Re: Будут ли сносить историческую застройку?

Цитата:

Вот это я понимаю - есть за что Филиппову, Старикову, Ковалеву и пр. КРА-КГА живот класть. Спасибо Вам и что бы, наконец, мытарства Брусков и пр. стали острой внутренней болью этой шариковской стаи.

Re: Будут ли сносить историческую застройку?

В реальных цифрах я Вам напишу расчет. У нас 2-х комнатная квартира на Брусках (собственность). В доме 12 квартир. Придомовая территория по паспорту нашего дома 6500 кв.м. Для справки, придомовая территория, это территория за уборку и содержание которой мы платили с времен постройки дома, и которая по ЖК должна передаваться в общую долевую собственность бесплатно!!! Стоимость по кадастру 1 кв.м. на Брусках 13400,00 руб. То есть участок земли, на котором расположен наш дом стоит 87100000,00 руб.(и это на 12 квартир!) Наша доля в этом участке приблизительно на 7 миллионов рублей.
Но, как и говорилось выше оформить бумажки КРА не дает.
Исходя из этого расчета, пенсионеру с 11 кв.м. полагалась бы доля 1600000,00 руб. В общем, ему должны были дать как минимум однокомнатную квартиру, а так получилось, что 4 лишних метра и балкон, ему обошлись 1600000,00 руб.
Страное счастье!
Лично нам за наши 7 миллионов предложили квартиру на целых 5 метров больше когда мы этому не обрадовались.

Re: Будут ли сносить историческую застройку?

Цитата:

А примерно так оно и есть для активно застраиваемых районов, тем паче - близких к Москве и для малоэтажного сносимого фонда. Я даже думать не хочу, во сколько бы вылилась выкупная комнат в уже не существующих деревянных домах на площади Оптиков и рядом. Припоминаете междомовые сады-участки с земляными погребами? Маяковского 1 (или 2?, путаю все время), которая коридорная, там тоже придомовая неплохая и неотмежеванная.

Re: Будут ли сносить историческую застройку?

Ну почему сразу - "потроллить"!
Просто Вы так упорно агитируете за межевание, как ключевой момент при сносе и переселении, что создается впечатление о явном превалировании стоимости земли в оценке собственности и размере предоставляемой новой жилплощади.
И я предполагал, что это делается на каких-то реальных цифрах, и Вы сможете их привести, а не отсылать читателя на 3 ссылки.
Поверьте, конкретные цифры гораздо доходчивее, чем непрерывные призывы "вообще".

----------------
Алексей Sh.

Re: Будут ли сносить историческую застройку?

Цитата:

Shell, это Вы меня потроллить решили? Или у Вас возникли проблемы с открытием ссылок? Полагаете, остальные тоже не в состоянии пробежать по ним?
Средняя рыночная цена земли в Красногорске примерно начинается от 1 млн. руб.за сотку, причем - могу найти ссылочку на всякие оценочные агенства, рыночная цена растет и в принципе становится выше кадастровой, если к участку начинают прицениваться с целью выкупа, при прочих равных условиях. С учетом того, что земля была бы в собственности, цену за нее можно было поднимать до того момента, пока переселение не стало бы выгодным.
Если посмотреть на Бруски, то три старых дома при сносе заменяются одним многоэтажным( см. дома "Сбербанка"), два этажа одного подъезда которого вполне можно было отдать переселенцам. Если внимательно почитать комментарии к ЖК, то выкупная стоимость земли определяется той выгодой, которую мог бы получить ее владелец. Теперь считаем выгоду, которую получил Застройщик, снеся три двухэтажных дома, что бы поставить один многоэтажный. Известный на КМЗ математик и бывший сотрудник ВЦ КМЗ ув.Shell cделает это гораздо лучше меня, простого ИТР, просто посчитав кв.м. площади снесенных домов и кв.м построенного вместо.
Отсутствие постановки на кадастра позволило не только выжимать людей из домов за бесценок, но и ставить новострой в непосредственной близости от существующего жилого фонда.
Если ув. Shell запаямятовал, то я могу поискать в Архиве новостей модерируемой им КГ соответствующую прошлогоднюю статью.
Именно поэтому Бруски и судяться нынче по земле, скорее всего придется судиться и жителям Исторического Центра в самое ближайшее время.
Это без учета того, что пенсионер в принципе не должен был ничего доплачивать за переселение, согласно помянутому мною в "Швабе"-Новостях совместному Постановлению Верховного Суда и Арбитража от 2010 г.
Помимо прочего, есть маленький правовой аспект, когда земля, право на которое установлено ст. 36 ЖК РФ, просто и откровенно изымается не проведением положенного по Закону о Кадастре недвижимого капитального фонда, т.е. - много ли денег за землю, мало ли, но при постановке на кадастр они бы в принципе были, а мы бы не слушали демагогию Старикова и Филиппова на тему того, кто сколько должен доплатить.

Re: Будут ли сносить историческую застройку?

Цитата:

Понятно.
Короче: ничего бы тот пенсионер не получил.

----------------
Алексей Sh.

Re: Будут ли сносить историческую застройку?

Цитата:

Более правильно - отдельная квартира. При коммунистах так и было бы.

----------------

Re: Будут ли сносить историческую застройку?

Цитата:

Могу ответить по Историческому центру, поскольку большинство паспортов до недавнего времени висели в Интернете. Кв.м. земли примерно пропорционально кв.м. жилой собственности.
Теперь заходим сюда http://dachnyi-variant.ru или сюда
http://krasnogorsk.cian.ru/kupit-zemelniy-uchastok-moskovskaya-oblast-krasnogorskiy-rayon-saburovo-01132386
или сюда http://krasnogorsk.mosr.ru/
Смотрим цену в объявах, считаем

Re: Будут ли сносить историческую застройку?

А есть толк от земли, с которой ничего нельзя сделать? Думать, что у меня мифический кусок за, возможно, крупные бабки? )))
Хорошая логика, лучше жить в маленькой клетке стоящей на земле, чем в большей на такой же земле. )))

----------------
Меньше фантазируйте. )))
По последним данным Mihailа, я прислан из преисподней. )))

Re: Будут ли сносить историческую застройку?

vikavikin)
Так посчитайте и расскажите нам, сколько стоит та земля и что получил бы тот пенсионер?
Что-то мне кажется, не так много там на одного жильца придется, с учетом реально возможного, а не мифического размежевания.

----------------
Алексей Sh.