На основании договора инвестирования, заключенного с администрацией Красногорского муниципального района, компания ЗАО «Водолей» является застройщиком нового здания банного комплекса с предприятиями бытового обслуживания по адресу МО г. Красногорск ул. Октябрьская, 10.
Проектом предусмотрено расположение на участке многофункционального здания с парковкой, банным комплексом, предприятиями торговли и апартаментами.

Проектом предусматривается полный доступ маломобильных групп населения в надземную часть здания (1-6 этажи), в том числе и в банный комплекс (предусмотрен пассажирский лифт).

По своему функциональному назначению здание делится на следующие зоны:
- помещения бани;
- предприятия бытового обслуживания с офисными помещениями и апартаментами;
- подземный паркинг

На каждом этаже дополнительно предусмотрено отдельные семейные сауны (2 шт.) Новые площади бани позволят обслуживать до 300 человек в день.

Что будет построено?

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
Управление Федеральной службы государствеипогг регистрации, кадастра и картографии по Московской области
121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13 г (499 148-89-49, гф. (499) 148-8 -3•на N4 ОТ
копия:
Заместителю городского прокурора Красногорской городской прокуратуры
Н.Ю. Хорошиловой
ул. Первомайская, д.8 «А», г.Красногорск, Московская область
Красногорским отделом Управления Росреестра по Московской области обращение …, содержащее информацию о нарушении законности на земельном участке, расположенном по адресу: г. Красногорск, ул. Октябрьская, д. 10 (далее земельный участок), рассмотрено.

По итогам рассмотрения сообщаем следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010112:50 принадлежит Закрытому акционерному обществу «Водолей» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 01.07.2011 а 196, заключенный между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области и ЗАО «Водолей». Указанный земельный участок имеет категорию — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под размещение нежилого здания, площадь 2744 кв.м. Срок действия договора аренды до 01.12.2019.

Земельный участок обременен правами требований третьих лиц на основании договоров участия в долевом строительстве и ипотеки в пользу участников долевого строительства. В ходе визуального обследования с внешней стороны земельного участка выявлено, что земельный участок огорожен по периметру металлическим забором из профнасгила. Нa земельном участке имеются две строительные бытовки, складированы бетонные перекрытия. В центральной части участка имеется котлован. Строительные и иные работы на участке не производятся. Фактическая площадь земельного участка соответствует документам. Таким образом, признаком земельного правонарушения не усматривается.

Вместе с тем, в документах имеются неоднозначные характеристики объекта, предполагаемого к размещению на указан ном земельном участке. На информационном стенде, разметщенном на ограждении участка, объект назван апартаменты и указан сайт н сети интернет - www.6623264.rи, содержащий дополнительную информацию об объекте. В соответствии с размещенным на сайте разрешением на строительство N RU 50505102-478 от 27.05.2014, выданным Администрацией городского поселения Красногорск (с учетом изменений от 28.07.2014), ЗЛО «Водолей» разрешена реконструкция объекта капитального строительства - здания бани под банный комплекс с предприятиями бытового обслуживания (включающими офисные помещения, торговые помещения и помещения с функцией приема посетителей и/или временного пребывания людей).

В проектной декларации, размещенной на том же сайте, помещения в доме назватны нежилыми помещениями и нежилыми апартаментами. В проектной декларации также имеется информация о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, что противоречит виду разрешенного использования участка, а также разрешению на строительство, выданному

Администрацией городского поселения Красиогорск.
Приложение - в адрес Красногорской городской прокуратуры: на 12 (двенадцати) листах

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 06.08.2014 1.1.10-20/2113

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу сноса строения бани, расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Октябрьская, д. 10, сообщаю, что указанное строение находится в собственности Муниципального образования Красногорский район.
В настоящее время Администрация Красногорского муниципального района заключила инвестицlионный договор Nц 3/1.1.29 от 12.11.2012 г. с ЗАО «Водолей» о взаимодействии по реконструкции за счет средств ЗАО «Водолей» строении бани, для размещения банного комплекса с предприятиями бытового обслуживания (включающими офисные помещения, торговые помещепия и помещения с функцией приема посетителей и/или временного пребывания людей) со СНОСОМ существующей бани. Согласно проекта вновь построенный банный комплекс будет иметь большую площадь, нежели действующий, отвечать всем требованиям нормативных документов, а так же будет оснащен современным оборудованием для удобства пользования банными услугами жителями городского поселения Красногорск. Кроме того услуги Красногорской бани останутся доступными. Так же сообтщаю, что требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиl-I 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», не запрещается размещать бани в санитарно-защиттной зоне электроподстанции. Информация по вопросу отсутствия информационного щита направлена в территориальный отдел 29 территориального управления N 4 Госадмтехнадзора Московской области для принятия мер в пределах полномочий.
И.о. главы администрации городского поселения Красногорск А.П. Филиппов