Re: как Хабиров изымает жилье у красногорцев

О маладец! Будет брякать от фонаря,а если его опровергают, то "ссылочку на закон"
МВК издает заключение,а решения исп.орган принимает.
п.49 http://base.garant.ru/12144695/#friends

ПС...Всего наилучшего в разведении тараканов.

Re: как Хабиров изымает жилье у красногорцев

Цитата:

1. Порядок признания аварийным - только администрация не может признать дом аварийным, там МВК. Или ссылочку на закон.
2. Процедура оповещения была нарушена, 6 месяцев вроде не было
3. Собрания собственников, скорее всего, тоже не было, а были публичные слушания по проекту.
4. Собственно говоря, право на земельный участок было у всех собственников. Оформлено администрацией оно, до начала проектирования и строительства не было, что ведь не законно. Дом стоит давно, жители платили за уборочную территорию, так что это вообще ранее учтенное строение, документы на который, как и нап прочие дома Исторического Центра, Администрация не может взять из архива БТИ и отдать в Росреестр, хотя соответствующий Закон о кадастровом учете есть. Маржа же пропадает. Так что даже если не весь участок, а часть его - пропорционально площадии жилого помещения, то там тоже лимона на 4 стоимости.
Это навскидку.
5. Согласно решению ВС, если мне память не изменяет, коммерческая застройка не является мунициплаьными нуждами, паче чаяния, проект застройки ажно с 2014 года существует, единственный победитель аукциона и пр. ПЗЗ приняты позднее.

Re: как Хабиров изымает жилье у красногорцев

Да не...чтобы понять что можно у администрации отсудить нужно знать конкретные подробности.
Если принято решение о признании аварийным и о сносе,то у собственников есть 6 месяцев,чтобы снести и направить в администрацию проект реконструкции...если этого нет,то зем.участок отходит под мун.нужды и используется в соответствии с ПЗЗ,который в июне 17г. был как раз принят и отведен под застройку МКД.
Так как у Кудинова всего лишь доля и общее собрание собственников не выразило желание реконструировать,а скорей всего другие собственники жил.помещений вообще согласились отдать зем.участок,то Кудинов самостоятельно возражать и определять судьбу зем.участка в силу закона не мог.
Компенсация?Тут сразу первое что надо знать когда 1.2 га поставлены на кадастровый учет...если это участок сформирован после принятия постановления и факт.отказа от него других собственников,то его шансы на учет площади 1.2 га ничтожны.....
Ну там куча всего другого ещё важно....вообщем ему крепко надо думать ЧТО он может оспорить.

Re: как Хабиров изымает жилье у красногорцев

Цитата:

Будем надеяться, что они прочтут Ваш совет. Теперь им можно требовать и компенсацию за уничтоженное движимое имущество, за моральный ущерб

Re: как Хабиров изымает жилье у красногорцев

Дело в том, что застройщик оформил ничтожный договор аренды з/у ДО выкупа недвижимости.
Поскольку участок 1,2 га стоимостью около 170 миллионов деревянных сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то он перешёл в долевую собственность собственников помещений.
По самым скромным подсчётам стоимость доли Кудинова в з/у 1,2 га составляет 4 миллиона. Других з/у, поставленных на кадастровый учёт, там нет.

Re: как Хабиров изымает жилье у красногорцев

Если будет обременение на землю - ничего не сделает с ней застройщик. Судится дальше. Получать эквивалентную компенсацию.

Re: как Хабиров изымает жилье у красногорцев

Дело в том, что изымается участок для муниципальных нужд, а строится на участке коммерческое жильё. Администрация получает свой кусок пирога в виде жилых и нежилых помещений, а в проигрыше остаются собственники изымаемой недвижимости и будущие собственники жилья в новостройке.

Re: как Хабиров изымает жилье у красногорцев

Цитата:

Если вы отказались от покупки чего -либо, то это не повод для продавца сносить ваш дом.
Кроме того продавец недвижимости должен являться её собственником. Башкиры такими собственниками не являются.

К договору мены применяются правила договора купли-продажи.

Re: как Хабиров изымает жилье у красногорцев

говорят что ему предлагали квартру в доме на народного ополчения 18 и он отказался, хотел на парковой 8. в итоге квартирру говорят дали в 1 подъезде на 14 этаже. кому верить? понятно что не все договаривают обе стороны.. но все же.....

Re: как Хабиров изымает жилье у красногорцев

Похоже что люди не пошли на диалог с администрацией и их таким образом наказали.
Надеятся на закон это правильно, но не стоит забывать где мы живем и как делаются дела.