admin | 27.02.2007

КВ: Итоги февральского архитектурно-технического совета

На площади у разворотного круга конечной остановки автобуса маршрута №806 у супермаркета №66 в Красногорске предполагается строительство капитального одноэтажного здания с мансардой торгового назначения, состоящего из трех магазинов с отдельными входами, и благоустройство прилегающей территории - строительство общественного туалета, установка контейнеров для мусора. Заказчиками строительства выступают ИП Ульшина, ИП Дубовицкий, ИП Кустова, ИЧП ТОМИ», чьи временные торговые павильоны на арендуемых земельных участках расположены в этом месте в настоящее время.

Архитектурным советом был высказан ряд предложений. Необходимо выполнить отвод дополнительного земельного участка в связи с увеличением площади под планируемым объектом, представить предварительное заключение Мосгортранса, совместно с владельцами торговых объектов разработать проект планировки площади, предусмотрев парковки автомобилей, организацию движения общественного и личного транспорта.

Решено рассмотреть вопрос на заседании комиссии по размещению объектов администрации Красногорского района.

На архитектурно-технический совет вышло ООО «Торговый дом «Грация» с предпроектным предложением о размещении на 4-м км Ильинского шоссе вблизи деревни Гольево общественно-делового центра (взамен складского комплекса) на 16 тыс. кв.м на земельном участке, находящемся в его собственности.

Проектом предлагается строительство 6-этажного здания высотой 22 метра (вместе с куполом ~ 25 м) с двумя подземными этажами. В подземной части намечено размещение автостоянки, фитнес-центра, вспомогательных помещений, в надземной - офисов, ресторана, гостиницы, конференц-зала, на уровне 6-го этажа - смотровой площадки. Гостевая автостоянка рассчитана на 80 машино-мест. Архитектура здания выдержана в едином стиле с объектами на смежном участке.

В ходе обсуждения проекта были высказаны замечания и предложения: согласовать высотные отметки здания с министерством культуры и Росохранкультурой Московской области, уточнить место автомобильной парковки, в том числе возможность ее отнесения под ЛЭП, проект планировки территории разработать совместно с НП «Автомобильный клуб кабриолетов и родстеров».

Совет согласился с проектом с учетом высказанных замечаний и предложений. По вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо провести публичные слушания.

Рассмотрение вопроса по проекту торгового центра экспресс-обслуживания на земельном участке площадью 2,89 га вблизи деревни Михалкове (заказчик - ЗАО «Крокус Интернэшнл») было отложено в связи с неявкой представителей заказчика.

Проект планировки территории на земельном участке площадью 10,5 га юго-восточнее деревни Поздняково был предложен представителями фирмы ООО «Ирбис».

На участке вдоль автодороги Глухово-Поздняково должна разместиться сблокированная жилая застройка «Кленовая роща» с домами в два этажа с мансардой (180 квартир, 43,8 тыс. кв. м.}, общественный центр, гостевая автостоянка на 112 машино-мест, открытые спортивные площадки, зеленая зона отдыха с детскими и игровыми площадками.

В общественном центре (3,756 тыс. кв. м) предполагается разместить супермаркет, детский клуб, группы продленного дня для дошкольников (обучение детей планируется в школах Москвы по программе «Астана»), ресторан, кафе, административные и офисные помещения.

Вопросы водоснабжения и канализования решаются совместно с застройщиками прилегающих территорий, в частности, водоснабжение - от ВЗУ, проектируемого ООО «Русич-1», канализование - на проектируемые локальные очистные сооружения ИФУ «Русс», электроснабжение - от РТП ООО «Русич-1».

Совместно с другими застройщиками предлагается обеспечить наружное освещение вдоль автодороги, благоустроенную пешеходную связь с деревней Поздняково. Слушания по проекту планировки состоялись в январе 2007 года.

В ходе обсуждения проекта на заседании архитектурно-технического совета были высказаны замечания и предложения. Так, в общественном центре следует предусмотреть необходимые по расчетам помещения социально-бытового назначения, обеспечить доступ жителей близлежащих населенных пунктов к объектам этого центра.

С учетом предложений проект планировки одобрен и рекомендован для дальнейшего утверждения в установленном порядке.