещать в жилой зоне в виде помещений, отдельно стоящих и встроенно-при-строенных в нижние этажи жилых зданий, - поликлинику на 100 посещений в смену, гаражные стоянки личного автотранспорта и др.

Численность населения будущего микрорайона и его плотность в целях сохранения нормативов могут быть скорректированы в зависимости от заданной структуры и комфортности жилищного фонда.

В результате масштабного обсуждения концепции градостроительного зонирования кварталов № 1 и 2 мкр №10 «Брусчатый поселок» члены архитектурно-технического совета внесли ряд серьезных предложений.

Исполнителям проекта концепции следует согласовать ее по технико-экономическим показателям, в частности, площадей территории, жилой застройки и социально-коммунальных объектов в виде школы, детского сада, энергоблоков, -89500 кв. м, общеобразовательной школы - 23940 кв. м, дошкольного образовательного учреждения - 9450 кв. м, энергоблока - 3600 кв. м, площади улиц, плотности жилой застройки и средней обеспеченности жильем.

Рекомендовано откорректировать красные линии в соответствии со схемой градостроительного зонирования юго-восточной части микрорайона, параметры ул. Народного Ополчения должны соответствовать магистрали районного значения и составлять до 26 м ширины.

Целесообразно сократить количество мест в проектируемой школе до 550 учащихся, дошкольное образовательное учреждение необходимо построить на 270 мест, а также возвести здание для «Социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних» на участке, свободном от застройки, примыкающем к лесопарковой зоне мкр Брусчатый поселок. Будущим инвесторам необходимо разработать проект сокращения санитарно-защитной зоны автотранспортного предприятия «Знаменское».

Архитектурно-технический совет одобрил концепцию градостроительного зонирования юго-восточной части мкр №10 «Брусчатый поселок» г.Красногорска, рекомендовал главе городского поселения Красногорск внести соответствующие изменения в постановления от 16.03.2011 г. №203 и №204 «Об утверждении расчетных показателей обеспечения территории квартала №1 и квартала №2 микрорайона №10 «Брусчатый поселок» г. Красногорска Московской области объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры».

Г.Кулябина
Красногорские вести