Аноним
20.06.2005 12:55
|
Школьная д.1 Уважаемые владельцы(покупатели квартир по адресу Школьна д.1) мы зарегистрировали наш дом в интернете,чтобы всем было удобно общаться,созывать собрания и обсуждать проблемы.Ждем новых сообщений.Сейчас широко обсуждаемая тема: КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. Интернет адрес нашего дома: http://www.tsj.ru/forum.asp?id=72883&act=view&page=1
Уважаемые господа, купившие квартиры ! 1.Все коммунальные платежи, собираемые ЗАО "ЗЕНИТ СТРОЙСЕРВИС" до оформления квартиры в собственность владельца, по договору долевого участия - НЕ ЗАКОННЫ!!! Тем более, полный абсурд взимания платы по количеству комнат в квартире. НЕ ПЛАТИТЕ-ЭТО НЕ ЗАКОННО! Только путем законности обоснования наших требований можно поставить руководство компании перед выбором либо получать законную оплату, либо не получать ее вовсе. Итак: В соответствии с ГК РФ только собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором ничего «иного» не предусмотрено, то обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента регистрации прав собственности на жилое помещение ( предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в действие с 1 марта 2005 г., статьей 153 которого определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение). А вот после того, как собственности на жилое помещение будет зарегистрировано, тогда уже сможете потребовать от управляющей (эксплуатирующей) компании обоснование размеров платежей, а также при неудовлетворительном качестве обслуживания требовать уменьшения размеров этих платежей. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (а не подписания передаточного акта квартиры).
2.Предлагается создать ТСЖ . Оно будет определять размер коммунальных платежей по обслуживанию нашего дома.
Голосуйте рублем!
|
oleg
Шаман-краевед
Сообщений: 3392
29.07.2005 16:27
|
Re: Школьная д.1 Дом-то зарегистрировали, а сами зарегистрироваться не хотите? Вы случайно не из мособлсуда- получившие квартиры нахаляву, и кричащие -нам домофон не нужен, мы его не просили!
|
oleg
Шаман-краевед
Сообщений: 3392
14.09.2005 11:37
|
Re: Школьная д.1 Уважаемые господа! В воскресеье, 18 сентября в 11 часов состоится собрание жильцов 4 секции. Будет решаться вопрос организации охраны и др. Просьба отнестись с пониманием!
|
oleg
Шаман-краевед
Сообщений: 3392
20.09.2005 12:10
|
Re: Школьная д.1 Уважаемые господа! В субботу, 1 октября в 11 часов у входа в подъезд состоится собрание жильцов 4 секции. Просьба прибыть и высказать своё мнение по обсуждаемым вопросам. Особенно тех, кто не был на собрании 18 сентября! ЗЫ. Активнее, господа включаемся в жизнь дома! В противном случае всё решат без нас...
|
oleg
Шаман-краевед
Сообщений: 3392
04.10.2005 12:30
|
Re: Школьная д.1 Уважаемые Господа! В пятницу, 7 октября в 20 часов 00 минут у входа в подъезд состоится собрание жильцов четвертой секции. Повестка дня. 1. Принятие решения по утверждению сметы на перпланировку входной группы. 2. Разное.
ЗЫ. Господа! Начало собрания НЕ 20.10, НЕ 20.20, А В 20.00!!! Просьба выезжать с учетом пробки!
|
oleg
Шаман-краевед
Сообщений: 3392
10.10.2005 15:13
|
Re: Школьная д.1 Уважаемые Господа! В пятницу 14 октября в 20.00 у входа в подъезд состоится собрание жильцов 4 секции. Повестка дня. 1. Сбор средств на реконструкцию подъезда в размере 5000 рублей (с квартиры). Решение принято на собрании жильцов 7 октября. 2. Разное. Просьба отнестись с пониманием и не тянуть со сдачей денег- не задерживать строительные работы!
|
oleg
Шаман-краевед
Сообщений: 3392
14.11.2005 12:28
|
Re: Школьная д.1 Уважаемые Господа! В пятницу 25 ноября у входа в подъезд состоится собрание жильцов 4 секции. 1. Информация об аварийном состояние лифтов (уже добили!) 2. Информация о службе консьержей. 3. Сбор 5000 рублей, с тех, кто не сдал. 4. Разное. Просьба ко всем приехать, и не опаздывать!
|
СпециалистЧ
Прохожий
Сообщений: 16
09.12.2005 21:54
|
Re: Школьная д.1 Здравствуйте,Олег! Это Ваши соседи с нижнего этажа.К сожалению,не можем присутствовать на Ваших коллективных собраниях.Если Вам не трудно,что сейчас там обсуждаете.Какие вопросы.Может что-то новенькое,про воду, например? И еще,очень напрягает коммуналка в смысле начисляют много,но у нас так ничего и не изменилось-не убирают,даже не подметают!Что делать? Вы говорили об этом? Для примера,друзья живут в Москве в доме бизнес класса.ТСЖ (Кунцево 2) Там удобства стоят 1976,90 руб (3 человека 126,5м2. Дом весь по периметру огорожен,инфраструктура (кустики,цветочки высаживают)видеонаблюдение, дворники все вылизывают круглосуточно.И,не дай бог,если у кого чего сломается. Мигом прибегают и еще извиняются(сама видела!!!.Рай на земле.А тут....сплошные эмоции.Чего думаете на этот счет? Да,деньги 5000 мы сдали вовремя.
|
|