muzin70
Прохожий
Сообщений: 14
22.10.2010 10:00
|
Опыт работы ТСЖ Добрый день, Красногорцы!!!!! Хотел бы поделиться опытом работы нашего ТСЖ и буду очень признателен, если еще найдутся люди, желающие поделиться опытом работы (положительным\отрицательным) своего ТСЖ. Интересно было бы узнать: 1-проводятся ли собрания членов ТСЖ. 2-Доводятся ли сведения до членов ТСЖ решения правления ТСЖ. 3-Устанавляиваются ли размеры платежей за комуналку на общем собрании. 4- Качество получаемых услуг. Буду очень благодарен.
|
muzin70
Прохожий
Сообщений: 14
22.10.2010 10:56
|
Re: Опыт работы ТСЖ Наше ТСЖ "Парковый", находится по адресу Красногорск ул.Школьная и обслуживает 3 дома № 7,9,11 и гаражный комплекс на 500 машиномест. На данный момент у меня идет судебная тяжба с ТСЖ "Парковый", который подал на меня иск в суд за не оплату комунальных платежей в течение года. Год назад, у меня произошел конфликт с председателем ТСЖ на почве того, что на мое письменное требование о предоставлении документов о распределении и тратах средств уплачиваемых членами ТСЖ, не получил никакого ответа. Соответсвенно, если человек не может получить информацию за что он должен платить, я перестал оплачивать квитанции с ноября 2009г. ТСЖ подали иск на меня в Красногорский городской суд о возможности востребовать с меня задолженность, согласно выставленным квитанциям,плюс пени и работу адвокатов за состаление иска. Но суд, на первом заседании не принял решение о взыскании с меня задолженности, т.к. на мое ходатайство о предоставлении в суд документов подтверждающих фактические затраты(Горводоканал, Теплоцентраль и т.д.) ТСЖ за этот период, истец не может предоставить подтверждающие документы. Понимая, что с одной стороны, судья должен принять решение в пользу ТСЖ "Парковый", т.к. я действительно потреблял услуги предоставляемые Горводоканалом(вода) и теплоцентралью(обогрев) и не давать повод другим не платить городским службам, то есть Государству. Но, так же, понимаю, что судья должна иметь законные основания(документы финансовые от ТСЖ о платежах в Горводоканал и Теплосеть), для вынесения решения в пользу ТСЖ. Следующее слушание назначено на 28.10.10г. Подозреваю, что в других ТСЖ нашего города могут происходить подобные вещи, когда средства ТСЖ расходятся по не понятным "частным лавочкам" и не доходят реально до служб, которые предоставляют нам Тепло, Воду и Электроэнергию.
|
nikud
Местный
Сообщений: 216
22.10.2010 11:36
|
Re: Опыт работы ТСЖ Я живу на Школьной, 9. В дела самоуправления особо не вмешиваюсь, о чём немного жалею. Насчёт ситуации с нашим ТСЖ: я так понимаю, что весной сменилась власть на независимую от "Сабтерры", она же "Домострой". До того источники близкие к руководству сообщали, что "Сабтерра" могла легко снять со счёта ТСЖ, например, лимон и куда-то его ухнуть, и вовсе не на благоустройство комплекса :) Сейчас вроде как всё наладилось, но вот неплательщики вроде Вас чуть не сорвали отопление И действительно, странно всё-таки было потреблять воду, пользоваться канализацией, лифтами и какой-никакой антенной и не платить за это. Лучше бы скинуться и поставить нормальную систему фильтрации воды, хотя бы на наши три дома.. Я согласен был бы доплатить за это в ежемесячных платежах.
|
muzin70
Прохожий
Сообщений: 14
22.10.2010 15:35
|
Re: Опыт работы ТСЖ Если есть что написать по существу, пожалуйста, напишите...... Буду очень признателен.
Интересно было бы узнать: 1-проводятся ли собрания членов ТСЖ. 2-Доводятся ли сведения до членов ТСЖ решения правления ТСЖ. 3-Устанавляиваются ли размеры платежей за комуналку на общем собрании. 4- Качество получаемых услуг.
Знаю очень положительные отзывы о ТСЖ, которое находится в новых домах на ул.Лесной(3 свечки светлые), посторойки 2003-2004г.
|
El_Joker
Шаман-краевед
Сообщений: 1088
23.10.2010 9:44
|
Re: Опыт работы ТСЖ Музин70, а Вы закон о ТСЖ читали? так четко прописано как часто надо собирать собрание членов, компетенция правления и пр.
исли совсем кратко, то в нашем ТСЖ:
1. Да 2. Нет. 3. Да 4. Хорошо. Не без проблем конечно, но основные проблемы создаются самими жильцами, которые в своих квартирах наделали всяких паутин из труб, теплых полов и пр, из-за чего у остальных проблемы.
обслуживаем мы себя сами
---------------- Забанен после 99-ого предупреждения, за игнорирование правил форума
Shell
|
muzin70
Прохожий
Сообщений: 14
23.10.2010 10:11
|
Re: Опыт работы ТСЖ Закон о ТСЖ, который регламентируется Жилищным кодексом РФ от ст.137 по ст.155, я читал. Поэтому, все мои возмущения и происходят. Признателен за ответ. Мне кажется, что все не законные строительные работы("паутины из труб"), которые жильцы могли производить в своих квартирах, так же регламентируются законом о целевом назначении помещения и его правильной эксплуатацией. Не допускается изменение плана помещения и комуникаций без разрешения БТИ, а так же переоборудование. Каждый дом имеет четкие технические характеристики, согласно которых нужно эксплуатировать помещения. Одно дело, когда владелец добавляет лишние 2 секции радиаторов, другое дело, когда присоеденяют лоджию, которая может составлять до 10% от квартирыи и устанавливают большое количество радиаторов. Это может принципиально сказываться на тепловых характеристиках здания. Выход- решение правления ТСЖ о проведении экспертизы с БТИ, подача иска в суд, решение суда......
|
muzin70
Прохожий
Сообщений: 14
11.11.2010 13:54
|
Re: Опыт работы ТСЖ Добрый день! 28.10. 10г. прошло очередное слушание о взыскании с меня долга. Поменялась судья, поменялся адвокат истца и добавились документы к делу, со стороны истца:договоры, сметы и др. Но к сожалению для истца, к счастью для меня, никакого решения не вынесено, т.к. документов не достаточно для принятия решения в пользу ТСЖ о взыскании с меня задолженности. Но судья, очень возмущалась, что я не оплачиваю за коммунальные услуги. И на мой ответ " Вы как судья вынесите решение о взыскании задолженности с меня и я тот час же заплачу", не смогла дать вразумительный ответ. Судья, конечно, не ожидала такого поворота и старалась "действовать" на моральную сторону об отвественности и т.д. Для меня проблема не стоит в том, чтобы оплатить задолженность. Проблема для меня заключается в том, что бы добиться, хотя бы каких то цифр и договоров нашего ТСЖ с подрядчиками. Я думаю, если ТСЖ подает в суд, а суд не может признать задолженность и обязать меня платить, то значит ли это, что все квитанции "на глаз"? Тогда почему все платят..... Наверное, есть в нашей жизни такие моменты, которые не возможно искоренить с времен застоя: техосмотр делать за деньги через знакомых, оплачивать услуги коммунальные не вдаваясь в подробности, просить с поклоном работника ТСЖ\ДЭЗ об оказании услуг за свои деньги же уплаченные в квитанциях, бояться судиться за свою правоту и многое-многое другое.....и нормально реагировать на автомобиль соседа стоимостью в 50-80 000 у.е., зная, что он работает в(например) администрации города и зарплата у него 20 000 руб. И это стало нормой, для уже не одного поколения.....
|
El_Joker
Шаман-краевед
Сообщений: 1088
11.11.2010 14:30
|
Re: Опыт работы ТСЖ рекомендую еще:
1. Не платить подоходный налог, ибо вам же никто не разъяснял почему он 13%, а не 10 или 15. 2. Отказываться платить за электричество-по той же самой причине. 3. Отказываться платить за автобус, метро и электричку по той же самой причине ---------------- Забанен после 99-ого предупреждения, за игнорирование правил форума
Shell
|
muzin70
Прохожий
Сообщений: 14
12.11.2010 10:19
|
Re: Опыт работы ТСЖ Уважаемый, EI_Joker! Хочу обратить Ваше внимание на название темы. Она связана с работой ТСЖ. Если Вы обсуждаете продажу колясок детских, проблему пробок на этом форуме, потом обсуждаете работу ТСЖ, то у меня складывается мнение об адекватности Ваших "писаний"..... , которые больше как "за компанию, чтоб не пропустить не назовешь". Мне интересно, в теме о проблеме гей парада на и гомосэксуальных отношений, Вы тоже сможете поддержать разговор? У Вас есть в этой теме "интересы".
|
El_Joker
Шаман-краевед
Сообщений: 1088
12.11.2010 10:29
|
Re: Опыт работы ТСЖ Muzin70, а Вы начните тему про геев, а я посмотрю и в зависимости от начала-поддержу.
Если Вы захотите найти в той теме себе нежного друга-то не поддержку разговор, извините.
Если просто спросите местных жителей об их отношении к гей-парадам, то выскажусь
---------------- Забанен после 99-ого предупреждения, за игнорирование правил форума
Shell
|
|