Сравнение новостроек

Подскажите, пожалуйста, рассматриваем вариант покупки квартиры в новом монолитно-кирпичном доме на Москворецком бульваре (дом 1) в Павшино. Стоит ли там покупать - что за место, что за дом? Наверное место не очень в том плане, что рядом ОАО "Тиги-кнауф"?
Может в Красногорске еще есть дома новые монолит-кирпич на вторичном рынке - посоветуйте, плиз, где именно. По-моему таких домов нет. В основновном это новостройки, а не вторичный рынок жилья. Может я не права?
Спасибо. Ольга.

Re: Москворецкий бульвар дом 1 - стоит ли там покупать?

Дома(монолитно-кирпич) еще есть. На Речной у плотины три дома, на Школьной два и один громадный достраивается, в чернево2 у дороги стоит плюс 1 строится и в Южном, кроме Москворецкого бульвара, есть еще 47 корп и два строится. А по первой части вопроса ... тут время от времени появляются счастливые обладатели квартир в том доме. Они и расскажут. Могу только сказать, что там должно было быть три дома, но что-то строительство двух других не начинается.

Re: Москворецкий бульвар дом 1 - стоит ли там покупать?

Смотрели на Москворецком бульваре квартиру. Сама квартира (трешка) конечно очень хорошая. Но место... Смутило очень, что Тиги-кнауф прямо рядом с домом находится. Да и зелени мало.
Мне вообще нравится район ул. Школьной и т.п. , но там никак не могу найти квартиру на вторичном рынке в кирпичном новом доме. Замучилась уже. Только новостройки все предлагают или панельные дома на вторичке.
Может кто подскажет как можно найти.
Спасибо. Ольга.

Re: Москворецкий бульвар дом 1 - стоит ли там покупать?

Сам живу в этом доме ( москворецкий бульвар-1).

насчет тиги-все это ерунда
1. ветер постоянно дует с тиги на павшинскую пойму.
2. сколько вдыхал, ничего не чувствуется. чистый воздух.
3. зимой на крыше лежал идеально белый снег (не серый и не черный)
4. перед домом хорошая большая площадка и до речки 50 метров можно прогуляться.


один минус-если окна на тиги, то в открытом состоянии ИНОГДА слышно как там разгружают вагоны.

Re: Москворецкий бульвар дом 1 - стоит ли там покупать?

Вот выборка за неделю "из рук в руки"
Кстати, из монолитов, еще есть комплеск "Красная горка" от стройидустрии, и на ул. Королева угловой дом. Месяц назад видел объявления о продаже в этих домах.


Красногорск 1-комн. кв-ру, м.Тушинская 15 м/тр., ул.Заводская, д.4, 7/12 эт. мон.-кирп. дома, 48.6/24 кв.м, кух. 11, утепл. лоджия, без отделки, собствен., огорож. терр., консьерж, дом 2002 г.постр., продаю, 49.5 тыс.$. т.8-910-456-77-73
Опубликовано: 11.10.04, 06.10.04, 04.10.04 ...>
история

Красногорск 1-комн. кв-ру, ул.Октябрьская, д.36/3, 12/14-эт. монолит, 43/22 кв.м, кух. 8, лоджия, с/у разд., мус-д, лифт, новостройка, дом сдан, стеклопакеты, 49.5 тыс.$ т.158-75-17, т.158-73-63
Опубликовано: 13.10.04

Красногорск 2-комн. кв-ру, Москворецкий б-р, д.1; 66/35/10 кв.м, 8/14-эт. нов. мон.-кирп. дома, СУР, эркер, 2 лоджии заст., без отделки, берег Москва-реки, пересечение Новорижск. и Ильинского ш., 2 км от МКАД, продаю, 82 тыс.$. т.8-916-687-89-48
Опубликовано: 13.10.04, 12.10.04, 11.10.04 ...>
история

Красногорск 2-комн. кв-ру, мкр.Южный, корп.47; 12/17-эт. монолит.-кирп. дома, 66.3/39 кв.м, кухня 11, 2 с/у, свободной планировки, документы - декабрь 2004 г., отл.вид, продаю. 85 тыс.$. Торг. т.8-916-819-59-59
Опубликовано: 12.10.04, 11.10.04, 08.10.04 ...>
история

Красногорск 2-комн. кв-ру, мкр. Чернево - 2 корп. 51, 6/17 мон., П-111М, дом построен, 64/35/12, распашонка, 59 т.$ АН "Кутузовский проспект" т.105-80-08
Опубликовано: 13.10.04

Красногорск 3-комн. кв-ру, Москворецкий б-р, д.1; 106.6/54.3 кв.м, кухня 13.5, 4 этаж в новом монолитно-кирп. доме на берегу Москва-реки, свободная планир., юридич. свободна, продаю, 120 тыс.$. т.8-916-148-02-89, т.414-33-51
Опубликовано: 13.10.04, 12.10.04, 11.10.04
история

Красногорск 4-комн. кв-ру, ул.Школьная д.1, 132.12 кв.м, 13+14+19+23, изолир., кух. 13.4, холл 27, 2 балк., 3/16-эт. мон.-кирп. дома, сдача - сент. 2004 г., переуступка, гаражи, парк, аллея, продаю. 150 тыс.$. т.8-916-875-95-95
Опубликовано: 12.10.04, 08.10.04, 07.10.04 ...>
история

Красногорск 2-комн. кв-ру, ул.Школьная, д.20-А, 41/27/6 кв.м, 2/5-эт. кирп. дома, балкон, тел., парк. зона, есть подвал, хор. ремонт, встр. кухня, паркет, продаю, 52 тыс.$. Торг.
Опубликовано: 30.09.04

Красногорск 3-комн. кв-ру, ул.Школьная, д.35, 13/15-эт. монолит.-кирп. дома, 103/63 кв.м, кух. 15, 2 с/у, 2 лоджии, сдача III квл 2004 г., переуст. прав собств., продаю. 110 тыс.$, торг.
Опубликовано: 01.10.04

Красногорск 3-комн. кв-ру, ул.Школьная, д. 6; 8/14-кир., 115/35+18+18 кв.м, кух. 15, две лоджии заст., евроремонт, с/у 12 кв.м, имп. с/т, встр. фин. кухня, пол подогрев, свободна, узак. перепл., продаю. 160 т.$.
Опубликовано: 13.10.04

Re: Москворецкий бульвар дом 1 - стоит ли там покупать?

Спасибо большое за помощь. Но к сожалению из всех этих вариантов(исключая 1-комнатные, т.к. я выбираю 2или 3 комнатную) только последнее объявление (трешка за 160 тыс) подходит по тем основаниям, что уже есть право собственности у продавца, т.е. вторичная недвижимость. Но не подходит цена, слишком дорого (160 тыс), т.к. я рассчитываю на 125 тыс максимум.
А Москворецкий бул. дом 1 я уже смотрела. Сам дом понравился, но место - нет (промзона рядом). Я уже писала об этом.
Остальные квартиры в объявлениях идут по переуступке, а мне это не подходит, т.к. я покупаю по ипотечному кредиту и условие банка - покупка квартиры на вторичном рынке. Если бы покупала сама, то купила бы уже, например, на той же Школьной 35. Но к сожалению... Вот и ищу на вторичке замучалась уже. А так хочется в любимом Красногорске купить. Вот по Химкам, Мытищам много подходящих предложений, но душа к этим городам не лежит....
Я вот ищу через газету "Из рук в руки", сайт Риэлти.ру, газету "Квадратный метр", но пока... Может посоветуете, где еще можно по Красногорску искать предложения о продаже квартир?
Спасибо. Ольга.

Re: Москворецкий бульвар дом 1 - стоит ли там покупать?

На мой взгляд, самое лучшее это "из рук в руки". Можно попробовать обратится в местные агенства "Ордер", "Контакт", еще 2-3 есть, но не помню названий. Ну и главное это терпение. Варианты должны появится. Я понимаю, что ипотечный кредит ждать не будет, но ниченго не поделаешь. Хорошо, что цены встали. А то может и вниз пойдут :)

Re: Москворецкий бульвар дом 1 - стоит ли там покупать?

Спасибо за помощь!!!
Ольга.

Re: Москворецкий бульвар дом 1 - стоит ли там покупать?

Кстати, на месте этого дома раньше были теплицы. Там выращивали огурцы. Довольно вкусные и ТИГИ совсем не мешало. Живу я в городке по соседству и влияния ТИГИ совсем не чуствуется. А место хорошее, сам купил бы квартиру там, если бы деньги были :)))

Re: Москворецкий бульвар дом 1 - стоит ли там покупать?

Просто для меня экология - один из приоритетных факторов при выборе квартиры. Поэтому и не хочу рядом с заводом покупать квартиру. И сейчас это не хорошо, а в дальше вообще не известно, что они могут начать там производить. Мне нравится Красногорск в районе Школьной, Парковой и т.п. Но пока не встречала ни одного варианта там на вторичке (или в любом другом месте кроме Москворецкого б-ра 1), где было бы оформлено право собственности у продавца . Все новостройки идут или старые дома.
Начала уже к Химкам присматриваться. Там Химкинское СМУ оч. хорошие дома строит и достаточно предложений на вторичном рынке. Как Вам этот город? Мне вообще Красногорск больше нравиться. А к Химкам не очень-то душа лежит...
Ольга.