Re: Опыт работы ТСЖ

Цитата:

1. Не хочется - не отвечайте. Отвечаете - не говорите, что "не хочется".
2. Не можете разнести ни в пух, ни в прах. Вообще - ничего не можете.
3. Очередное голосование тут не при чём, просто пришлось опровергнуть вашу ложь.
И ни за что не борюсь. Просто вас слегка пришлось осадить, а то завираетесь.
4. Вас никто не грабит, и разговаривают с вами так же, как и вы разговариваете. Вы тут не барин, чтоб всех в три этажа крыть, а перед вами на цыпочках ходили.
5. Зарплаты подняло Общее собрание. Так что не надо опять врать.
Заочное общее собрание состоялось. Правление его выиграло. Дальше - что?


Цитата:

Во. Хоть у кого-то мозги есть.

Re: Опыт работы ТСЖ

Мне кажется, что вы тут напрасно ругаетесь... толку не будет.
Меня также как и многих раздражает постоянный увеличение платежей ЖКХ.
Судя по платежкам основной расход - оплата тепла и воды, но насколько я понимаю, ТСЖ или УК не устанавливают свой тариф на тепло и воду, а считают исходя из тарифов поставщиков (Водоканал, Теплосеть..),
которые по сути монополисты, а они в свою очередь не сами выдумывают тариф, а ретранслируют то, что спускается сверху государством.
Несмотря на все увещевания главного "начальника" страны, судя по последним новостям даже те платежки, что сейчас кажутся большими могут оказаться скромными по сравнению, с теми, что получим ближайшей осенью и ТСЖ или УК тут будут ни при чем.
http://news.mail.ru/economics/13709901/?sent=1#articlepoll

Остается только гадать, насколько хватит терпения у населения.

Re: Опыт работы ТСЖ

Предупреждение

Shell

Re: Опыт работы ТСЖ

Даже отвечать вам не хочется. Хотя по каждому слову могу разнести вас в пух и прах. Вы активизировались поскольку очередное заочное голосование грядет)) Вы боритесь за то чтоб удержать в руках власть и изрядный куш денег. Мы за то, чтоб нас перестали грабить и оскорблять. Вас тоже можно понять, кроме левака вы очередной раз себе зарплаты подняли. А оправдываться будете перед прокурором.

Re: Опыт работы ТСЖ

Цитата:

Форумчанин врёт.

В какой ещё "частной беседе"?
Есть бюллетени голосования. Без всяких "частных бесед".
Каждый ПОДПИСАН тем, чей бюллетень. Все хранятся.
Можешь придти и посмотреть свой.
Счётная комиссия была из жителей, а не из марсиан. Люди посчитали и подписались под тем, что посчитали.

Юристка делает всё по закону, к ней претензий, вообще, нет.
Разные крикуны просто законов не знают, вот и завидуют. Девчонка вежливая и умная. Ни один юрист не будет "орать", что "можете себе ж... вытереть", потому что юристы, вообще-то, слов на ветер не бросают и очень тщательно их подбирают, прежде, чем что-то сказать. А человек с красным дипломом МГУ, и подавно, с мозгами дружит.

Про председателя - ВРАНЬЁ.
Сам он не пьёт ВООБЩЕ. Никто никогда его даже слегка пьяным не видел.
Вообще, не пьёт мужик. И не курит, кстати, тоже.
И слесарей пьяных гоняет. Не так давно сдал всю смену полицейским, потому что напились в выходной, думали начальства нет, и вызвал вместо них замену. Вообще, лыка не вязали. Менты их на три часа увезли, ржали там над ними всем отделом. Потом отпустили.

Про двух "матерей семейства" тоже враньё.
Они пришли настаивать, чтоб он их подружку, тяжёло больную диабетом (уже язвы на ногах пошли), взял на работу консьержкой и уборщицей. А как она будет мыть полы на пятнадцати этажах, если она еле ходит? При этом, кто они такие - не представлялись. Он сказал, что анонимки не принимает и тяжело больного под свою ответственность на работу не возьмёт. Так они на него так орали, что диспетчер в соседнем помещении, говорила "думала, оглохну". Мужик не поддался. Когда вопли не помогли, приволокли ещё женщин парочку и мужчин человек пять. Те ему и угрожали, и ключи отобрать грозили, и выкинуть.
Председатель попросил диспетчера вызвать участкового. Правильно сделал. Что ему, драться было с вашей кодлой было, что ли? Так вы б ещё и заяву на него накатали, что "он на вас напал". У вас-то - вон, сколько "свидетелей".

При участковом "матери семейств" притихли, представились, после чего он взял у них петицию.

Он им потом предложил, если они хотят, нанять их подружку самим. ТСЖ заключит с ними договор, даст бесплатно помещение, вычеркнет консьержку из платёжек и пусть они платят ей сами. Не захотели.

И, вообще-то, этот случай был в ДЕНЬ ПРИЁМА Председателем жителей.
Так что сказки про "перегар" и "пошли вон" расскажите кому-нибудь другому.

А судитесь вы с ТСЖ по поводу проблем трёхлетней давности, когда председатель, оставленный застройщиком, неверно устанавливал тарифы за отопление. А новый Председатель теперь вынужден за это отдуваться...

И по судам тем, тоже ещё вопрос - старый председатель сам своим приказом абсолютно незаконно снизил тариф за техобслуживание, и взвинтил его на отопление. Деньги, полученные за отопление, перебрасывал в техобслуживание. Кто был в курсе его дел - приходил к нему, тот ему делал перерасчёт, возвращая избыток за отопление.
Так старый "прикормил" кое-кого.
Но не удержался. Жильцы избрали правление, которое эту схему прикрыло, старого скинули, и выбрали нормального. Вот "инициативные группы" и недовольны, что лавочка прикрылась.

Председателю нужен был заместитель, потому что они вынуждены не только решать текущие вопросы, но и разгребать оставленный старым бардак. А там за несколько лет просто кипа разрозненных документов, многого нет. Даже паспорта БТИ были вынуждены новые заказывать, потому что старый председатель просто кинул ключи на стол, и ушёл.
И заместитель не с воздуха взялся, а его утвердило Общее собрание открытым голосованием.
И даже с этим заместителем тариф в домах вполне сопоставим с городским. Даже ниже.
Председатель и Правление предоставили на 2013-й год на Общее собрание новую смету, так по ней тариф - 27 руб. 27 коп. http://www.shkolnaya7911.ru/wp-content/uploads/2013/04/smeta_2013.pdf
Так по этой смете ещё ремонтов на 1.000.000 вложен. На ремонт крыши и покраску подъездов.
А городской 32 рубля. И кто там когда будет крыши дополнительно гидроизолировать, и подъезды красить - никто и не ждёт такого.

Вот так там "всё плохо".

Новый председатель сделал нормальный офис, ликвидировав после того нападения "матерей семейств", проходной двор - поставил железную дверь, окно для приёма документов, видеокамеры. А то приходят такие "матери", что приходится полицию вызывать... Что ещё за семейства, надо поглядеть. По манерам - Капоне какие-то.

Все приёмы только через окно, под видеокамерой.
Вот некоторым и не нравится, что не нападёшь вдесятером, не наорёшь, не наедешь, взятку не дашь, ничего не унесёшь, и ничего не подбросишь.

Сделал сайт для ТСЖ, где выложил документацию - уставы, сметы, исполнения смет и т.п.
Молодой мужик, за 40, женат, жена - училка, двое детей, ни пьёт, ни курит, живёт в этих же домах. Какой там, к чёрту, перегар...

Недавно Общее собрание было.
Пришли те, кто поддерживает Правление и Председателя, была оппозиция, и - дисциплинированные жители. Но не набралось даже пятой части до кворума.
Что означает одну простую истину - жителей УСТРАИВАЕТ и Правление, и Председатель, и заместитель, и юрист.
Хотя "оппозиция" и по квартирам ходила, и сходки собирала...
Жители проголосовали ногами. Не пришли. Их всё устраивает.
Было б плохо - толпа б была.

А дома и дворы, между прочим, считаются одними из лучших в городе.

Re: Опыт работы ТСЖ

Продул он всё.
Ему ещё и оплату услуг юриста ТСЖ присудили.

Так на него ещё в суд подали. Он же самый умный, это все остальные - дураки...
У него ж ещё там в гараже место есть.
Накопился долг. За несколько лет.
Этот умник говорит, - платить не буду, там всё плохо.
А что там плохо... Там застройщик сэкономил на гидроизоляции. В результате, весной и осенью гараж течёт. Не то, чтоб его там совсем уж смывало, но есть проблемные места.
За счёт "экономии" гаражи там были довольно дешёвые. Сейчас там, вообще, за копейки распродают остатки.

Так как, сколько платить, решают собственники, они платят "по минимуму". Смету же не с неба присылают. А сидят жители, составяют эту смету. Не как на вече, конечно, иначе ж попередушат друг дружку. Правление решает.
А для Музина эта смета не указ. Он, вообще, похоже, думает, что если все платить не будут, станет лучше. И гараж течь перестанет, и охрана будет работать бесплатно, и мусор будет сам прыгать в контейнеры, и разбитые окна сами заменят в себе стеклопакеты.

Музин требует, чтоб ему сперва "сделали ремонт". А как его сделаешь? Трёхэтажный подземный гараж откопать, снять сверху асфальт, гидроизолировать, и снова закопать, положив сверху асфальт?
Это нужна прорва денег. А владельцам про повышение скажешь - сразу поднимается вой.
Это же ТСЖ. И у него дворники, электрики, сантехники. И то - в штучных экземплярах. И деньги собираются - только на это.
А гараж жрёт деньги. Штат, охрана, дворники, электричество - не бесплатно.
Музин хочет, чтоб это всё "заплатило ТСЖ", а он будет платить только тогда, когда "его будет устраивать". А оно его когда-нибудь устроит? То икра мелковата, то балык солоноват...
Но ТСЖ-ж денег-то не печатает. Дворникам и охранникам надо платить вне зависимости от того, достроил застройщик гараж, или нет.
Источник средств только один - собственники гаражей.

А до Музина это не доходит.

ТСЖ, это же не коммерческая фирма, она ж прибыли то не получает и фортели Музина из неё гасить не может.
А он не понимает, что это деньги на СОДЕРЖАНИЕ. Что, если их не платить, то, что уже есть, исчезнет. Никто не будет вывозить мусор, никто не будет менять лампы, да и ламп самих будет купить не на что, да и купить их будет некому, и охранять въезды никто не будет, и менять разбитые окна будет некому и не на что, и вести учёт того, что купили и надо купить, никто не будет - никто ж бесплатно эти услуги оказывать Музину не намерен. И он, похоже, добивается именно этого, оценивая свою плату, как милостивый дар, который он согласен отдать только лучшим из лучших.

То, что без этой платы накроется медным тазом даже то, что уже есть, он как-то не осознаёт.
И, до него не доходит, что, если он хочет, чтоб стало лучше, надо платить больше. Чтоб убирались лучше, нужно нанять ещё дворников. Чтоб не текло, нужно собирать на серьёзный ремонт серьёзные деньги. А он хочет за тысячу получить услуг на двадцать тысяч. Да ещё и поторговаться при этом.
Но, так же не бывает...
Хочешь ремонт - оплати его! Конкретно этот ремонт.
А он ни его оплачивать не хочет, ни, вообще, чего-либо платить.
Но, хочет, чтоб и охранники стояли, и лампочки менялись, и мусор убирался. И всё - бесплатно. И ремонт сделался "сам собой". И оплатил его сперва какой-нибудь "дядя Вася". А потом этот "дядя" пришёл бы к нему и сказал: "Ваша светлость не пожалует ли мне заплатить тысячу рублей в месяц, а то я свои двадцать миллионов в ремонт гидроизоляции закатал?" А тот ещё решать будет, - не много ли этому холопу тысяча, может, ему и триста за глаза - в самый раз...

Пришлось, короче, подать на него в суд.
Суд он, ясен пень, продул.

Ну, вот и заткнулся поэтому на форуме...

Re: Опыт работы ТСЖ

muzin70
Как борьба с ТСЖ? Выиграли или как?
p.s. Резины давно уж нет, а вы коляску-то продали? :)
форумчанинЕсли все так плохо, то зачем собственникам менять одного плохого председателя на другого такого же, да еще с заместителем, который бывший некомпетентный председатель?
Что-то тут не так...
Кстати, а что суд постановил по вашему делу?
Что показала прокурорская проверка?

Re: Опыт работы ТСЖ

История скандального ТСЖ Парковый продолжается. Настолько достали жильцов что уже есть массовые обращения в суд, заявление прокурору на проверку деятельности председателя (теперь уже председателя и его зама с такими хорошими даже по московским меркам зарплатами - более 100 тысяч уходит в месяц только на их содержание) - а они как сидели на своих местах - так и сидят. При том, что любой житель вам у подъезда в часной беседе скажет - голосовал против. Как это возможно? Сложно объяснить. Может это сможет объяснить юрист ТСЖ которая кричала на счетную комиссию когда шел подсчет голосов: "Можете своими анкетами себе ж... вытереть, а мы как были так и будем" (дословно). На общем собрании все собственники твердили в один голос - председателя снять - некомпетентна, с людьми работать не умеет. Выбрали другого председателя - так он взял предыдущего себе в замы - теперь платим за двоих. Как они обращаются с жильцами - это отдельный разговор. Представьте - пришли с коллективным письмом от подъезда две жительницы, тихие спокойные матери семейств - сидит перед ними такой красавец дыша перегаром, брюхо развалил - говорит - пошли вон отсюда, я вас принимать не буду. Женщины конечно к мужьям - так он вызвал участкового - честное слово как в кино "помогите хулиганы зрения лишают". При участковом письмо коллективное принял. Скоро будем бояться по двору ходить и вслух разговаривать. Что делать - судимся за свои деньги со своим ТСЖ, которое мы же и содержим. Терпим хамство и произвол.

Re: Опыт работы ТСЖ

Добрый день, Всем! Спасибо всем, кто откликнулся на данную тему.
Хочу обратиться с просьбой ...История судебных тяжб продолжается и "накаляется", хочу воспользоваться услугами адвоката, т.к. не имя юридического образования, тяжело иногда вникать в тонкости процессов.
Если кто может посоветовать адвоката, возможно со специализацией в области ЖКХ, был бы очень благодарен. Все условия сотрудничества и фин. сторону готов обсудить по почте или телефону. Буду всем очень признателен. Спасибо. Пишите.
Muzin70@mail.ru

Re: Опыт работы ТСЖ

-sl-
Добрый день! Спасибо за рекомендацию по поводу обращения в прокуратуру. Я наверное, так и сделаю, если не получу удовлетворительного ответа от КРА, куда я обратился не получив ответ от ДЭЗ. Они очень удивились, когда я принес к ним заявление и больше всего было удивление, что в статьях ЖК РФ, есть строка о проведении открытого конкурса о выборе обслуживающей организации. Ну ладно, это уже лирика.
На самом деле причиной обращения стала простая бытовая ситуация. Зимой в квартире, если не включать радиаторы электрические, температура достигала +14С. На телефонные обращения в ДЭЗ, получал я и соседи, некие объяснения о технической проблеме, которую никак нельзя устранить. Но этого не может быть в наше время, когда "космические корабли бороздят просторы вселенной.....". Я решил пойти в ДЭЗ и выяснить причину, но я не смог добиться ясного ответа о причине и сроках ее устранения. И я подумал, что если я И не только я, а ВСЕ КРАСНОГОРЦЫ, платят 27 руб. за м2, по статье "Техническое содержание и обслуживание жилых помещений" и не могут получить за свои деньги более-менее качественную услугу, то это не нормально. Я попросил договор на оказание услуг у работников ДЭЗ. И они мне его не дали, сославшись на то, что его нет. Вот и весь "сыр бор".