admin | 11.01.2007

Осенью 2008 года на 6-ом километре Новорижского шоссе откроется торговый центр

Инвестиционная компания "МАРР Капитал" закончила предпроектные работы по строительству торгового центра по правой стороне Новорижского шоссе в шести км от МКАД. По словам гендиректора компании Руслана Сафина, объем инвестиций в проект составит $60 млн.

Площадь торгового комплекса составит 62 тыс. кв. метров и расположится он на участке в 13 га. В проекте предусмотрено строительство автостоянки на 1500 автомобилей и 4-х звездочной гостиницы на 50 мест.

Девелопер и название проекта пока не определены, но, по словам Сафина, “Марр Капитал” уже подыскивает потенциальных арендаторов для торгцентра. “В нем обязательно будет размещен супермаркет среднего или высокого ценового сегмента, магазины спортивных товаров и товаров для дома и сада”, — говорит он.

"В настоящий момент эскизный проект находится на согласовании в администрации Красногорского района", - заявил генеральный директор компании, отметив, что "МАРР Капитал" позиционирует свой торговый центр как комплекс окружного масштаба, рассчитанный, в том числе, и на жителей близлежащих загородных поселков.

Опрошенные “Ведомостями” торговые сети готовы стать якорями в строящемся центре. Александр Бархатов, директор по коммуникациям “Перекрестка”, говорит, что пока никаких конкретных предложений от “Марр Капитал” в его компанию не поступало, но “Перекрестку” было, “безусловно, интересно разместить супермаркет на трассе с хорошим транзитом”. Коммерческих предложений от Сафина ждут также в “Седьмом континенте” и “Патэрсоне”.

“У Новорижского шоссе хорошая пропускная способность, к тому же район вокруг торгцентра активно застраивается коттеджными поселками и массовым жильем”, — предсказывает успех новому торговому центру Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Reality Group, одной из консалтинговых компаний, консультирующих “Марр Капитал”. Однако далеко не все эксперты разделяют его оптимизм. Анна Савенко, менеджер проектов компании Jones Lang LaSalle, сомневается в успешности проектов за МКАД. Она приводит в пример торговый комплекс “Гринхаус”, расположенный на не менее престижной Рублевке, который два года искал арендаторов. “Арендаторы идут за город неохотно, поскольку все жители элитных загородных поселков предпочитают делать покупки и развлекаться в Москве”, — уверяет Савенко.

С ней согласен и генеральный директор компании “Терра-Недвижимость” Андрей Мажаров: “Мне не совсем понятна аудитория этого комплекса — он должен быть либо расположен на МКАД, либо ближе к коттеджным поселкам, а в 5 км от Москвы на Новой Риге нет крупного загородного строительства”. К тому же, по его словам, на этом же направлении на 14-м км компания “Открытые инвестиции” уже строит торговый комплекс “Павлово подворье” площадью 35 000 кв. м.