admin | 09.04.2025

CRE: 25 апреля ТРЦ "Июнь" будет продан с молотка

Российский аукционный дом проводит сбор заявок на участие в торгах по реализации прав требований ООО "Финансовые решения" к ООО "ТРК-КРАСНОГОРСК". На балансе компании - крупнейший в Подмосковье ТРЦ "Июнь", расположенный в Красногорске.

Торги в форме аукциона на понижение состоятся 25 апреля. Начальная цена лота 2,8 млрд руб. Минимальная цена 1,96 млрд руб.

Григорий Начинкин,  заместитель генерального директора АО "Российский аукционный дом":
- Фактически на продажу выставлен готовый арендный бизнес, организованный на базе качественного объекта недвижимости с отличной локацией. Здание построено в 2015 году и соответствует современным требованиям к ТЦ. Население района превышает 200 тысяч человек, 70% составляют молодые семьи с детьми. Это обеспечивает ТРЦ трафик более 90 тысяч посетителей в месяц. В данном случае актив продается по очень комфортной для покупателя цене и может быть интересен как для профильных инвесторов, так и для инвестиционных фондов.

Альтернативным вариантом является редевелопмент объекта после изменения ВРИ земельного участка. Его размер позволяет разместить крупный жилой или многофункциональный комплекс.

ЗЫ: Ну про выгодный арендный бизнес мистер Начинкин лукавит вовсю (мягко говоря) - два года назад этот же ТРЦ выставлялся на торги за 3.5 млрд. р., сейчас просят уже в 2 раза меньше (даже без учета инфляции), да и с новостройками, на сейчас ,не все так радужно, чтобы позволить себе покупать новый ТРЦ под снос...