документы по Пашвинской пойме

только что ездили в СУ-155 посмотреть правоустанавливающую документацию на строительство в Павшинской пойме. То ли у СУ-155 все менеджеры мягко говоря "малокомпетентные", то ли нам так 2-й раз повезло, одним словом, толком по документам нам ничего не удалось от менеджера добиться (она, по-видимому, только договор оформить умеет), поэтому в папке с копиями договоров и постановлений рылись сами.
Вот какая вырисовывается цепочка: у объекта 3 инвестора - РФСК, Московская областная инвестиционная компания (МОИК)и МосКапСтрой.
МосКапСтрой в свою очередь заключил инвестиционный договор с СУ-155.
Земля в собственности у РФСК
Разрешение на строительство выдано ТУКС-4(!)
Но нет договора ТУКС-4 с собственником земли (РФСК). Этот самый ТУКС-4 больше в договорах нигде не фигурирует. Кто такие и почему строят, не понятно. Вот таким образом выглядит цепочка "на пальцах". По коммуникациям нам кроме "все нормально" ничего внятно не ответили. Мы спросили насчет договора с ТУКС-4, попросили показать этот договор, который теоретически должен быть, но ес-но нам его не показали.
Другая засада: как и следовало ожидать, новый закон о долевом строительстве вышел нам же боком. С 1 апреля СУ-155 не заключает обычные инвестиционные договора. Вместо этого предлагается заключить договор-купли-проджи векселя. Т.е. я кредитую КТ "СУ-155 и компания" n-ой суммой, по истечению срока платежа по векселю (у них это не ранее 25.09.2006) со мной подписывают инвестиционный контракт. Теоретически, с точки зрения покупателя, мы должны СУ-155 дважды оплатить квартиру (сначала за вексель, потом по инвест. контракту). Бредятина какая-то получается! Интересно, много будет желающих пойти на такой риск - купить этот самый вексель и ждать, не развалится ли до сентября 2006 года это самое командитное товарищество. Да, договора, заключаемые между покупателем и КТ"СУ-155 и компания" нигде не регистрируются. На вопрос, а где гарантии, что пока мы тут перечисляем вам деньги, эту же самую квартиру не купят у менеджера за соседним столиком, наша менеджер сказала, что они же не хотят лишних проблем и вообще, они тут серьезными вещами занимаются
Может мы конечно что-то не так поняли, но добиться более толкового разъяснения так и не смогли.

Re: документы по Пашвинской пойме

Насколько я поняла, с КТ СУ-155 заключается сначала договор о намерениях (где прописываются все условия заключения будущего договора), а уже после договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ уже оформленной в собственность СУ-155 квартиры, за которую вы расплачиваетесь приобретенным у них векселем.

Re: документы по Пашвинской пойме

ТУКС-4 получил разрешение на строительство...хм.... Земля должна быть ОБЯЗАТЕЛЬНО оформлена (аренда/субаренда) на ТУКС-4!!!!!
Иначе они просто не получили бы разрешение на строительство. Странно, что Вам не предъявили этот договор.

Re: документы по Пашвинской пойме

Цитата:

Согласен с вами, менеджеры у них как люди - хорошие, но фигу в кармане держат на ура.

Однако скажу так, то, что нам (покупателям) боком - им ещё более боком выйдет.

Совет "начинающим": когда будете в этом товариществе, можете смело просить документы по коммуникациям. А когда вам наивным видом скажут: "Всё ОК, а вот документов у нас тут таких нет", то можете смело им заявлять, что вам парят мозги и вам распрекрасно известно, что их у них просили уже человек так 10 (надеюсь я скромен) и могли бы жопу поднять и их привезти или не заниматься очковтирательством.

P.S. Знаете, что меня во всем этом печалит - то, что есть хорошие люди, которые сразу выкладывают полную стоимость квартиры, а потом терпиливо ждут, переваривают всю туфту от су-155 и т.д., потому как им особо есть чем заняться, кроме как "трахать" су-155.
Мне их не хватает :)

Канарейки