admin |
05.03.2009
КВ: Итоги архитектурно-технического совета (Застройка В Павшине и Южном).
Микрорайона Южный касался вынесенный на.обсуждение проект планировки и проект межевания прибрежной территории реки Москвы вблизи военного городка Павшино.
Земельный участок общей площадью 6,69 га включает также прибрежную (50 м) и водоохранную (200 м) полосы реки.
Застройщики намерены разместить здесь многофункциональный комплекс: - многоэтажное административное здание рекреационно-общественного центра с подземной автостоянкой, - оздоровительный центр-музей бань, - многофункциональный гостинично-туристический комплекс с подземной автостоянкой, кафе и рестораном (ООО «Мост»), - павильон для демонстрации образцов и продажи спортивной техники со стоянкой в цокольном этаже (ООО «Эскорт-Поларис»), - офисно-досуговый центр с подземной автостоянкой (ООО «Бумеранг-2»), - яхт-клуб с бассейном, эллингом, пристанью с лодочной станцией, центром проката скутеров и водных велосипедов (КОФОО «Клуб водных видов спорта»), - зона отдыха с пляжем. Вдоль береговой линии должна быть оборудована набережная с прогулочными дорожками, площадками детскими и для отдыха.
Для подъезда к территории со стороны автомагистрали «Балтия» и Ильинского шоссе предусмотрена прокладка автодороги вдоль реки Москвы.
В связи с предложенной планировкой у членов архитектурно-технического совета возникло немало уточняющих вопросов и требований:о месте сброса очищенных ливнестоков в целях соблюдения Водного кодекса РФ, при разработке транспортной схемы исключить транзит автотранспорта через жилую застройку военного городка Павшино по Москворецкому бульвару, а в планировке прибрежной и пляжной зон предусмотреть их использование как зон отдыха городского значения.
Вблизи станции Павшино, к западу от проектируемого здания областной библиотеки, имеется здание дома приезжих (г. Красногорск, ул. Почтовая, д. 396). Предпроектные предложения по его реконструкции вынесло на заседание архитектурно-технического совета ООО «Бизнес-центр на Почтовой». На участке 1813 кв. м предполагается разместить 5-этажное офисное здание на 6 тыс. кв. м с банком на первом этаже и разными офис-ными помещениями на остальных. Предпроектное предложение было одобрено с изменением вида разрешенного использования земельного участка.
В восточной части г. Красногорска между индивидуальной жилой застройкой мкр №15 (Павшино), застройкой 4-го мкр жилого мкр Красного-рье в Павшинской пойме, речкой Банькой и Ильинским шоссе располагается территория в 19,5 га, в настоящее время занятая объектами коммунального назначения. Ее освоения касается проект планировки и межевания, вынесенный на обсуждение архитектурно-технического совета. При этом большую часть коммунальных объектов предлагается вывести, а вместо них разместить спортивную арену, ледовый дворец, торгово-администра-тивный и административно-торговый комплексы, сопровождаемые предприятиями коммунально-бытового обслуживания и инженерной инфраструктурой.
Жилая застройка из монолитнокирпичных домов переменной этажности по индивидуальным проектам составит 120,5 тыс. кв. м общей площади, 7 тыс. кв. м нежилых помещений первых этажей, примет населения по проекту 3,5 тыс. человек, плотность жилого фонда микрорайона составит 14,6 тыс. кв. м/га. Жилая застройка сопровождается социальными объектами: детский сад на 140 мест, школа на 450 мест, медицинский центр, предприятия бытового обслуживания населения, клубные помещения {детские учреждения дополнительного образования), отделение связи, пункт охраны порядка, до-суговый центр, Школа и детский сад проектируются в глубине квартала и призваны служить озелененной буферной зоной между многоэтажной и малоэтажной застройками микрорайона.
Рекреационной зоной будет служить укрепленная для пешеходно-прогулочных целей набережная речки Банька.
Из коммунальных объектов застройщик должен возвести новую газораспределительную подстанцию, перенести участок трассы газопровода, построить котельную, водозаборную установку, очистные сооружения.
Водоснабжение новой застройки планируется, во-первых, из системы Московского водопровода, для чегр предлагается восстановить построенный, но не задействованный Рублевский водовод или проложить новый, во-вторых, от водозаборного узла, который может быть построен для данного микрорайона. Канализование предусматривается через проектируемые сети в канализационный коллектор, размещаемый вдоль Баньки, отведение дождевых стоков - на проектируемые очистные сооружения в пойме Баньки, вблизи ГРП.
Теплоснабжение новой застройки будет обеспечиваться от проектируемой котельной мощностью 17,2 Гкал/ час и имеющейся котельной №1, электроснабжение - по сооружаемым кабельным сетям 10 кВ от распределительных устройств электроподстанций №830 «Красногорская», №82 «Павши-но» и «Ильинская».
ООО «Реал-Сервис», предложившему проект планировки и межевания в данном микрорайоне, указано на необходимость единовременного введения в строй жилых домов, детского сада и школы.
Материал подготовила Г.КУЛЯБИНА
|