Придомовая территория. Кто нибудь оформлял, проводил кадастровый учёт участка?

Согласно Жилищному кодексу РФ ( http://docs.cntd.ru/document/901919946 ),
Постановлению Конституционного Суда РФ ( http://www.rg.ru/2010/06/15/postanovlenie-ks-dok.html )
любой собственник квартиры в многоэтажном доме в праве подать заявление
в "органы государственной власти или органы местного самоуправления. " на
формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового
учета (чтобы право собственности перешло к владельцам квартир).

Кто нибудь проходил это в нашем городе (особенно если у администрации есть прожекты воткнуть дом рядом и оттяпать часть существующей территории)?
Поделитесь, плиз, опытом. Чего, Куда, Сколько лет судиться? Местные правовые нормы?

Re: Придомовая территория. Кто нибудь оформлял, проводил кадастровый учёт участка?

Попробуйте подойти в нашу УК "Свой дом". На территории нашего дома сейчас будут устанавливать шлагбаумы. Я знаю,что они этим занимались и сейчас еще занимаются.Поговорите. Офис на Речная 20,корп.2,вход со стороны "от Рассказова"

Re: Придомовая территория. Кто нибудь оформлял, проводил кадастровый учёт участка?

ну процесс межевания с прошлого года идет ударными темпами. первым шло Губайлово, потом был Райцентр. за год два работы будут завершены.

Re: Придомовая территория. Кто нибудь оформлял, проводил кадастровый учёт участка?

В соответствии с Жилищным кодексом, вступившим в силу с 1 марта 2005 года, придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Соответственно все многоквартирные дома, построенные после 2005 года (более точнее, получившие разрешение на строительство после 2005 года), не могут быть приняты органами местного самоуправления без соответствующего оформления придомовой территории.
Но как ни странно это не отменяет необходимость получения соответствующей бумажки из гос.органов.
Т.е. кусок земли выделен и он имеет кадастровый номер, отдан собственникам многоквартирного дома (как лестницы, лифты, тех.этажи) в общедомовую собственность, но не получена бумажка.
Для домов "построенных" до 2005 года необходимо делать межевание земли под придомовую территорию и не факт что эта территория будет существенная.

По форумам в инете, оформление придомовой территории под многоквартирными домами, построенными до 2005 года, эпопея муторная и очень-очень длинная.

Нашёл свой же пост на тсж.ру. Как то занимался данным вопросом для нашей новостройки:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 16 октября 2009 г. N Д23-3410

О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
...
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
...
С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.
....
Учитывая положения статьи 23 Закона N 122-ФЗ, статьи 16 Закона N 189-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона N 189-ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.

Re: Придомовая территория. Кто нибудь оформлял, проводил кадастровый учёт участка?

http://uvao.ru/uvao/ru/info/n_237/o_65734
Немного устарела ин-фа в части собрания собственников, не надо никакого собрания, ВС постановил, что даже один собственник вправе на оформление своего права на кусман земли под своим многоквартирным домом.

Цитата:

Re: Придомовая территория. Кто нибудь оформлял, проводил кадастровый учёт участка?

Да, имеется ввиду, дом с землеотводом до 2005.
Я правильно понимаю, что чётких норм, как должны определяться границы участка - нет?
Будет ли она совпадать с нынешними границами территории дома (сей документ есть в наличии)?

Цитата:

Значит можно не дёргаться, все уже в очереди и всё сделают "как надо"...
это же какой колоссальный пилёж то! нет?

Re: Придомовая территория. Кто нибудь оформлял, проводил кадастровый учёт участка?

Цитата:

Жители "старого города", западной части "вокзальной", СГШ и Брусчатого, могут особо не рассчитывать на такую роскошь.

Территории этих микрорайонов проданы на откуп застройщикам целиком, в том виде "как есть". И нужно быть полным идиотом, чтобы перед подобным мероприятием - вносить дополнительные сложности по борьбе застройщика с местным населением.

Реально процессы межевания придомовых территорий проходят только в Райцентре, Губайлово и Чернево.

----------------
На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...

Re: Придомовая территория. Кто нибудь оформлял, проводил кадастровый учёт участка?

Цитата:

Не соглашусь. Выкупная цена складывается из цены строения и цены земли. По любому кадастр должен быть создан,а за отсутствие кадастра нынче штрафуют. Так что отсутствие кадастра на землю есть опять же нарушение прав собственности. Привет Лукину и прокурору