Перейти на главную
 Написать письмо
 Помощь по порталу
 Реклама на сайте

НОВОСТИ ФОРУМ ГАЛЕРЕЯ ОПРОСЫ САЙТЫ ИСТОРИЯ АФИША ГОСТЕВАЯ
Ветвь обсуждений
 Оглавление форума
   Общие проблемы новоселов
     Покупка квартиры в Красногорье - подводные камни.
Новые комментарии - сверху Предыдущая тема | Следующая тема | Вниз
Страницы: (1) 2 3 4 »
Ale
Прохожий

Сообщений: 12

11.10.2005 11:13

Покупка квартиры в Красногорье - подводные камни.

Господа,
Вот собрался купить двушку в Красногорье. Был вчера в ОСК - смутило следующее:
1. В предложенном мне предварительном договоре купли-продажи нет ни одного срока (сдачи дома, выдачи ключей, оформления в собственность).
2. Во всех документах инвестором продаваемых квартир числится ЗАО "ОСК", а договор предлагают заключить (и перечислить деньги на счёт) с ООО "ОСК", которое ни в одном документе не числится.
3. На землю у них имеется два документа - один на покупку земли у Московской области, другой на аренду земли до 2052 года. Но в обоих документах сказано лишь, что идёт речь о неких участках в Красногорском районе. То есть нет уверенности, что это именно те участки, на которых строится Красногорье... Далее в документах на инвестирование упоминаются уже совсем другие участки...
4. 80% стоимости квартиры они предлагают заплатить по предварительному договору купли-продажи, остальные 20% по страховому полису никому не известной страховой компании "Форт полис". Как мне сказала мой риэлтор - единственное для чего может быть полезен этот полис стоимостью более 10 тысяч долларов - это служить альтернативой туалетной бумаги в особо трудных случаях...

Вопрос собственно вот в чём - это у всех покупателей такая фигня, или это всё лично мне по большому блату предлагают?

Загранее благодарен за ответ!

алиссия
Прохожий

Сообщений: 14

11.10.2005 19:31

Re: Покупка квартиры в Красногорье - подводные камни.

День добрый! У меня тоже самое, только с МГСН. Продают МГСН, а договр заключается с Инвестпроектстроем, страховка с неведомой Социальной страховой компанией, тоже предварительный договор, тоже крлме цены ничего и срока заключения основного договора в 2008 году нет.

Buchothk
Местный

Сообщений: 110

12.10.2005 9:27

Re: Покупка квартиры в Красногорье - подводные камни.

Как я понял, так работают все. Приходится идти на риск - все эти ООО, естественно, если что, ни за что не отвечают. Поэтому остается надеяться на известность и солидность компании (МГСН в данном случае).
А вот ССК - вполне известная и вроде как надежная страховая компания.
И в договоре с МГСН, действительно указаны сроки на 3 года вперед, после истечения которых они будут платить штраф (правда к тому времени эта сумма уже обесценится)...
Остается надеяться на лучшее и в случае чего - объединяться и доказывать свои права вместе.

shell
Moderator

Сообщений: 5555

12.10.2005 9:32

Re: Покупка квартиры в Красногорье - подводные камни.

Вот почитайте:
http://www.krasnogorsk.info/inside/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=2445&forum=9
может пригодится.


----------------
Алексей Sh.

Ale
Прохожий

Сообщений: 12

13.10.2005 12:07

Re: Покупка квартиры в Красногорье - подводные камни.

В общем, понятно - покупка квартиры в ЛЮБОЙ новостройке у ЛЮБОГО продавца - это рулетка. Типа, приходишь в казино с 50 тысячами долларов и ставишь всё, например, на красное. Если повезёт - получишь 100 тысяч (читай собственность на квартиру в построенном и сданном доме), не повезёт - ну никто же не заставлял в казино идти. Так что всё типа по-честному - шансы 50 на 50.
Жуть... Но жить где-то надо...

Semirulik
Новосел

Сообщений: 97

20.10.2005 11:28

Re: Покупка квартиры в Красногорье - подводные камни.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как можно избежать лохотрона с повторной продажей квартиры при заключении договора?
Слышал о некоем положении о государственной регистрации квартиры. Если не затруднит вас, как людей поднаторевших в вопросах недвижимости. Сам запустил процесс приобретения (с ипотекой через АбсолютБанк и МИАН) "двушки" в Южном к.50. Буду премного благодарен за ответ!!!

нв
Местный

Сообщений: 120

20.10.2005 12:33

Re: Покупка квартиры в Красногорье - подводные камни.

На ветке МГСН мною говорилось,что необходимо съездить в СУ (к основному инвестору и застройщику микрорайона) ,выяснить зарегистрирована ли в их реестре продажа данной квартиры, так как к ним стекаются все сведения о продажах квартир в данном микрорайоне.
Когда купите квартиру, езжайте в СУ и поставьте на своем договоре штампик, что квартира зарегистрирована в реестре как проданная. Это в СУ должны делать и продавцы других фирм, которые продают квартиры в Красногорье.(то есть и сами для контроля должны сообщать СУ о продаже)

Semirulik
Новосел

Сообщений: 97

20.10.2005 13:17

Re: Покупка квартиры в Красногорье - подводные камни.

Спасибо!
Если не в нагрузку (местный - значит знаете район), подскажите, пожалуйста, адрес строительного управления... До момента оформления сделки съезжу сначала туда. Вот только бы успеть квартиру в 50-м купить... МИАН затягивает! С АбсоюлтБанком вёл переговоры сам: сбор документов, переговоры и проч., предварительно решение по кредиту (35% не хватает до стоимости квартиры) - положительное. В МИАН пришлось подписать договор на оказание услуг по сопровождению ипотечной сделки за 500$! Хотя им только договор по мылу осталось отправить в банк. Да и того не делают: неделю согласовывали договор с РегионИнвестКонсалт, потом с банком. Всё не могут согласовать. Ещё неделю просят. Бронировать квартиру на этот срок понятное дело не могу, а тут 2 проблемы: рост цен (+10$ за м2 - это 600$ из моих активов) и возможное отсутствие самих квартир на момент окончания "согласовательных" процедур!

алиссия
Прохожий

Сообщений: 14

20.10.2005 15:07

Re: НВ.

Подскажите, надо поехать в основной офис СУ?

нв
Местный

Сообщений: 120

20.10.2005 15:19

Re: Покупка квартиры в Красногорье - подводные камни.

Необходимо поехать в коммандитное товарищество СУ-155, метро "Новые Черемушки", ул.Наметкина,9.(на противоположной стороне - ГАЗПРОМ). У них там специальный отдел, в котором хранится реестр самого СУ-155. Кстати, СУ-155 находится неподалеку. Насчет государственной регистрации квартир. Только новые договора на новые объекты по новому закону должны быть зарегистрированы.Хотя обещали и наши регистрировать, но это будет во время оформления документов на собственность.
У СУ бронирование - 10 рублей\день. Мы бронировали на 21 день - 210 рублей. Наши друзья тоже оформляли ипотеку, так как сами вели переговоры, с них денег за сопровождение сделки никто не брал.

Новые комментарии - сверху Предыдущая тема | Следующая тема | Вверх
Страницы: (1) 2 3 4 »
"
ГОРОД КРАСНОГОРСК

Знаете ли Вы, что фильм "Берегись автомобиля" снимался в Нахабино

Общая информация
Администрация района
Депутаты
Карты города и района
Телефонный справочник
Красногорск
Опалиха
Нахабино
История города
Красногорская земля
Город Красногорск
Отдельные публикации
Отдельные публикации
Депо Нахабино
Данные по району
Красногорск официально
Депутаты
Общественные приемные
Приемные Администрации
Статистика за 2003 год
Всяко-разное
Стихи о городе NEW
Тест на знание истории
Тест на патриотизм
Разные публикации
Рекламный блок
Регистрация / вход
 Зарегистрируйтесь!
 Забыли пароль?
 Вход:
Ник:
Пароль:
Новички на сайте
Ricky6190 15.04.2024
SantoQ2216 15.04.2024
RussPro494 15.04.2024
MartinKoon 15.04.2024
TonyaGlynn 15.04.2024
EmoryPiess 15.04.2024
AndrewFluh 15.04.2024
DorethaB75 15.04.2024
ElvaTuck73 15.04.2024
Garnet0975 15.04.2024
  Powered by XOOPS © 2001-2003 The XOOPS Project  
 
Красногорск. Информационно-справочный портал Красная Горка

© Городской портал "КРАСНАЯ ГОРКА" 2002-2014
Авторы: Александр Поздеев, Юдкин Денис