ММ
Шаман-краевед
Сообщений: 622
04.03.2019 16:44
|
Гаражная амнистия "РГ": правительство готовит "гаражную" амнистию
Москва, 4 марта - "Вести.Экономика". Стать владельцем гаража и земли под ним станет проще. Власти готовят новую амнистию для недвижимости, на этот раз для объектов гаражного назначения, пишет "Российская газета".
Главная задача законопроекта - дать возможность гражданам, не имеющим документов на гаражи, оформить эти гаражи в собственность и приобрести участок под ними.
В Едином государственном реестре юрлиц зарегистрированы 36,9 тыс. гаражно-строительных кооперативов, а на кадастровый учет поставлены свыше 5,6 млн гаражных объектов.
При этом количество существующих, но не оформленных в установленном порядке гаражей, значительно больше. А права собственности на свои гаражи россияне вообще не спешат оформлять, поскольку в законодательстве нет таких понятий, как "гараж" и "гаражно-строительный кооператив".
"Упрощение процедуры оформления в собственность гаражей - это прежде всего возможность узаконить легально возведенные комплексы. Важно, что ее планируется применять только к гаражным кооперативам, которые пользуются земельным участком на законных основаниях, а не на те гаражи, которые были самовольно поставлены на дворовых территориях.
Сегодня в связи с отсутствием в № 218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости" определения гаражей узаконить их можно только в суде. Это сильно ограничивает права владельцев: сделка купли-продажи бокса в гаражном кооперативе не регистрируется в Росреестре, а фиксируется в членской книжке. Прежнего собственника исключают из членов гаражного кооператива и указывают фамилию нового.
Отсутствие документов не позволяет легализовать и сдачу гаража в аренду, оформить завещание, договор дарения. Отсутствие права собственности не дает возможности застраховать имущество, получить ипотечный кредит на покупку гаража. Защитить свои права в суде при столкновении с недобросовестным продавцом либо в случае изъятия земельного участка и сноса гаражей также сложно", - заявил первый зампред Московской областной Думы Никита Чаплин.
С подобными проблемами сталкиваются более 70% владельцев гаражей. Устранить этот пробел в законодательстве можно только одним способом - максимально упростить регистрацию права собственности на гаражи.
Законопроект предусматривает оформление права собственности в упрощенном порядке по двум документам. Необходимо предоставить документ о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу и документ, подтверждающий факт внесения паевого взноса на строительство гаража.
Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет понадобится также оформить технический план на гараж, гаражный бокс или машино-место.
https://www.vestifinance.ru/articles/115633
|
ММ
Шаман-краевед
Сообщений: 622
04.03.2019 18:45
|
Re: Гаражная амнистия Цитата: А права собственности на свои гаражи россияне вообще не спешат оформлять, поскольку в законодательстве нет таких понятий, как "гараж" и "гаражно-строительный кооператив".
Какие всё-таки граждане у нас ушлые: не внесли в законодательство понятия" гараж" и "гаражно-строительный кооператив", а сами коварно, под покровом ночи, тайно от власти и гаражи построили, на предоставленных для этого земельных участках, и гаражно-строительные кооперативы создали и зарегистрировали в качестве юридических лиц.
|
MiStar
Webmaster
Сообщений: 2182
05.03.2019 10:40
|
Re: Гаражная амнистия Цитата: Законопроект предусматривает оформление права собственности в упрощенном порядке по двум документам. Необходимо предоставить документ о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу и документ, подтверждающий факт внесения паевого взноса на строительство гаража.
Только вот маленькая незадача: во второй половине 70-х годов прошлого века, когда собственно шел бурный рост ГСК в Красногорском районе, землями "лесопаркового защитного пояса г.Москвы", в которые входил наш район, распоряжалась специальная комиссия Мосгорисполкома. Эти решения передавались в районные исполкомы (в частности Красногорский), и в архивы, увы не попали, а были выброшены в начале 90-х в костер, при "зачистке" подвала здания, что на Ленина 4. Название документа, номер и дата известны, но самого документа, ни в одном архиве, что в Москве, что в Красногорске - не числится. И как быть?
---------------- На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...
|
ММ
Шаман-краевед
Сообщений: 622
05.03.2019 14:49
|
Re: Гаражная амнистия Цитата: Название документа, номер и дата известны, но самого документа, ни в одном архиве, что в Москве, что в Красногорске - не числится. И как быть?
Поэтому гаражная амнистия - это надолго. Власть не может отказаться от взимания налога на недвижимость, которая существует, но которой как бы и нет. Восстановят утраченное и оформят всё рано или поздно.
|
MiStar
Webmaster
Сообщений: 2182
05.03.2019 21:06
|
Re: Гаражная амнистия Были бы заинтересованы - давно бы уже все было оформлено. По моей практике, заинтересованность в регистрационных действиях у чиновников, практически нулевая, и при малейшем отступлении от "дорожной карты процедуры" они впадают в ступор и начинается перепихивание безответственности из ведомства в ведомство. ---------------- На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...
|
ММ
Шаман-краевед
Сообщений: 622
05.03.2019 22:07
|
Re: Гаражная амнистия Заинтересованность появилась. Сразу после того, как было объявлено "Денег нет, но вы держитесь". Гаражная амнистия следствие такой заинтересованности.
|
|