Особенности капитального ремонта газовых сетей от Фонда Капитального Ремонта в Красногорске

Фонд Капитального Ремонта решил устроить капитальный ремонт газовых сетей в Историческом Центре г. Красногорска.
27 июля даже оповестил жителей, что капитальный ремонт газовых сетей будет проводится в период с 28 июля по 31 августа
Натурально - прям завтра и начнут.
"Ну ладно" - подумали жители.
А завтра появилось новое объявление, под фирменным зеленым - в цветах ФКР Московской Области - ламинированным с указанием руководителя проекта от ФКР Шахова Кирилла Валерьевича и пр. пр.пр. - просто напечатанное на принтере уведомляло жителей, что в связи с проведением капитального ремонта сетей с заменой внутридомовых сетей подрядчиком ООО "ЦентроСоюз", жители должны бежать на ул.Ленина д.62 и быстро заключать договор с фирмой ООО"ЦентрЭкоГаз" на обсуживание газового оборудования. А иначе жителям отключат газ
А ночью - ну натурально в 21.00 вчера не было, а нынче уже в 8 утра уже есть - на каждую дверь подвергунтому кап.ремонту дома не поленились и приклеили визиточку с объявой, что 3 суток 9-11 августа с 10.00 до 18.00 жители должны быть дома, потому что выключат газ и начнут менять внутренние газовый трубы
Что уже не то что удивляет, а заставляет думать, что не так страшны руинские беспилотники - на них есть "Панцырь-С" и пр., как чиновники разных ведомств Московской области, особенно перед 1 сентября или, даже, просто перед выборами Губернатора.
Бог с ним, что жителей оставят на три дня без горячей еды и воды.
Аллах с ним, что кап.ремонт о котором, согласно разным там Жилищныи кодесом должны предупреджать то ли за 6 месяцев, то ли за месяц, что бы собственники успели определиться, что они хотят и в каком виде.
Ну и ладно, что собственников не ознокомили ни с проектом, ни со сметой, поставив перед фактом - а теперь вы 3 дня без газа НО!!
Поставщиком газа у нас является МосОблГаз, а ремонт сетей проводит некая неизвестная фирма ООО "ЦентроГаз"
А с 1 сентября и заключать договор на обслуживание газового оборудования можно будет только с газопоставляющими организациями
И добрые указанные на визитках робята обещают отключиь газ не больно, и не сильно много сделать дырок в стенах и межкомнатных перегородках, просто потом жители из сами легко смогут заделать, обратно смонтировать мебель, плитку и дранку на потолок и перегородки.
И никто ни за что не отвечает - все только обещают, что все норм.
Особенно норм перекладка сетей из-под земли на фасад дома - так безопасней. Или проще отрубить газ, если особо умные потребуют собрание собственников, смету, лиценизию на перекладку сетей и оценку безопасности наружного монтажа газовых труб в условиях СВО и повышенной бдительности.
За кого голосовать то будем осенью? За кого голосовать не будем вроде уже понятно - хотя газ отключат всем. Хорошо - не взорвут дома, как уже было при таких газовых ремонтах.

Re: Особенности капитального ремонта газовых сетей от Фонда Капитального Ремонта в Красногорске

Ох.... с капитальным ремонтом газовых сетей, насколько знаю, так объясняли на Управдоме в этом году в Администрации, вообще собственников не спрашивают, никаких собраний собственников не проводят. По закону через 25 лет их нужно менять. Приходят и делают. Говорят, что делают быстро и отключают на 3 дня газ. А почему у вас написали, что будут делать больше месяца?
Якобы, у "ЦентроГаз" должен быть специалист по мебели, который потом должен все восстановить на кухне и должны также заделывать все дырки. Также еще будут ставить такое оборудование в каждой квартире, газовые анализаторы, которое при запахе газа блокируют подачу газа в квартире. Но может быть ложное срабатывание системы, тогда, надо будет куда-то позвонить и приедут включат газ. Вот как-то так объясняли,я не специалист, своими словами написала, как поняла.

Конечно, в будни не каждый может отпроситься с работы или оставить ключи соседу, тоже не решится. Должна быть смета работ и должны предоставить собственникам с ней ознакомиться.

Re: Особенности капитального ремонта газовых сетей от Фонда Капитального Ремонта в Красногорске

Насколь удалось выжить Инет - увы, я не найду пока нормативных актов, а токмо опосредованные статьи,видимо надо писать на уровень думских депутатов, капремонту газовых сетей должна предшествовать их проверка.25 лет стоит Чернево, вернее -более 25 лет, там же никто ничего не менял, на фасад не вытаскивал газовую сеть?
Лет 7 назад у близких меняли газовые краны с перенарезанием резьбы, кусочек трубы болгаркой отпилили, на гладком диаметре новую выполнили - труба как новая..Да и статистики по авариям из за износа внутренней газовой сети я не нахожу,ну кроме районов вечной мерзлоты, где вообще все сложно

Re: Особенности капитального ремонта газовых сетей от Фонда Капитального Ремонта в Красногорске

Что получается в сухом остатке.

1. Собственников должны уведомить за 6 месяцев о начале капитального ремонта, что бы собственники успели провести общее собрание и решить, кто уполномочен проверять выполнение капитального ремонта.
Этого сделано не было - не до того видимо было странной УК МУП, она делили денежные потоки на свои и подрядной УК РКХ. Ну Фонд Капитального ремонта тоже решил что это не их дело
Нормативная база приведена в ссылочном документе ОНФ ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
«Контроль за процессом капитального ремонта общего имущества: права и
возможности граждан-собственников» https://fondkr10.ru/assets/dokumenty/Informaciya-sobstvennikam/Publikacii-broshyury-pamyatki/Prakticheskoe-posobie-Kontrol-za-processom-kapitalnogo-remonta-obshego-imushestva.pdf

"Региональный оператор, в свою очередь, обязан не менее чем за шестьмесяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт в соответствии с региональной программой капитального ремонта, направить предложения о сроках проведения работ, составе и стоимости работ для утверждения собственниками на общем собрании. Указанные требования содержатся в частях 6, 4, 3 статьи 189 Жилищного кодекса РФ. На деле получается, что у собственников существует всего два сценария. Первый: определяются сами с основными вопросами. Второй: за них определяет «дядя» в лице органа местного самоуправления, какие работы и по какой цене будут проводиться на доме. Стоит отметить, что закон в первоочередном порядке придает значение именно решению собственников."

Раз собраний не было, и контролировать процесс капитального ремонта - затруднительно.

2. Перед началом капитального ремонта должны были пройти по жилым помещениям и оценить необходимость замены газовых труб - этого сделано не было, как не было и собрания собственников. Положим, эксперизу пропускают просто на основании истечения гарантийного срока службы труб. Но! Вот в Москве веде МосГаз, а не подрядная фирма не имеющая отношение к поставкам газа. Их ращъяснения в РГ от 17.03.2022
https://www.mos-gaz.ru/press-service/publications/2022/03/17/4094
"Перед началом работ представители управляющих компаний размещают информацию в подъездах и на информационных стендах. С жителями согласовывают время проведения работ. В день начала работ подача газа прекращается, сотрудники приступают к строительно-монтажным работам. Работы по демонтажу газопровода начинаются с верхних этажей, а монтаж новых - с нижних этажей. Обычно в одном подъезде работает 2-4 бригады, чтобы минимизировать время отключения жителей от газа. На замену одного внутриквартирного газопровода в квартире у бригады, состоящей из двух слесарей, сварщика и мастера, уходит, не более двух с половиной часов. В результате подъезд 12 этажного дома получает обновленные внутриквартирные газопроводы за 2-3 дня.

"Все строительно-монтажные работы ведутся только в присутствии жильцов или их представителей. Войдя в квартиру, наши специалисты аккуратно разбирают и отодвигают кухонную мебель, которая мешает провести замену, при необходимости защищают мебель и стены специальным материалом. После завершения работ всю снятую мебель возвращаем, монтируем обратно", - уточняет Кулик. При этом фальшстены обратно не возвращают, ведь газопровод должен быть доступен для осмотра. "

3. Дополнительные детали. Увы, нет ссылки на это самое законодательство в цитате ниже.
https://dznva.ru/blog/v-dome-menyayut-gazovye-truby-osobennosti-provedeniya-remonta-i-zameny-gazovyh-trub-v-mnogokvartirnom-dome.html
"Действующее законодательство говорит, что проводить ремонт газовых коммуникаций имеют право только сотрудники газоподающего предприятия. Для определения фронта работ проводится предварительная проверка. Мастера обходят все квартиры, осматривают коммуникации и делают отметки относительно уровня износа сетей и запорных элементов. На основании этой информации принимается решение по поводу закупки материалов и предстоящего объема работ.

ПРИ ВЫЕЗДЕ НА ОБЪЕКТ БРИГАДА СНАБЖАЕТСЯ ЛИСТОМ ПРЕДПИСАНИЯ, ГДЕ ЧЕТКО УКАЗЫВАЕТСЯ ПЕРЕЧЕНЬ запланированных мероприятий. Все мастера имеют при себе УДОСТОВЕРЕНИЯ СОТРУДНИКОВ КОМПАНИИ с фотографией и голограммой.

Выводы:

СОГЛАСОВАННЫЙ ГРАФИК ОСМОТРА ОТСУТСТВУЕТ. СОБСТВЕННИКОВ НЕ ПРЕДУПРЕДИЛИ, ПОЭТОМУ ДОСТУП В КВАРТИРЫ ИЗ ЛЕТНИХ ОТПУСКОВ И ДАЧ НЕ ВОЗМОЖНЕН. ПОЛНАЯ ЗАМЕНА И НОРМАЛЬНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ ГАЗА ПОСЛЕ НЕ ВОЗМОЖНО!!!! ФРМА -ПОДРЯДЧИК НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ГАЗОПОСТАВЛЮЯЩЕЙ КОМПАНИЕЙ,мы же платим МосОблГАЗУ.
ФКР и Подрядчик решили оставить дома в Красногорске без нормальной возможности готовить и горячей воды???

Re: Особенности капитального ремонта газовых сетей от Фонда Капитального Ремонта в Красногорске

Цитата:"Особенно норм перекладка сетей из-под земли на фасад дома - так безопасней".

Да сейчас так во всех домах делают, при замене труб. Но у меня возникает вопрос, как простого обывателя. Дома отличаются по своей конструкции, они бывают разные. Во всех ли домах это возможно сделать? Выдержит ли фасад дома? А если газовая труба пойдет по балкону первого этажа, выдержит ли балкон? Есть ли проект перекладки газовых труб, согласывают ли такие изменения в конструкции дома со Стройнадзором, Мособлгазом или еще с какими-нибудь ответственными официальными органами за это.

Re: Особенности капитального ремонта газовых сетей от Фонда Капитального Ремонта в Красногорске

Цитата:

Про Стронадзор не знаю, тож интересно.Однако - есть СН по прокладке газопроводов и в нем есть требования к прокладке по фасаду зданий, нельзя под кровлю и по лоджиям-балконам, хотя про лоджии-балконы могут быть исключения (далее склероз) случаях.
А то, что жители будут сидеть без газа и горячей воды пока все не вернутся из отпусков - это чистая вина ФКР и того самого УК МУП или как они там, предпреждать должны были и график согласовывать. Подумаешь, делов-то, недельку пожить как в Грозном в первую чеченскую, ну сбегают бабушки-дедушки в кафе и на Плотину помыться...младенцам в электрочайнике воду погреют.. Надеюсь, народ хватит выкатить иск ФКР за моральный ущерб и создание неблагоприятных условий жизни на пустом месте.

Re: Особенности капитального ремонта газовых сетей от Фонда Капитального Ремонта в Красногорске

Цитата: "....быстро заключать договор с фирмой ООО"ЦентрЭкоГаз"

Вот здесь тоже возникает вопрос, что это за компания и почему заставляют с ней именно заключать? Во многих домах, договора на ТО ВКГО, заключает УК со специализированными лицензированными компаниями по обслуживанию газового оборудования. Есть, где сами собственники самостоятельно заключили договор на ТО. А если у жителя уже есть договор на ТО, что еще заключать? Тем более, что с 1 января многоквартирные дома будет обслуживать опять Мособлгаз. Но тут интересный момент, как пишут в СМИ, " это не значит, что Мособлгаз сразу избавится от всех организаций,тем более кто добросовестно работал на рынке и зарекомендовал себя. Да будет отбор по достаточно жестким критериям, ка по допуску, так и по отчетности, кто пройдет, будет работать с Мособлгазом."

То есть фактически, скорей всего, будет как и прежде, также будут Мособлгазу помогать подрядчики. У Мособлгаза физически нет столько людей, чтобы еще обслуживать многоквартирки.

Re: Особенности капитального ремонта газовых сетей от Фонда Капитального Ремонта в Красногорске

Пока Красногорск будет игнорировать выборы - вот так и будет. Навязанная МУБ УК не стала напрямую заключать договор обслуживания газового оборудования, почему навязанная - потому что собственники не голосовали за эту филькину компанию.
Опять возникла странная тема с заключением договоров на обслуживание газового оборудования - принимать выполненные работы должен МосОблГаз, какая религия в этот момент мешает им заключить договор на обслуживание газового обородования с теми, чья УК работает также липово, ака МУБ УК, в момент проверки выполнения работ по капитальному ремонту? А! Видимо они побояться заходить в те дома, где из-за несогласованного графика и прочей неорганизованности работ жителей оставят без на неделю без газа, горячей еды и горячей воды. Или до выборов Губернатора... Как карта ляжет..

Re: Особенности капитального ремонта газовых сетей от Фонда Капитального Ремонта в Красногорске

Перепост из ВК в продолжение темы про Особенности Капитального Ремонта времен Губернатора Воробьева и Главы Волкова..

Цитата:

Re: Особенности капитального ремонта газовых сетей от Фонда Капитального Ремонта в Красногорске

Ну и чем все закончилось?
А то завтра уже Лесную 3 начинают подключать.
Трубы по фасаду уже проложили,с кранами шаровыми.То есть любой человек с лестницей может перекрыть их.И что дальше?