admin | 08.12.2008

Цитата дня (о перспективах строительства "города миллионеров" )

— Без государственной поддержки реализация такого большого проекта сейчас маловероятна. Но государство вряд ли будет поддерживать элитную застройку. Взять кредит в банке под элитный проект сейчас также будет сложно, потому что нет реальной потребности жилья элит-класса в таком объеме. Но даже если под этот проект найдут финансирование и он окажется реализован, то его будет очень сложно продать. В настоящий момент сегмент элитного загородного жилья уже находится в стадии насыщения.

Ситуацию усугубляет еще и то, что с учетом общего экономического спада велика вероятность того, что число миллионеров в нашей стране будет не расти, а только сокращаться. Поэтому жить в «городе миллионеров» станет просто некому. Не спасет ситуацию даже переориентирование этого проекта на бизнес-класс. Здесь еще до кризиса возник явный дисбаланс спроса и предложения: очевидный перекос предложения в сегменте бизнес-класса перестал соответствовать реальному спросу. Застройщики не учитывали рыночную конъюнктуру и реальную платежеспособность населения. В результате именно застройщикам бизнес- и элитного жилья сейчас труднее всего.

Омар Гаджиев, управляющий партнер девелоперской и консалтинговой компании Panorama Estate