Re: Бруски будут выселять принудительно??? Новый сценарий отъема собственности??

Цитата:

С этим я согласен, к примеру новенький дом 17а на кадастровой карте обозначен. Но в другой стороне Вокзальной вообще полнейшая неразбериха, т.к. дома 25,27 и 29 - совершенно одинаковые, а на кадастре стоит только придомовая территория дома 27. При этом нет более свежего дома 4 по Ильинскому ш. Бардак, да и только!

Re: Бруски будут выселять принудительно??? Новый сценарий отъема собственности??

Скорее я бы сказал - на полноценный кадастровый учет поставлены придомовые территории только в тех районах города, куда администрация не успела добраться с "планами реконструкции микрорайона". Вокзальная (4-й микрорайон), СГШ (5-й микрорайон) и Брусчатый поселок (10-й микрорайон), равно, как и "Старый город" состоящий из 1-го и 2-го микрорайонов - для удобства застройщиков на сплошной кадастровый учет не ставились. Постановка придомовых территорий на кадастровый учет - в ряде случаев сделала бы эти микрорайоны совершенно невыгодными для застройщиков.

----------------
На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...

Re: Бруски будут выселять принудительно??? Новый сценарий отъема собственности??

Цитата:

По Вокзальной та же ситуация. Есть дома 27 и 27а, но нет домов 25 и 29. А от дома 4 по Ильинскому ш. осталась только Стоматология. Складывается ощущение, что на кадастр были поставлены только придомовые территории, где есть некое госучреждение (в данном случае стоматология, почта и паспортный стол). Хотя детсада №35 на публичной карте нет. Зато есть котельная рядом.

Re: Бруски будут выселять принудительно??? Новый сценарий отъема собственности??

Хороший сайт.Про мой дом написано так:перекрытия,стены железобетонные,каменные,кирпичные.Сосед с 1 этажа уже провалился в подвал.Прогнил насквозь деревянный пол.Кое-как подлатали.Я уверен когда им понадобится напишут перекрытия деревянные.Так что чувствую сдохнуть придется в этом поганом сарае(виноват:исторический центр) вместе с чурками,населяющими более половины дома.

Re: Бруски будут выселять принудительно??? Новый сценарий отъема собственности??

Существуют нормативные сроки жизни домов.Эти сроки можно посмотреть на сайте: www.project.bulgaria-burgas.ru/time-live_home.htm". А на сайте "Реформа ЖКХ": www.reformagkh.ru" можно ввести свой адрес и получить информацию о доме и год постройки.По этим нормативам дома по Пионерской 10,12,14 Октябрьской 6,7,9,13,14, Маяковской 2 - должны снести по причине ветхости в период с 2023 года по 2027 год). Пионерскую 8 в 2057 году.
Если КРА не признает эти дома имеющими историческую ценность, то увы, но судьба этих домов решена. Их отправят под снос чуть раньше, или чуть позже. Как застройщик найдется.
И если мы хотим сохранить исторический центр, то нужно объединятся всему городу, а не только жителям этих домов.
А жителям этих домов бегом нужно оформлять землю под домами и придомовую территорию.

Re: Бруски будут выселять принудительно??? Новый сценарий отъема собственности??

Цитата:

Практически во всех домах Исторического Центра перекрытия бетонные, согласно тех.паспортам на дома. Деревянные они только в экспертизе КРА.
Муниципалом в этих дома мин., большая часть - приватизирована, зачитывали данные на собраниях летом 2013 г.
Насчет объединяться - ну давайте письмо напишем в СКР, Прокуратуры, ОНФ и ОП - с просьбой поддержать обращение: не дают оформить право на землю вопреки Решениям Верховного Суда и т.д. (сие у нас найдется), либо пишут как на Брусках, что земля отдана под муниципальные нужды, либо - как в Историческом центре, всячески затягивают оформление схем, подготовленных за деньги жителей ( есть исх.вх №), либо просто не ставят , как на СГШ ( как писали выше). Налоги собственнике в казну не платят, право нарушены, в соответствии с ЗК О противодействии коррупции (уточню), считаем подобные действия не только наносщими урон гос.казне, но и попадающими под действия такие и такие. Соберем подписии, согласуем отправку по времени в электронном виде ( сканы подписных листов и пр. прил. документы)

Re: Бруски будут выселять принудительно??? Новый сценарий отъема собственности??

Как правило в таких домах всегда есть люди заинтересованные в переселении. В основном это муниципальные квартиры с большим количеством прописанных. Хочу эту категорию предостеречь. На начальном этапе, при публичных слушаниях, по Красногорскому ТВ жителям Брусков(муниципалам) обещали,что их всех расселят в отдельные квартиры. Что коммуналок не будет и т.д. Когда дело дошло до распределения жилья,вдруг выяснилось, что отдельных квартир у КРА нет, и что по закону переселение из ветхого жилья не является улучшением жилищных условий.И даже если Вы стоите на очереди по улучшения жилищных условий, это ни кого не волнует. По факту люди получат то, что у них и было. Поэтому не обольщайтесь на обещания, когда к Вам приведут застройщика и он будет рассказывать, какое счастье Вас ждет впереди. Тем более, что для муниципалов это счастье может ждать где нибудь в Опалихе.
К стати на Брусках сносят не только бараки. Наш дом кирпичный, и он прочнее чем дома в историческом центре. Единственный его недостаток был, это деревянные перекрытия между первым и втором этажом (так же, как в истор. центре). Но это не помешало КРА, после того, как собственники стали требовать соблюдения своих прав, признать его ветхим и аварийным. Хотя межведомственная комиссия даже близко к дому не подходила. Судится с КРА можно только через Верховный суд, а до этого нужно пройти "7 кругов ада" (Красногорский суд, Областной и так далее). Одному это не под силу. Объединяйтесь пока не поздно!

Re: Бруски будут выселять принудительно??? Новый сценарий отъема собственности??

Ситуация с неоформленными придомовыми территориями характерна не только для Брусчатого поселка и Старого города, но и для СГШ. На публичной кадастровой карте весь этот район является двумя большими участками с номерами 50:11:0010304 и 50:11:0010305 на которой нет ни одного жилого дома. Зато очень хорошо просматривается следующее "пятно точечной застройки" микрорайона рядом с домами №2,9 по Железнодорожному проезду, а также домами 5, 6, 7 по ул.Железнодорожной.

----------------
На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...

Re: Бруски будут выселять принудительно??? Новый сценарий отъема собственности??

Цитата:

Абсолютная правда, кроме того, что Исторический центр, я чаю, сносить будет гораздо тяжелее, чем Бруски, просто в силу подложности экспертизы.
Что касается земли - народ с Пионерской 8 за свои деньги сделал межевание, потеха тянется уже более пол-года. Этапы потехи :
1. Вот это хамское Цитата:

, было прописано в двух письмах от Филиппова и Стариков в феврале-марте прошлого года. Сразу после того, как на личном приеме Стариков собирался лично помочь и оформить..
2. Тогда же выяснилось, что землей занимается уже не Речная 20, а Ленина 4. После проведения кадастровых работ соответствующей фирмой - отправились на Ленина 4.
3. Письмо Караулову содержало нормы ЖК РФ, совместное решение двух судов - Высшего и Арбитражного (могу путать)о том, что коммерческая застройка не является муниципальными нуждами, а земля придомовая является такой же собственностью, как и жилое помещение. Кому интересно - можно найти конкретные аттрибуты Решения
3. Отбив от Караулова был обоснован тем, что, несмотря на проведенное голосование собственников по земельному вопросу и приложенные к письму-схемам протоколы, от того, кто документы приносил потребовали копию правоустановаливающего документа на право собственности. Основание - в ЗК РФ и один человек МОЖЕТ ОФОРМИТЬ ПРАВО НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ. Того, что хотел Караулов, в соотвтествующем регламенте (см. сайт КРА) нет
4. После Караулова следующий Зам.Главы потребовал протокол голосования с цирфами,протокол подведения итогов уже был там же - этого тоже в регламенте нет, но протокол был изначально
На нынче написана жалоба на мыл Губера и Ко. Написана она была 23.12.15, регистрацию же получила совсем недавно.

Что интересно - народ жаловался и в СКР на все подлянки с Историческим центом, те отбили в Ген.Прокуратуру, ответы - очень странные из Ген. и МО - пришли перед и после НГ. Чаю - если Бруски напишут жалобу туда же - в СКР, как жалобу на коррпуцию и нарушение вышеуказанного совместного Решения( если открыть закон, то коррупиция есть нарушения права многих лиц должностным), то может быть еще много чего интересного. НЕ забывая отправлять жалобу и в СКР, и в ОНФ

Re: Бруски будут выселять принудительно??? Новый сценарий отъема собственности??

Все это правда!А постановление это состряпали после того, как некоторые собственники выше перечисленных домов стали задавать неудобные вопросы про компенсацию за землю.
В этом списке дома, которые переселяет ООО Парк в первую очередь. Дом уже построен и сдан. Они спешат оформить документы, но некоторые юридически подкованные собственники понимают, что их "кинули" и не соглашаются на предложенные условия.
Что бы было понятнее. Центральный проезд 17. Придомовая территория 6 соток.
Всего 12 квартир. Стоимость 1 кв.м.земли по кадастру 13400,00 руб.
Т.е. приблизительно собственников кинули миллионов на пять или шесть на каждую квартиру. Взамен предложили квартиру на 6-10 кв.м. больше чем была. Получается, что собственники докупили лишние метры по расценкам один миллион = 1 кв.м. в квартире.
Земля под домами на Брусках не размежевана, и после того, как появился инвестор(застройщик), администрация это делать не дает, объясняя это тем, что земля уже изъята под муниципальные нужды. На этом основании застройщик ни кому ни чего компенсировать не собирается. По принципу нет бумажки, нет и земли.
Такая же участь ждет Исторический центр. В проекте межевания (который выложен 21/12/2015 в новостной ленте http://www.krasnogorsk-adm.ru/adm/public/public_391.html), территория домов, которые собираются снести - это белое поле. И если жители этих домов не объединятся, и не заставят администрацию размежевать эту территорию и поставить на кадастровый учет(пока еще нет инвестора/застройщика) согласно паспортов домов и учетом границ уборочной территории(за уборку которой жители платят с момента постройки дома и независимо от, муниципальное или приватизированное жилье). То о компенсации за землю они могут забыть.
Так же собственники должны быть готовы к тому, что их квартиры оценят, как сараи, стоимость будет приблизительно 50 000 за м.кв.
И поэтому застройщик будет говорить, что он занимается исключительно благотворительностью, предоставляя Вам квартиру в новом бетонном муравейнике, и Вы должны быть ему благодарны. Но за каждый лишний метр Вы должны будите доплатить по коммерческой стоимости нового жилья.