admin |
10.11.2007
КВ: Итоги архитектурно-технического совета
Проект планировки микрорайона № 5 Красногорска {заказчик ЗАО «Мосстроймеханизация-5») представили главный архитектор проекта Н.Плащенкова (ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы) и главный специалист ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы Э.Пестрецова.
Проектом планировки предусмотрена реконструкция микрорайона площадью 36,5 га с сохранением пространственно-планировочной структуры и основных планировочных осей. Планируется расширение Волоколамского шоссе, строительство автодороги по ул.Жуковского, организация новой улицы вдоль железной дороги, Предполагается сохранение существующих 9-16-этажных жилых домов, снос 2-3-этажного жилого фонда (1-я очередь) и 4-5-этажных жилых домов (перспектива). Новое строительство предполагается на территории сноса в две очереди.
Застройка будет формироваться квартальными группами из 17-25-этажных жилых домов переменной этажности и домов башенного типа. По проекту объекты культурно-бытового обслуживания и общественного назначения разместятся во встроено-пристроенных и отдельно стоящих зданиях. Многоярусные гаражи планируется построить вдоль железной дороги, ул.Жуковского, также предусмотрены подземные паркинги.
Сейчас жилищный фонд микрорайона -141,44 тыс. кв.м. В первой очереди застройки он увеличится до 365,7 тыс. кв.м, а в итоге составит 491,4 тыс. кв.м. Сегодня в микрорайоне проживает 7,45 тыс. чел., к концу застройки число жителей увеличится вдвое - до 15,5 тыс.
Члены архитектурного совета рекомендовали застройщикам уточнить состав нежилых помещений по инвестиционным контрактам и перечень объектов соцкультбыта 1 -и очереди строительства; обеспечить количество мест в детских образовательных учреждениях 1-й очереди строительства в полном объеме на расчетное количество населения; а также в составе проекта планировки разработать проект межевания территории.
По результатам обсуждения вынесено решение: проект планировки микрорайона № 5 г Красногорска доработать в рабочем порядке с учетом высказанных предложений и направить для согласования в городское поселение Красногорск, затем представить для рассмотрения на публичные слушания.
По заключительному вопросу повестки -проект планировки микрорайона №4 Красногорска (заказчик - ООО «Финансконсалт») -докладывал главный архитектор проекта С.Ирхин (ГУП МО «НИИПРОЕКТ»). Согласно проекту, реконструкция микрорайона предполагается в две очереди. В первую очередь сносу подлежат 5-этажные панельные дома.
На месте сносимого жилого фонда планируется строительство 25-32-этажных, жилых домов (1-я очередь строительства) с общей площадью квартир,-150 тыс. кв. м, и 14-25-этажных жилых домов (2-я очередь строительства) с общей площадью квартир - 40 тыс. кв. м. Общая площадь помещений общественного назначения составит 26,9 тыс. кв. м.
Вдоль железной дороги предполагается организация буферной зоны с размещением экранирующих зданий торгово-стояночного и физкультурно-оздоровительного комплексов. Объекты культурно-бытового обслуживания и общественного назначения разместятся во встроено-пристроен-ных помещениях и отдельно стоящих зданиях. Также предусмотрено строительство пристроек к школе и детскому саду.
И этот проект не остался без замечаний"и" предложений. Руководителем проекта было предложено уточнить границы полосы отвода железной дороги и схему согласования размещения торгово-стряночного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса в полосе отвода, а также уточнить этажность жилых домов и обеспеченность детскими дошкольными учреждениями и рассмотреть возможность размещения дополнительного детского сада во встроено-пристроенных нежилых помещениях.
Решение по этому вопросу принято следующее: доработать проект планировки микрорайона № 4 г. Красногорска в рабочем порядке с учетом высказанных замечаний, после доработки направить для согласования в городское поселение Красногорск, и представить для рассмотрения на публичные.слушания. ,
Подготовила И.АСТАХОВА.
|