Не будете выбирать - отключим газ!

Управляющая компания ООО "ДЭЗ" снова отличилась,самостоятельно устанавливая законы. На дверях подъездов развесила объявления о выборе Совета дома.
"Обращаем внимание, что создание совета многоквартирного дома является обязательным для собственников.ст.161.1 ЖК РФ".
ДЭЗ тихо умолчала, что по этой статье вместо Совета дома может быть избрано ТСЖ, которое может и послать ООО"ДЭЗ" подальше.А ДЭЗ надо легализоваться - ее-то никто из собственников не избирал.
Далее начинаются угрозы: "Если на ближайшем собрании, организуемом при помощи упр.компании Совет дорма не будет сформирован, то обязанность по проведению повторного голосования и финансовые затраты будут возложены на жителей дома согласно действующему законодательству".
Во как! Чтобы запугать и заставить плясать под свою дудку, приплели и "действующее законодательство", в котором про "финансовые затраты" (интересно,за что?) ни слова.
Также своеобразно указаны функции Совета дома - "контроль за управляющей компанией (снятие показаний общедомовых счетчиков, доступ к отчетной документации УК)" И все! Не дай бог жильцы узнают, (как указано в той же ст.161.1), что "Совет осуществляет контроль деятельности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, качества коммунальных услуг."
В общем, как всегда - Стоять, Бояться!

Re: Не будете выбирать - отключим газ!

С одной стороны это собственники, а фактически также и наниматели.

Они никак не организованы, у каждого своя работа и прочие дела. Рядовой собственник, как правило, не специалист в управлении домами и в смежных специальностях, например, в юриспруденции. Текущие жилищные расходы, хотя и растут постоянно, но для многих не столь уж существенны. Поэтому типичное отношение к жилищным и домовым делам – довольно вялое.

Другая же сторона договора – исполнитель. Это УО со специалистами, для которых управление домом – основная работа, источник заработка, а иногда и, мягко говоря, немалых «левых» доходов. К тому же в любом конфликте УО с жителями, как правило, власти - на стороне УО.

В общем, неравенство сторон и, следовательно, проигрыш заказчиков в любом конфликте заложено в природу этого договора.

Есть закон. Я не могу себе представить, что к примеру меня или другого собственника на основании этой стать в принудительно загонят в совет многоквартирного дома или старшего по дому. Мне бесплатно такая головная боль не нужна и бороться с ООО "ДЭЗ" обессмыслено.Если старший совета будет иметь специальные корочки выданные администрации, прописаны его права дающие возможность беспрепятственно присутствовать и выступать на собраниях в ООО "ДЭЗ" в администрации города и иметь голос к которому обязаны прислушиваться и т.д. , то может найдется какой-нибудь собственник которому по душе быть склочником.

Я считаю, что УК будет подкармливать совет дома для того, что бы те успокаивали других собственников и не мешали УК. Ну а председатель - это место для кормушки. Это будут засланцы фактически УК. К стати Сейчас идут споры о том, конституционна ли статья 161.1. Оспаривается в основном обязательность создания советов домов. Допустим, что Конституционный суд отменит обязательность, но ведь ни гражданам, ни городу он не запретит инициировать избрание советов.