Re:

Оревуар, дуремары! Жизнь покажет где правда!

В нашем доме поселился замечательный сосед...
Да уж, уважаемый... Ваша манера общения впечатляет. Сидите и пейте пиво перед телевизором. И не надо НИКОМУ И НИЧЕГО БЕСПЛАТНО объяснять, тем более Вас никто не просил этого делать. Наоборот, Вы сами пытаетесь доказать кому-то, что Вы в белом, а все остальные "дурики и дуремары" в недостроенной пока канализации.

Будьте проще и люди к Вам потянутся.
Ничего личного...

Отвечать на пост не нужно, вопрос исчерпан.

----------------
____________________________________________
2-й микрорайон, корпус 2б

Re:

Цитата:

Правильно,
когда был инвестиционный договор продавали от 1030/метр.
Потом стало 980 (бакс упал).
Теперь продают по 30000 (из-за истории с "Евроцементом").
Всё, это было последнее сообщение для дуриков. Больше я на Вас траффик и время тратить не буду.
Потом, когда-нить сяду перед телеком с пивом, и посмеюсь над Вами, когда Вас покажут в телерепортаже объявляющим голодовку "в знак протеста против недобросовестных застройщиков" где-нить на Страстном. Правильно говорил Миша Задорнов, "нашему народу деньги, утраченные в "МММ" верни - он их снова туда отнесёт".
(Какого чёрта я взялся бесплатно объяснять что-то кому-то ? Сделай человеку добро...)
Оревуар, дуремары! Жизнь покажет где правда!

Re:

2 Staves:
покупали 2-й мкрн по 28000 за метр в августе, по вексельной схеме, кстати...
сейчас, оставшиеся квартиры там же продают по 30000 за метр...

в какой корень надо зрить, а?
ИМХО, о том же самом говорит и Swine.



PS: Admin, поставьте уже нормальный форум на сайт, а этот - недоделка какая-то...

----------------
____________________________________________
2-й микрорайон, корпус 2б

Re:

Staves,

безусловно, это тоже влияет на цену.
но не только это.

повторяю в третий раз: рост цены обнаружен на собственном опыте. по вексельной схеме сейчас продают большинство.

так что ваши предостережения можно трактовать так:

"все на вторичный рынок. застройщики больше не будут строить и продавать квартиры. теперь они сменили бизнес - стали строить финансовые пирамиды. берут у людей деньги, для видимости строят дома, целые микрорайоны. а потом все это дело бросят и уедут с вашими деньгами. а все риэлторы с ними заодно. в доле, наверное"

мда.

Re:

Swine, и во 2 и в 3 микраше цены ниже чем в 1, но не потому, почему Вы подумали. А потому, что на эти микрорайоны разрешение на стр-во до 1 апреля 2005 не было получено и они подпали под новый закон, сооответственно, их пытаются продать по мошеннической вексельной схеме. Поэтому и цены ниже. "Зри в корень!" - Козьма Прутков.

Re:

про рыльце вы погорячились, Staves.

сравните цены на 3-ий микрорайон, где еще конь не валялся и на 1-ый, в построенных домах.

про повышении цены на кв.метр тоже говорю на собственном примере. при покупке была одна цена, сейчас уже другая. разница - 2тр за метр.

я не перекупщик, не пытайтесь всем тут ярлыков навешать.

Re:

Swine, сразу видно что у вас, пардон, рыльце в пушку, иначе Вы бы были в курсе, что цена практически не изменилась по мере строит-ва. Я не застал то время, когда рыли котлован, я не интересуюсь воздухом по цене тыс.бакс/метр, но, например, в трёшке 21 корпуса метр стоил 1030$, ещё когда строился 5 этаж, как видите, дом уже построен 3 мес назад - цена даже стала ниже в связи с падением бакса.
Если Вы любитель перепродать - вперёд и с песней. У меня одни такие знакомые умники тоже вложились в Куркино в 2003 году ещё, думали купить двушку в монолите и продать потом её чтобы купить трёшку. Так что ж Вы думаете ? - уже 2005 кончается, у них ещё только строится 10 этаж, и ЦЕНА ОСТАЛАСЬ ТА ЖЕ! Теперь моя знакомая рвёт волосы на заднице, потому что теперь уже не о трёшек даже думает, а о том, как бы достроили её двушку!
Жизнь нас рассудит, Swine! "История учит одному: что она никого никогда ничему не учит!"

Re:

Staves,

кто бы нашему государству отсутсвие ума компенсировал...
благодаря новому закону ведь страдаем.

не пугайте людей, повторяю. да, кидалово по вексельной схеме возможно. как оно возможно и по любой другой сегодня. и все это прекрасно понимают.

а про цены вы не правы. за последние две недели квадратный метр в давно построенном корпусе в ПП подорожал в среднем на 2000р. повторяю: за последние две недели.
можно представить, сколько он стоил на стадии котлована. поэтому многие и вкладываются в котлован, а потом перепродают готовое жилье.

Re:

2 Swine:
1. На стадии котлована покупать лично я бы не стал ни в каком случае, разве что за очень символическую сумму (баксов 100/метр). Поскольку общеизвестно, где находятся те, кому в этой ситуации не повезло: на площади пытаются в палатках поголодать, а их милиция гонит за пределы МКАД. Вот и у нас тоже тут были (сочувствую искренне) наивные граждане из потенциальных монолитов. И что ? Где их монолиты ? Там же, где и виртуальный 18 корпус. Если Вы бываете на стройке, поймете, ЧТО я имею в виду. Я лично считаю, что покупать квртиру можно при условии если дом уже построен как минимум на 50% и ты регулярно видишь его рост. Тогда по крайней мере при остановке строит-ва можно будет хоть что-то арестовать и вернуть часть денег (или достроить дом с помощью другого застройщика). В ситуации же с котлованом - это дохлый номер. Воздух не продаётся. Времена, когда квартира стоила на котловане 20000 а в конце стр-ва - 50000 уже канули в лету. Цена на все наши дома по мере стр-ва НЕ ИЗМЕНИЛАСЬ, и это касается не только Красногорья, а напр., того же Куркино.
2. Вторичка вещь небезопасная, но она менее опасная, чем первичка. Не задумывались ли Вы, почему банк под недостроенное первичное жильё даёт кредит под повышенный процент, а под вторичку=построенная первичка ? Не потому ли, что как раз проверить вторичку легче чем прогарантировать отсутствие проблем с первичкой ? Используйте грамотного юриста, он проверит чистоту.
3. Рыбка у меня действительно в руках, но ЗА ДЕРЖАВУ ОБИДНО !!! И зло берёт когда вижу, как очередные люди в очередную "Властилину" денежки несут, потому что "все же так делают!" А потом опять жаловаться будут и просить государство (из наших налогов то бишь) хоть частично компенсировать им следствие отсутствия ума. Не проще ли просто не кормить мошенников и не рисковать - ведь это в конечном счёте от каждого соинвестора зависит - выдержит или рухнет мошенническая вексельная схема ??

Re:

За совет спасибо.

Вашу трактовку известной народной мудрости про рыбку не понимаю.

Покупка квартиры в любом случае вещь рискованая. *В любом*.

Риски есть везде, и немалые:
- по старому инвестиционному договору, покупая квартиру на стадии котлована есть риск потерять вообще все: долгострой, заморозка строительства, двойные продажи и тэдэ и тэпэ. и доказывайте потом в суде, что вы не верблюд.
- по новому инвестиционному договору никто не работает
- покупая квартиру в построенном доме про первые два риска, надеюсь, можно забыть
- покупая вексель, мы рискуем не всей суммой, а только ее частью, т.к. самое страшное, что може случиться, - возврат денег в рублях через пару лет. а это потеря на разнице курсов валют. да, это не мало, но это не 50 штук, про которые вы тут пишете.
- вторичка тоже, знаете ли, вещь небезопасная. юридическую чистоту квартиры, конечно, проверить можно, но где 100% гарантия, что завтра не придет незаконорожденный наследник или кто еще?

Так что, вексель - это один из рисков, на который сейчас идут многие. Да, мы все рискуем в большей или меньшей степени.

И вообще, я не понимаю вашей агрессивной позиции: у вас же вроде и рыбка в руках, и сидите вы удобно, что ж вам покоя не дает?